Appartement 3 pièce(s) 81 m2 avec Balcon Plage à pied

56470.

St-Philibert.

En Exclusivité, élégant appartement T4, plage à pied, entièrement rénové et réagencé avec goût, situé au sein d'un immeuble avec ascenseur.

D'une surface de 81 m² Carrez, il offre une belle entrée avec verrière d'atelier et sa vue traversante sur un parc paysagé arboré.

Très bel espace de vie ouvert de 29 m² avec salon salle à manger, cuisine contemporaine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon orienté plein Sud et sa vue dégagée, arrière cuisine.

Côté nuit, 3 chambres donc une avec accès balcon, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu.

Vendu avec cave et place de parking privative.

Chauffage électrique.

Budget HAI 395162 euros dont 15162 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).

Surface carrez : 81 m² Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave, place de parking privative) Copropriété de 59 lots dont 22 d'habitation.

Pas de procédure en cours.

Immeuble ravalé en 2022.

DPE C (137) et A (4) - Coût annuel des énergies entre 890 euros et 1240 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - 2022 - 2023 (Abonnements compris).

Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com.

Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS.

Propriétés-Privées.

Rcs.

Nantes.

487 624 777.

Mandat.

448034.

JPG.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 176 lots - dont 126 lots habitation.

Charges annuelles : 1240 euros.