Appartement 3 pièces à vendre à Bons-en-Chablais (74890)

Entre lac Léman et frontière suisse, Bons-en-Chablais bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché en Haute-Savoie. Cette commune séduit aussi bien les familles que les actifs grâce à son environnement résidentiel verdoyant et à sa proximité avec les principaux pôles du secteur. La résidence prend place dans un quartier paisible, à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et de ses nombreux commerces. Les travailleurs frontaliers apprécieront tout particulièrement la frontière suisse accessible en 10 minutes de route, tandis que Genève se rejoint en 40 minutes. Pour les moments de détente, Thonon-les-Bains et les rives du lac Léman sont situées à 24 minutes en voiture. La résidence affiche une architecture contemporaine élégante, jouant sur les volumes et les matériaux pour s’intégrer naturellement dans son environnement. Elle se compose de 45 appartements du 2 au 4 pièces répartis dans deux bâtiments, ainsi que de 3 villas. À l’intérieur, les logements proposent de beaux volumes et une organisation pensée pour le confort quotidien. Les pièces de vie favorisent les moments de convivialité tandis que les espaces nuit, placés en retrait, offrent davantage de calme. Les prestations comprennent notamment une pompe à chaleur collective, des menuiseries extérieures en PVC et du parquet stratifié. De larges ouvertures apportent également une belle lumière naturelle. Selon les configurations, balcon, terrasse ou jardin privatif prolonge les logements. Enfin, places de stationnement, locaux à vélos sécurisés et caves viennent compléter les prestations. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : bons-en-chablais appartement neuf t3 69,09 m² environ 1er étage terrasse exposition ouest disponible fin 2028 double garage inclus découvrez cet appartement neuf de 69,09 m² environ, situé au 1er étage, bénéficiant d'une terrasse de 16,19 m² environ exposée ouest. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 30,65 m² environ et offre un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 12,15 m² environ, ainsi qu'une salle de bains et des wc. La résidence comprend deux bâtiments collectifs et trois villas individuelles, dans un environnement résidentiel verdoyant, au coeur de bons-en-chablais, entre genève et le lac léman. Commodités gare de bons-en-chablais à 10 minutes à pied genève-eaux-vives à moins de 30 minutes en léman express douane de monniaz à environ 10 minutes douvaine à environ 15 minutes genève à environ 25 minutes en voiture thonon-les-bains et lac léman à environ 25 minutes annemasse à environ 30 minutes annecy à environ 45 minutes prestations chauffage et production d'eau chaude selon les équipements prévus au logement carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie parquet stratifié dans les chambres volets roulants électriques menuiseries extérieures à double vitrage isolant porte palière blindée avec serrure multipoints salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes wc suspendu placards aménagés selon les plans résidence conforme à la réglementation environnementale re2020 visuels d'illustration générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : bons-en-chablais appartement neuf t3 65 m² environ rez-de-jardin terrasse et jardin exposition est disponible fin 2028 double garage inclus découvrez cet appartement neuf de 65 m² environ, situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse de 14,22 m² environ et d'un jardin privatif de 121,96 m² environ, exposés est. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 30,20 m² environ et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 12,17 m² environ, ainsi qu'une salle de bains et des wc. La résidence comprend deux bâtiments collectifs et trois villas individuelles, dans un environnement résidentiel verdoyant, au coeur de bons-en-chablais, entre genève et le lac léman. Commodités gare de bons-en-chablais à 10 minutes à pied genève-eaux-vives à moins de 30 minutes en léman express douane de monniaz à environ 10 minutes douvaine à environ 15 minutes genève à environ 25 minutes en voiture thonon-les-bains et lac léman à environ 25 minutes annemasse à environ 30 minutes annecy à environ 45 minutes prestations chauffage et production d'eau chaude selon les équipements prévus au logement carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie parquet stratifié dans les chambres volets roulants électriques menuiseries extérieures à double vitrage isolant porte palière blindée avec serrure multipoints salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes wc suspendu placards aménagés selon les plans résidence conforme à la réglementation environnementale re2020 visuels d'illustration générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : bons-en-chablais appartement neuf t3 68,42 m² environ rez-de-jardin terrasse et jardin exposition ouest disponible fin 2028 double garage inclus découvrez cet appartement neuf de 68,42 m² environ, situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse de 17,50 m² environ et d'un jardin privatif de 33,56 m² environ, exposés ouest. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 30,65 m² environ et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 12,15 m² environ, ainsi qu'une salle de bains et des wc. La résidence comprend deux bâtiments collectifs et trois villas individuelles, dans un environnement résidentiel verdoyant, au coeur de bons-en-chablais, entre genève et le lac léman. Commodités gare de bons-en-chablais à 10 minutes à pied genève-eaux-vives à moins de 30 minutes en léman express douane de monniaz à environ 10 minutes douvaine à environ 15 minutes genève à environ 25 minutes en voiture thonon-les-bains et lac léman à environ 25 minutes annemasse à environ 30 minutes annecy à environ 45 minutes prestations chauffage et production d'eau chaude selon les équipements prévus au logement carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie parquet stratifié dans les chambres volets roulants électriques menuiseries extérieures à double vitrage isolant porte palière blindée avec serrure multipoints salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes wc suspendu placards aménagés selon les plans résidence conforme à la réglementation environnementale re2020 visuels d'illustration générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : bons-en-chablais appartement neuf t3 71,13 m² environ rez-de-jardin terrasse et jardin exposition ouest disponible fin 2028 double garage inclus découvrez cet appartement neuf de 71,13 m² environ, situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse de 14,80 m² environ et d'un jardin privatif de 409,44 m² environ, exposés ouest. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 34,17 m² environ et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 11,61 m² environ, ainsi qu'une salle de bains et des wc. La résidence comprend deux bâtiments collectifs et trois villas individuelles, dans un environnement résidentiel verdoyant, au coeur de bons-en-chablais, entre genève et le lac léman. Commodités gare de bons-en-chablais à 10 minutes à pied genève-eaux-vives à moins de 30 minutes en léman express douane de monniaz à environ 10 minutes douvaine à environ 15 minutes genève à environ 25 minutes en voiture thonon-les-bains et lac léman à environ 25 minutes annemasse à environ 30 minutes annecy à environ 45 minutes prestations chauffage et production d'eau chaude selon les équipements prévus au logement carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie parquet stratifié dans les chambres volets roulants électriques menuiseries extérieures à double vitrage isolant porte palière blindée avec serrure multipoints salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes wc suspendu placards aménagés selon les plans résidence conforme à la réglementation environnementale re2020 visuels d'illustration générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : bons-en-chablais appartement neuf t3 69,09 m² environ 3e étage terrasse exposition ouest disponible fin 2028 double garage inclus découvrez cet appartement neuf de 69,09 m² environ, situé au 3e étage, bénéficiant d'une terrasse de 14,57 m² environ exposée ouest. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 30,65 m² environ et offre un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 12,15 m² environ, ainsi qu'une salle de bains et des wc. La résidence comprend deux bâtiments collectifs et trois villas individuelles, dans un environnement résidentiel verdoyant, au coeur de bons-en-chablais, entre genève et le lac léman. Commodités gare de bons-en-chablais à 10 minutes à pied genève-eaux-vives à moins de 30 minutes en léman express douane de monniaz à environ 10 minutes douvaine à environ 15 minutes genève à environ 25 minutes en voiture thonon-les-bains et lac léman à environ 25 minutes annemasse à environ 30 minutes annecy à environ 45 minutes prestations chauffage et production d'eau chaude selon les équipements prévus au logement carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie parquet stratifié dans les chambres volets roulants électriques menuiseries extérieures à double vitrage isolant porte palière blindée avec serrure multipoints salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes wc suspendu placards aménagés selon les plans résidence conforme à la réglementation environnementale re2020 visuels d'illustration générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : bons-en-chablais appartement neuf t3 69,09 m² environ 2e étage terrasse exposition ouest disponible fin 2028 double garage inclus découvrez cet appartement neuf de 69,09 m² environ, situé au 2e étage, bénéficiant d'une terrasse de 15,08 m² environ exposée ouest. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 30,65 m² environ et offre un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 12,15 m² environ, ainsi qu'une salle de bains et des wc. La résidence comprend deux bâtiments collectifs et trois villas individuelles, dans un environnement résidentiel verdoyant, au coeur de bons-en-chablais, entre genève et le lac léman. Commodités gare de bons-en-chablais à 10 minutes à pied genève-eaux-vives à moins de 30 minutes en léman express douane de monniaz à environ 10 minutes douvaine à environ 15 minutes genève à environ 25 minutes en voiture thonon-les-bains et lac léman à environ 25 minutes annemasse à environ 30 minutes annecy à environ 45 minutes prestations chauffage et production d'eau chaude selon les équipements prévus au logement carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie parquet stratifié dans les chambres volets roulants électriques menuiseries extérieures à double vitrage isolant porte palière blindée avec serrure multipoints salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes wc suspendu placards aménagés selon les plans résidence conforme à la réglementation environnementale re2020 visuels d'illustration générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à bons en chablais, à moins de 10 min à pied du ceva, au troisième et dernier étage avec ascenseur. Appartement de type 2 bis en duplex de plus de 73 m² au sol avec une grande cave. Il est composé d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouvert entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage du duplex une seconde chambre sous comble avec rangements. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guibert clémence, au 06 25 53 72 24 ou par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guibert clémence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462748clgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 975 euros. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Bel appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin – Excellent état et fort potentiel Emplacement idéal et cadre de vie agréable Laissez-vous séduire par cet appartement trois pièces très bien agencé, situé en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat, une famille ou un projet sur mesure. Ancien centre médical entièrement réaménagé, ce bien bénéficie d'une rénovation récente de qualité avec des peintures neuves et des fenêtres en PVC double vitrage, alliant ainsi confort, luminosité et modularité. Une entrée fonctionnelle : Dès l'arrivée, une belle entrée accueillante vous offre tout l'espace nécessaire pour installer vos rangements, blousons et chaussures. Un espace de vie lumineux : Un agréable salon exposé Ouest profite d'une belle lumière naturelle jusqu'en fin de journée. Cuisine séparée ou ouverte : Le salon donne accès à une cuisine séparée, actuellement à prévoir. Vous avez la possibilité d'ouvrir la cloison pour créer une magnifique pièce de vie ouverte et conviviale. Chauffage et production d'eau chaude individuels assurés par une chaudière au gaz, pour une maîtrise optimale de votre consommation. Espace nuit : Un couloir dessert deux belles chambres au calme. Salle d'eau sur mesure : Un espace dédié est prêt à accueillir la future salle d'eau, vous laissant l'opportunité de créer la salle de bains de vos rêves. Un extérieur de 50 m² : Atout rare et privilégié, vous profiterez d'un bel espace extérieur privatif composé d'une partie en verdure et d'une terrasse en dalles béton, idéale pour vos repas en plein air et moments de détente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire de votre futur appartement t3 à bons-en-chablais ! Situé au 2 ? Étage d'une résidence de seulement trois niveaux, ce bel appartement t3 allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Il se compose de : deux chambres spacieuses de plus de 10 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Une salle de bains moderne. Un wc indépendant. Une agréable pièce de vie avec un séjour lumineux d'environ 20 m², offrant un espace convivial pour partager de beaux moments. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 11,54 m², parfaite pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour apprécier les beaux jours. Une belle opportunité de devenir propriétaire dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Nichée au coeur d'un environnement convivial, la commune de bons-en-chablais se distingue par son cadre de vie paisible et dynamique. À proximité du lac et des forêts, elle bénéficie d'un accès privilégié à genève, attirant ainsi de nombreux travailleurs frontaliers. Le bassin d'emploi local est en pleine expansion, offrant un potentiel résidentiel et locatif très intéressant. L'environnement naturel, avec la forêt communale à 2,3 km et la forêt domaniale des voirons à 3,6 km, garantit des possibilités de balades et d'activités en plein air. La résidence, conforme à la norme re 2012, se démarque par son architecture soignée et son traitement paysager, cette opportunité s'adresse tant aux accédants à la propriété pour une résidence principale ou secondaire qu'aux investisseurs en quête d'un placement de qualité. Les dispositifs favorables tels que la tva à 5,5 % et le ptz peuvent s'appliquer, renforçant l'attrait de cet investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel martinez, au 07 81 59 35 18 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457570. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bons-en-Chablais : 3 pièces, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 11.54 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À découvrir sur la commune de Bons-En-Chablais, charmant appartement T3 de 67,46 m² situé au sein d'une petite copropriété intimiste, nichée dans un environnement verdoyant et paisible tout en étant à proximité de la gare, de l'école, des commerces et des commodités du centre ville. En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son environnement calme. Il dispose d'une entrée dégagée, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée ouverte sur son balcon pour profiter de l'extérieur. Pour son coin nuit : 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains entièrement rénovée et un wc séparé. En annexe, une spacieuse cave vous permettra d'optimiser vos rangements. La résidence est dôtée d'un parking privé collectif avec places libres réservées aux résidents. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage en complément. L'avis de l'expert : un bien idéalement situé alliant tranquilité, verdure et praticité dans un secteur recherché. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges d'entretien copro, chauffage et eau chaude ) : 2508€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 956905.

À Lully, dans un environnement agréable entre lac et montagnes, découvrez cet appartement T3 de 65,82 m² situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse de 12,51 m² et un jardin de 45,49 m² exposé sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, assurant un agencement pratique et optimisé. En annexe, le bien bénéficie d'un garage, apportant un réel confort au quotidien. Lully offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, avec ses commerces et ses services à proximité. À seulement 4 km de Bons-en-Chablais, toutes les commodités sont facilement accessibles. La gare, située à environ 10 minutes, est desservie par le CEVA – Léman Express, permettant de rejoindre Genève-Cornavin en 40 minutes. En voiture, le centre de Genève se situe à 24 km, et la plage ainsi que le port de Sciez sont accessibles en seulement 12 km. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1185€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 951134.

Votre agence immobilière vous présente cet agréable appartement T3 traversant, idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces et de la gare de Bons-en-Chablais, tout en bénéficiant du calme d'une petite résidence. Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par un balcon. La salle à manger, ouverte sur un salon lumineux de 21 m², offre un cadre de vie agréable et convivial. La partie nuit se compose de deux chambres bien dimensionnées (11,5 m² et 10,7 m²), d'une salle de bains entièrement rénovée équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés. En annexes, vous profiterez d'une grande cave de 8.5 m² en sous-sol pour vos rangements et d'un emplacement de parking extérieur. Des charges maîtrisées, sans mauvaise surprise Bien que classé F au DPE (chaudière commune au gaz), cet appartement bénéficie de charges maîtrisées d'environ 209 € par mois, incluant : * le chauffage, * l'eau chaude, * l'eau froide, * l'entretien de la copropriété et des espaces verts. Un emplacement privilégié au coeur de la Haute-Savoie Située entre lac et montagnes, Bons-en-Chablais bénéficie d'une position stratégique : à 59 km d'Annecy, à 15 km de Thonon-les-Bains, à 15,2 km d'Annemasse, et à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Genève. La commune est desservie par la ligne 1 du Léman Express, vaste réseau ferroviaire transfrontalier offrant une mobilité optimale vers Genève et toute la région. Un cadre de vie recherché, alliant nature, dynamisme et confort au quotidien.

Découvrez cet agréable appartement T3 de 72.80 m² carrez, idéalement situé dans un environnement central, à seulement quelques minutes à pied de la gare et de l'ensemble des commerces. Un emplacement parfait pour profiter d'une vie pratique et dynamique au quotidien. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien offre une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine, les deux chambres, la salle de bains et les rangements bien pensés complètent un agencement fonctionnel et confortable. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, un véritable atout pour optimiser votre espace de stockage. Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur recherchant un bien bien placé et facile à louer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 935797.

Sur la commune de BONS EN CHABLAIS - 74890 - Au centre, proche toutes commodités, écoles, crèche, gare pour le CEVA - à 30 minutes de Genève, 35 minutes de l'aéroport, dans une résidence sécurisée, un appartement T3 d'envrion 65 m² au 2ème et dernier étage composé d'une entrée, une pièce de vie ouverte, un balcon, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Chauffage individuel au gaz. pour compléter ce bien une place de parking en sous-sol et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement type 3 de 66,82 m² Exposition Sud / Ouest A 20 km de Genève environ, dans la commune rurale de Bons-en-Chablais entre lac et montagne, appartements du studio au 5 P. Prestations de qualité. À deux pas du centre du village et pour les travailleurs frontaliers genevois, à quelques mètres de la future gare du CEVA. Les avantages À proximité d’Annemasse, de Thonon-les-Bains et de Genève Balcon ou terrasse pour tous les appartements Résidence sécurisée avec vidéophone et accès protégé aux parkings Stationnement en sous-sol et en extérieur pour les voitures Les prestations Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle Volets roulants électriques Isolation thermique haute performance (réglementation RT 2012) Isolation phonique haute qualité.