Appartement avec dernier étage à vendre à Bons-en-Chablais (74890)

Situé à bons en chablais, à moins de 10 min à pied du ceva, au troisième et dernier étage avec ascenseur. Appartement de type 2 bis en duplex de plus de 73 m² au sol avec une grande cave. Il est composé d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouvert entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage du duplex une seconde chambre sous comble avec rangements. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guibert clémence, au 06 25 53 72 24 ou par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guibert clémence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462748clgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 975 euros. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -.

Exclusivité NESTENN Bons en Chablais : Rare sur le secteur : un appartement de 87 m² avec 4 vraies chambres, au 2ème et dernier étage d'une résidence au calme, en plein centre de Bons-en-Chablais. Ici, pas de place perdue : les 4 chambres s'ajoutent à un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Et le vrai plus, c'est l'extérieur : 3 balcons pour profiter du soleil et prendre l'air à toute heure ? une configuration qu'on ne trouve pas souvent sur ce type de surface. Côté confort, le chauffage collectif (chaudière fuel) et l'eau chaude et froide sont compris dans les charges, tout comme l'entretien du bâtiment et des espaces verts. Une grande cave, un local à vélos et de nombreuses places de stationnement extérieures complètent le tout. Le tout à quelques minutes à pied des écoles (maternelle, primaires public et privé, collège François-Mugnier), de la gare et de tous les commerces du quotidien : supermarché, pharmacie, poste, boulangerie, boucherie, restaurants. Un bien familial idéalement placé et vraiment rare sur le marché. Contactez l'agence NESTENN Bons-en-Chablais pour organiser votre visite.

À Lully, dans un cadre agréable entre lac et montagnes, venez découvrir ce duplex T4 de 85,73 m² situé au dernier étage, offrant un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. Le premier niveau propose une pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur un balcon de 12,12 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une première chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. À l'étage, deux autres chambres complètent ce bien, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, garantissant un agencement pratique et optimisé. En annexe, le bien bénéficie d'une place de stationnement extérieure et d'un garage, apportant un réel confort au quotidien. Lully offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, avec ses commerces et ses services à proximité. À seulement 4 km de Bons-en-Chablais, toutes les commodités sont facilement accessibles. La gare, située à environ 10 minutes, est desservie par le CEVA – Léman Express, permettant de rejoindre Genève-Cornavin en 40 minutes. En voiture, le centre de Genève se situe à 24 km, et la plage ainsi que le port de Sciez sont accessibles en seulement 12 km. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1543€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 951136.

Au dernier étage de la résidence Les Jardins de Vigny, se niche un T4 en attique qui a tout d'un refuge lumineux. Plus de 100 m² où l'on respire, où les volumes s'ouvrent et laissent circuler la lumière. La pièce de vie de 32 m² offre un bel espace salon-salle à manger, baigné de clarté et tourné vers une vue imprenable sur le Jura, un panorama qui accompagne chaque moment de la journée. La terrasse prolonge cette sensation d'évasion, un coin parfait pour profiter du calme et de la vue dégagée. Les trois chambres, dont une suite parentale chaleureuse, permettent à chacun de trouver son espace. L'une d'elles, grâce à sa configuration, peut facilement devenir un dressing inspirant, un bureau créatif ou une chambre cosy selon les envies et les projets de vie. Découvrez cet appartement idéalement situé, alliant parfaitement calme et praticité. À seulement 2 km de la gare de Bons-en-Chablais, vous profitez d'un accès direct au Léman Express pour rejoindre Genève rapidement. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services essentiels. C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement stratégique dans une zone frontalière en pleine expansion. Profitez d'un environnement verdoyant sans renoncer à une mobilité optimale pour vos trajets quotidiens vers le bassin lémanique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse recherchée.

Bons-en-Chablais, découvrez cet bel appartement T5 situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence offrant un cadre de vie pratique et confortable, au cœur d'un secteur très recherché du Chablais. D'une surface de 96,35 m², il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 54,60 m² exposée sud-ouest, lumineuse jusqu'au soir, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres ayant un accès direct à la terrasse, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés, pour un agencement fonctionnel et un confort optimal au quotidien. En annexe, le bien dispose de deux places de stationnement en sous-sol, apportant un réel confort de stationnement. Bons-en-Chablais offre un splendide cadre de vie entre lac et montagnes. À proximité immédiate, vous trouverez la crèche multi-accueil La Galipette à 600 m, deux écoles maternelles dans un rayon de 650 m, l'école élémentaire à 350 m, le groupe scolaire privé Saint-Joseph à 650 m, un supermarché à 200 m ainsi que le marché hebdomadaire à 240 m. La gare, située à 350 m et desservie par le CEVA – Léman Express, permet de rejoindre Genève-Cornavin en 40 minutes. En voiture, le centre de Genève est accessible à 24 km et la plage ainsi que le port de Sciez se trouvent à seulement 12 km. Cet appartement est idéal pour un couple, un frontalier ou toute personne recherchant un logement fonctionnel, bien situé et offrant un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1734€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941496.

Sur la commune de BONS EN CHABLAIS - 74890 - Au centre, proche toutes commodités, écoles, crèche, gare pour le CEVA - à 30 minutes de Genève, 35 minutes de l'aéroport, dans une résidence sécurisée, un appartement T3 d'envrion 65 m² au 2ème et dernier étage composé d'une entrée, une pièce de vie ouverte, un balcon, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Chauffage individuel au gaz. pour compléter ce bien une place de parking en sous-sol et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2025, découvrez ce bel appartement T4 en attique de plus de 100 m² habitables, aux volumes rares et lumineux. Dès l'entrée, on est séduit par la hauteur sous plafond de la pièce de vie, amplifiée par deux velux qui ouvrent l'espace vers le ciel. Le jeu de hauteurs entre les différentes zones crée une atmosphère singulière, où chaque espace – séjour, coin repas, cuisine – trouve naturellement sa place sans cloisonnement. La cuisine, ouverte sur le séjour, compose un véritable lieu de vie chaleureux et convivial. Un balcon prolonge agréablement cet espace avec une vue dégagée sur les Voirons et le Jura. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale confortable. L'une des chambres, par sa disposition, peut aisément se transformer en bureau ou en dressing selon vos besoins. Prestations soignées : parquet dans les chambres, carrelage moderne dans les pièces de vie, volets roulants motorisés. Résidence édifiée par un promoteur et des entreprises locales, gage de sérieux et de qualité. Bien rare en attique, neuf, lumineux et parfaitement situé pour les frontaliers. À saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 920940.

Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, niché dans les hauteurs de Saint-Cergues. Profitez d'une vue imprenable sur le lac Léman et le Jura. Situé dans une maison de village en copropriété avec un seul autre logement, cet appartement occupe le 1er et dernier étage, réparti sur plusieurs demi-niveaux. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante. L'aménagement de l'appartement est le suivant : Au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger et cuisine tout équipée, avec une belle hauteur sous plafond et des velux inondant l'espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée inférieur, deux chambres spacieuses, avec leur salle de bain commune et un WC séparé. Ces chambres ont accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le lac et le Jura. Au rez-de-chaussée supérieur, la suite parentale dispose d'un espace dressing, d'une salle de bain et d'une vue magnifique. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort optimal et une efficacité énergétique. L'appartement bénéficie également d'une isolation performante, faisant de ce bien un bâtiment à basse consommation. Ce bien est complété par une cave et deux places de parking extérieures. Un superbe jardin privatif est également inclus, parfait pour créer votre potager ou l'utiliser à votre convenance. Ne tardez plus ! Contactez Nathan au 06 33 75 39 89. Référence agence : 1624.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à douvaine. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence grand angle, située avenue de thonon, à douvaine, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 90 m² environ se prolonge par une terrasse de 23 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 39 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : deux parkings en sous-sol. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin commun paysager. - à quelques minutes du centre-ville de douvaine. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Terre & Ô à Douvaine : L'Équilibre Parfait entre Lac et Campagne Vente VEFA | 5 Appartements disponibles du T3 au T5 | Emplacement Stratégique | Vue Lac Léman -Découvrez Terre & Ô, une résidence intimiste signée Diagonale, située à seulement 500 mètres du cœur du village de Douvaine. Ce projet à taille humaine se compose de deux bâtiments nichés dans de vastes jardins paysagers, offrant un cadre de vie calme et confidentiel. - Des Prestations Haut de Gamme & Confort de VieVolumes et Luminosité : Des appartements traversants ou à double orientation, pensés pour maximiser la lumière naturelle. - Grands Espaces Extérieurs : Chaque logement profite d'une terrasse ou d'une loggia généreuse, véritable prolongement de l'espace de vie. - Attiques d'Exception : Saisissez l'opportunité de vivre en dernier étage avec des appartements bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le lac Léman. - Confort Moderne : Construction certifiée NF Habitat, garantissant une isolation thermique et acoustique de haute performance. - Équipements : Garages en sous-sol, caves et parkings extérieurs pour un quotidien facilité. Une Localisation Idéale pour les FrontaliersAccès Genève : À seulement 30 minutes en voiture ou en bus (ligne 271) de Genève-Plage et de la Place des Eaux-Vives. Léman Express : À 11 minutes de la gare de Machilly, vous connectant rapidement à tout le bassin genevois. - Vie de Village à pied : Toutes les commodités (supermarché, boulangerie, écoles, banques, poste) sont accessibles en quelques minutes de marche. Loisirs : Entre le lac Léman (à 35 min de Thonon-les-Bains) et les montagnes (à 1h05 des Gets), profitez d'un environnement naturel privilégié. - Pourquoi Investir à Terre & Ô - Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, Douvaine offre une qualité de vie recherchée à la frontière suisse. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits et garanties constructeur. Disponibilités immédiates : 5 lots du T3 au T5. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et réserver votre futur lieu de vie ! Patrick Touzé 06 07 14 98 75 À propos du constructeur : Fort de plus de 120 résidences réalisées, Diagonale assure une qualité de prestations de référence de la conception à la livraison.

Venez découvrir ce magnifique T4 en attique, niché au dernier étage d'une résidence contemporaine de 2018, idéalement située à deux pas des douanes, dans un cadre verdoyant et paisible. Traversant et baigné de lumière naturelle, cet appartement de 96 m² séduit par ses volumes généreux, son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Il offre trois belles chambres, dont une élégante suite parentale, et s'ouvre sur deux superbes terrasses avec vues panoramiques : d'un côté, les majestueux reliefs du Jura; de l'autre, les splendides Voirons — le tout sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale. Deux garages box simples, côte à côte, viennent compléter ce bien rare. Parfait pour un investissement patrimonial serein, le logement est vendu loué à un locataire sérieux et soigneux, en place depuis le 12 décembre 2024 dans le cadre d'un bail nu de 3 ans. Le loyer mensuel est de 2 100 € hors charges, soit 2 200 € charges comprises. Une opportunité rare, alliant rendement locatif, qualité de vie et emplacement stratégique aux portes de la frontière suisse. 2100 + 100 Référence agence : 1600.

Venez découvrir sans tarder cet appartement duplex plein de charme situé à Veigy-Foncenex dans un environnement résidentiel apprécié et très calme, à quelques minutes de la frontière, au sein d'une petite copropriété intimiste. Dès l'entrée, ce bien de 104 m² (96 m² Carrez) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement atypique. L'espace de vie principal développe une atmosphère chaleureuse avec un salon agrémenté d'une cheminée, un coin repas convivial et une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie. Traversant et baigné de lumière, cet espace profite d'un accès direct à un balcon bénéficiant d'une belle exposition. L'étage nuit accueille deux chambres confortables avec rangements. La première dispose de sa salle de bain privative avec baignoire et toilettes. La seconde bénéficie de son propre espace douche. Un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie complètent ce niveau. En complément, une mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace lecture. La création d'une troisième chambre peut également être envisagée. La résidence met à disposition de ses occupants un agréable espace extérieur avec piscine et terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine édifiée en 1992, composée de seulement 10 logements, l'appartement a été régulièrement entretenu et modernisé. Le grenier offre un bel espace de stockage, avec une surface généreuse permettant d'y entreposer de nombreux effets. Possibilité de louer un garage ainsi qu'un stationnement privatif dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs en recherche de cachet, de fonctionnalité et d'un emplacement stratégique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec grande terrasse à Sciez. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence contemporaine Esprit Léman, située allée du léman à Sciez, découvrez une adresse privilégiée entre lac et montagnes. À seulement 1 km du port et de la plage, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans le Bas-Chablais, à proximité immédiate de Thonon et avec un accès facilité à Genève. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage et dernier étage, cet appartement T5 de 124 m² environ habitables se prolonge par une grande terrasse de 81 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une avec son dressing. - Salle de bains et salle d'eau modernes et équipées. - Annexes incluses : parking intérieur et parking extérieur et un cellier. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Chauffage collectif performant avec thermostat programmable. - Port de Sciez et plage à 1 km, activités nautiques et de loisirs à proximité. - Commerces, écoles et marché local accessibles en quelques minutes. - Gare Léman Express à Perrignier (7 min) pour rejoindre rapidement Genève. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sciez – t5 d'exception en attique – terrasse de 80 m² environ – dernier étage – 124 m² environ disponible mi-2028 frais de notaire réduits découvrez ce magnifique t5 en attique de 124 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Véritable « maison sur le toit », il bénéficie d'une double exposition sud-ouest, d'une exceptionnelle terrasse de 80 m² environ et de prestations idéales pour une vie de famille, à proximité immédiate du lac léman. Emplacement situation • à seulement 7 km de thonon-les-bains, avec un accès rapide à genève • à proximité immédiate du port et de la plage de sciez accès • léman express à 7 minutes (gare de perrignier) • arrêt de bus à 150 mètres • genève à 35 minutes le logement • appartement t5 de 124 m² environ • dernier étage – attique • double exposition sud-ouest • pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ • 4 chambres, dont une suite parentale de 17 m² environ • 2 salles de bains • terrasse panoramique de 80 m² environ • grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle • conforme à la réglementation environnementale re2020 la résidence • résidence sécurisée • locaux vélos • deux commerces en pied d'immeuble • crèche à proximité immédiate annexes • 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 23 000 € • 1 place de parking extérieure, en supplément : 7 000 € • 1 cave, en supplément : 7 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement type T4 en duplex en dernier étage avec terrasse, d'une surface de 107 m² utiles dont 91 m² en loi Carrez et comprenant une entrée un wc, un séjour avec cuisine équipée Bulthaup meuble haut et bas, frigo congélateur, lave-vaisselle, plaque à induction, un cellier derrière la cuisine. Un escalier privatif intérieur conduit à l'étage tout en parquet de chêne; il comprend 3 chambres dont une avec placards et salle d'eau, et une salle de bain équipée d'une baignoire un lavabo et un WC. Sèches serviettes électriques dans les 2 sdb. - parking privative et possibilité garage en sous sol. Copropriété de 250 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Grand T3 mansardé vue panoramique ! Magnifique T3 mansardé de 110 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 7 appartements. Grands volumes chaleureux avec cheminée ! Cuisine équipée ouverte sur une très jolie pièce de vie avec balcon disposant de rangements vue panoramique imprenable sur la vallée. 2 grandes chambres ainsi qu'une splendide salle de bains avec douche + baignoire et toilettes. 2 places de parking et cave incluses. Pas de travaux à prévoir, appartement coup de coeur à voir sans hésiter !

T3 mansardé dans petite copropriété Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 7 appartements, ce charmant T3 mansardé est parfait pour un 1er achat ou un investissement. Parking et cave complètent le logement. À voir sans tarder ! Eric NAUDET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 euros et 1520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 7. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : X euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Excenevex – T4 duplex de 94 m² avec terrasse, en cœur de village Au sein d'une copropriété idéalement située en cœur de village, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en vélo de la plage d'Excenevex, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 93,71 m² situé au dernier étage, exposé sud-est idéal pour profiter des matins ensoleillés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 19,65 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC séparé viennent compléter l'agencement, offrant confort et praticité pour la vie quotidienne. Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement allie emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable entre lac et village. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1674€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 950320.

Excenevex – T3 duplex de 78 m² avec 2 terrasses, en cœur de village Au sein d'une copropriété idéalement située en cœur de village, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en vélo de la plage d'Excenevex, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 77,99 m², exposé Sud-Ouest et situé au dernier étage. Lumineux grâce à son exposition, il offre un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 11,08 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le premier niveau comprend également une salle de douche et des WC séparés. À l'étage, deux chambres ouvertes sur une terrasse de 9,44 m², une salle de bains et un WC séparé viennent compléter l'agencement, offrant confort et praticité pour la vie quotidienne. Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement allie emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable entre lac et village. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1386€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 950322.

T3 rénové – dernier étage avec ascenseur – vue montagne – 80,5 m² habitables nouveauté - exclusivité - appartement t3 rénové - transformation en t4 possible - dernier étage avec ascenseur - double vitrage pvc de 2022 - jolie vue dégagée - volume et luminosité - proximité stations de ski et commerces - 15 minutes de la gare - 18 km de la douane - 35 km du coeur de genève - 1 heure de l’aéroport international - retrouvez plus de photos sur notre site internet : / fr / au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété à taille humaine, rénovée en 2007 et bien entretenu, lumineux appartement de type 3 de 80,5 m² habitables (62,70 m² loi carrez) prêt à habiter. Entièrement rénové avec goût dans un style contemporain, il se compose d’un hall d’entrée desservant une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée d’environ 20 m² avec cellier / buanderie attenant, ainsi qu’un séjour lumineux de 21,10 m² avec rangements intégrés, exposé sud-ouest et offrant une vue dégagée sur les montagnes. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une de plus de 15 m², une salle d’eau avec double vasque et un wc indépendant. La configuration et les volumes permettent potentiellement la création d’une troisième chambre ou d’un espace bureau selon les besoins. Les menuiseries ont été remplacées en 2022 par du double vitrage pvc. Le chauffage a été renouvelé en 2023 avec des radiateurs à inertie en brique céramique programmables de marque aterno, offrant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée (environ 105 euros par mois, incluant chauffage, électricité et eau chaude). Une grande cave ainsi que deux stationnements privatifs, dont un couvert, complètent le bien. La copropriété dispose également de deux locaux à vélos. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement lumineux, fonctionnel et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Un bien prêt à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo. Toutes les photos de ce biens sont disponibles sur notre site internet : / fr / logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 19 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 81 euros / mois. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Niveau de consommation énergétique : 356 / énergie primaire - 155 / énergie finale - e niveau émission des gaz à effet de serre : 11 - e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1731euros à 2343 euros / an (consommation réelle facture à l'appui : 1261.41 euros / an sur l'année 2024) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat, agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042. Agence marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Duplex t2 rénové exclusivité - habere-poche - appartement rénové - proximité stations de ski et commerces - 30 minutes de la douane de thonex - 45 minutes du centre de genève - 1 heure de l’aéroport - bonne rentabilité locative retrouvez plus de photos sur notre site internet : / fr / à deux pas du centre du village et des pistes des habères, découvrez ce charmant t2 en duplex entièrement rénové, situé au dernier étage d’une copropriété soignée. D’une surface d’environ 35 m² (30 m² carrez), il offre un séjour lumineux avec cuisine moderne, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les crêtes d’hirmentaz et les pistes. Salle de bains contemporaine, wc séparés et grande mezzanine permettant un espace nuit confortable avec coin bureau. Beau volume grâce au séjour déplafonné, nombreux rangements, aucun travaux à prévoir. Casier à skis inclus. Stationnement facile sur parking privatif. Copropriété bien entretenue (toiture et isolation refaites en 2023 - travaux d'entretien réalisés régulièrement). Emplacement idéal : commerces, ski et randonnées à pied, genève à 45 minutes. Vente meublée possible – idéal résidence principale, secondaire ou en investissement locatif (rentabilité de + 6%). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo. Toutes les photos de ce biens sont disponibles sur notre site internet : / fr / logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 106 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 587 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Niveau de consommation énergétique : 248.45 - e niveau émission des gaz à effet de serre : 54.1 - e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1086euros à 1280 euros / an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat, agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042. Agence marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

À VENDRE en plein centre-ville, ce duplex lumineux représente une opportunité rare pour tout investisseur cherchant la sécurité et la rentabilité. Emplacement : Plein centre d'Habère-Poche, proche de toutes commodités. Atouts : Dernier étage, luminosité exceptionnelle (ensoleillement garanti). Annexes : Cave privative et casier à skis inclus. Situation locative : Vendu loué, offrant un rendement immédiat dès l'acquisition. Un bien clé en main alliant patrimoine de qualité et revenus locatifs stables. Dossier complet sur demande. La résidence dispose d'un parking réservé aux occupants du bâtiment. Une exclusivité AlpesVente ! Contactez Jacky pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 27 12 23 20 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Habère-Poche ? Contactez ALPESVENTE Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou, le col des Moises, le col des Arces et le col de Terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'Annemasse, de Thonon-les-Bains, du lac Léman (25 km) et à 30 km de Genève. Habère-Poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'Habère-Poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques 'Secrets de fées' (plateau des Moises), vol à voile (unique site planeurs en Haute-Savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des Moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en VTT le long des rives de la Menoge. La montagne y est accessible à tous, et le Léman est tout proche. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 911 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 896.00 et 1214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Iad France - Virginie Brille vous propose : T3 esprit loft – Dernier étage – Vue Léman – 70 m² – Sciez Vous recherchez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Au 3e et dernier étage d’une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée à Sciez, découvrez ce superbe T3 d’environ 70 m², qui conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Dès l’entrée, le caractère du lieu séduit avec ses beaux volumes sous toiture et sa magnifique charpente apparente, véritable signature de cet appartement. La pièce de vie d’environ 36 m² offre un bel espace pour imaginer salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière est laissée volontairement à aménager, afin que les futurs propriétaires puissent la concevoir entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, d’environ 12 et 15 m², ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée et de WC séparés. Situé au dernier étage, ce T3 bénéficie d’une atmosphère particulièrement agréable, sans voisin au-dessus, et de belles ouvertures laissant entrer la lumière. Depuis l’appartement, le regard s’échappe sur un environnement dégagé avec une vue sur le Lac Léman et les reliefs environnants. L’appartement sera vendu entièrement rénové à neuf, hors cuisine : l’occasion de profiter immédiatement d’un intérieur neuf tout en conservant tout le cachet de cette ancienne bâtisse. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent le cachet d’un loft, le confort d’un T3 et une vue privilégiée sur le Léman. Parking compris ( à voir pour un garage ! ) Les visuels d’aménagement sont des projections non contractuelles permettant d’illustrer le potentiel du bien une fois aménagé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Cordat vous propose : VILLE-LA-GRAND – BEL APPARTEMENT T3 DE 93 m² AU CALME – DERNIER ÉTAGE Dans un environnement calme et agréable, au sein d’une petite copropriété sécurisée, venez découvrir ce spacieux appartement de 93 m², situé au 2ᵉ et dernier étage. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. L’appartement offre un grand séjour avec cheminée, véritable pièce de vie conviviale, qui s’ouvre sur une agréable véranda, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire tout au long de l’année. La cuisine équipée est fermée. Il dispose actuellement de deux chambres, d’un dressing et de nombreux espaces permettant un aménagement confortable. Selon vos besoins, il est également possible de créer une troisième chambre. Vous apprécierez également le petit jardin commun, agréable pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d’une place de parking privative en sous-sol ainsi que de deux caves, offrant un espace de rangement appréciable. Faibles charges de copropriété avec le chauffage inclus. Idéalement situé à Ville-la-Grand, vous êtes à proximité des commerces, des écoles et du CEVA, avec un accès facile à Genève et aux principaux axes de transport N'hésitez pas à me contacter pour d'avantages d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence mazzimmo vous propose un appartement de standing de 4 pièces d'une surface habitable de 103 m², au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. La situation : au coeur de messery, à quelques pas du lac et du centre du village la composition du bien : - une entrée avec placard intégré - une cuisine ouverte sur le séjour - une belle terrasse de plus de 50 m² - une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau - deux chambres avec placard - une salle de bain avec baignoire - un wc indépendant - un cellier en annexe : un garage et une place de stationnement aucun travaux a prevoir sauf une cuisine à fournir par vos soins - frais de notaire réduits les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : messvmersagb301 les honoraires sont à la charge du vendeur.