Opportunité exceptionnelle : Appartement 97 m2 ancien à rénover en hyper-centre de Blois

Investisseurs ou passionnés de rénovation, découvrez le potentiel remarquable de cet appartement de caractère situé rue chementon, au cœur du centre historique de blois. ?

Emplacement privilégié ?

Hyper-centre : rue calme avec tous les commerces, restaurants et services accessibles à pied. ?

Transports : gare de blois à 10 minutes à pied (liaisons ter et tgv). ?

Un espace à métamorphoser ?

Agencement actuel : une grande entrée, un vaste salon lumineux avec cheminée, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. ?

Annexes : deux caves complètent ce bien. ?

Le charme de l'ancien : cheminées et éléments d'époque à conserver et valoriser. ?

Gros potentiel : plateau idéal pour repenser entièrement l'agencement et créer un lieu de vie moderne et lumineux. ?

Les atouts ?

Localisation très recherchée garantissant un investissement pérenne. ?

Forte valeur ajoutée après travaux. ?

Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis souhaitant réaliser un projet de rénovation globale.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nb de lots : 18 charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €.

Pas de procédure en cours.

Honoraires : 4,79 % ttc inclus charge acquéreur (143 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 680 € par an.

Réf 2161.

Declic immo 37 dpe : f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de brule eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo - société par actions simplifiée rsac n° 899 483 531 ville du greffe : tours.