Vente appartement 3 pièces 68 m² Chalon-sur-Saône (71100)

Eric bonnot vous propose dans une rue très convoitée et prisée des investisseurs un bien unique au calme en plein centre-ville. Cette appartement est à rénover, d'environ 58 m² hauteur de plafond 280cm mais il a un gros potentiel car aucun mur porteur entre les pièces datant avant 1948 actuellement une pièce à vivre d'environ 19 m² une cheminéé une cuisine de 14 m², un bureau de 8 m². Une chambre de 12 m² avec une cheminée une salle de bain de 3 m² et une entrée de 4 m², premier étage, sans ascenseur. Charge 65 euros par mois eau comprise. Possibilité d'une place de parking privative en option vendue séparément. Entrée avec portail à code et télécommande une grande cave voûtée d'une trentaine de mètres carrés côté cour fenêtre chambre double vitrage pvc avec rideau électrique solaire ainsi que la cuisine mais avec fenêtre ancienne ainsi que côté rue avec volet classé. Chauffage chaudière murale individuelle gaz de 10 ans étude diagnostic dpe d 147kwh / m² / an ges d 31kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860. Et. 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bonnot, au 07 45 09 90 68 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric bonnot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513955823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix 82000 euros dont inclus 7000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 75000 euros net vendeur la place de parking proposée à 12000 euroshaï mandat réf : 438886 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 780 euros. Eric bonnot (ei) agent commercial - numéro rsac : 513955823 -.

Iad France - Céline Jouvenceau vous propose : Appartement T3 lumineux avec balcon – quartier de la sécurité social Résidence EMILAND GAUTHEY II, 15 rue Victor Lacaille d'Esse à Chalon-sur-Saône. Idéalement situé au cOEur de Chalon-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces (à 2 minutes en voiture de la zone commercial Chalon Sud), des services et de la gare (10 minutes à pied,) cet appartement T3 de 60 m² offre un cadre de vie pratique. Situé au 2ᵉ étage sur 10 d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 60 m² (situé Est - Ouest) propre et bien entretenu se compose : d'une entrée fonctionnelle, une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une chambre de 9.66 m², un bureau de 8.91 m² qui sert actuellement de chambre, un coin buanderie cellier, une salle d’eau avec douche, et un WC séparés. Le + une cave de 3.4 m² au sous-sol. Équipements : Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants manuels, Chauffage urbain et eau froide collectifs avec compteurs individuels. Charges annuelles : 2 800 € comprenant le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, les ordures ménagères, et l'eau froide. Taxe foncière de 1 400 €. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un couple recherchant la proximité du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Jouvenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalon S / S - Proche Saône, grand type 2 de 59,34 m² avec vaste pièce à vivre parquetée, cuisine avec balcon, chambre de 14 m², salle de bain. Beaux volumes à conforter. Huisseries double vitrage. Grenier.

Rue Pierre Deliry / Laennec - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement type 3 de 67 m² composé d'un séjour avec balcon, cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, salle de bain, rangement. Parking en pied d'immeuble. Cave.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t1 localisation :  23 av. Victor hugo, châlon-sur-saône 71100 année de construction : 2008 surface : 19,14 m² nombre de pièces : 1 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 79 908 eur loyer annuel garanti : 5 092eur ht rendement locatif brut : 6,4% taxe foncière : 294 eur charges de copropriété annuelle : 225 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Situé au 6ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée avec barrière, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Vous apprécierez sa belle luminosité et sa vue dégagée depuis le balcon, idéal pour profiter des moments de détente en plein air. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, une cuisine, simple et fonctionnelle qui s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, une chambre avec placard intégré, un cellier pratique, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Un ascenseur et une place de parking privée complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien Si vous recherchez un appartement cosy dans un quartier prisé, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! - LSI_1755793651.

Fiche Id-SIT180328 : Chalon sur Saône centre ville rue piétonne Situé au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété, ce duplex plein de charme offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un étage dédié à la nuit comprenant 2 chambres et un espace bureau Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement de caractère, atypique, vivant, différent. Amis de la singularité, cet appartement pourrait bien être le vôtre. À très bientôt pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99900 Euros (Dont 5.16% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 95000 Euros) - DPE réalisé le : 10 / 09 / 2025 - Classe-Energie D : 213 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Serge Valency (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT180419 : Rareté en plein centre ville de Chalon-sur-Saône, au cœur des rues piétonnes, ce duplex situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété séduit par son charme et son authenticité. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et chaleureux. Une salle d'eau avec WC complète ce premier niveau. L'étage est entièrement dédié à la nuit, avec un chambre et un bel espace supplémentaire pouvant servir de coin lecture, bureau ou rangement. Un appartement atypique, vivant et plein de caractère. Idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu différent, singulier, avec une vraie âme. Un bien rare en centre-ville… à découvrir sans attendre. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99900 Euros (Dont 5.16% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 95000 Euros) - DPE réalisé le : 10 / 09 / 2025 - Classe-Energie D : 213 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Serge Valency (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .