BONS EN CHABLAIS Appartement de Type 3 de 68 m² avec parking et cave - proche gare Leman Express

Votre agence immobilière vous présente cet agréable appartement T3 traversant, idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces et de la gare de Bons-en-Chablais, tout en bénéficiant du calme d'une petite résidence.

Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par un balcon.

La salle à manger, ouverte sur un salon lumineux de 21 m², offre un cadre de vie agréable et convivial.

La partie nuit se compose de deux chambres bien dimensionnées (11,5 m² et 10,7 m²), d'une salle de bains entièrement rénovée équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés.

En annexes, vous profiterez d'une grande cave de 8.5 m² en sous-sol pour vos rangements et d'un emplacement de parking extérieur.

Des charges maîtrisées, sans mauvaise surprise Bien que classé F au DPE (chaudière commune au gaz), cet appartement bénéficie de charges maîtrisées d'environ 209 € par mois, incluant : * le chauffage, * l'eau chaude, * l'eau froide, * l'entretien de la copropriété et des espaces verts.

Un emplacement privilégié au coeur de la Haute-Savoie Située entre lac et montagnes, Bons-en-Chablais bénéficie d'une position stratégique : à 59 km d'Annecy, à 15 km de Thonon-les-Bains, à 15,2 km d'Annemasse, et à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Genève.

La commune est desservie par la ligne 1 du Léman Express, vaste réseau ferroviaire transfrontalier offrant une mobilité optimale vers Genève et toute la région.

Un cadre de vie recherché, alliant nature, dynamisme et confort au quotidien.