Appartement 3 pièces à vendre à Carnac (56340)

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : CARNAC – T3 - Le charme d’un pied-à-terre entre bourg et océan Et si votre prochain séjour à Carnac commençait par un café au soleil, une balade à vélo jusqu’à la plage et un retour à la piscine de la résidence ? Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet agréable T3 de 56 m² offre un cadre idéal pour profiter de Carnac autrement. Environ 5 minutes à vélo suffisent pour rejoindre le bourg ou les plages de Légenèse, Ty-Bihan et Saint-Colomban. L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un bel espace extérieur de plus de 20 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce bien parfaitement pensé. La résidence dispose d’une piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, vous bénéficiez d'une place extérieure, et un garage fermé en sous-sol est disponible en sus. Le ravalement récent de la résidence est également un avantage appréciable. Résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif, ce T3 coche de nombreux critères recherchés à Carnac : proximité des plages, accès rapide au bourg à vélo, piscine, deux chambres et extérieur généreux. Un bien facile à vivre, facile à louer et surtout facile à apprécier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.17€ par mois (soit 1190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi afm immobilier à carnac vous présente ce bel appartement t3 de 47 m² au sol en vente à carnac- plage. Proche d'une piste cyclable, vous reliez les plages à 5 min. En très bon état il offre 2 chambres en duplex, un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 8 m² ensoleillée avec vue dégagée sur la verdure. Un emplacement de parking extérieur est compris. Opportunité rare pour cette petite résidence, idéal pied-à-terre ou d'investissement. Contactez votre agence orpi pour plus de renseignements référence agence : 4547.

Vous souhaitez investir pour de la location ou tout simplement investir pour profiter vous même de ce beau littoral breton ? Alors ne passez pas à côté de ce bel appartement de 39 m² avec 1 place de parking proche de la mer, au 1er étage ! Dans une résidence bénéficiant d'un environnement calme, proche des commerces de la ville et des services de proximité, cet appartement de 39 m² situé au 1er étage offre la plénitude au bord de la mer pour résidents ou vacanciers. La pièce de vie apporte luminosité et chaleur grâce à sa baie donnant sur un balcon pour profiter du soleil et de la vue sur le jardin. Equipé d'une cuisine aménagée, cet appartement offre une belle praticité pour les propriétaires. Il est équipé de 2 chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette séparé. Place de parking attenante et privé. Local vélo collectif. Chauffe eau changé en 2024. Tout à l'égout. Faible charges de Copropriété Vendu nu avec cuisine équipée et lit superposé. N'hésitez pas à me contacter au 06 16 50 63 21. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : La Trinité-sur-Mer – Duplex 3 pièces avec espace cabine indépendant et box en option À seulement quelques pas du port et des commerces, découvrez ce duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence. D'une superficie de 38,72 m² habitables (53,75 m² au sol), il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec espace de rangement. À l'étage, deux chambres permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Une configuration rare sur le secteur : un espace cabine indépendant, situé sur le même palier et disposant de sa propre douche et de son WC. Un véritable atout pour recevoir en toute indépendance ou développer un projet de location saisonnière en augmentant la capacité d'accueil. En complément, il est possible d'acquérir un ou deux box fermés en sous-sol (en supplément du prix). Très recherchés à La Trinité-sur-Mer, ils apportent un réel confort au quotidien et une véritable valeur ajoutée au bien. L'un des deux bénéficie d'une grande mezzanine d'environ 1,50 m de hauteur, idéale pour le stockage de vélos, de matériel nautique ou d'équipements de loisirs. Résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités dans l'une des communes les plus recherchées du littoral morbihannais. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre résidence principale ty pradenn à plouharnel – appartements neufs t2 au t4 à plouharnel en psla devenez propriétaire au cœur du bourg de plouharnel, entre carnac et erdeven, à deux pas des commerces, écoles et services. - 12 appartements du t2 au t4, bâtiment r + 2 - balcon ou jardin privatif selon logement - terrasse pour les t4 - cellier et rangements extérieurs - stationnement en sous-sol et local vélos - résidence conforme re2020 - accession en psla : prix maîtrisé, tva réduite sous conditions implanté dans le lotissement préleran sud, ce programme de 12 logements en psla (location-accession) offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, une architecture sobre et élégante. À quelques minutes des plages, de carnac et de la presqu'île de quiberon. Contactez notre conseillère pour connaître les logements disponibles, les prix et les conditions d'éligibilité au psla. (ref. 242 / 515788-1386879) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située en coeur de la ville de Plouharnel, découvrez la résidence VILLA MARINE et ses 20 logements du 2 au 4 pièces. À seulement 200m de la place de l'Eglise et de la Mairie, profitez de tous les commerces, du marché hebdomadaire et des services à quelques pas, ainsi que de la plage du Bois d'Amour à 5 mn à vélo. À la belle saison, Plouharnel devient prisée des touristes qui viennent profiter de la douceur de la Presqu'île de Quiberon notamment réputée pour les amateurs de surf. Un cadre de vie paisible, fait de dunes préservées, de plages de sable blanc et de voies cyclables longeant la côte. À 5mn de Plouharnel se trouve la ville de Carnac, connue pour sa grande plage mais aussi ses Alignements. Côté architecture, VILLA MARINE reprend les codes des constructions traditionnelles voisines, avec des enduits aux couleurs naturelles, et des parements en pierre inspirés des murets de pierres Plouharnelais. Avec seulement 2 étages combles et l'aménagement d'un îlot paysagé, la résidence offre un lieu de vie intimiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Crac'h (56950), cet appartement T3 en rez-de-jardin expo Sud, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300 mètres du bourg, offrant un accès immédiat aux commerces, services et sentiers de balade. La commune séduit par son cadre de vie paisible, entre nature et littoral, idéal pour profiter d'un environnement serein au quotidien. Au sein d'une résidence moderne, élégante et livrée en 2026, ce logement offre des prestations actuelles et un confort de vie optimal. D'une surface d'environ 67 m², il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable, pensé pour le confort du quotidien. À l'extérieur, un jardinet avec terrasse privative prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste. Une place de parking privative complète ce bien. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101.

À proximité des commerces et du littoral, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 68 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement offre une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis offrent un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Vous profiterez également d'un balcon exposé ouest, idéal pour apprécier les belles fins de journée. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Une partie du mobilier pourra être proposée en complément. Les travaux de ravalement de façade et de réfection des balcons ont d'ores et déjà été votés, offrant ainsi une visibilité appréciable sur les prochaines améliorations de la copropriété. Un appartement qui conviendra également à un projet d'investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et sa proximité du littoral et des commodités. Contactez votre agence ORPI AFM IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 4600.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === libre immédiatement - frais notaire offerts en octobre 2026 == dernière opportunité - t3 - résidence 'lann ar mor' à crac'h : votre résidence principale ou secondaire proche des plages. Résidence « lann ar mor », un emplacement d'exception, au coeur du parc naturel régional du golfe du morbihan (petite mer), 5 min d'auray, 20 min de vannes et 30 min de lorient. - appartement 3 pièces, 2 chambres, niveau rdc,. Orientation sud,. Contenance totale de 70 m² environ,. Jardin 9 m² environ, terrasse de 7 m² environ environ,. Cellier 3 m² environ,. Parking aérien (lot secondaire),. Frais de notaire estimés à 8000 euros en moyenne. Crac'h, aux charmes typiques des communes du sud de la bretagne, où se conjuguent douceur de vivre et havre de paix, sur un territoire riche de sa culture, de son tissu économique, de son tourisme. Logements tout confort du 2 au 4 pièces répartis sur sept bâtiments, de 2 étages, à l'architecture régionale pensée pour allier élégance et authenticité. Une excellente occasion pour habiter ou investir dans un cadre préservé. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez des multiples atouts de cette opportunité à crac'h, commune accueillante et dynamique, nombreux équipements sportifs, services de proximité (écoles, commerces, service à la santé), environnement idéal pour les amoureux de la randonnée et des loisirs nautiques. Autres logements disponibles : - 2 à 3 pièces, - de 64 à 74 m² environ, - tous orientés au sud, - avec parking aérien (lot secondaire), - certains avec terrasse et jardin privatif, - d'autres avec balcon, - ou cellier et parking aérien (lots secondaires) règlementation environnementale re 2020. Date de livraison fin 2025 contactez-moi pour en savoir plus et réserver. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === libre immédiatement - frais notaire offerts en octobre 2026 == dernière opportunité - t3 - résidence 'lann ar mor' à crac'h : votre résidence principale ou secondaire proche des plages. Résidence « lann ar mor », un emplacement d'exception, au coeur du parc naturel régional du golfe du morbihan (petite mer), 5 min d'auray, 20 min de vannes et 30 min de lorient. - appartement 3 pièces, 2 chambres, niveau rdc,. Orientation sud,. Contenance totale de 68 m² environ,. Cellier 4 m² environ. Jardin 42 m² environ, terrasse7 m² environ,. Parking aérien (lot secondaire),. Frais de notaire estimés à 7700 euros en moyenne. Crac'h, aux charmes typiques des communes du sud de la bretagne, où se conjuguent douceur de vivre et havre de paix, sur un territoire riche de sa culture, de son tissu économique, de son tourisme. Logements tout confort du 2 au 4 pièces répartis sur sept bâtiments, de 2 étages, à l'architecture régionale pensée pour allier élégance et authenticité. Une excellente occasion pour habiter ou investir dans un cadre préservé. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez des multiples atouts de cette opportunité à crac'h, commune accueillante et dynamique, nombreux équipements sportifs, services de proximité (écoles, commerces, service à la santé), environnement idéal pour les amoureux de la randonnée et des loisirs nautiques. Autres logements disponibles : - 2 à 3 pièces, - de 64 à 74 m² environ, - tous orientés au sud, - avec parking aérien (lot secondaire), - certains avec terrasse et jardin privatif, - d'autres avec balcon, - ou cellier et parking aérien (lots secondaires) règlementation environnementale re 2020. Date de livraison fin 2025 contactez-moi pour en savoir plus et réserver. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === libre immédiatement - frais notaire offerts en octobre 2026 == dernière opportunité - t3 - résidence 'lann ar mor' à crac'h : votre résidence principale ou secondaire proche des plages. Résidence « lann ar mor », un emplacement d'exception, au coeur du parc naturel régional du golfe du morbihan (petite mer), 5 min d'auray, 20 min de vannes et 30 min de lorient. - appartement 3 pièces, 2 chambres, niveau rdc,. Orientation sud,. Contenance totale de 67 m² environ,. Jardin 19 m² environ, terrasse de 7 m² environ environ,. Cellier 3 m² environ,. Parking aérien (lot secondaire),. Frais de notaire estimés à 8000 euros en moyenne. Crac'h, aux charmes typiques des communes du sud de la bretagne, où se conjuguent douceur de vivre et havre de paix, sur un territoire riche de sa culture, de son tissu économique, de son tourisme. Logements tout confort du 2 au 4 pièces répartis sur sept bâtiments, de 2 étages, à l'architecture régionale pensée pour allier élégance et authenticité. Une excellente occasion pour habiter ou investir dans un cadre préservé. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez des multiples atouts de cette opportunité à crac'h, commune accueillante et dynamique, nombreux équipements sportifs, services de proximité (écoles, commerces, service à la santé), environnement idéal pour les amoureux de la randonnée et des loisirs nautiques. Autres logements disponibles : - 2 à 3 pièces, - de 64 à 74 m² environ, - tous orientés au sud, - avec parking aérien (lot secondaire), - certains avec terrasse et jardin privatif, - d'autres avec balcon, - ou cellier et parking aérien (lots secondaires) règlementation environnementale re 2020. Date de livraison fin 2025 contactez-moi pour en savoir plus et réserver. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad France - Chloé Allamelle vous propose : Dans une résidence intime de Crach, cet appartement de 2025 offre 67 m² lumineux grâce à une double exposition sud et ouest, bien situé au premier niveau d'un immeuble de 2 étages desservi par un ascenseur. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé, où le séjour, lumineux et aéré, bénéficie pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. Les 2 chambres, calmes et confortables, offrent chacune un espace de repos bien dimensionné. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution avec praticité. Un cellier attenant apporte un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le balcon, orienté sud-ouest, prolonge agréablement les pièces de vie et profite d'une bonne luminosité naturelle. Côté équipements, la résidence est dotée de la fibre optique, d'un interphone et d'un accès adapté PMR. Chauffage individuel au gaz : vous réglez la température selon vos habitudes et votre rythme de vie. Un parking privatif complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.5€ par mois (soit 1506 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Allamelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Philibert cet appartement de 50,25 m² séduira par son excellent état, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec la plage accessible à seulement 100 mètres. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une belle chambre lumineuse, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels du bien et apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Grâce à sa situation privilégiée à quelques pas du littoral, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Un emplacement de parking libre est également à disposition. Un appartement fonctionnel et idéalement situé proche de la plage, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 2025 : 611€ - Taxe d'habitation 2025 : 777€ - Charges de copropriété : 56 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – Appartement T3 à Auray (56400) – Entre Vannes et Carnac et ses plages. Situé à Auray, au cœur du Morbihan, cet appartement T3 lumineux et moderne vous séduira par son emplacement privilégié entre terre et mer. À seulement 15 minutes des plages de Carnac et de Vannes, il offre un cadre de vie alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Implanté dans un environnement calme, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les centres commerciaux accessibles à pied ainsi que les lignes de bus, facilitant vos déplacements au quotidien sans contrainte. Les atouts du bien : - Entrée avec placard, - Deux chambres spacieuses et confortables, - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour recevoir, - Balcon, - Salle de bains fonctionnelle avec fenêtre, WC indépendants, - Deux places (2) de stationnement privatives, un véritable atout, - Cave en annexe pour un espace de stockage supplémentaire, - Résidence calme et bien entretenue, offrant sécurité et sérénité, Un emplacement stratégique : - Centres commerciaux accessibles à pied - Lignes de bus à proximité immédiate - Centre-ville, commerces et écoles à quelques minutes - Gare SNCF d'Auray et accès rapide à la N165 - À environ 15 minutes des plages, du Golfe du Morbihan et des stations balnéaires réputées Un bien aux multiples usages : Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif (cet appartement à été loué à un même locataire pendant un bon nombre d'années) ou un pied-à-terre en Bretagne Sud, cet appartement représente une opportunité de qualité sur le secteur. Disponible immédiatement – peinture refaite-Prix attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 706€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 927557.

Résidence ÔR   Découvrez nos disponibilités 2 et 3 pièces.   Située en retrait, à quelques pas du centre-ville, la résidence profite de la proximité des commerces, marché hebdomadaire animé, services, écoles tout en ayant un accès direct pour rejoindre Lorient, Vannes ou Etel située à moins de 10 min * . ÔR est composée de 22 logements répartis en RDC + 2 étages. L’organisation de chaque logement est optimisée afin de garantir une séparation des espaces nuit et des espaces jour clairement identifiée, tout en minimisant les espaces de circulation au profit des espaces communs.   Ainsi, les 2 pièces sont composés de deux espaces distincts, l’espace jour avec une entrée avec placard, une pièce principale lumineuse et spacieuse avec baie vitrée donnant sur une terrasse et un petit jardin privatif. Un espace nuit avec un dégagement, une belle chambre donnant sur le jardin, une salle de bains et WC séparé.   Les 3 pièces ont été pensés selon plusieurs usages offrant ainsi le choix de conserver un espace nuit distinct ou au contraire de séparer les chambres pour un espace bureau ou autre. Chaque salon-séjour s’ouvre sur un espace extérieur travaillé comme une extension qualitative des logements. Certains appartements proposent des logements évolutifs BiHOME répondant aux nouveaux modes de vie.  La conception d’ÔR a fait l’objet d’une attention toute particulière, faisant rimer quotidien avec bien-être.   Vivre à Erdeven, c’est bénéficier d’un environnement remarquable. Vous bénéficierez de 8 kilomètres * de plages immaculées, de dunes sauvages préservées que vous pourrez explorer à travers des sentiers, des pistes cyclables et une voie verte, créant ainsi une oasis de détente et de bien-être. À deux pas, la Ria d’Étel vous ravira, vous profiterez de petits ports authentiques, des plages secrètes et des parcs à huîtres, ainsi que son village Saint-Cado et sa célèbre maison aux volets bleus, l’un des sites emblématiques du Morbihan.   * Source : Google maps - * . Logement BiHOME :  Il se compose d'un appartement principal auquel s'ajoute un espace de vie dédié à l'accueil d'un proche, d'une tierce personne ou au télétravail Cet espace de vie dispose de deux entrées, l'une directement sur l'appartement et la seconde totalement indépendante sur le palier. Il bénéficie également de ses propres commodités (salle de bains et wc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achetez votre résidence principale à Auray grâce au Bail Réel Solidaire ! Découvrez ÉLYA, une résidence intimiste proposant 10 appartements neufs du T2 au T4 en Bail Réel Solidaire (BRS), située dans le quartier résidentiel de Kerleano, à proximité du centre-ville d'Auray. Pensés pour votre confort, les logements bénéficient d'un balcon ou d'un jardin privatif, d'un accès indépendant par coursive extérieure, d'un chauffage performant et de stationnements extérieurs. Une architecture contemporaine mêlant bois et enduit clair s'intègre harmonieusement dans son environnement. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé, dans une commune dynamique, à quelques minutes du Golfe du Morbihan et des plages. Contactez dès maintenant notre conseillère pour découvrir les logements disponibles et vérifier votre éligibilité au BRS. (Ref. 238 / 515786-1386879) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les quais de saint goustan très charmant appartement de type 3, prenant tout le deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien constituant une petite copropriété. Il comprend : un séjour très lumineux avec vue directe sur la rivière et le port de saint goustan, une cuisine séparée et aménagée, 2 chambres, une salle de bains avec toilettes. 2 caves pour vos rangements. Jouissance d'un très agréable jardin commun. Possibilité d'acquérir les combles pour la création d'un duplex avec augmentation de la superficie. Affaire rare ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 595467 ).

Appartement 3 pièces auray / gare découvrez cet appartement, idéalement situé à proximité de la gare d'auray, des écoles ainsi que des commerces et transports, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Situé au calme et au dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement parfaitement entretenu ne nécessite aucuns travaux. Il vous accueille avec une entrée spacieuse avec placard distribuant, une pièce de vie avec salon pouvant être transformé en chambre, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. Un ensemble bien aménagé pour un confort optimal avec placards et dressing. Aussi profitez d'un balcon sécurisé, d'une cave et d'une place de parking attribuée. Possibilité d'acquérir un garage fermé. Pour plus de photos et d'informations, nous sommes à votre écoute, gwen burban : 06 49 08 17 05 béatrice dantard : 06 61 88 72 81 nombre de lots de la copropriété : 187, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1590€ soit 132€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gwenael burban entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°488 101 791 greffe de vannes) 06 49 08 17 05 (réf. 611004 ).

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : Dans un quartier pavillonnaire paisible, ce T3 bénéficie d’un emplacement recherché, entre la gare, le marché, les commerces du centre-ville et le port pittoresque de Saint-Goustan. Les écoles sont accessibles en seulement 4 minutes à pied. La résidence accueille des commerces en rez-de-chaussée et s’ouvre sur un agréable jardin commun paysager. Elle propose un cadre de vie pratique et verdoyant, que ce soit pour habiter à l’année ou investir. À 20 minutes des plages de la baie de Quiberon et du Golfe du Morbihan, Auray profite aussi d’un accès facile à la gare et à la voie express N165 pour rejoindre Vannes, Lorient et les autres villes attractives du département. Prix attractifs en TVA à 5,5 %, sous conditions. Jusqu’au 31 octobre 2026, une offre prévoit 3 000 € de remise par pièce — soit jusqu’à 9 000 € pour un T3 — ainsi que les frais de notaire offerts. Pour en savoir plus sur le programme, les logements disponibles et les avantages proposés, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prime nouveaux propriétaires : remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire et de courtage offerts * en commercialisation prix attractifs en tva a 5.5% * - idéal primo-accédant - accompagnement personnalisé du financement ! À auray dans le morbihan, entre vannes et lorient, à 20 min des plages de la baie de quiberon et du golfe du morbihan. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une belle architecture néoclassique. Il propose des appartements neufs 3 et 4 pièces avec balcon ou loggia. Programme re 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. Résidence close et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun. Supermarché, marché et commerces du centre-ville ainsi que zone commerciale dans un rayon de 2,3 km. Stade, maison d'animation et des loisirs, mais aussi parc public à distance piétonne. Crèche en rez-de-chaussée, écoles dans les 350 m, collège et lycée à 8 min à vélo. Arrêt de bus à 280 m. Gare ter-tgv d'auray à 1,1 km. Accès à la n165 à 2,4 km. Pour habiter : ptz et tva à 5,5% - pour investir : lmnp ou éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr.

Idéalement situé au cœur d'Auray, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet agréable appartement T3 situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. D'une superficie confortable, il offre une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! test 0 Référence agence : 5493.

Succès commercial - Livraison 2027Nichée à l’angle des avenues Le Garrec et de Gaulle, à proximité immédiate de la gare SNCF et des commerces, la résidence L’Ancrage vous ouvre les portes d’un cadre de vie idéal, Auray séduit par son patrimoine historique, du charmant port de Saint-Goustan à ses ruelles pavées mais aussi, par son dynamisme économique. Située au cœur d’un bassin d’emploi actif, la commune bénéficie d’une situation stratégique entre Vannes et Lorient, et attire chaque année de nouveaux habitants en quête de qualité de vie et d’opportunités professionnelles. Auray offre un environnement propice à la vie de famille avec ses écoles maternelles, primaires, collèges et lycées ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles (médiathèque, théâtre, centre culturel Athéna, associations locales dynamiques…). Les amateurs de nature profiteront des chemins de randonnée, pistes cyclables et coulées vertes, parfaits pour les balades à pied ou à vélo. Une résidence pensée pour le confort : Appartements du 3 au 4 pièces duplex, répartis dans des bâtiments de seulement 2 ou 3 étages, intégrés harmonieusement dans leur environnement. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux : jardin, balcon ou terrasse avec des vues dégagées sur les espaces paysagers. TVA réduite à 5,5 % * pour votre résidence principale ou avantages du dispositif Jeanbrun * Contactez-nous : Maxime FALIGOT au 06 26 85 49 92Jack WHITE au 06 80 94 17 87 ouarc56@groupearc.fr * pour de la résidence principale dans le cadre du dispositif QPV, sous conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Prix affichés en TVA à 5.5%. * pour de l'investissement locatif, conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maela Guilloux vous propose : CHARMANT ET LUMINEUX T3 A 10 MIN A PIEDS DU BOURG ET DES SENTIERS COTIERS Idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Dans une petite copropriété sécurisée, au calme et très bien entretenue, venez découvrir ce T3 lumineux, spacieux et en parfait état. Avec sa superficie de 65 m² carrez, et 87 m² de surface au sol, vous serez séduit par son séjour aux volumes généreux ouvrant sur un balcon plein sud ! La pièce à vivre se développe sur 38 m² (45 m² au sol), elle comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, four), un salon séjour avec baie vitrée et un espace pouvant accueillir un bureau. Son exposition plein sud en fait une pièce lumineuse tout au long de l'année. Le balcon d'environ 10 m² vous permettra de profiter des soirées d'été et de réaliser quelques plantations fleuries ou potagères. Côté nuit, 2 chambres vous attendent. L'une sur parquet, l'autre sur moquette pur laine avec un dressing et des étagères. Vous avez également une salle de bains avec simple vasque et baignoire, un wc séparé et un placard dans le couloir de l'entrée. Une place de stationnement vient compléter le bien. Côté technique : - radiateurs Thermor installés en 2024 offrant chaleur douce et confort thermique - plaque à induction dans la cuisine de 2024 - commerces à 10min à pieds - arrêt de bus à 5min à pieds La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-pierre-quiberon – opportunité investisseur à fort potentiel à deux pas de la baie et des plages, une opportunité patrimoniale rare sur la presqu'île ! Au cœur d'une petite copropriété recherchée de saint-pierre-quiberon, découvrez ce bien offrant un fort potentiel de valorisation et plusieurs stratégies d'investissement. Sa configuration permet d'envisager la création d'un agréable t3 ou de deux logements indépendants de type t2, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien aux multiples possibilités division envisageable : une configuration optimisée permettant d'étudier la création de deux lots distincts. Atouts techniques : double accès existant, arrivées d'eau et gaines techniques déjà positionnées, pour faciliter l'aménagement et maîtriser le budget travaux. Extérieur privilégié : une grande terrasse abritée, sans vis-à-vis, véritable atout pour séduire une clientèle locative. Stratégie locative modulable : location saisonnière, courte durée, bail mobilité ou location à l'année, selon votre projet et la réglementation applicable. Deux options : option a – bien à aménager une formule idéale pour les investisseurs souhaitant piloter leur rénovation, optimiser leur budget et créer de la valeur grâce aux travaux. Une opportunité à étudier dans le cadre d'un projet locatif ou secondaire option b – rénovation intégrale clé en main ( + 40 000 €) optez pour une rénovation complète et de qualité, sans avoir à gérer le chantier. Une solution idéale pour concrétiser plus sereinement votre projet et envisager une mise en location après livraison des travaux. Un emplacement recherché, un potentiel à exploiter à saint-pierre-quiberon, la proximité du littoral et l'attractivité touristique de la presqu'île constituent de véritables atouts pour un investissement immobilier à vocation locative. Un bien rare par sa configuration, son extérieur et sa flexibilité d'aménagement : une opportunité à saisir pour donner vie à votre stratégie le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwendoline guillome, tél. : 07 60 09 27 80, e-mail : gwendoline.guillome@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 451736854.