Vente appartement 3 pièces 50 m² Saint-Philibert (56470)

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : La Trinité-sur-Mer – 3 Pièces en Duplex avec potentiel locatif optimisé et stationnements en option À proximité immédiate du port et des commerces, ce bien atypique, situé au 2ème et dernier étage d’une petite résidence (sans ascenseur), est idéal en résidence secondaire pour profiter pleinement des activités nautiques ou particulièrement intéressant pour un investissement locatif performant, notamment en saisonnier. Avec 38,72 m² habitables (53,75 m² au sol), ce duplex propose une entrée, une salle de douche, un wc séparé, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, prolongée par un balcon exposé ouest avec un petit rangement supplémentaire. À l’étage, deux chambres permettent d’accueillir la famille et / ou les amis en fonction de vos besoins. Un coin cabine indépendant avec douche et WC, situé sur le même palier permet d’optimiser le volume de couchage. Cet espace autonome permet d’augmenter la capacité d’accueil ou de proposer une organisation flexible, particulièrement recherchée en location saisonnière. Pour garer votre véhicule ou avoir une endroit de stockage, il est possible d’acquérir un ou deux box en sous-sol, en supplément du prix. Très recherchés à La Trinité-sur-Mer, ces BOX constituent un véritable avantage concurrentiel. L’un des deux offre en plus une grande mezzanine (hauteur d’environ 1,50 m), idéal pour optimiser l’espace. Un bien rare sur le secteur, parfaitement positionné pour répondre aux attentes du marché locatif de La Trinité-sur-Mer. Visite virtuelle sur demande. Contactez moi pour avoir de plus amples informations ou effectuer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – PORT NAVALO À seulement 150 mètres de la plage de Port Navalo, venez découvrir ce charmant appartement de 41 m², idéalement situé au sein d'une résidence très recherchée. Il se compose de : une chambre confortable une salle d'eau récemment rénovée un séjour lumineux avec cuisine ouverte des WC séparés une agréable loggia À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Un emplacement privilégié, à deux pas de la mer, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Référence agence : 5238.

211 600 € – Idéal investissement locatif ou pied-à-terre ! À deux pas des plages et des commodités, découvrez cet appartement lumineux de 27 m², situé dans une résidence de 2000 parfaitement entretenue. Son agencement optimisé et son excellent état général en font un bien prêt à vivre ou à louer. Vous profiterez d'une terrasse privative donnant sur un jardin arboré, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. La piscine collective ravira aussi bien les vacanciers que les résidents à l'année ! Une place de parking privative complète l'ensemble, pour un confort absolu au quotidien. Emplacement recherché à Arzon, entre mer et commodités, garantissant une forte attractivité saisonnière et un excellent rendement locatif. Un bien rare sur le marché — à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite. Référence agence : 5173.

À deux pas des sentiers côtiers et de l'entrée du port du Crouesty, découvrez cet appartement située dans le quartier recherché des 7 Hameaux. il se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, une buanderie pratique et un WC avec lavabo. À l'étage, un espace nuit pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Vous profiterez également d'un terrain d'environ 70 m², idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer et du port : une opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 5141.

Idéalement situé au cœur de la station balnéaire d'Arzon, au sein du très recherché Port du Crouesty, cet appartement lumineux de38 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des animations et de la plage du Fogéo. Un espace de vie lumineux et optimisé : Niché au premier étage d'une résidence de standing sécurisée, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa modernité. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 20 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace comprend une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur une terrasse de 8 m² exposée plein Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et d'une vue agréable sur le port. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, dune salle d'eau moderne. et d'un WC indépendant. Les extérieurs et les + de la résidence Le point fort de cette copropriété réside dans son jardin arboré, qui abrite une piscine privative réservée aux résidents, offrant un véritable havre de paix en saison. Référence agence : 5253.

Iad France - Florian Leveque vous propose : T3 Arzon – Port du Crouesty – Tout à pied – Parking & Cellier Au sein de la résidence Sun Parc (2003), situé entre la Thalasso et le port du Crouesty, à l'entrée du Golfe du Morbihan, sur la Presqu'île de Rhuys. L’appartement est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence propre et bien entretenue. Pièce de vie : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte, réfrigérateur intégré). Extérieur : balcon Espace nuit : 2 chambres avec rangements intégrés Sanitaires : salle de bain + WC séparés Cellier aménagé avec emplacement machine à laver Aucun travaux à prévoir Les + du bien - Place de parking privative - Cellier indépendant (dans l’appartement) - Local vélo fermé - Ascenseur Commerces au pied de la résidence, thalassothérapie et plage du Fogeo à proximité immédiate. - Résidence bordant le GR34 (sentier côtier) - Tout se fait à pied Idéal pour : Résidence principale ou secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif (secteur très recherché). Possibilité visite à distance (sur demande). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.