Vente appartement 3 pièces 76 m² Angers (49100)

Secteur lycee-madeleine superbe appartement de 75 m² hab comprenant une belle pièce de vie élégante et confortable bénéficiant d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, une grande cuisine aménagée et équipée moderne donnant sur la terrasse de 55 m². Deux chambres spacieuses chacune disposant de son espace dressing, dont l'une profite d'un accès à la terrasse. Salle de bains et wc. (en option) garage fermé de 40 m², rare sur le quartier, permettant d'accueillir deux voitures. Un bien rare, alliant emplacement premium, confort avec sa belle terrasse sans vis-à-vis et ses volumes. Petite copropriété, sans charges ! À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 934667.

Foch / Ralliement, situé en plein cur du centre-ville dans une copropriété avec ascenseur; appartement de type 3 comprenant : entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, placards. Cave.

À proximité immédiate de la place ney et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement t3 de 78 m² situé rue de belfort, au sein d'une résidence récente parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Agréable et fonctionnel, il ouvre sur une cuisine indépendante qui se prolonge par une loggia couverte, aménagée en coin repas. L'espace nuit, accessible par un dégagement, comprend deux chambres spacieuses situées à l'arrière de la résidence, au calme, avec une vue dégagée et ouvrant sur une terrasse. Très bien agencé et particulièrement lumineux, cet appartement offre des prestations de qualité : résidence récente et sécurisée, ascenseur, chauffage individuel, fenêtres pvc double vitrage, parties communes en excellent état, place de stationnement privatif. Vous profiterez d'un environnement pratique et agréable, avec plusieurs commerces accessibles en moins de 3 minutes à pied, les transports à proximité immédiate et une école primaire à seulement 10 minutes à pied. Un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. Mandat n°4489 (5.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1704 euros. Florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Rare à la vente – Appartement 3 pièces avec grande terrasse et stationnements en hyper-centre En exclusivité, en plein cOEur de Angers, découvrez ce superbe appartement aux prestations haut de gamme, entièrement rénové en 2023, situé au sein d’une petite copropriété. Idéalement placé, vous profitez d’un accès immédiat à toutes les commodités ainsi qu’aux transports : stations de tramway (lignes A et B) à proximité immédiate, notamment « Centre des Congrès » à 100 mètres et « Saint-Serge Université » à 200 mètres. La Place du Ralliement est accessible en seulement 5 minutes à pied. L’appartement s’ouvre sur une véritable entrée distribuant : •une cuisine contemporaine haut de gamme avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux •un accès direct à une exceptionnelle terrasse de plus de 80 m², dont une partie est constructible •un espace nuit composé de deux chambres et d’une salle d’eau moderne Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, ainsi que des toilettes séparées, un grenier et un espace de rangement sous escalier. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort moderne et fort potentiel extérieur. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Betty Pico vous propose : ANGERS – RUE BOISNET – DUPLEX DE 98 m² – 3 CHAMBRES – FORT POTENTIEL Une adresse recherchée, de beaux volumes et une configuration offrant de multiples possibilités ! Situé rue Boisnet, dans l’hypercentre d’Angers, cet appartement en duplex bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie angevine : commerces, restaurants, services et transports sont facilement accessibles. Installé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une copropriété de caractère, sans ascenseur, ce duplex développe 98 m² Carrez et séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par les différentes possibilités offertes par son agencement. Un duplex idéal pour une vie de famille Le premier niveau accueille une entrée avec placad-dressing, un séjour lumineux de près de 29 m², une cuisine équipée indépendante, deux belles chambres bénéficiant également de rangements / dressings, une salle de bains, un WC séparé. L’appartement séduit également par le cachet de son très beau parquet massif rénové, qui habille le premier niveau et apporte une atmosphère chaleureuse et authentique aux différents espaces. À l’étage supérieur, l’espace mansardé apporte tout le charme du duplex et permet de profiter d’un univers plus indépendant et intimiste, avec une chambre, son espace sanitaire évolutif et un dressing. Un espace de rangement complémentaire est également disponible sur le demi-palier. Cette organisation est particulièrement intéressante pour une famille : espace parental à l’écart des pièces de vie, univers dédié à un adolescent, chambre d’amis ou encore bureau pour le télétravail… chacun peut disposer de son propre espace. Un 4ᵉ étage aux multiples possibilités L’une des particularités de ce bien réside dans le potentiel offert par son niveau supérieur. Selon la configuration des parties communes et sous réserve de faisabilité technique ainsi que des autorisations nécessaires, notamment celles de la copropriété, la réouverture d’un accès distinct au 4ᵉ étage, encore existant, pourrait être étudiée. Cette configuration permet d’envisager différents projets : conserver une partie plus indépendante au sein de l’appartement, créer un espace destiné à un adolescent ou aux invités, ou encore étudier la création d’un studio indépendant dans le cadre d’un projet d’investissement. Le niveau supérieur pourrait également présenter un intérêt pour l’exercice d’une activité professionnelle ou libérale, avec la possibilité d’imaginer un bureau ou un cabinet bénéficiant d’un accès distinct. Cette utilisation resterait naturellement soumise à la compatibilité de l’activité avec le règlement de copropriété et à l’obtention des autorisations éventuellement nécessaires. Famille, investisseur ou professionnel : la configuration atypique de ce duplex offre ainsi de véritables perspectives d’évolution en fonction du projet de son futur propriétaire. De même que la configuration du grand séjour offre également une belle possibilité d’évolution : l’espace salon, actuellement ouvert sur la salle à manger, peut être refermé afin de créer une chambre supplémentaire sur ce niveau. Un véritable atout pour une famille ayant besoin d’une chambre de plus, comme pour un projet d’investissement souhaitant optimiser le nombre de pièces. Une adresse au cOEur de la vie angevine La rue Boisnet constitue un véritable atout. À proximité immédiate du centre-ville, elle permet de rejoindre rapidement les commerces, services, transports et lieux de vie d’Angers. Un emplacement particulièrement intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou professionnel. Un appartement atypique au cOEur d’Angers, à découvrir autant pour ses volumes et son charme que pour les nombreuses possibilités d’aménagement offertes par son duplex. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 336058 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13442 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angers : 4 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 87 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 35.3 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2024. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À deux pas de la gare et du boulevard Foch, découvrez un appartement aux multiples possibilités, où confort de vie et visibilité professionnelle se rencontrent. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée, idéale pour une profession libérale, un cabinet ou des bureaux recevant de la clientèle, tout en conservant le confort d'un véritable appartement. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie aux volumes généreux, agrémentée d'aménagements réalisés sur mesure, offrant un espace facilement adaptable selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (four vapeur, cave à vin, grand réfrigérateur), apporte une touche de fonctionnalité et de raffinement. À l'écart de l'animation, côté cour, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, d'un dressing, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Sa localisation privilégiée, sa polyvalence d'usage et la présence d'une place de parking privative en sous-sol font de ce bien une opportunité rare sur le marché angevin. Réf. 3116PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3237.00 euros.

Très beaux volumes pour cet appartement de 2021, au rez-de-jardin avec ascenseur, idéalement situé dans la Doutre, bénéficiant d'une exposition Nord-Est avec terrasse de près de 52 m². Vous trouverez une entrée avec placards ouverte sur un grand séjour et sa cuisine aménagée et équipée, le tout donnant vue sur la terrasse, une porte séparant les espaces nuits permet d'accéder aux deux chambres avec rangements, deux salles de douche et WC séparé. L'ensemble de l'appartement vous permet de profiter d'une vie confortable et paisible, d'une décoration douce et soignée et d'un emplacement non loin des commerces et à proximité directe du tramway. Une cave et un stationnement au sous-sol de la copropriété complètent ce bien rare sur le marché. Ref 3063EB (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.