Appartement avec parking à vendre à Saint-Philibert (56470)

Nichée au cœur d'une ancienne colonie de vacances, cette maison mitoyenne est une invitation à la sérénité. Elle offre un cadre de vie unique où le charme de l'ancien rencontre le confort d'un domaine privé d'exception. La maison se compose de volumes chaleureux et optimisés avec 3 espaces nuits pour accueillir famille ou amis dont une chambre avec balcon, offrant un réveil face à une vue dégagée et apaisante sur le chenal de la Trinité. Vivre ici, c'est profiter d'extérieurs hors du commun, avec un grand parc privé arboré, véritable poumon vert pour vos moments de repos. La piscine est partagée avec deux autres familles pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Le court de tennis est commun avec les autres résidents pour les amateurs de sport et de convivialité. Ici tout à pied ou en vélo : située au calme absolu, la propriété se trouve à quelques pas des plages de sable fin, du port à sec et des sentiers côtiers, mais aussi du Bourg ou des quais à la Trinité. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, la vue mer et l'esprit "vacances" toute l'année. Vivez l'exceptionnel avec AFM Orpi Immobilier Référence agence : 4657.

St-Philibert 56470. Exclusivité, appartement T2 situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, la plage de Kernevest à pied ou en vélo par le sentier côtier. D'une surface de 25 m² Carrez et 34.7 m² utile, il offre au rdc, un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, 1 chambres avec placard penderie et 1 chambre en mezzanine, salle d'eau, wc privatif (ballon changé l'année dernière). Un cellier et une place de parking privative viennent compléter ce bien vendu meublé. Aucun frais de travaux de copropriété à prévoir, ravalement récent. Prix : 147290 euros. ttc / HAI. Honoraires de 7290 euros charge acquéreur soit 140000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 460434. JPG. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 339 euros. DPE D 268 / B 10 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 370 euros.

56470. St-Philibert. En Exclusivité, élégant appartement T4, plage à pied, entièrement rénové et réagencé avec goût, situé au sein d'un immeuble avec ascenseur. D'une surface de 81 m² Carrez, il offre une belle entrée avec verrière d'atelier et sa vue traversante sur un parc paysagé arboré. Très bel espace de vie ouvert de 29 m² avec salon salle à manger, cuisine contemporaine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon orienté plein Sud et sa vue dégagée, arrière cuisine. Côté nuit, 3 chambres donc une avec accès balcon, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu. Vendu avec cave et place de parking privative. Chauffage électrique. Budget HAI 395162 euros dont 15162 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur). Surface carrez : 81 m² Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave, place de parking privative) Copropriété de 59 lots dont 22 d'habitation. Pas de procédure en cours. Immeuble ravalé en 2022. DPE C (137) et A (4) - Coût annuel des énergies entre 890 euros et 1240 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - 2022 - 2023 (Abonnements compris). Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 448034. JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 176 lots - dont 126 lots habitation. Charges annuelles : 1240 euros.

Situé à Saint-Philibert cet appartement de 50,25 m² séduira par son excellent état, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec la plage accessible à seulement 100 mètres. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une belle chambre lumineuse, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels du bien et apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Grâce à sa situation privilégiée à quelques pas du littoral, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Un emplacement de parking libre est également à disposition. Un appartement fonctionnel et idéalement situé proche de la plage, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 2025 : 611€ - Taxe d'habitation 2025 : 777€ - Charges de copropriété : 56 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité des commerces et du littoral, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 68 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement offre une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis offrent un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Vous profiterez également d'un balcon exposé ouest, idéal pour apprécier les belles fins de journée. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Une partie du mobilier pourra être proposée en complément. Les travaux de ravalement de façade et de réfection des balcons ont d'ores et déjà été votés, offrant ainsi une visibilité appréciable sur les prochaines améliorations de la copropriété. Un appartement qui conviendra également à un projet d'investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et sa proximité du littoral et des commodités. Contactez votre agence ORPI AFM IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 4600.

Découvrez cet agréable appartement lumineux de 27 m², idéalement situé au sein d'une résidence calme et recherchée, bénéficiant d'une vue sur la mer et le port du Guilvin. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, une chambre supplémentaire vient compléter l'espace nuit. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : la première plage se trouve au pied de la résidence, tandis que le bourg, le cabinet médical et l'embarcadère de L'Angélus sont accessibles à proximité immédiate. D'autres plages sont également facilement accessibles à pied ou à vélo, grâce notamment aux nombreux chemins côtiers qui permettent de profiter pleinement du littoral. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative. Possibilité également d'acquérir un garage en complément, offrant un confort supplémentaire et un véritable atout dans ce secteur. Un bien rare par son emplacement, idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, dans un environnement privilégié, à quelques pas de la plage et des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909975815.

Découvrez avec Orpi AFM Immobilier ce superbe duplex familial, situé au grand calme tout en offrant un mode de vie tout à pied : le port et les commerces sont accessibles en seulement 2 minutes. Le confort sur deux niveaux : Niveau 1 : Entrée avec placard, séjour-repas lumineux ouvrant sur un grand balcon avec vue imprenable sur le port, cuisine, une première chambre, dégagement avec placard, salle de bain et WC. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec vue sur le port et une salle d'eau avec WC. Les indispensables : Un garage fermé + une place de parking privative ainsi qu'un accès au local vélo sécurisé dans la copropriété. Les points forts : Emplacement premium : Vue port, calme absolu, commerces à 2 min à pied. Une perle rare sur le marché ! Contactez vite votre agence Orpi AFM Immobilier pour visiter au 06 18 91 47 72 Référence agence : 4652.

L'agence orpi afm immobilier vous présente ce studio en dernier étage sur le port de la trinité-sur-mer. Il se compose : d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une mezzanine pour rangements ou couchage enfants. Ses atouts : les commerces, restaurants et le marché accessibles à pied. Un pied-à-terre idéal pour les vacances, la navigation ou un investissement locatif avec fort potentiel. Parking zone bleue gratuit à l'année en tant que résident / propriétaire. Entre authenticité et art de vivre en bord de mer, ce studio est une belle opportunité pour profiter pleinement de la trinité-sur-mer. À visiter sans attendre ! Contactez dès aujourd'hui votre agence orpi. Référence agence : 4492.

L'agence orpi afm immobilier vous présente ce superbe appartement contemporain situé au cœur de la trinité-sur-mer avec ascenseur, offrant 159 m² de surface au sol, dans une copropriété sécurisée édifiée en 2010. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale de 43 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une grande terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement propose une cuisine moderne aménagée / équipée, une buanderie, deux vastes chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, un grand dressing, un wc, le tout garantissant confort et intimité. Une grande mezzanine offre la possibilité d'aménager une troisième chambre (avec option de fermeture et création d'une salle d'eau). Cet espace polyvalent peut également accueillir un dortoir enfants, un salon tv / home cinéma, une salle de jeux, selon vos besoins. Un box complète ce bien. Ravalement et réfection des balcons entièrement rénovés. Un appartement aux prestations soignées, idéalement situé et offrant un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence orpi afm immobilier pour organiser une visite. Référence agence : 4537.

EXCLUSIVITÉ – PORT NAVALO À seulement 150 mètres de la plage de Port Navalo, venez découvrir ce charmant appartement de 41 m², idéalement situé au sein d'une résidence très recherchée. Il se compose de : une chambre confortable une salle d'eau récemment rénovée un séjour lumineux avec cuisine ouverte des WC séparés une agréable loggia À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Un emplacement privilégié, à deux pas de la mer, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Référence agence : 5238.

Situé à Crac'h (56950), cet appartement T3 en rez-de-jardin expo Sud, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300 mètres du bourg, offrant un accès immédiat aux commerces, services et sentiers de balade. La commune séduit par son cadre de vie paisible, entre nature et littoral, idéal pour profiter d'un environnement serein au quotidien. Au sein d'une résidence moderne, élégante et livrée en 2026, ce logement offre des prestations actuelles et un confort de vie optimal. D'une surface d'environ 67 m², il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable, pensé pour le confort du quotidien. À l'extérieur, un jardinet avec terrasse privative prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste. Une place de parking privative complète ce bien. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === libre immédiatement - frais notaire offerts en septembre 2026 == dernière opportunité - t3 - résidence 'lann ar mor' à crac'h : votre résidence principale ou secondaire proche des plages. Résidence « lann ar mor », un emplacement d'exception, au coeur du parc naturel régional du golfe du morbihan (petite mer), 5 min d'auray, 20 min de vannes et 30 min de lorient. - appartement 3 pièces, 2 chambres, niveau rdc,. Orientation sud,. Contenance totale de 67 m² environ,. Jardin 19 m² environ, terrasse de 7 m² environ environ,. Cellier 3 m² environ,. Parking aérien (lot secondaire),. Frais de notaire estimés à 8000 euros en moyenne. Crac'h, aux charmes typiques des communes du sud de la bretagne, où se conjuguent douceur de vivre et havre de paix, sur un territoire riche de sa culture, de son tissu économique, de son tourisme. Logements tout confort du 2 au 4 pièces répartis sur sept bâtiments, de 2 étages, à l'architecture régionale pensée pour allier élégance et authenticité. Une excellente occasion pour habiter ou investir dans un cadre préservé. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez des multiples atouts de cette opportunité à crac'h, commune accueillante et dynamique, nombreux équipements sportifs, services de proximité (écoles, commerces, service à la santé), environnement idéal pour les amoureux de la randonnée et des loisirs nautiques. Autres logements disponibles : - 2 à 3 pièces, - de 64 à 74 m² environ, - tous orientés au sud, - avec parking aérien (lot secondaire), - certains avec terrasse et jardin privatif, - d'autres avec balcon, - ou cellier et parking aérien (lots secondaires) règlementation environnementale re 2020. Date de livraison fin 2025 contactez-moi pour en savoir plus et réserver. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À découvrir sans tarder ! Un appartement plein de potentiel ! Envie de créer un intérieur qui vous ressemble ? Cet appartement est une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son atout majeur ? Une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des commodités, pour un quotidien pratique et agréable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Son balcon vous permettra de profiter pleinement des beaux jours autour d'un café ou d'un moment de détente. Les + qui font la différence : Belle pièce de vie lumineuse Volumes généreux Balcon agréable Place de parking privative Cave pour un rangement optimal Avec quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement deviendra un véritable cocon à votre image. Son fort potentiel d'aménagement en fait une excellente opportunité pour laisser libre cours à vos envies et valoriser pleinement votre investissement. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Venez le découvrir et imaginez tout ce qu'il peut devenir. Référence agence : 5267.

Dominant l'entrée du port du Crouesty, au cœur d'une résidence prisée, cet appartement de 26 m² habitable prolongé par une terrasse de 8 m²vous propose une entrée, un séjour exposition Ouest intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau moderne, une chambre avec rangements. La terrasse et le jardinet privatif sont idéaux pour profiter d'un ensoleillement maximal en fin de journée et d'une belle vue sur l'entrée du port du Crouesty Rénové récemment et parfaitement entretenu, ce bien est immédiatement habitable sans travaux. Stationnement libre sur le parking de la résidence. Un environnement préservé des nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des plages et des animations du port. Référence agence : 5260.

211 600 € – Idéal investissement locatif ou pied-à-terre ! À deux pas des plages et des commodités, découvrez cet appartement lumineux de 27 m², situé dans une résidence de 2000 parfaitement entretenue. Son agencement optimisé et son excellent état général en font un bien prêt à vivre ou à louer. Vous profiterez d'une terrasse privative donnant sur un jardin arboré, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. La piscine collective ravira aussi bien les vacanciers que les résidents à l'année ! Une place de parking privative complète l'ensemble, pour un confort absolu au quotidien. Emplacement recherché à Arzon, entre mer et commodités, garantissant une forte attractivité saisonnière et un excellent rendement locatif. Un bien rare sur le marché — à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite. Référence agence : 5173.

L'agence Orpi Arzon vous propose ce superbe appartement de 65 m², construit en 2017, offrant tout le confort moderne dans une résidence de standing avec ascenseur et piscine. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif attractif. Un intérieur moderne et lumineux Salon spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon agréable. 2 chambres confortables, offrant un espace nuit optimisé. Cuisine bien agencée, parfaite pour un cadre fonctionnel et convivial. Salle d'eau & WC séparés, pour plus de praticité. Des prestations haut de gamme Résidence récente (2017) avec ascenseur, un vrai confort au quotidien. Piscine privative, idéale pour se détendre en toute saison. Stationnement en sous-sol, un atout majeur en bord de mer. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, du port du Crouesty et des plages. Prix : 409 000 € (frais d'agence inclus) En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Une opportunité rare sur Arzon ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Arzon pour organiser une visite. Référence agence : 5114.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === libre immédiatement - frais notaire offerts en septembre 2026 == dernière opportunité - t3 - résidence 'lann ar mor' à crac'h : votre résidence principale ou secondaire proche des plages. Résidence « lann ar mor », un emplacement d'exception, au coeur du parc naturel régional du golfe du morbihan (petite mer), 5 min d'auray, 20 min de vannes et 30 min de lorient. - appartement 3 pièces, 2 chambres, niveau rdc,. Orientation sud,. Contenance totale de 68 m² environ,. Cellier 4 m² environ. Jardin 42 m² environ, terrasse7 m² environ,. Parking aérien (lot secondaire),. Frais de notaire estimés à 7700 euros en moyenne. Crac'h, aux charmes typiques des communes du sud de la bretagne, où se conjuguent douceur de vivre et havre de paix, sur un territoire riche de sa culture, de son tissu économique, de son tourisme. Logements tout confort du 2 au 4 pièces répartis sur sept bâtiments, de 2 étages, à l'architecture régionale pensée pour allier élégance et authenticité. Une excellente occasion pour habiter ou investir dans un cadre préservé. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez des multiples atouts de cette opportunité à crac'h, commune accueillante et dynamique, nombreux équipements sportifs, services de proximité (écoles, commerces, service à la santé), environnement idéal pour les amoureux de la randonnée et des loisirs nautiques. Autres logements disponibles : - 2 à 3 pièces, - de 64 à 74 m² environ, - tous orientés au sud, - avec parking aérien (lot secondaire), - certains avec terrasse et jardin privatif, - d'autres avec balcon, - ou cellier et parking aérien (lots secondaires) règlementation environnementale re 2020. Date de livraison fin 2025 contactez-moi pour en savoir plus et réserver. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au cœur d'une résidence recherchée pour sa localisation, cet appartement T2 de 28,38 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Arzon. Son emplacement premium vous permet de profiter pleinement du Port du Crouesty et de la plage du Fogéo, accessibles directement à pied. L'entrée fonctionnelle, équipée d'un placard de rangement, dessert une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce séjour s'ouvre directement sur une terrasse en jouissance privative, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, complétée par une salle de bains et des WC séparés. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un casier de plage privatif situé sur le palier et d'un accès au parking sécurisé de la copropriété. Vendu meublé en l'état, cet appartement est immédiatement prêt à l'emploi pour générer des revenus locatifs saisonniers. Référence agence : 5243.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Arzon – Appartement lumineux à deux pas de la plage du Fogéo et du port du Crouesty Au cOEur d’un environnement recherché, entre mer et nature, découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé dans une résidence de standing, réputée pour son calme et la qualité de ses prestations. À seulement quelques pas de la plage du Fogéo, du port du Crouesty — le plus grand port de plaisance de Bretagne —, du club de voile et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Golfe du Morbihan. Traversant Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Sa distribution harmonieuse et son atmosphère paisible en font un lieu de vie particulièrement agréable. Depuis les ouvertures, vous profitez d’une vue dégagée sur les espaces paysagers, sans vis-à-vis direct, dans un environnement verdoyant et apaisant. En excellent état, aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Idéal en résidence secondaire comme en investissement locatif saisonnier, ce bien coche toutes les cases. La résidence, parfaitement entretenue, vous séduira également par ses prestations : piscine, jardins soignés et ambiance sereine pour des moments de détente en toute tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === libre immédiatement - frais notaire offerts en septembre 2026 == dernière opportunité - t3 - résidence 'lann ar mor' à crac'h : votre résidence principale ou secondaire proche des plages. Résidence « lann ar mor », un emplacement d'exception, au coeur du parc naturel régional du golfe du morbihan (petite mer), 5 min d'auray, 20 min de vannes et 30 min de lorient. - appartement 3 pièces, 2 chambres, niveau rdc,. Orientation sud,. Contenance totale de 70 m² environ,. Jardin 9 m² environ, terrasse de 7 m² environ environ,. Cellier 3 m² environ,. Parking aérien (lot secondaire),. Frais de notaire estimés à 8000 euros en moyenne. Crac'h, aux charmes typiques des communes du sud de la bretagne, où se conjuguent douceur de vivre et havre de paix, sur un territoire riche de sa culture, de son tissu économique, de son tourisme. Logements tout confort du 2 au 4 pièces répartis sur sept bâtiments, de 2 étages, à l'architecture régionale pensée pour allier élégance et authenticité. Une excellente occasion pour habiter ou investir dans un cadre préservé. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez des multiples atouts de cette opportunité à crac'h, commune accueillante et dynamique, nombreux équipements sportifs, services de proximité (écoles, commerces, service à la santé), environnement idéal pour les amoureux de la randonnée et des loisirs nautiques. Autres logements disponibles : - 2 à 3 pièces, - de 64 à 74 m² environ, - tous orientés au sud, - avec parking aérien (lot secondaire), - certains avec terrasse et jardin privatif, - d'autres avec balcon, - ou cellier et parking aérien (lots secondaires) règlementation environnementale re 2020. Date de livraison fin 2025 contactez-moi pour en savoir plus et réserver. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === libre immédiatement - frais notaire offerts en septembre 2026 === dernière opportunité - t3 - résidence 'lann ar mor' à crac'h : votre résidence principale ou secondaire proche des plages. Résidence « lann ar mor », un emplacement d'exception, au coeur du parc naturel régional du golfe du morbihan (petite mer), 5 min d'auray, 20 min de vannes et 30 min de lorient. - appartement 3 pièces, 2 chambres, niveau r + 2. Orientation sud,. Contenance totale de 74 m² environ, 87 m² environ surface utile,. Balcon 7 m² environ,. 2 parkings aériens (lots secondaires),. Frais de notaire estimés à 9050 euros en moyenne. Crac'h, aux charmes typiques des communes du sud de la bretagne, où se conjuguent douceur de vivre et havre de paix, sur un territoire riche de sa culture, de son tissu économique, de son tourisme. Logements tout confort du 2 au 4 pièces répartis sur sept bâtiments, de 2 étages, à l'architecture régionale pensée pour allier élégance et authenticité. Une excellente occasion pour habiter ou investir dans un cadre préservé. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez des multiples atouts de cette opportunité à crac'h, commune accueillante et dynamique, nombreux équipements sportifs, services de proximité (écoles, commerces, service à la santé), environnement idéal pour les amoureux de la randonnée et des loisirs nautiques. Autres logements disponibles : - 2 à 3 pièces, - de 64 à 74 m² environ, - tous orientés au sud, - avec parking aérien (lot secondaire), - certains avec terrasse et jardin privatif, - d'autres avec balcon, - ou cellier et parking aérien (lots secondaires) règlementation environnementale re 2020. Date de livraison fin 2025 contactez-moi pour en savoir plus et réserver. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITÉ ORPI ARZON – VUE MER ! Venez découvrir cet appartement offrant une vue mer exceptionnelle, situé au sein d'une résidence recherchée, sans travaux à prévoir, avec un ravalement de façade réalisé en début d'année 2026. La résidence bénéficie également d'une piscine ainsi que d'un accès direct à la plage du Fogeo. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied du Port du Crouesty, avec ses commerces, restaurants et activités nautiques. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement se compose de : un séjour lumineux avec vue mer et exposition plein sud; une cuisine; une chambre; une salle de bains avec WC; un balcon, idéal pour profiter de la vue et des belles journées en extérieur. Un parking commun réservé aux copropriétaires de la résidence complète les prestations de ce bien. Prix : 222 000 € frais d'agence inclus. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ! Référence agence : 5268.

EXCLUSIVITÉ ORPI ARZON Un bien rare avec une vue mer exceptionnelle ! Venez découvrir en exclusivité ORPI Arzon ce magnifique appartement duplex situé au 2ᵉ étage, au sein d'une résidence recherchée avec ascenseur, piscine et accès direct aux plages à pied. La résidence bénéficie d'un ravalement réalisé en juin 2026 : aucun travaux à prévoir sur la copropriété. L'appartement dispose également de huisseries entièrement neuves. Un agencement idéal : Au rez-de-chaussée : une chambre cabine, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau avec WC. À l'étage : une belle chambre avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Stationnement extérieur commun au sein de la résidence. Et surtout : une vue mer exceptionnelle, un véritable atout devenu particulièrement rare sur le marché ! Un emplacement privilégié, à quelques pas des plages, idéal pour profiter pleinement du littoral et parfait aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement. Prix : 290 950 € frais d'agence inclus Référence agence : 5273.

EXCLUSIVITE ! À Arzon, dans un environnement recherché à seulement quelques minutes à pied du Port du Crouesty et des plages, venez découvrir ce charmant appartement T2 cabine de 23 m², idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Presqu'île de Rhuys. Situé au sein d'une résidence avec piscine, ce bien parfaitement entretenu offre un cadre agréable et pratique, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, d'une chambre cabine ainsi que d'une salle d'eau. Son exposition plein Sud lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un agréable balcon, idéal pour prendre un café ou déjeuner en extérieur lors des beaux jours. Les huisseries ont récemment été remplacées, apportant confort et performance au logement. Autre atout important : un ravalement de façade a été réalisé sur la résidence, vous permettant de bénéficier d'un immeuble entretenu et valorisé. Une place de stationnement extérieure commune complète ce bien. Son emplacement est particulièrement recherché : la mer et le Port du Crouesty sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, tout comme les commerces, restaurants et nombreuses activités nautiques. Les sentiers côtiers et les plages sont également à proximité immédiate. Un pied-à-terre idéal pour profiter de la Presqu'île de Rhuys, un bien facile à entretenir et offrant un beau potentiel pour de la location saisonnière. Référence agence : 5280.

Sur le port du Crouesty, à l'abri de toutes nuisances, cet appartement de 46 m², offre un confort idéal pour un pied à terre au bord de mer. L'entrée dessert la pièce de vie composée d'une cuisine équipée et aménagée récente ouverte sur le séjour qui est prolongé par une terrasse et un jardinet privatif offrant une parfaite exposition. La partie nuit de compose de 2 chambres, dont une avec accès sur terrasse, une salle d'eau, un WC privatif. La résidence est très bien entretenue et idéalement située à proximité des toutes les commodités de la station : plage du Fogéo, commerces du port du Crouesty, bourg d'Arzon accessibles à pied. L'appartement pourra être vendu avec un garage en sus. Luminosité, emplacement, qualité de la rénovation : un bien clés en main pour poser ses valises sur la Presqu île de Rhuys Référence agence : 5256.