Appartement 2 pièces à vendre à Verchaix (74440)

VERCHAIX : 2 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : verchaix – appartement t2 neuf – 46 m² environ disponible fin 2026 frais de notaire offerts découvrez cet appartement neuf 2 pièces d'environ 46 m² environ, situé au 2 étage, offrant un balcon de 8 m² environ et une chambre de 13 m² environ, au sein d'une résidence intimiste idéalement située au coeur de la vallée du haut-giffre. Emplacement situation • à seulement 1 km de samoëns accès • aéroport international de genève à 1 h en voiture • gare tgv de thonon-les-bains à 1 h 10 en voiture • annecy à 1 h en voiture domaines skiables • samoëns à 6 min en voiture • morillon à 10 min en voiture • les gets à 23 min en voiture commerces & services • commerces de proximité à morillon à 3 min en voiture • cabinet médical à 600 m éducation & transports • arrêt de bus à 300 m description • appartement 2 pièces d'environ 46 m² environ • situé au 2 étage • balcon de 8 m² environ • chambre de 13 m² environ prestations • résidence conforme à la réglementation environnementale re2020 • pompe à chaleur 2 en 1 assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude • local vélos sécurisé • pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique sur certains stationnements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : EXCLUSIVITÉ – Découvrez ce bien au charme unique, à mi-chemin entre l’appartement et la petite maison… Imaginez-vous dans cette belle surface de 53 m², idéalement située à Verchaix, dans un environnement paisible et verdoyant. Récemment rénové, ce bien offre un subtil mélange de charme, de modernité et de confort — parfait en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre confortable et des rangements ingénieux viennent compléter ce véritable cocon. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse plein sud, baignée de soleil, propice au calme et à la détente. La véritable rareté : un grand terrain privatif, un véritable havre de paix où la nature vous entoure. Sur celui-ci trône un mazot traditionnel, parfait pour du rangement ou pour créer un espace cosy selon vos envies. Il y a un accord de la mairie pour transformer ces espaces. S’ajoute également une cave voûtée, pleine de caractère et très pratique au quotidien. Nichée dans une petite résidence au calme, cette propriété offre un style de vie doux et authentique. Un coup de cOEur pour les amoureux de charme, de tranquillité et d’espaces extérieurs. À noter : Le DPE ne reflète absolument pas la qualité réelle du bien, sa rénovation et son confort. Contactez-moi pour organiser une visite et laisser opérer la magie de ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon – Verchaix (74) Au cOEur du village de Verchaix, sur le versant sud de la vallée du Giffre, découvrez un appartement 2 pièces lumineux offrant une vue dégagée et un confort de vie rare à la montagne. L’espace de vie de plus de 23 m² environ s’ouvre sur un balcon de 8 m² environ, idéal pour profiter du soleil et de l’air pur toute l’année. La chambre, spacieuse et calme, complète cet intérieur moderne pensé pour conjuguer esthétique, efficacité et sérénité. Conforme aux dernières normes RE2020, cette résidence garantit un haut niveau de performance énergétique, un chauffage par pompe à chaleur et des finitions de qualité. Un logement économe et durable, dans un environnement paisible à quelques minutes de Samoëns, Morillon et des stations du Grand Massif. Un lieu de vie où confort rime avec nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Frais de notaire offerts ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er août au 6 septembre 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) sur ce logement emménagez à la fin de l’année dans votre appartement neuf ou maison neuve à seulement 1 km de samoëns ! Visitez notre appartement décoré sur rdv  ! Dernières opportunités  : derniers appartements neufs 2 et 3 pièces avec balcon ou terrasse jusqu’à 13 m² et dernière maison neuve 4 pièces avec terrasse, jardin, balcon et garage. Logements idéalement ensoleillés et avec des vues dégagées sur les massifs environnants. Commune authentique de la vallée du haut giffre, verchaix est un emplacement idéal pour vivre ou investir été comme hiver à proximité des stations de renom. À 1 km de samoëns et du domaine skiable du grand massif et à 20 km du domaine des portes du soleil, verchaix est une destination idéale et prisée des familles. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Appartement Lumineux avec Terrasse – Idéal Investissement Locatif ou Résidence Secondaire – Les Gets Au cOEur de la station des Gets, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence, face au domaine skiable et à deux pas des commerces, restaurants et remontées mécaniques. D’une surface habitable de 43,71 m², il se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et l’espace repas. Grâce à ses grandes ouvertures, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et offre une vue dégagée sur les montagnes. La terrasse attenante vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été en toute tranquillité. L’appartement est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Les prestations sont de qualité et assurent un confort optimal en toutes saisons. La résidence, calme et sécurisée, dispose également d’espaces de rangement pratiques pour le matériel de ski ou de randonnée. Le DPE, actuellement en classe G, ne reflète pas la qualité des rénovations récentes ni le confort réel de l'appartement. De simples améliorations, notamment au niveau du chauffage et des finitions, permettront d’optimiser sa performance énergétique. En pratique, les consommations sont bien inférieures à celles indiquées dans ce diagnostic. Idéalement situé face aux pistes et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien constitue un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre parfait pour vos séjours à la montagne. Place de parking. Une opportunité rare aux Gets — contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Efficience Groupe, vous présente un appartement T2,2 pièces, 1 chambre et terrasse dans résidence de standing idéalement située aux Gets 74260. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le prix inclut parking et mobilier. Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition selon la formule de gestion choisie. Nous contacter pour plus d'informations, étude personnalisée et autres lots disponibles. Accompagnement et suivi de l'investissement. 04 34 22 71 00 Les photos illustrent les prestations de la résidence et ne sont représentent pas forcément l'appartement. Photos non contractuelles.

Les gets (74260), à 1 heure de l'aéroport de geneve et 2 heures de l'aéroport de lyon, station familiale au coeur d'un des plus grands domaines skiables et vtt d'europe, entre lac léman et mont blanc à proximité du départ du télésiège des perrières, proche bus et commodités, dans une résidence de 25 logements, appartement t2 de 44.30 m² au dernier étage. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon et accès sur un balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Chauffage individuel au gaz. Une place de stationnement. Cuisine comprise et frais de notaire offert. Prix promoteur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ce programme est uniquement destiné à l'INVESTISSEMENT LOCATIF en résidence de tourisme. Découvrez Lumina, une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle aux Gets, une station de ski / VTT réputée des Alpes. Lumina se distingue en tant que programme immobilier en LMNP neuf de type LMNP tourisme meublé, offrant une souplesse remarquable pour conjuguer location et occupation. Situé dans une région où le marché du tourisme de montagne est en plein boom, Les Gets accueille environ 35 000 touristes par an. Que ce soit pour les activités estivales ou hivernales, Les Gets offre le plus grand domaine skiable et VTT d'Europe, assurant une attractivité constante. L'emplacement privilégié de Lumina permet de tout faire à pied, avec des commerces et une navette à seulement 50 mètres, et un télésiège ainsi qu'une luge sur rail à 200 mètres. Cette accessibilité renforce l'attrait de l'investissement. En plus de ces avantages, les prix au m² à Les Gets ont évolué favorablement, affichant une croissance de + 18 % au cours des 7 dernières années. Lumina offre ainsi un excellent positionnement prix par rapport au marché, assurant un investissement judicieux dans cette destination prisée. Investissez en meublé sous mandat avec Lumina, profitez d'une rentabilité attrayante, et plongez dans l'avenir florissant du tourisme de montagne aux Gets. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique qui combine rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie.

Découvrez notre nouvelle résidence "Lumina", aux Gets. À l'aube d'une nouvelle saison de ski, profitez de la praticité d'un appartement en station. Située à l'entrée des Gets, à deux pas du télésiège des Perrières, cette résidence offre l'accès à l'un des plus grand domaine skiable au monde comprenant 12 stations entre France et Suisse et 600 kilomètres de pistes. Aux portes de Genève, c'est un territoire sans frontière, du ski plaisir et des panoramas à couper le souffle. Dans une architecture Haut-Savoyarde s'intégrant parfaitement à la station des Gets, la résidence Lumina offre 26 appartements du 2 au 4 pièces. Tous bénéficient d'un parking en sous-sol et d'un accès au parc de stationnement extérieur. Inspirée des fermes d'alpage hauts-savoyardes, la décoration de chaque logement a été pensée dans les moindres détails. Pureté des choix esthétiques, sélection de matériaux authentiques et nobles, équipements de haute qualité sources de bien-être, teintes attirant la lumière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Un pied-à-terre à la montagne, facile à vivre et à profiter toute l’année, ça vous dit ? À Morillon, découvrez cet agréable appartement d’environ 25 m², en très bon état, qui séduit immédiatement par sa luminosité, sa magnifique vue et son environnement ouvert. Dès les premières heures de la journée, la lumière entre naturellement dans l’appartement et accompagne une vue particulièrement agréable sur les paysages de montagne. Un balcon permet de prolonger cet espace de vie et de profiter pleinement, été comme hiver. Son emplacement est un véritable atout : commerces, commodités et activités sont facilement accessibles, pour profiter de la station sans multiplier les déplacements. En hiver, Morillon offre un accès privilégié aux plaisirs de la neige et au domaine skiable du Grand Massif : ski alpin, ski nordique, raquettes ou simplement le plaisir de retrouver l’ambiance chaleureuse de la montagne. Aux beaux jours, le décor change mais le plaisir reste intact : randonnées, VTT, balades, activités de plein air et découverte des paysages alpins permettent de profiter pleinement de la région. Avec son agencement fonctionnel, sa chambre indépendante, sa cuisine séparée, sa salle de bains, son WC indépendant, son balcon et sa cave, cet appartement constitue une excellente adresse pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien facile à vivre, dans une station recherchée, qui permet de profiter de la montagne en toute saison tout en offrant un réel potentiel de location. Un appartement que l’on apprécie pour sa lumière, son environnement et surtout pour tout ce que l’on peut vivre à quelques pas de chez soi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie dieu (07 81 31 35 43) vous propose : à vendre : t2 rénové style industriel à morillon découvrez ce superbe t2 de 49 m² environ au sol (39 m² environ loi carrez), entièrement rénové dans un style industriel moderne. Idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité, cet appartement offre : un salon lumineux avec cuisine équipée une grande chambre avec dressing une chambre-bureau en sous-pente une salle de douche avec buanderie et wc séparés un sas d'entrée avec penderie et mur végétal situé au coeur de morillon, à proximité de toutes les commodités. Parfait pour un investissement ou une résidence principale. Contactez-nous pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 403 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dieu ei (id 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Emplacement exceptionnel sur les pistes du mont -chery, versant sud, à proximité du télécabine du mont chéry, et 500 mètres des commerces, avec vue panoramique sur le village des gets, je vous propose cet appartement haut standing, deux pièces 49 m², baigné de lumière, et entouré de la beauté sauvage et de la tranquillité de la nature environnante. Au coeur des majestueuses "portes de soleil ",franco suisse, dans la très prisée station de gets, découvrez cet écrin d'exception dédié à l'art de vivre en montagne, été comme hiver. Cet appartement offre un spacieux espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi qu'un coin montagne. Une entrée fonctionnelle, une salle de bain ainsi que des toilettes complète ce bien. Prix : 603 000 euros charges vendeurs chauffage au sol et pompe à chaleur connectée garantissent un excellent confort thermique. Contactez moi pour une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie campoy fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie campoy fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n 448939l e professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Non soumis à l'affichage du dpe disponibilité 01 / 10 / 2027 sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -.

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Et si votre prochain refuge à la montagne vous attendait à Samoëns ? Au cœur de l'un des villages les plus authentiques des Alpes, vivant été comme hiver, découvrez cet appartement de 2023, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un lieu de vacances pour toute la famille, ce bien réunit tous les ingrédients d'un achat réussi. Située route de l'Etelley, dans un environnement calme et agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Samoëns et de celui de Morillon. Vous profitez ainsi de la tranquillité tout en restant proche des commerces, des animations et des nombreuses activités de la vallée du Giffre. Installé au deuxième étage d'une résidence à taille humaine, l'appartement a été conçu pour offrir un maximum de confort. Dès l'entrée, un placard aménagé facilite le rangement. Vous découvrirez ensuite une belle chambre, une salle d'eau lumineuse grâce à sa fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à un balcon où il fait bon profiter du cadre montagnard. Entièrement meublé et équipé avec goût, l'appartement est prêt à vivre. La cuisine, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer de bons repas après une journée de ski ou de randonnée. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux. Côté annexes, tout a été pensé pour votre confort : une cave, idéale pour stocker vélos, luges ou matériel de loisirs, ainsi qu'un casier à skis complètent le bien. Plus rare encore, trois places de stationnement privatives sont incluses dans le prix : une en sous-sol sécurisé et deux en extérieur. L'hiver, la navette située à proximité immédiate de la résidence vous conduit en un arrêt à la télécabine de Vercland ou en deux arrêts à celle de Morillon, pour rejoindre rapidement le domaine skiable du Grand Massif. Aux beaux jours, laissez-vous séduire par les paysages de la vallée du Giffre et ses nombreuses activités : randonnée, VTT, parapente, canyoning, baignade ou simplement détente au grand air. En résumé : un appartement récent, parfaitement équipé et idéalement situé : une belle opportunité à découvrir sans attendre pour profiter de la montagne dès cet été.

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Fiche id-sit174783 : nouveau programme neuf à la rivière enverse. Imaginez : un petit programme immobilier, intimiste, pensé pour les familles locales, dans un cadre montagnard authentique. Des appartements neufs, bien agencés et à prix abordables — une opportunité rare ! 5 lots en duplex ou rez de jardin. Chauffage par chaudière gaz ou pompe à chaleur (selon les lots). Cave, garage et belles prestations intérieures. Renseignements par email ou téléphone. - mentions légales : proposé à la vente à 336000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme justine curnier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion morillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

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Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : À ne pas manquer ! Appartement coup de cOEur au cOEur de la nature Découvrez ce charmant appartement de 35 m² habitables, aménagé avec goût et parfaitement fonctionnel. Son atmosphère cosy et son emplacement privilégié, en pleine nature tout en restant à proximité immédiate du cOEur du village, en font un bien rare sur le secteur. Idéal pour accueillir jusqu’à 4 personnes, il séduit par ses espaces chaleureux, sa distribution optimisée et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salon, avec un accès direct à une terrasse offrant un cadre paisible et verdoyant. Implanté au sein d’une résidence multiservices sécurisée, parfaitement entretenue, l’appartement bénéficie de nombreux services appréciables, notamment après-ski, ainsi que d’un accès immédiat à de superbes sentiers de promenade, été comme hiver. Le bien est vendu meublé et comprend un casier à skis, des placards et penderies intégrés, ainsi qu’une place de parking en sous-sol, un véritable atout sur le secteur. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence secondaire familiale qu’à un investisseur recherchant une excellente rentabilité locative, aussi bien en saison estivale que hivernale. Les points forts : Environnement boisé et préservé Aucune nuisance, sans vis-à-vis Superbe vue dégagée sur les massifs Résidence multiservices sécurisée Place de parking en sous-sol Très bonne rentabilité locative Proximité des commodités, des loisirs et de la station Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi et laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.25€ par mois (soit 3951 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Avez-vous déjà essayé de résister à un coup de cOEur ? À seulement quelques hectomètres de l’hyper-centre de Samoëns, découvrez cet appartement rénové d’environ 47 m² au global, niché au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, le charme opère. Ici, la lumière accompagne les espaces et crée une atmosphère chaleureuse, propice à la détente. Sa belle orientation permet de profiter du soleil dès le matin, tandis que l’environnement s’ouvre sur les montagnes emblématiques de Samoëns, avec en toile de fond le majestueux Criou. Le véritable prolongement de l’appartement ? Son grand balcon. Un espace à vivre à part entière, où prendre son café face aux montagnes, profiter du soleil ou simplement savourer le calme et l'air de la montagne. Rénové avec soin, cet appartement offre ce que l’on recherche tant à Samoëns : le confort, la luminosité, un dernier étage et la proximité immédiate de la vie du village. Commerces, restaurants et animations sont facilement accessibles, tout en conservant un environnement agréable et paisible. Une cave privative ainsi qu’un casier complètent ce bien. Pied-à-terre pour s’évader, résidence principale pour profiter de Samoëns au quotidien ou investissement, ce bien coche de nombreuses cases. Mais certaines choses ne se décrivent pas complètement. La lumière d’un matin sur les montagnes. La vue sur le Criou. Le calme du dernier étage. L’instant où l’on se dit : « Je me verrais bien ici… » Alors, plutôt que de résister à ce coup de cOEur… venez le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.