Vente appartement 4 pièces 95 m² Veigy-Foncenex (74140)

Résidence à douvaine – avenue des acacias découvrez une nouvelle résidence de standing idéalement située au cœur de douvaine. Composée de trois petits bâtiments à taille humaine, elle s'intègre parfaitement dans l'esprit du village de douvaine. Du t2 au t5, chaque appartement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal, dans un environnement calme, pratique et agréable. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, la résidence permet de tout faire à pied : la voiture ne devient nécessaire que pour rejoindre genève ou thonon en 20 minutes. Un emplacement parfait pour allier vie active et sérénité. Les atouts de la résidence : appartements lumineux avec balcon ou terrasse salles de bains modernes et espaces optimisés parking et garages sécurisés en sous-sol, caves privatives et espaces verts paysagers emplacement privilégié au cœur de la ville un choix durable : construction conforme à la norme re2020 (meilleure isolation, économies d'énergie) label nf habitat, gage de qualité, confort et durabilité contactez-moi pour obtenir les plans, tarifs et disponibilités des logements. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1204€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 925495.

Appartement type T4 en duplex en dernier étage avec terrasse, d'une surface de 107 m² utiles dont 91 m² en loi Carrez et comprenant : au 1er étage une entrée un wc, un séjour avec cuisine équipée Bulthaup meuble haut et bas, frigo congélateur, lave-vaisselle, plaque à induction, un cellier derrière la cuisine. Un escalier privatif intérieur conduit à l'étage tout en parquet de chêne; il comprend 3 chambres dont une avec placards et salle d'eau, et une salle de bain équipée d'une baignoire un lavabo et un WC. Sèches serviettes électriques dans les 2 sdb. Deux chambres ont des velux au plafond avec télécommandes pour ouverture et obturation. Copropriété de 250 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Ce programme immobilier neuf s’implante à Douvaine, commune prisée de Haute-Savoie située à proximité immédiate de la frontière suisse et du bassin genevois. Entre charme authentique et environnement naturel préservé, l’adresse séduit par sa qualité de vie et sa situation stratégique. Les plages du lac Léman sont accessibles en quelques minutes, tandis que la gare du Léman Express d’Annemasse permet de rejoindre rapidement Genève et les pôles économiques voisins. Une localisation idéale pour conjuguer sérénité résidentielle et mobilité internationale. Implantée dans un environnement résidentiel avec commerces et services accessibles à pied, la résidence dévoile une architecture élégante mêlant façades en bois et enduits clairs. À taille humaine, elle propose 28 appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir fonctionnalité, confort et luminosité. Les aménagements intérieurs optimisés et les prestations haut de gamme répondent aux standards du programme immobilier neuf : salle de bain équipée, WC suspendus, volets roulants électriques, vidéophone, porte palière sécurisée et chauffage au propane intégrant une part de biopropane pour une performance énergétique maîtrisée. Les espaces extérieurs, dans le prolongement des pièces de vie, ouvrent chaque logement sur la nature environnante, offrant un cadre propice à la détente et à la convivialité. Une opportunité rare d’acquérir un bien neuf aux portes de Genève, dans un secteur à fort potentiel résidentiel.       Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Fiche Id-SIT180215 : Dans un environnement calme, paisible au coeur du hameau de Boisy, sur les hauteurs de Ballaison, appartement T5 de 145 m² utiles (120 m² Carrez) offrant de très beaux volumes et une remarquable hauteur sous plafond de 3,50 m. La grande baie vitrée de la pièce de vie, ex posée sud-ouest, offre une vue dégagée sur le Lac Léman et les montagnes.   Situé au 2e et dernier étage d'un bâtiment de deux niveaux, au sein d'une petite copropriété de standing sécurisée composée de seulement trois logements, cet appartement se trouve dans un immeuble construit à la fin des années 49 et entièrement rénové en 2022. Très lumineux, il offre de belles prestations et des matériaux nobles de grande qualité. Aménagé avec goût, l'appartement se révèle particulièrement fonctionnel grâce à son agencement moderne et optimisé. Il dispose d'un système domotique connecté, ainsi que d'un DPE attestant d'une faible consommation énergétique. Il offre un espace de vie bien distinct du coin nuit, composé de trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, u - Mentions légales : Proposé à la vente à 449500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25 / 02 / 2022 - Classe-Energie B : 106 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 et 1120 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 360 Euros / an (soit 30 Euros / mois) - Affaire suivie par Christelle Pilastre (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).