Vente appartement 3 pièces 68 m² Chalon-sur-Saône (71100)

Iad France - Céline Jouvenceau vous propose : Appartement T3 lumineux avec balcon – quartier de la sécurité social Résidence EMILAND GAUTHEY II, 15 rue Victor Lacaille d'Esse à Chalon-sur-Saône. Idéalement situé au cOEur de Chalon-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces (à 2 minutes en voiture de la zone commercial Chalon Sud), des services et de la gare (10 minutes à pied,) cet appartement T3 de 60 m² offre un cadre de vie pratique. Situé au 2ᵉ étage sur 10 d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 60 m² (situé Est - Ouest) propre et bien entretenu se compose : - d'une entrée fonctionnelle, - une cuisine équipée, - un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, - une chambre de 9.66 m², - un bureau de 8.91 m² qui peut également servir de chambre, - un coin buanderie cellier, - une salle d’eau avec douche, - et un WC séparés. Le + : une cave de 3.4 m² au sous-sol. Équipements : Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants manuels, Chauffage urbain et eau froide collectifs avec compteurs individuels. Charges annuelles : 2 900 € comprenant le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, les ordures ménagères, et l'eau froide. Taxe foncière de 1 440 €. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou des personnes recherchant la proximité du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Jouvenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalon S / S - Proche Saône, grand type 2 de 59,34 m² avec vaste pièce à vivre parquetée, cuisine avec balcon, chambre de 14 m², salle de bain. Beaux volumes à conforter. Huisseries double vitrage. Grenier.

Rue Pierre Deliry / Laennec - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement type 3 de 67 m² composé d'un séjour avec balcon, cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, salle de bain, rangement. Parking en pied d'immeuble. Cave.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t1 localisation :  23 av. Victor hugo, châlon-sur-saône 71100 année de construction : 2008 surface : 19,14 m² nombre de pièces : 1 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 79 908 eur loyer annuel garanti : 5 092eur ht rendement locatif brut : 6,4% taxe foncière : 294 eur charges de copropriété annuelle : 225 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Situé au 6ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée avec barrière, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Vous apprécierez sa belle luminosité et sa vue dégagée depuis le balcon, idéal pour profiter des moments de détente en plein air. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, une cuisine, simple et fonctionnelle qui s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, une chambre avec placard intégré, un cellier pratique, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Un ascenseur et une place de parking privée complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien Si vous recherchez un appartement cosy dans un quartier prisé, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! - LSI_1755793651.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Chalon-sur-Saône, découvrez ce T3 d'environ 57 m² situé au 7ème étage avec ascenseur, idéal pour profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries PVC en double vitrage et de volets roulants (électriques et manuels), ainsi que d'un chauffage collectif au gaz. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. Une grande cave complète le bien, suffisamment spacieuse pour stocker du matériel. Le stationnement est simple et gratuit avec de nombreuses places disponibles autour de l'immeuble. Proche des commerces et des commodités, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur recherchant un bien idéalement situé et facile à valoriser. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 207 kWh / m2 / an. La classe climat est aussi notée C (23 kgCO2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1039 € et 1405 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Cet appartement est en vente au prix de 86 000€. Maxime LANCIA - Tél : 06 41 85 19 96 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CHALON SUR SAÖNE. RSAC N° 938 465 788 - Réseau Casarèse. Mandat N°. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface CARREZ : 57.46 m² Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 039 € et 1 405 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 216. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 550 €. Pas de procédure en cours.

Top avantages : notre placement immobilier locatif répond aux attentes des investisseurs : sérénité, sécurité, simplification, rentabilité, sociabilisation. Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites. Securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les attentes définis plus haut, appelez-nous ou repondez à ce mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.