Référence : 7304-CDI. - T3 lumineux avec terrasse plein sud et parking – La Duranne

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce bel appartement T3 de 67 m² avec terrasse, situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2019.

Situation et contexte Situé dans un environnement calme et agréable, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien, avec l'ensemble des commerces de proximité accessibles à pied.

Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs d'Aix-en-Provence et ses environs.

Description intérieure D'une superficie de 67 m², l'appartement offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à son exposition sud.

L'entrée, aménagée avec du mobilier réalisé sur mesure, dessert une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine équipée conçue sur mesure.

L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain.

Extérieurs La pièce de vie se prolonge par une terrasse de 11 m² exposée sud, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Stationnement L'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol fermé et sécurisé.

Des possibilités de stationnement libre sont également disponibles dans le quartier.

Prestations complémentaires Construite en 2019, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale.

L'appartement est équipé d'un chauffage électrique, de double vitrage et la résidence dispose d'un ascenseur.

Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéalement situé pour profiter d'un quotidien à pied tout en conservant un accès rapide aux principaux axes routiers.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7304-CDI.

(Lien direct sur les photos) - À votre service : Coraline DICHE - 07 57 90 14 36 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 7304-CDI.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.55% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 54 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 900 € de charges annuelles de copropriété.