Appartement 3 piéces

Les Bréguières, Cagnes-sur-Mer (06800)

259 000 €

4 709 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
55 m²
Surface

AscenseurParkingCaveEnsoleilléCalmeBelle vueVue dégagée

Description du bien

Appartement 3 piéces Centre-Ville de Cagnes-sur-Mer Appartement T3 de 56 m² avec Balcon, Loggia, Parking & Cave Emplacement n°1 – Énorme potentiel de valorisation après rafraîchissement ?

LE QUARTIER : Le 'Tout-à-pied' par excellence Situé en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, cet appartement bénéficie d’une situation géographique particulièrement recherchée.

Oubliez la voiture : les commerces de bouche, les supermarchés, les professions de santé, les écoles et les terrasses de café sont au pied de la résidence.

Transports : Accès immédiat aux lignes de bus, à la gare SNCF et aux axes routiers majeurs.

Le plus : Les plages et le célèbre Polygone Riviera ne sont qu'à quelques minutes. ?

LE BIEN : Une configuration optimale à fort potentiel Logé au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 3 pièces d’environ 56 m² séduit par sa distribution fonctionnelle et sa luminosité naturelle.

À rafraîchir entièrement, il offre une page blanche idéale pour exprimer vos goûts et optimiser l'espace (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et traversante).

L’Espace de Vie : Un beau séjour lumineux qui se prolonge naturellement vers l'extérieur.

La cuisine, actuellement indépendante, peut être modernisée ou ouverte selon vos projets.

Le Coin Nuit : Un dégagement dessert deux chambres confortables bénéficiant d'un calme appréciable, une salle de bains et un WC indépendant.

Les Extérieurs : Double opportunité de profiter du climat azuréen grâce à un balcon principal et une loggia fermée / semi-ouverte, idéale pour créer un coin buanderie ou un jardin d'hiver. ?

LES ANNEXES : Le confort absolu en centre-ville Les stationnements et les espaces de stockage sont de vrais luxes en hyper-centre.

Ce bien coche toutes les cases : Le Stationnement : place de parkin au sein de la résidence sécurisée, vous garantissant un stationnement sans stress à toute heure.

La Cave : Un espace sain en sous-sol, parfait pour stocker vélos, valises ou équipements saisonniers.

Annonce publiée le 11 juillet 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Parking
Cave
Ensoleillé
Calme
Belle vue
Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 259 000 €(4 709 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 709 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 010 € et 1 370 € par an

Prix dans la région

4 709 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Cagnes-sur-Mer indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Les Bréguières, Cagnes-sur-Mer (06800)

Cagnes-sur-Mer

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr