Appartement 3 pièces à vendre à Aspiran (34800)

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE – 65 m² – JARDIN – BOX * À découvrir, cet appartement de 65 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un agréable jardin privatif d’environ 60 m². Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d’un salon indépendant, offrant la possibilité d’être facilement aménagé en seconde chambre selon vos besoins. L’appartement dispose actuellement d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC et d’un coin buanderie. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable atout et offre un espace agréable aux beaux jours. Un box de stockage vient compléter le bien. L’appartement fera partie d’une petite copropriété de seulement 2 lots, actuellement en cours de création. Un bien fonctionnel offrant de belles possibilités d’aménagement, avec l’avantage appréciable d’un extérieur privatif et de faibles parties communes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces villas et appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Paulhan, nichée au coeur du département de l'Hérault, est un véritable havre de tranquillité au sein de la communauté de communes du Clermontais et du Pays Coeur d'Hérault. À seulement 30 minutes de Montpellier et des plages, ses habitants jouissent du calme au quotidien tout en bénéficiant de la proximité des grandes métropoles. La résidence marque l'entrée de la ville le long de la route de Campagnan. Elle se présente sous la forme d'un ensemble de type village, avec des volumes accolés rappelant de petites maisons individuelles. Les logements en rez-de-chaussée disposent tous d'un jardin. Chaque logement se distingue par l'orientation de son toit, la teinte de sa façade ou un jeu de volumes, ce qui leur confère un caractère unique tout en maintenant une unité d'ensemble. Cette harmonie architecturale fait de cette résidence un exemple remarquable de construction contemporaine à taille humaine. Découvrez y un Appartement T3 de 65 m² avec un jardin de 65 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. 2 parkings inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces villas et appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Paulhan, nichée au coeur du département de l'Hérault, est un véritable havre de tranquillité au sein de la communauté de communes du Clermontais et du Pays Coeur d'Hérault. À seulement 30 minutes de Montpellier et des plages, ses habitants jouissent du calme au quotidien tout en bénéficiant de la proximité des grandes métropoles. La résidence marque l'entrée de la ville le long de la route de Campagnan. Elle se présente sous la forme d'un ensemble de type village, avec des volumes accolés rappelant de petites maisons individuelles. Les logements en rez-de-chaussée disposent tous d'un jardin. Chaque logement se distingue par l'orientation de son toit, la teinte de sa façade ou un jeu de volumes, ce qui leur confère un caractère unique tout en maintenant une unité d'ensemble. Cette harmonie architecturale fait de cette résidence un exemple remarquable de construction contemporaine à taille humaine. Découvrez y un Appartement T3 au premier et dernier étage, de 65 m² avec une terrasse de 10 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. 2 parkings inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces villas et appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Paulhan, nichée au coeur du département de l'Hérault, est un véritable havre de tranquillité au sein de la communauté de communes du Clermontais et du Pays Coeur d'Hérault. À seulement 30 minutes de Montpellier et des plages, ses habitants jouissent du calme au quotidien tout en bénéficiant de la proximité des grandes métropoles. La résidence marque l'entrée de la ville le long de la route de Campagnan. Elle se présente sous la forme d'un ensemble de type village, avec des volumes accolés rappelant de petites maisons individuelles. Les logements en rez-de-chaussée disposent tous d'un jardin. Chaque logement se distingue par l'orientation de son toit, la teinte de sa façade ou un jeu de volumes, ce qui leur confère un caractère unique tout en maintenant une unité d'ensemble. Cette harmonie architecturale fait de cette résidence un exemple remarquable de construction contemporaine à taille humaine. Découvrez y un Appartement T3 de 65 m² avec un jardin de 50 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. 2 parkings inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Paulhan, dans un environnement recherché, à vendre appartement neuf avec jardin et 2 places de parking privative, de type 3 avec prestations haut de gamme. Eligible au dispositif psla. Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, prêt à taux 0, tva réduite. Uniquement pour de la résidence principal sous condition de ressource. Référence agence : 7711.

Nébian - a 5 mins de clermont l'hérault et de l'a75 investissez sereinement avec ce lumineux t3 de 60 m² situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété de 5 lots. (rendement proche de 7%) l'appartement se décompose de la manière suivante : entrée + placard salon / salle à manger et cuisine ouverte. Cellier de rangement attenant à la terrasse terrasse de 26 m² bien exposée (sud est), sans vis à vis 1 couloir désservant 1 wc séparé, 1 chambre avec placard (donnant sur la terrasse), 1 salle d'eau et une autre chambre avec placard vous serez en plein centre ville, proche des commodités et des médecins. Côté équipements : fenêtre pvc double vitrage et volets roulants sont présents. Le chauffage est assuré par convecteur et l'eau chaude par un cumulus (récent). La fibre est présente dans l'immeuble. L'appartement est vendu loué pour un loyer de 730 eur cc. Locataire présent dans les lieux depuis 10 ans. Charges de copropriétés 2025 : 935 eur taxe foncière : 900 eur environ prix de vente : 129 000 fai - honoraires de 6,61 % en charge acquéreur. Net vendeur : 121 000eur contactez moi sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par riviere yolaine - ei - norsac : 530 901 867, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité laborie immobilier appartement t3 situé à nébian au premier étage sans ascenseur, grande terrasse secteur clermont l'hérault proche de l' autoroute a75 à 30 mins de béziers et 40 mins de montpellier, 30 mins du cap d'agde, dans un quartier très prisé, petite coproprièté, appartement f 3, superficie d'environ 60 m² habitables avec une trés belle terrasse de 26 m² plein sud sans vis à vis, situé au 1er étage, composé d'un magnifique salon / séjour très lumineux et très spacieux, une très jolie cuisine ouverte et deux belles chambres, très lumineuses également, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'un wc séparé. Le tout étant entièrement rénové, avec beaucoup de goût ! Vous déposez vos valises ! Laborie immobilier lf.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Dans une résidence de 2023, appartement T3 avec Jardin de 100 m² et Terrasse à Péret ! Au sein d'une résidence sécurisée récente avec piscine, digicode, interphone et accès fermé. Découvrez ce magnifique appartement T3 situé dans la charmante commune de Péret, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour les amoureux de la nature. Cet appartement de 64 m² est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement chaleureux et accueillant. L'espace de vie est agréablement agencé, avec une cuisine ouverte, un salon lumineux donnant accès au jardin. Le coin nuit est composé de deux belles chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé. Vous apprécierez également la terrasse ensoleillée offrant un espace extérieur privilégié pour vous détendre en toute tranquillité. Le jardin privatif est un véritable atout pour les moments de convivialité en plein air. Les espaces annexes comprennent deux places de parking, une piscine pour profiter des beaux jours ainsi qu'un terrain de pétanque. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 15 min de Gignac dans un village avec des commerces de proximité. Appartement de type 3 dispose d'un grand salon avec une cheminée, une cuisine indépendante, une sde, wc, 2 chambrres spacieuses. Au 1er et dernier étage d'une maison de 4 logements en copropriété. Idéal premier achat ou pour un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Le centre ville vit au rythme accueillant et convivial de ses boutiques, commerces, restaurants et services, cinéma, théâtres, édifices historiques, les activités culturelles sont également nombreuses et variées; indispensables aux familles, les équipements scolaires et périscolaires se déclinent de la crèche au lycée. Enfin, pour ceux qui souhaitent profiter de leur moments de détente et d'activités de plein air, se rendre au lac du Salagou et à sa base nautique, ne prend que quelques minutes.

À Clermont-l’Hérault, à proximité immédiate de Béziers, de la métropole montpelliéraine et des plages méditerranéennes, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre résidentiel dynamique et convivial. Commerces, restaurants, services et infrastructures du quotidien renforcent l’attractivité de cette commune en plein essor. Conçu comme un véritable quartier urbain, ce projet ambitieux mêle logements, bureaux et commerces, au sein d’une résidence sécurisée à l’architecture contemporaine et élégante. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces de vie lumineux, bien agencés et confortables. Les séjours spacieux avec cuisine ouverte favorisent une ambiance chaleureuse, tandis que l’espace nuit, volontairement isolé, garantit tranquillité et intimité. Chaque détail a été soigné : salles de bains équipées, excellente isolation thermique et acoustique, placards fonctionnels, baies vitrées avec double vitrage et volets roulants, cuisine aménagée en option… Des prestations pensées pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Les extérieurs, conçus comme une extension naturelle du logement, se déclinent en balcons intimistes ou grandes terrasses en attique, offrant de précieux instants de détente. Enfin, pour un quotidien fluide, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et en rez-de-chaussée, alliant confort et accessibilité. Découvrez également nos 150 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Optimhome vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces, 2 chambres, de 59,59 m² Carrez situé au 3ᵉ étage d'un immeuble aux parties communes rénovées, situé en centre-ville de Clermont-l'Hérault. Bénéficiant d'une exposition Ouest, il offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, permettant d'aménager aisément un espace salon et salle à manger. La cuisine ouverte, à équiper selon vos envies, complète cet espace. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un rafraîchissement général est à prévoir, laissant la possibilité de moderniser le bien à votre goût et de valoriser son potentiel. Côté confort, le logement affiche un excellent classement énergétique avec un DPE B, un véritable atout pour maîtriser les consommations. Loyer estimé à 675€ HC, rentabilité brute de 10%. Située au cœur de Clermont-l'Hérault, cette adresse permet de profiter de tous les commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du quotidien à proximité. La commune séduit par son cadre de vie dynamique entre garrigue et lac du Salagou, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute A75. Vous rejoignez facilement Montpellier, Béziers et les principaux axes de transport, un emplacement recherché pour conjuguer qualité de vie et mobilité. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 609439 ).

Logement assujetti au dispositif psla - sous conditions de revenus. Contactez nous pour plus de renseignements. Vous aspirez au parfait équilibre entre qualité de vie et prix abordable ? Clermont-l'hérault est l'endroit idéal pour vous. Cette ville offre le meilleur des deux mondes, combinant les avantages de la vie urbaine et ceux d'un charmant village. Nichée au carrefour du massif central, de la vallée de l'hérault et du littoral languedocien, clermont-l'hérault connaît un essor économique florissant. Son dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents, faisant de cette cité historique une opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire. À clermont-l'hérault, découvrez notre future résidence qui comprendra seulement 17 logements accessibles dans le cadre du dispositif psla (prêt social de location accession), soumis à des conditions de ressources. Ces 17 appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal. Appartement t3 lumineux de 65 m² avec une terrasse de 9 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc separé, et de deux chambres avec placards. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label bbc et norme rt 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Clermont l'Hérault : Dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, LTP Immo vous propose ce joli T3, entièrement rénové avec goût, dans une petite copropriété de 4 lots (faibles charges). L'appartement dispose d'une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur le séjour, et deux deux grandes chambres de 12 m² et 18 m². Le mariage réussi de la modernité et de l'authenticité conservée du bâtiment, en font un produit au charme unique qui ne laissera pas indifférent, les amoureux de la vieille pierre. Prestations soignées : Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, et qualité de finition soignée. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Joffré au 06 22 83 45 21 pour venir le découvrir. - LSI_1790871426.

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, découvrez cet agréable appartement T3 situé au premier étage d'un immeuble, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des commodités et du centre-ville. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. L'appartement se composé d'une pièce de vie salon, salle à manger et cusine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Actuellement loué 535 EUR par mois, dont 500 EUR hors charges, ce bien vous permet de bénéficier d'un revenu locatif existant dès l'acquisition. Grâce à son bon état général, à sa location en cours et à sa situation géographique recherchée, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien entretenu, sans travaux à prévoir et bénéficiant déjà d'un locataire en place. Un investissement clé en main à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

Dans le village de Peret. Vous serez séduit par cet appartement en rez de chaussée avec son jardin privatif. Il se compose d'un salon séjour avec double ouverture, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire. Il bénéficie d'une piscine dans une résidence sécurisée et deux places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Au cœur du centre-ville de Clermont-l’Hérault, découvrez cet ensemble immobilier offrant un appartement T3 de 87 m² avec combles aménagés à l’étage. Sous toiture, un espace brut laisse libre cours à vos projets : création d’un troisième logement ou d’une agréable terrasse Tropezienne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé dans une résidence fermée et sécurisée, ce bel appartement T3 de 57 m² allie confort modernité, fonctionnalité et prestations de qualité. Positionné au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Une disposition optimale et lumineuse. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie conviviale réunissant un séjour lumineux et un espace cuisine. Cet ensemble s'ouvre directement sur une première terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. L'espace nuit, bien séparé, dessert deux chambres confortables qui profitent d'un accès exclusif à une seconde terrasse privative. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent le bien. Les atouts majeurs Deux extérieurs distincts : profitez de deux terrasses séparées pour optimiser l'exposition et varier les usages. Stationnement sécurisé : un box en sous-sol garantit un stationnement simple et un espace de rangement précieux. Copropriété calme, parfaitement entretenue, sécurisée par digicode et visiophone. Aucuns travaux à prévoir dans le logement ni sur l'immeuble. Un emplacement stratégique Implanté au cœur du bassin clermontais, l'appartement permet un accès rapide à pied aux commerces, écoles et services du centre-ville. L'accès immédiat à l'A75 permet de rejoindre Montpellier en 25 minutes et Béziers en 30 minutes, tout en restant à proximité directe du lac du Salagou. Parfait pour une première acquisition, une résidence principale sereine ou un investissement locatif pérenne. Surface CARREZ : 57 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Neuf & Lumineux : Votre F3 Idéal à Clermont-l'Hérault Saisissez l'opportunité d'habiter un superbe appartement F3 de 58 m², situé au cœur d'une résidence moderne (livraison 2025). Parfaitement conçu pour allier confort et praticité, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des écoles, lycées et transports. Prestations Haut de Gamme Luminosité : Grande terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente. Stationnement Premium : Inclus 2 places de parking (dont une couverte) + 1 box sécurisé. Modernité : Résidence avec ascenseur, accès PMR, fibre et sécurité renforcée. Les Avantages Exclusifs; Frais de notaire réduits pour une économie immédiate. Cadeau de bienvenue : Une dotation de 2 000 € offerte sur votre cuisine Schmidt Clermont-l'Hérault ! Un agencement contemporain avec deux chambres, idéal pour une famille ou un investissement serein. Demandez le dossier complet et programmons ensemble votre visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1632.56 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VIALA, Tél. : 07 82 16 92 50, E-mail : elodie.viala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993371525.

Située à environ quarante kilomètres de la Méditerranée, de Béziers et de la métropole de Montpellier, Clermont-l'Hérault se révèle comme une commune dynamique des hauts cantons offrant un équilibre parfait entre nature, patrimoine et vie citadine. Le nouveau quartier Foch-Wilson incarne la qualité de vie et le dynamisme de la région, et se positionne comme une adresse de choix pour ceux qui souhaitent s'épanouir dans un cadre résidentiel tout en conservant leur mode de vie urbain. Découvrez-y un lot unique 3 pièces de 61 m² avec une terrasse de 16 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, Un garage fermé + un parking inclu. Dernières normes énergétiques et thermiques. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Clermont l'herault venez découvrir cette magnifique résidence à 35 minutes des portes de montpellier dans un environnement préservé ( vallée cœur d'hérault). Appartement de type 3, neuf et livré au dernier étage bénéficiant d'une vue dégagée, d'une exposition très lumineuse (sud-ouest) et d'une belle terrasse de plus de 71 m² qui sera le prolongement de la pièce de vie. Résidence bénéficiant des dernières normes de construction. Excellent confort thermique et acoustique. Stationnement et garage privatif et sécurisé en sous-sol. Ascenseur. Frais de notaire reduits visite sur rendez-vous dpe : a référence agence : 7155.

Clermont l'herault venez découvrir cette magnifique résidence à 35 minutes des portes de montpellier dans un environnement préservé ( vallée cœur d'hérault). Appartement de type 3, neuf et livré au dernier étage bénéficiant d'une vue dégagée, d'une exposition très lumineuse (sud-ouest) et d'une belle terrasse de plus de 16 m² qui sera le prolongement de la pièce de vie. Résidence bénéficiant des dernières normes de construction. Excellent confort thermique et acoustique. Stationnement et garage privatif et sécurisé en sous-sol. Ascenseur. Frais de notaire reduits visite sur rendez-vous dpe : a référence agence : 7155.

Situé à Saint-André-de-Sangonis (34725), cet appartement offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche de toutes les commodités, cette charmante ville propose un environnement chaleureux et agréable, propice à la détente. Les habitants bénéficient de la proximité de points d'intérêts, faisant de cette localité un choix parfait pour un quotidien harmonieux. À l'extérieur, ce bien comprend un parking pouvant recevoir deux véhicules, offrant une facilité de stationnement appréciable. ainsi que deux terrasses offrant des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées. Les parties communes générales et les charges d'escalier et d'entrée sont également incluses, assurant un cadre de vie agréable et bien entretenu. D'une surface habitable de 65 m², cet appartement en duplex, construit en 1995, se compose de 3 pièces, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'intérieur se distingue par son atmosphère chaleureuse et lumineuse, parfait pour se ressourcer. Avec ses terrasses privées et son ambiance calme, cet appartement est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531104552.

Située au coeur d'un environnement privilégié entre mer, nature et grands axes de communication, cette commune dynamique bénéficie d'une localisation idéale. À proximité immédiate des autoroutes, elle permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques et urbains de la région tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Entre paysages naturels, vignobles, sites remarquables et nombreuses activités de plein air, le secteur offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle profite de vues dégagées sur les reliefs environnants et d'un cadre verdoyant propice à la tranquillité. Pensée comme un lieu de vie convivial et familial, elle met à l'honneur les espaces végétalisés, les matériaux qualitatifs et une architecture contemporaine, favorisant bien-être, intimité et confort au quotidien. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour répondre aux attentes actuelles : espaces lumineux, agencements fonctionnels et prolongements extérieurs tels que terrasses ou balcons. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et personnalisables, permettant de créer un intérieur à votre image. Prestations principales : Salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes Faïence toute hauteur au droit des points d'eau Peinture lisse blanche sur les murs Large choix de carrelages et faïences grands formats Menuiseries double vitrage assurant confort thermique et acoustique Chauffage et production d'eau chaude performants, favorisant les économies d'énergie Espaces extérieurs pour chaque logement Possibilité de personnalisation des finitions La résidence répond aux dernières normes énergétiques, garantissant de faibles consommations et un confort optimal en toute saison. Dispositifs d'aide à l'accession possibles selon votre situation, dont le Prêt à Taux Zéro. Frais de notaire réduits 2,5% Pour plus d'informations et découvrir les disponibilités, contactez-nous.

Situé à Saint-André-de-Sangonis, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur. En exclusivité a la vente dans vos agences Laborie Immobilier, Appartement rénové avec terrasse à Saint-André-de-Sangonis. Actuellement loué 815e / mois. Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement rénové de 60 m², situé au 1er étage. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une agréable terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend 2 chambres, une salle de douche moderne, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort. Une place de stationnement privative dans la résidence complète ce bien. n'hésitez pas à contacter steffi MARTINEZ-BONNAUD.