Vente appartement 3 pièces 76 m² Aix-en-Provence (13100)

Situé au Jas-de-Bouffan, ce confortable appartement T3 de 67 m² se trouve au quatrième étage sur cinq. Vendu entièrement meublé, il se compose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. La salle à manger et la cuisine donnent toutes deux sur un balcon de 8 m² exposé ouest, endroit où se détendre et profiter de l'air libre. Une pompe à chaleur assure l'eau chaude et le chauffage. Il y a la climatisation réversible dans le salon et dans les chambres pour assurer votre confort en hiver tout comme en période estivale. Il y a également des radiateurs à inertie. Des volets roulants avec batteries solaires, installés en 2025, habillent les fenêtres à double vitrage. Ce bâtiment bénéficie d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'une place de parking supplémentaire au garage. La résidence, quant à elle, est sécurisée avec un accès Vigik. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise CANTAIX, Tél. : 06 52 16 58 20, E-mail : lise.cantaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 944548536.

Dans une petite résidence calme appartement de type 3 en dernier étage comprenant une entrée, un séjour exposé sud vue dégagée, une cuisine séparée avec balcon, 2 chambres, salle de bain, wc, une cave et un parking libre complètent ce bien. Le calme, la proximité de commerces ainsi que des bus de ville sont un réel atout pour cet appartement. (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Résidence "le seneque", avenue georges brassens située au nord est d'aix en provence entre les quatiers st donnat et pinchinats, proche de la route des alpes. Chaleureux appartement situé dans une résidence familiale et bien desservie, à 5 min en voiture du centre-ville d'aix en provence par l'avenue jean moulin. La résidence est calme et sécurisée par un portail automatique. Venez découvrir ce bien de type 3 d'environ 71 m² en loi carrez pouvant se transformer et sa terrasse situé en 2eme étage. Le logement se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un vaste séjour / salon de 28 m², une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour afin d'obtenir un grand espace le tout donnant sur une agréable terrasse couverte. Sur la partie nuit, 2 chambres de 10 m² ainsi qu'une sdb de 6 m² et un wc séparé. Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 18 000€ (selon disponibilités). Charges previsionnelles 1833.12 € / an classe énergie : d / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) son prix : 257 200€ bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 144 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr contacts pour les visites : wilfried bayart 06 61 99 08 69 conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 12 / 09 / 2026 inclus : •a toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 12 / 09 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : wilfried.bayart@bpce.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Découvrez un T3 traversant situé au dernier étage d'une résidence fermée, bénéficiant d'une superbe vue sur la Sainte Victoire. Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce magnifique T3 traversant situé au 3e et dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée plein sud. Chaque pièce bénéficie d’une ouverture vers l’extérieur, offrant une circulation d’air naturelle très agréable. Surface : 63,63 m² (54,21 m² en loi Carrez) Étage : 3e et dernier étage Les + du bien : Vue sur la montagne Sainte-Victoire. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir 2 chambres confortables Salle d’eau moderne avec grande cabine de douche carrelée et WC suspendu Cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et contemporaine Véranda fermée carrelée côté cuisine, parfaite pour un espace buanderie ou rangement Climatisation réversible et poêle à gaz dernière génération Porte blindée Double vitrage sur l’ensemble du logement Grande cave saine incluse Stationnement libre en extérieur au sein de la résidence fermée Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Pas d'ascenseur Localisation idéale : Situé au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, axes autoroutiers et accès rapide au centre-ville d’Aix-en-Provence. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Prix : 309 000 euros FAI, à la charge du vendeur. À seulement 15 minutes à pied de la fontaine Rotonde et du Cours Mirabeau, au calme tout en restant proche du centre-ville, c’est le bien idéal pour une vie aixoise confortable ou un investissement pérenne. ATTRACTIONS LOCALES Aéroport Marseille Provence 28 km Aérodrome d'Aix-les-Milles 12,2 km Sites d'intérêt Pavillon de Vendôme 1,4 km Cours Mirabeau 1,6 km Caumont Centre d'Art 2,4 km Musée Granet 2,4 km Saint-Jean-Marie-Vianney 2,3 km Place des Cardeurs 1,6 km Fontaine de la Rotonde 1,6 km Chapelle des Pénitents blancs d'Aix-en-Provence 1,6 km La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Mélanie Dupré vous propose : AIX-EN-PROVENCE – Appartement T5 98 m² – Terrasse – Cave – Parking PARTICULIERS | INVESTISSEURS À découvrir : cet appartement aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Je vous invite à découvrir cet appartement T5 traversant de 98 m², situé dans une résidence fermée à Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre-ville. Sa configuration fonctionnelle conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer un intérieur à son image qu’à un investisseur à la recherche d’un bien offrant de belles perspectives, notamment pour un projet de colocation. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d’une double exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement se compose de : - Une entrée spacieuse avec rangements, desservant les différents espaces de vie - Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès à une loggia - Un salon ouvrant sur une loggia exposée Sud-Est, agréable et sans vis-à-vis - Une salle à manger pouvant être transformée en bureau ou en 4ᵉ chambre - Un espace nuit comprenant trois chambres au calme - Une salle de bain - Une salle d’eau - Un WC indépendant avec lave-mains Son emplacement : - À 15 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence - À 10 minutes à pied de la gare routière - À proximité immédiate des commerces (Super U, pharmacie, boucherie…)et lignes de bus - Accès autoroutier rapide - Proche des écoles et facultés Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. La résidence dispose également de places de stationnement libres. Un garage privatif est proposé en supplément. Un appartement aux nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 984895821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lila Abed vous propose : À VENDRE un APPARTEMENT DE TYPE 3 - TERRASSE - CAVE PARTICULIERS - INVESTISSEURS cet appartement offre de nombreuse possibilités Causse de la vente : La famille s'agrandit ! Je vous propose de découvrir en exclusivité ce nouvel appartement T3 de 65 m² avec terrasse et cave, idéalement situé à Aix-en-Provence. Sa localisation est un atout majeur : - À 15 minutes à pied du centre-ville - À 10 minutes à pied de la gare routière - À 500 mètres des commerces et avec un accès routier facile - À proximité des écoles et des facultés Situé au 2e étage d’un petit immeuble de 3 niveaux, cet appartement est exposé plein sud. Son agencement fluide et optimisé se compose comme suit : - Une entrée spacieuse menant à un agréable séjour / salle à manger, prolongé par une terrasse de orientée plein sud. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, disposant d'une loggia fonctionnelle et vide ordure. - Un espace nuit au calme comprenant deux chambres spacieuses 13 m² la plus grande. -Un dressing - Un dégagement équipé de deux grands placards de rangement. - Une salle de bain et un WC indépendant. - Une cave privative vient compléter ce bien pour offrir un espace de stockage supplémentaire. L'appartement bénéficie d'équipements : Climatisation réversible, fibre optique, vmc et interphone. Le chauffage est collectif et assuré par le sol via un système biomasse économique. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la gestion des ordures ménagères (avec vide-ordures dans la loggia) ainsi que l'entretien des parties communes. Stationnement : Un grand parking de plus de 100 places et de nombreux stationnements disponibles devant l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un immeuble bien entretenu de la rue Paul Bert, à proximité immédiate de la Place de la Mairie, en plein centre-ville d'Aix en Provence, un petit bijou, rénové avec goût et idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement. Ce T2 au charme assuré, est composé d'une pièce principale de plus de 25 m² avec cuisine américaine, respectant les codes aixois : Plafonds à la française, tommettes au sol, et proposant un confort indispensable en été, un bloc de climatisation. L'appartement est également doté d'une chambre avec placards de rangements, et une salle d'eau propre et rénovée. Copropriété de 17 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1121.00 euros.

L’office notarial david notaires, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 33 avenue philippe solari 13090 aix en provence - appartement de type t3 exposition sud situé à aix-en-provence d'une surface de 54.2 m² comprenant un séjour / salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un w. C. Et un jardin de 50 m². Importants travaux à prévoir. Première visite le 31 janvier 2024 à 11h. Seconde visite le 19 février 2024 à 11h. Visites désormais individuelles et sur demande. Offres possibles à partir du 22 avril 2024 à 9h et pendant 24h. - visites : sur rendez-vous. Contact : 04 42 17 03 80 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 226 143 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 22 / 04 / 2024 à 14 : 00 au 23 / 04 / 2024 à 14 : 08 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude david notaires, scp - notaires à aix-en-provence - n° siret : 32357366700025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L'Office Immobilier d'Aix vous présente à la vente un appartement rénové de 36 m², idéalement situé en dernier étage au cœur du centre historique. Situation et contexte : Emplacement de choix dans le quartier Mignet / Prêcheur, calme et proche des commodités et des points d'intérêt culturels d'Aix-en-Provence. Description intérieure : Ce bien de 32 m² (loi Carrez) propose un agencement optimisé avec une pièce à vivre de 25 m² comprenant une cuisine équipée avec îlot central. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir. Coin nuit : La mezzanine à l'étage offre un espace dédié à la chambre. Prestations complémentaires : Immeuble bien entretenu, situé à proximité immédiate des commodités. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4819-NAM (Lien direct sur les photos) - À votre service : Neila AMAIEUR - 06 26 35 16 24 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 4819-NAM. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 6.06% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 912 € de charges annuelles de copropriété.