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appartement 3 pièces 46 m2 à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

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Vente appartement 3 pièces 46 m² Clermont-Ferrand (63000)

171 200 €

Appartement 3 pièces Clermont-Ferrand (63000)

Situé au cœur du quartier du plateau central, dans une petite copropriété, je vous invite à découvrir au 3 -ème étage, sans ascenseur, cet appartement T3 duplex, de 46 m², très lumineux, au calme, sans vis à vis et offrant une vue très dégagée. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il se compose d'un salon séjour donnant sur une cuisine ouverte. Un escalier vous mène au premier étage où vous découvrirez l'espace bureau avec un grand placard, puis une salle d'eau avec toilettes et une chambre avec son dressing attenant. Ce appartement a été entièrement rénové. La toiture de la copropriété a été refaite en 2023. Chauffage électrique individuel. Les charges sont de 69 euros par mois Le syndic est bénévole. Sa situation à 2 minutes à pied de la cathédrale, vous permettra de profiter pleinement de l'hypercentre. Le tram A, arrêt Hôtel de ville est à 5 minutes, à pied La gare SNCF à 20 minutes, à pied L'aéroport se situe à 20 minutes en voiture. Vous envisagez de vivre au cœur de Clermont Ferrand et profiter de toutes les possibilités qui s'offrent à vous aussi bien culturelle, gastronomique et bien ce duplex est fait pour vous. Contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 828€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 851128).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 46 m²

Surface carrez : 45 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1870
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports