Appartement 3 pièces à vendre à Boé (47550)

Iad France - Laura Valette vous propose : T3 REZ-DE-JARDIN VENDU LOUÉ | IDÉAL INVESTISSEUR (6,00 % BRUT) Découvrez cet appartement T3 de 60 m² en rez-de-jardin, complété par une terrasse de 6 m² et un jardin privatif. Il se situe dans une résidence calme et sécurisée, dont la copropriété vient de bénéficier du ravalement des façades et de l'isolation des combles. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres avec placards, d'une entrée avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien dispose également de 2 places de parking privatives. Côté confort & équipements : - Climatisation réversible gainable (2021), - Ballon d'eau chaude récent (début 2025), - Raccordement fibre optique, - DPE classé D (avec un surclassement de la performance énergétique vivement attendu au prochain diagnostic pour intégrer l'isolation récente de la toiture et la climatisation réversible). Vendu loué avec un bail vide de 3 ans (en cours jusqu'en janvier 2029) pour un loyer de 650 € / mois HC. Logement progressivement rafraîchi et remis en état par l'occupant en place, garantissant un bien entretenu et valorisé sans aucun budget travaux à prévoir pour le propriétaire. Charges de copropriété : 480 € / trimestre. Réservez votre créneau de visite sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Delrieux vous propose : AGEN CENTRE– ÉLÉGANT T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé À Agen centre, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités, laissez-vous séduire par cet agréable appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et confortable. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes de l'appartement invitent à la découverte. La pièce de vie constitue véritablement le cOEur de l'appartement : un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter de son quotidien. L'espace nuit se compose de 2 chambres de belles proportions, de 10,2 m² et 9 m², permettant d'accueillir confortablement famille, invités ou espace bureau. La salle d'eau, entièrement rénovée, apporte une touche de modernité et de confort. Un * grand placard mural dans le couloir vient compléter l'ensemble et offre une capacité de rangement particulièrement appréciable. Un cadre de vie agréable et sécurisé L'appartement bénéficie d'une situation en rez-de-chaussée, avec une accessibilité particulièrement appréciable, notamment pour les personnes à mobilité réduite. La résidence offre également un véritable atout : une cour intérieure agrémentée d'espaces verts, accessible aux résidents, permettant de profiter d'un environnement agréable et verdoyant à quelques pas de chez soi. La résidence est sécurisée grâce à un accès par badge, complété par un interphone. Les prestations qui font la différence T3 en rez-de-chaussée Environ 30 m² de pièce de vie Cuisine ouverte 2 chambres : 10,2 m² et 9 m² Salle d'eau entièrement rénovée Grand placard mural Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel au gaz de ville Résidence sécurisée par badge et interphone Cour intérieure avec espaces verts Parking fermé et privatif en sous-sol Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Proximité immédiate des commodités Un appartement qui coche toutes les cases Par son emplacement, sa luminosité, son agencement fonctionnel et la présence d'un parking privatif fermé en sous-sol, ce T3 réunit de nombreux critères recherchés sur le marché agenais. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un placement immobilier, ce bien offre une belle combinaison entre confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Delrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 106878366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michel cuny vous propose à la vente ce bel appartement trois pièces de 83,85 m², état neuf entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, double exposition espace jour sud et espace nuit nord, avec terrasse donnant sur la pièce de vie et balcon donnant sur la cuisine plus cave de 9 m², en coeur de ville dans le quartier préfecture avec notamment toutes les administrations, le parc armand fallières, écoles, collèges, lycées et commerces à proximité immédiate, proche gare d'agen, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien. Possibilité de louer un garage avec un bail 3 / 6/9 ans au prix de 70 euros / mois. Prix 172 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'une grande pièce de vie de 45,63 m² composée d'une entrée avec placards, d'une salle à manger et d'un salon avec accès terrasse, d'une cuisine indépendante équipée aménagée avec accès balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dégagement avec placard. Descriptif technique chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain au premier novembre 2026, production d'eau chaude individuelle par ballon électrique, menuiseries extérieurs pvc double vitrage avec volets roulants électrique ou volets bois, fibre en place, assainissement collectif, ventilation mécanique. Taxe foncière 2026 1 571 euros charges courantes de copropriété 2026 compris le chauffage 187,28 par mois (prévu en baisse après raccordement cet hiver au réseau de chaleur urbain) plus fond travaux 15,24 euros par mois consommations énergétiques d 226 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre e 53 kg / co2 / m2 / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 115mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 167 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 2247 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spacieux et lumineux, cet appartement de 94 m² offre un cadre de vie idéal au coeur d'Agen, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un grand séjour / salle à manger de 33 m², parfait pour recevoir. Une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine très pratique pour le rangement et la buanderie. Deux belles chambres spacieuses et une salle d'eau. Une terrasse, un garage fermé et une cave privative. Réf : 2976 Copropriété de 22 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

L'agence GUY HOQUET Agen vous propose un bel appartement de caractère en centre ville. Situé au rez de chaussée, il offre de beaux volumes sur une surface de plus de 130 m². Il est composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi ouverte une chambre disposant d'un grand dressing, une deuxième chambre, une salle de bain avec wc et un second WC indépendant. Les Atouts : Une grande terrasse, la climatisation réversible et l'emplacement.

AGEN centre, à 15 mins à pied de l'hyper centre et de la gare, à proximité de toutes commodités et commerces, venez découvrir ce bel appartement. Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements, au calme et très sécurisée. Vous découvrirez une vaste entrée, cuisine équipée, salon / séjour de plus de 30 m², une salle de bain, deux grandes chambres ainsi qu'un wc séparé. Le salon / séjour ainsi qu'une chambre donnent directement accès au balcon, l'appartement est très lumineux et de plus traversant Est -Ouest. Une loggia, un grand cellier en rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de parking couverte privative et sécurisée complètent ce bien. Possibilité de recréer une troisième chambre pour en faire un T4. Ce bien est très bien entretenu. Pas de travaux à prévoir. Quote part annuelle : 1830 euros chauffage inclus. Classe Energie : D Classe Climat : E Estimation des coûts annuels d'energie entre 1190€ et 1660€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.90%, le prix net vendeur est de 143 000 €. Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

AGEN - Dans un environnement particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, découvrez cet agréable appartement situé en rez-de-chaussée. Bénéficiant d’une double exposition, il offre une belle luminosité et une vue dégagée sur un parc depuis son agréable balcon, véritable espace de détente au calme. L’appartement se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine séparée, un double séjour, deux grandes chambres, une salle d’eau rénovée, avec accès sur une loggia, de nombreux rangements et placards dans le dégagement ainsi que dans les chambres. Une grande cave complète ce bien. L’appartement est situé au sein d’une copropriété composée de plusieurs lots, avec une quote-part annuelle de charges de 780 €. Bien entretenu et offrant un cadre de vie agréable, cet appartement constitue une acquisition intéressante, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la proximité des commodités et un environnement verdoyant. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels d'énergies entre 2 110€ et 2 900€. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 7.50%, le prix net vendeur est de 130 000 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

Rare sur le secteur ! Agen, coeur de ville, dans une rue très calme et au sein d'un superbe hôtel particulier du XIXᵉ siècle avec accès sécurisé, découvrez ce bel appartement de standing situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue. Orienté plein sud, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'un charme haussmannien indéniable : belle hauteur sous plafond, volumes harmonieux et atmosphère élégante. D'une surface de 76.30 m² Loi Carrez, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC indépendant. L'ensemble est en très bon état et offre un cadre de vie confortable et raffiné. Atout rare en centre-ville et directement accessible par la pièce de vie : une superbe terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. L'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée; une place supplémentaire peut être acquise en option. Faibles charges de copropriété. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, confort et prestations de qualité, dans un environnement résidentiel recherché. Une opportunité à pas manquer Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 939488.

Iad France - Catherine MARTY vous propose : Classe, élégance et chic : vous rêviez d’un appartement d’exception, en centre-ville d’Agen, le voici. Au premier étage d’un magnifique hôtel particulier, appartement duplex du 18ème siècle au confort du 21ème bien entendu, d’une surface 98 m², entièrement climatisé et sécurisé. Porte d’entrée, escalier monumental, parquets, moulures, décorations, rosaces, peintures, sculptures, pour ce bien à vous couper le souffle. Aussi rare que majestueux, il est composé d’une grande pièce de vie, salon et salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, de deux espaces nuit, d’un généreux dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. En complément, une cave en sous-sol pour divers stockages. Offrez-vous une part d’histoire de France… La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite cet appartement spécial investisseur avec un bail locatif attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur immediat ! Ce t3 dans une résidence, sur la ville d'agen et proche de toutes les commodités, au 1er étage avec ascenseur. Appartement en excellent état et entièrement rénové où le choix a été porté sur des matériaux de qualité. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec de nombreux rangements d'environ 9 m², qui vous mènera à une pièce de vie d'environ 26,5 m² avec un accès à un balcon de 10,2 m². Vous disposerez également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 7 m² avec un cellier de 2,5 m². La partie nuit est composée d'une première chambre de 12 m², d'une deuxième chambre de 9,3 m², d'une salle d'eau de 3,65 m² et d'un w. C indépendant. Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux. L'appartement dispose également d'un garage privatif de 15,5 m². Côté technique : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électrique, système de chauffage collectif, cumulus électrique individuel immeuble raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 170 lots d'habitations charges annuelles courantes (chauffage collectif compris) : 1978 euros par an soit 165 euros par mois (répartition = 120 euros à la charge du locataire + 45 euros à la charge du propriétaire) un conseil : faites vite cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : d 180 kwh / m² / an (dpe) emission de gaz à effet de serre : c 28 co2 / m² / an (ges) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mansencal kévin, au 06 46 11 47 35 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mansencal kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464485mke présenté au prix de 65 590 euros dont 5 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 343 lots - dont 170 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 3 pièces en rez de chaussée en résidence sécurisée avec terrasse et parking. Cuisine équipée, climatisation réversible, salle de bains avec baignoire.

Proche des commodités, au coeur d'Agen profitez de cet appartement T2 bis en rez-de-chaussée, rénové avec goût et climatisé. Il dispose d'une entrée totalement indépendante et de faibles charges de co-propriétés. Une chambre lumineuse ainsi qu'un bureau séparé. Partie vie une cuisine sur mesures ouverte sur salon Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

À quelques minutes des commerces et de toutes sortes de commodités. L'appartement, situé au 3ème étage, compte 3 pièces réparties sur 65 m². l est doté d'une cuisine, de 2 chambres de 11 et 22 m² et d'un séjour de 16 m². Il est aussi pourvu d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Autre plus de cet appartement : Des fenêtres en PVC avec double vitrage ! GARAGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

En centre ville d'AGEN, dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités à pieds, venez découvrir cet appartement de 71 m² en rez-de-chaussée. Actuellement cet appartement se présente comme suit : un T1 de 44 m² comprenant une grande piece de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Cet espace est entièrement rénové avec goût, moderne, et fonctionnel. Il est actuellement loué meublé, 495 euros hors charges. Un local professionnel de 27 m² composé d'une salle d'attente avec wc + point d'eau. Un bureau ainsi qu'une pièce supplementaire. Cet espace est lumineux et également entièrement rénové. Les deux espaces peuvent êtres facilement reconnectés en recréant une porte existante auparavant, pour avoir, comme à l'initial, un appartement T3 dans ce quartier recherché d'Agen. Quote part annuelle de charges de copropriété : 540 € par an soit 45 € par mois (chauffage inclus). CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Estimations des coûts annuels d'energie entre 1 790 € et 2 470 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7.50%, soit un net vendeur de 107 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Cette annonce vous est proposée par Mme Djellali Lucile, agent commercial - RSAC 819 148 750 .

Iad France - Habib Rahim vous propose : AGEN - APPARTEMENT - T3 de 94 m² avec GARAGE - PARKING Découvrez cet agréable appartement au cOEur d'Agen situé au deuxième étage d’une petite copropriété de seulement 4 appartements, gérée en syndic bénévole, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités. Il se compose d’une entrée donnant sur un agréable salon / séjour très lumineux avec un accès sur un grand balcon, une cuisine équipée avec une arrière-cuisine très pratique pour le rangement, deux chambres avec placards intégrés dont une avec un accès sur le balcon, d’une salle d’eau et wc indépendant. L'appartement bénéficie également d'un garage avec porte sectionnelle et d'une cave privative. Ses atouts supplémentaires : - Toiture refaite y a 4 ans. - Faibles charges de copropriété. - Parking refait en enrobé. Cet appartement est idéal pour un projet de résidence principale ou pour de l’investissement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Agen, cet appartement T3 en rez-de-chaussée d'environ 80 m² habitables vous séduira par son charme, ses volumes et la qualité de sa rénovation réalisée en 2025. Entièrement rénové avec goût, il offre une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte sur le salon, sublimée par un magnifique mur en pierre apparent qui apporte authenticité et caractère à l'ensemble. L'appartement dispose de deux chambres confortables et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est. Vous profiterez également d'une agréable cour privative d'environ 25 m², actuellement en cours de réalisation, qui sera mise en valeur par la création d'un magnifique sol en tomette apportant charme et élégance à cet espace extérieur. Une superbe cave voûtée vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire rare et plein de caractère. Le logement bénéficie du chauffage électrique et de la fibre optique. Il peut également être vendu meublé, permettant une installation immédiate. Un appartement coup de cœur, alliant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et le plaisir d'un extérieur privatif, à découvrir rapidement sur Agen. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Situé dans la charmante ville d'Agen (47000), cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Proche des commodités telles que les transports en commun et un lycée, ce bien est idéalement situé pour ceux qui recherchent la praticité au quotidien. L'environnement urbain offre un cadre dynamique et vivant. À l'extérieur, l'appartement dispose de 3 balcons offrant un espace extérieur privé pour se détendre. De plus, une cave, un garage extérieur et 1 place de parking viennent compléter les aménagements de ce bien, offrant praticité et confort supplémentaire aux résidents. À l'intérieur, on retrouve une surface habitable de 83 m² comprenant 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour une famille ou un couple. La cuisine ouverte équipée et aménagée offre un espace convivial pour les repas. Les menuiseries en double vitrage et le sol en carrelage apportent une isolation efficace et un entretien facile. De plus, les placards dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. Construit en 1974, cet appartement bénéficie de commodités modernes telles que la climatisation, un interphone, un digicode et la fibre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 877 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DEPENNE, Tél. : 06 51 88 91 32, E-mail : aurelie.depenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980296925.

Bien : t3 - surface de 64,4 m² carrez au 3ème étagecave inclusecopropriété de 15 lots principauxn° lot copro : 336 / id lot onv : 0172c47-l007dpe c 173 / ges a 5selon disponibilité, possibilité dacquérir un garage en surface indépendant dun montant de 7 000 en supplément et / ou un parking dun montant de 2500 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 09 43 13 01modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 21 / 04 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : virginie dordoignetél. 06 09 43 13 01- VDORDOIGNE@lamy-immobilier.fr.

Investisseurs. Ce bel appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur balcon, 2 chambres, une salle d'eau, wc et buanderie. Une place de parking privative et couverte, eau comprise dans les charges, résidence arborée et sécurisée. Locataire sérieux en place. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Dans une résidence récente et sécurisée, agréable appartement de type 3 comprenant : un séjour lumineux, 2 chambres, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, une salle d'eau. Le bien se trouve en RDC et possède donc une terrasse et un jardinet ainsi qu'un cellier et 2 places de parking. T3 propre, entretenu et climatisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.9%.

Idéal investissement, spacieux appartement vendu loué au 2ème étage d'une petite résidence bien entretenue avec ascenseur et cellier en rez-de-chaussée. Composé de deux chambres, grand séjour lumineux, cuisine américaine équipée ainsi qu'un balcon et d'une loggia. Parking au pied de l'immeuble, bus et commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Agen hyper centre - rue calme proche du marché couvert et du boulevard de la république. Appartement situé au 2ème étage offrant une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 75 m² env. - deux chambres dont une mansardée, une mezzanine, une salle de bains, buanderie et wc. Il s'agit d'une petite copropriété. Place de parking privative dans un garage fermé. Idéal pour les amoureux de beaux volumes et citadins ! Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie d'environ 1 979€. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 5.56%, le prix net vendeur est de 180 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite. Attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur immediat ! Visite 3d sur demande ce magnifique appartement de 58,2 m² au sol (48,2 m² loi carrez) disposant d'un cellier est situé dans une résidence sécurisée avec syndic bénévole au 1er étage en hyper-centre-ville d'agen et proche de toutes les commodités. Appartement en excellent état, extrêmement lumineux entièrement rénové où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité. Une fois la porte d'entrée ouverte vous découvrirez une grande pièce de vie de 42,5 m² qui dispose d'un grand séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et optimisée, d'une chambre ouverte, d'une salle d'eau de 6,2 m², d'un espace de rangement et d'un w. C. Vous disposerez également d'une seconde chambre en mezzanine de 10 m² (moins de 1,80m sous plafond) et d'un espace couchage pour enfant. Appartement ne nécessitant aucun travaux. Côté technique : menuiseries pvc double vitrage, système de chauffage par radiateur électrique. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 3 lots d'habitations charges annuelles : 232 euros un conseil : faites vite cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : c 158 kwh / m² / an (dpe) emission de gaz à effet de serre : a 5 co2 / m² / an (ges) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 790 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mansencal kévin, au 06 46 11 47 35 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mansencal kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463046mke présenté au prix de 126 590 euros dont 6 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Situé en hyper centre d'Agen, dans une résidence très prisée, avec ascenseur, appartement T3 composé d'une entrée avec dressing, une cuisine équipée et aménagée, un salon, un séjour pouvant être modifié en 2ème chambre, une grande chambre, une salle d'eau et un wc. Balcon filant qui offre un accès exterieur à toutes les pièces. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Appartement T3 avec balcon parking et ascenseur. Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, situé au 13 étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et digicode. Entièrement rénové avec soin et goût, il offre un cadre de vie agréable, au sein d'une copropriété bien entretenue et particulièrement calme. Il se compose d'une entrée spacieuse, desservant une cuisine, une pièce de vie lumineuse avec un accès au balcon, une jolie salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi que deux chambres confortables. Une place de parking vient compléter les prestations de cet appartement. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété, pour davantage de confort et une meilleure maîtrise du budget. Un appartement soigné et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent, tranquillité et sérénité au quotidien ou pour du locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.