Appartement 3 pièces à vendre à Bons-en-Chablais (74890)

Vivre entre calme et Genève : le compromis idéal À seulement 10 minutes à pied de la gare de Bons-en-Chablais (Léman Express – accès direct Genève), découvrez ce T3 lumineux qui combine parfaitement qualité de vie et accessibilité frontalière. Imaginez : rejoindre Genève en toute simplicité le matin, puis retrouver le calme de votre terrasse en rentrant le soir. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2010), bien entretenue, cet appartement offre : - un séjour baigné de lumière avec accès terrasse - une cuisine fonctionnelle avec cellier (rare et très pratique) - 2 chambres dont une avec placard - une salle de bains et WC séparé Un agencement idéal pour un quotidien fluide, sans perte d'espace. Côté pratique - garage en sous-sol - place de stationnement extérieure - commerces, écoles et transports accessibles à pied Côté confort financier - charges maîtrisées : 157 € / mois - bien libre immédiatement (aucune attente locataire) Pourquoi ce bien est intéressant parfait pour un premier achat frontalier idéal pour sécuriser un investissement locatif dans un secteur recherché équilibre rare entre calme, accessibilité et fonctionnalité Un bien où vous pouvez vous projeter immédiatement, sans travaux ni contraintes. À visiter rapidement — les biens bien placés sur Bons-en-Chablais restent très recherchés. Référence agence : 4228.

En exclusivité, votre agence immobilière vous présente cet agréable appartement T3 traversant, idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces et de la gare de Bons en Chablais, tout en bénéficiant du calme d'une petite résidence. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine équipée prolongée par un balcon, ainsi qu'à une salle à manger ouverte sur un salon lumineux, offrant un bel espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés. En annexes, vous profiterez d'une grande cave en sous sol pour vos rangements, d'un box de garage pour stationner votre véhicule, et d'un parking extérieur destiné aux visiteurs. Un emplacement privilégié au coeur de la Haute Savoie Située entre lac et montagnes, Bons en Chablais bénéficie d'une position stratégique : - à 59 km d'Annecy, - à 15 km de Thonon les Bains, - à 15,2 km d'Annemasse, - à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Genève. La commune est desservie par la ligne 1 du Léman Express, vaste réseau ferroviaire transfrontalier, offrant une mobilité optimale. Un cadre de vie recherché, alliant nature, dynamisme et confort au quotidien.

Bons-en-Chablais, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 2ᵉ étage d'une résidence offrant un cadre de vie pratique et confortable au cœur d'un secteur recherché du Chablais. D'une surface de 65 m², il se compose d'une belle pièce de vie avec accès direct à un balcon de 11,54 m² exposé sud-ouest, lumineux jusqu'au soir et idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés, pour un agencement fonctionnel et un confort optimal au quotidien. En annexe, le bien bénéficie d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave, offrant un véritable confort en matière de stationnement. Bons-en-Chablais offre un splendide cadre de vie entre lac et montagnes. À proximité immédiate, vous trouverez la crèche multi-accueil La Galipette à 600 m, deux écoles maternelles dans un rayon de 650 m, l'école élémentaire à 350 m, le groupe scolaire privé Saint-Joseph à 650 m, un supermarché à 200 m ainsi que le marché hebdomadaire à 240 m. La gare, située à 350 m et desservie par le CEVA – Léman Express, permet de rejoindre Genève-Cornavin en 40 minutes. En voiture, le centre de Genève est accessible à 24 km et la plage ainsi que le port de Sciez se trouvent à seulement 12 km. Cet appartement est idéal pour un couple, un frontalier ou toute personne recherchant un logement fonctionnel, bien situé et offrant un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1178€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941495.

Découvrez cet agréable appartement T3 de 72.80 m² carrez, idéalement situé dans un environnement central, à seulement quelques minutes à pied de la gare et de l'ensemble des commerces. Un emplacement parfait pour profiter d'une vie pratique et dynamique au quotidien. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien offre une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine, les deux chambres, la salle de bains et les rangements bien pensés complètent un agencement fonctionnel et confortable. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, un véritable atout pour optimiser votre espace de stockage. Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur recherchant un bien bien placé et facile à louer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 935797.

Travaux en cours, livraison en 2026, emménagez dans l'année ! Dernières opportunités 2,3 et 5 pièces. Devenez propriétaire au cœur de bons-en-chablais, à 42 min en train de genève ! S'invitant au cœur d'un bel environnement naturel, ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs s'affirme par une architecture à mi-chemin entre tradition haut-savoyarde et modernité. Il se compose de 3 résidences répartissant entre 11 et 16 logements. Appartements neufs du 2 au 5 pièces, majoritairement bi-orientés, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Programme rt 2012 avec caves et stationnements privatifs. Marché, petits commerces et supermarché dans un rayon de 200 m. Crèche, écoles, collège, équipements culturels et sportifs également à distance piétonne. Forêt communale à 7 min à vélo. Arrêt de bus à 350 m desservi par 3 lignes. Gare ter ceva-léman express à 350 m. Accès à l'a40 à 18,2 km. Rapidité d'accès aux zones d'activités industrielles des bracots et de vongy. * voir conditions sur lnc. Fr.

Sur la commune de BONS EN CHABLAIS - 74890 - Au centre, proche toutes commodités, écoles, crèche, gare pour le CEVA - à 30 minutes de Genève, 35 minutes de l'aéroport, dans une résidence sécurisée, un appartement T3 d'envrion 65 m² au 2ème et dernier étage composé d'une entrée, une pièce de vie ouverte, un balcon, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Chauffage individuel au gaz. pour compléter ce bien une place de parking en sous-sol et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement type 3 de 66,82 m² Exposition Sud / Ouest A 20 km de Genève environ, dans la commune rurale de Bons-en-Chablais entre lac et montagne, appartements du studio au 5 P. Prestations de qualité. À deux pas du centre du village et pour les travailleurs frontaliers genevois, à quelques mètres de la future gare du CEVA. Les avantages À proximité d’Annemasse, de Thonon-les-Bains et de Genève Balcon ou terrasse pour tous les appartements Résidence sécurisée avec vidéophone et accès protégé aux parkings Stationnement en sous-sol et en extérieur pour les voitures Les prestations Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle Volets roulants électriques Isolation thermique haute performance (réglementation RT 2012) Isolation phonique haute qualité.

Brenthonne, à 20 minutes de Genève par la liaison avec le Léman Express et à 15 minutes du lac Léman. Venez découvrir ce programme neuf dont la livraison est prévue au 2ème trimestre 2026. Cœur Village est une résidence sécurisée à taille humaine au centre de Brenthonne. Cet endroit préservé, verdoyant, est idéal pour accueillir les travailleurs transfrontaliers et des familles dans un cadre de vie privilégié (une micro-crèche complète ce programme). La gare de Bons-en Chablais où se trouve le Léman Express est à 3 minutes de la résidence ! Chaque appartement se voit également doté d’une terrasse, de 2 places de parking ainsi qu’un cellier; pour les T5, un box supplémentaire est compris. La localisation de ce programme est très favorable pour des investisseurs qui souhaiterait faire de la location meublée, notamment sur les T1 / T2 qui offrent une rentabilité intéressante. Toutes les commodités sont à proximité de la résidence (école primaire, court de tennis, terrain de basket, bibliothèque, transports et commerces), vous allez être conquis par ces cocons nichés proches du Lac Léman et des massifs Alpins. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez ce superbe appartement t3 de 67.85 m² avec vue dégagée, idéalement situé au cœur du charmant village de brenthonne. Dans une résidence à taille humaine de 29 logements, cet appartement offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes de la gare de bons-en-chablais, l'emplacement est privilégié et pratique. L'appartement comprend une lumineuse pièce de vie et une cuisine à réaliser à votre goût. Deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Un jardin de 26 m² vient sublimer cet appartement. Une cave, une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieure complètent le bien le chauffage est individuel au gaz. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf dans un environnement paisible et pratique. Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1416€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 947836.

Situé au cœur du charmant village de brenthonne, ce magnifique t3 de 76,21 m² vous séduira par sa vue dégagée et son environnement paisible. Niché dans une résidence intimiste de seulement 29 logements, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, à seulement 5 minutes de la gare de bons-en-chablais. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m², ouverte sur son balcon, idéale pour profiter de moments conviviaux. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace à votre image. Des wc séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc, pensée pour votre confort au quotidien. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez d'une cave, d'un garage et de deux places de parking. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion optimale de votre consommation. Une opportunité d'investir dans un bien neuf, alliant qualité de vie, praticité et sérénité ! Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1416€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 947854.

Tous les programmes neufs de bons en chablais, loisin, douvaine te les environs avec homeline vous avez accès à toutes l'offre neuf du secteur  t2 à partir de 219 000€ t3 à partir de 312 000€ t4 à partir de 380 000€ t5 à partir de 400 000€ maison à partir de 429 000€ nombreuses offres commerciales en cours de la livraison immédiate à la livraison 2027  pour plus d'informations, contactez votre conseiller home line anthony berthet au 06 19 74 40 56.

Découvrez villa moraines, à saint-cergues, aux portes de genève !   faites le choix d’un appartements lumineux du studio au 5 pièces, avec terrasses, balcons ou jardins.   idéalement située à 16 km du centre de genève, à deux pas de la gare machilly (léman express : genève eaux-vives en 23 min). Cette résidence moderne, conforme re2025, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant vous offre différentes possibilité.   achetez un appartement pour le louer (investissement locatif en tva 20%) ou en résidence principale mais aussi des opportunités en bail réel solidaire (brs en tva 5.5%) pour devenir propriétaire à prix réduit dans un secteur prisé ! Profitez également d’un prêt à taux zéro avec votre banque pour accéder à la propriété.   contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 ou inscrivez-vous dès maintenant sur icadeimmobilier. Com et restez informés  ! Les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aux portes de la Suisse Saint-Cergues département haute savoie à seulement 20 minutes de Genève, dans une petite résidence de 23 logements appartement T3 rez de chaussée de 56 m². Comprenant entrée, séjour / cuisine ouverte sur terrasse et le jardin, 2 chambres, une salle de bains, wc, cave. Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation à haut rendement. Isolation thermique renforcée. Double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres. Carrelage dans les pièces humides. Faïence baignoire, meuble sous vasque. Ascenseur à variation deservant tous les niveaux. Eclairage des parties communes par détecteur de présence. Parking en sous-sol sécurisé, locaux vélos au sous-sol. À proximité centre ville, commerces et de ses infrastructures scolaire. Communes proches de Saint-Cergues. Machilly, Juvigny. Bons-en-Chablais. Lucinges. Saxel. Annemasse. Vetraz Monthoux. Bonne. Cranves sales. Ville la grand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

[ - prochainement - ] douvaine – découvrez en avant-première les appartements neufs de la résidence neozen à douvaine. Du 2 au 4 pièces, les appartements lumineux offrent de beaux espaces extérieurs et un confort de vie optimal, au sein d’un programme conforme à la re2020 – niveau 2025, conciliant performance énergétique et bien-être au quotidien. Idéalement située au cœur du bas-chablais, entre genève et thonon-les-bains, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché. Vous profitez d’un cadre de vie serein, à proximité du lac léman et des plages d’excenevex et de chens-sur-léman. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles, pour un quotidien à la fois pratique et apaisé, ancré dans une dynamique locale attractive. Neozen s’intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant grâce à une architecture contemporaine, l’emploi de matériaux nobles et un attique végétalisé, offrant un équilibre maîtrisé entre nature, mobilité et modernité. Contactez nos conseillers lamotte à aix-les-bains, ou rendez-vous sur lamotte. Fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement. (ref. 00000280-tc000003507 / 1814-277666) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à proximité directe du centre de Douvaine, cette nouvelle construction offre une occasion d'investissement optimale pour planifier votre futur. Pour votre domicile ou un investissement locatif, faites l’acquisition d'un bien durable ! Érigée sur un vaste espace paysager commun, cette construction fait écho à la flore montagnarde typique, apportant une note de charme à son design élégant. Les deux édifices qui la composent s'élèvent jusqu'à de magnifiques terrasses d'attique et se terminent par un toit vert, témoignant de l'engagement écologique du projet. Avec des appartements neufs de 2 à 5 pièces, cette résidence vous offre tous les atouts du neuf. Les espaces intérieurs sont généreux et baignés de lumière. Les zones de vie sont confortables et isolées (normes RE2020), ouvrant la voie vers des jardins et terrasses privés, prolongeant ainsi votre espace de vie sous l'air revigorant de la montagne. Découvrez également nos 176 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1994, venez découvrir ce charmant appartement T3 en duplex de 64.47 m² en loi carrez avec une surface totale de 88 m², lumineux et en très bon état, ne nécessitant aucun travaux. L'appartement se compose au rez d'une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte ainsi qu'une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil, une salle de bains, un toilette séparé, une chambre avec placard. À l'étage un salon offrant un espace de détente supplémentaire ainsi qu'une seconde chambre avec de nombreux rangements. L'appartement est vendu avec un grand garage de 24 m². La copropriété dispose également de places de stationnement libres et privatives. Situé sur la commune dynamique de Douvaine, à proximité immédiate de la frontière suisse, dans un secteur en plein développement avec notamment la construction d'un nouveau lycée et d'une piscine municipale couverte, tout en bénéficiant de toutes les infrastructures déjà existantes : commerces, écoles, transports et services. Un bien idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement proche de la Suisse. Pour tout complément d'information je me tiens à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1318€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 603588 ).

Ce programme immobilier neuf s’implante à Douvaine, commune prisée de Haute-Savoie située à proximité immédiate de la frontière suisse et du bassin genevois. Entre charme authentique et environnement naturel préservé, l’adresse séduit par sa qualité de vie et sa situation stratégique. Les plages du lac Léman sont accessibles en quelques minutes, tandis que la gare du Léman Express d’Annemasse permet de rejoindre rapidement Genève et les pôles économiques voisins. Une localisation idéale pour conjuguer sérénité résidentielle et mobilité internationale. Implantée dans un environnement résidentiel avec commerces et services accessibles à pied, la résidence dévoile une architecture élégante mêlant façades en bois et enduits clairs. À taille humaine, elle propose 28 appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir fonctionnalité, confort et luminosité. Les aménagements intérieurs optimisés et les prestations haut de gamme répondent aux standards du programme immobilier neuf : salle de bain équipée, WC suspendus, volets roulants électriques, vidéophone, porte palière sécurisée et chauffage au propane intégrant une part de biopropane pour une performance énergétique maîtrisée. Les espaces extérieurs, dans le prolongement des pièces de vie, ouvrent chaque logement sur la nature environnante, offrant un cadre propice à la détente et à la convivialité. Une opportunité rare d’acquérir un bien neuf aux portes de Genève, dans un secteur à fort potentiel résidentiel.       Découvrez également nos 176 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Résidence à douvaine – avenue des acacias découvrez une nouvelle résidence de standing idéalement située au cœur de douvaine. Composée de trois petits bâtiments à taille humaine, elle s'intègre parfaitement dans l'esprit du village de douvaine. Du t2 au t5, chaque appartement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal, dans un environnement calme, pratique et agréable. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, la résidence permet de tout faire à pied : la voiture ne devient nécessaire que pour rejoindre genève ou thonon en 20 minutes. Un emplacement parfait pour allier vie active et sérénité. Les atouts de la résidence : appartements lumineux avec balcon ou terrasse salles de bains modernes et espaces optimisés parking et garages sécurisés en sous-sol, caves privatives et espaces verts paysagers emplacement privilégié au cœur de la ville un choix durable : construction conforme à la norme re2020 (meilleure isolation, économies d'énergie) label nf habitat, gage de qualité, confort et durabilité contactez-moi pour obtenir les plans, tarifs et disponibilités des logements. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 938€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 925489.

Idéalement situé au cœur de Douvaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce duplex situé au dernier étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. D'une superficie Loi Carrez de 93 m² et d'une superficie utile d'environ 111 m², ce bien séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. L'espace de vie constitue un véritable atout avec un séjour / salle à manger de plus de 43 m², baigné de lumière et offrant un cadre convivial et confortable. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une suite spacieuse, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La mezzanine, actuellement aménagée en espace bureau ou détente, peut tout à fait être transformée en une troisième chambre selon vos besoins, permettant ainsi d'optimiser pleinement le potentiel du bien. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 14 m² idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un balcon d'environ 8 m². Son exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et une place de parking couverte numérotée complètent ce bien, situé dans une copropriété calme et bien entretenue. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 223, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3785€ soit 315€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 604684 ).

Appartement neuf type 3 de 63,7 m² ainsi qu'un balcon de 11 m² Idéalement situé à l'entrée du village dans un environnement résidentiel et très tranquille, la résidence jouit d'un emplacement de qualité à quelques centaines de mètres de la frontière suisse. Depuis la résidence, des cheminements piétons permettent d'accéder facilement au centre du village et à de nombreuses commodités : - École primaire bilingue à 200 m - Commerces à 700 m - Centre commercial Bi1 à 900 m - Axes routiers et autoroutiers français à 9 km Composée de 40 appartements, du T2 au T4 avec attique, répartis dans 3 bâtiments, la résidence prend ces racines dans un style architectural étudié conjuguant tradition, modernité, élégance et sobriété. Chaque appartement bénéficie d'une orientation optimisée afin de permettre à chaque résident de profiter d'un apport de lumière maximal et de belles perspectives visuelles grâce à ses espaces verts environnants. Pour un confort de vie au quotidien, un grand soin a été apporté aux aménagements des volumes intérieurs, à la répartition des pièces et aux prestations haut-de-gamme proposées. GARAGE + CAVE INCLUS.

Programme neuf de quatre bâtiments à SCIEZ, à 10 à pied du lac Léman, idéalement situé entre Thonon et Genève. Du T2 au T5, à partir de 310.500€ TTC. Les appartements de Rives Sud allient un emplacement stratégique, confort et économies d'énergie. Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif. La conception soigneuse de cette nouvelle résidence privilégie une échelle à taille humaine et des appartements lumineux. Accès sécurisé par portail et visiophone. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement (s) privé(s) ainsi que d'une cave. La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N. R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Livraison prévue 4ème trimestre 2025. Les prestations de finition sont les suivantes : -Carrelage dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l'on trouvera du parquet) -Cloison placo pour isolation phonique -Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche, sèche serviette. -Volets roulants électriques pour les pièces de séjour -Cuisine non inclue -Ascenseur Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 302 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Situé à Sciez (74140), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces, écoles et espaces verts, idéal pour les familles ou les actifs. À l'intérieur, cet appartement de 66 m² propose un agencement fonctionnel avec une pièce à vivre lumineuse de 30 m². Les 2 chambres offrent un espace confortable et la cuisine équipée, avec son îlot central, séduit par sa modernité. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité dans ce beau T3, offrant un cadre de vie harmonieux et pratique à ses futurs occupants. L'extérieur de ce bien présente un véritable atout avec sa grande terrasse de 30 m² offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. De plus, la présence d'un garage et de places de parking collectives facilite le stationnement des résidents et garantit une certaine tranquillité dans ce quartier vivant. Contactez-moi sans tarder pour le visiter Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 389 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Programme neuf de quatre bâtiments à SCIEZ, à 10 à pied du lac Léman, idéalement situé entre Thonon et Genève. Du T2 au T5, à partir de 310.500€ TTC. Les appartements de Rives Sud allient un emplacement stratégique, confort et économies d'énergie. Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif. La conception soigneuse de cette nouvelle résidence privilégie une échelle à taille humaine et des appartements lumineux. Accès sécurisé par portail et visiophone. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement (s) privé(s) ainsi que d'une cave. La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N. R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Livraison prévue 4ème trimestre 2025. Les prestations de finition sont les suivantes : -Carrelage dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l'on trouvera du parquet) -Cloison placo pour isolation phonique -Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche, sèche serviette. -Volets roulants électriques pour les pièces de séjour -Cuisine non inclue -Ascenseur Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 302 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Découvrez ce magnifique appartement récent de 85 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et serein, à deux pas de toutes les commodités. Le grand séjour baigné de lumière vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre sur une terrasse idéalement orientée Sud-Ouest, équipée d'un store banne, avec une vue dégagée sur les jardins arborés de la copropriété. Vous serez charmé par la suite parentale spacieuse, comprenant sa propre salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing / bureau (ancienne chambre), un véritable cocon pensé pour votre bien-être. L'appartement bénéficie également d'un espace modulable très astucieux : doté d'un lit escamotable et d'un rideau de séparation, il peut faire office de chambre d'appoint ou être réaménagé selon vos projets. Une seconde salle de bain avec WC se trouve à proximité, offrant encore plus de confort. Soigneusement entretenu, ce bien est en parfait état. Chaque détail a été pensé avec goût, dans un style intemporel et élégant, accompagné de matériaux de qualité. Un appartement « prêt à vivre » où l'on se sent immédiatement chez soi. Les plus : Système d'alarme Grand parking extérieur à proximité Possibilité d'acheter un garage double de plus de 30 m² avec rangements Un lieu rare, mêlant confort, luminosité et élégance, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires Charges de copropriété : 124 euros / mois. Référence agence : 6544.

Sciez, Idéalement situé Nichée au cœur de Sciez, cette belle adresse coche toutes les cases d'un cadre de vie pratique et agréable. Vous êtes ici à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services de santé — tout est accessible à pied, pour un quotidien fluide et sans compromis. Situé dans une jolie résidence, cet appartement T3 de 63 m² propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres confortables et une pièce de vie baignée de lumière. Le tout s'ouvre sur un balcon généreux de 11 m², exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. En complément, vous bénéficiez : • d'un parking en sous-sol sécurisé, • d'une cave, parfaite pour le stockage, • et d'un environnement résidentiel loin dus tumulte de l'avenue, tout en étant au cœur de la vie locale. Un bien rare à découvrir sans tarder — que ce soit pour y vivre ou investir. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage + eau ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf. 929117.