Appartement 2 pièces à vendre à Valleiry (74520)

Orpi ImmoD Valleiry, vous présente cet appartement T2 rénové de 54,22 m² Loi Carrez. Au charme indéniable, il se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence datant de 1991 avec ascenseur, garage et cave. D'une surface totale de 54,22 m² habitables, plus 19,71 m² utiles, il offre un espace confortable et fonctionnel, avec des prestations modernes. Vous serez séduit par sa luminosité. Il se compose, • d'une entrée aménageable • d'un très grand séjour • d'une cuisine agrémentée d'une jolie verrière • d'une salle de bain / WC entièrement refaite à neuf • d'une grande chambre Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Côté diagnostics : classé en D et B. Cet appartement est idéal. Vous n'avez qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 290.

Iad France - Alexis Chatagnon vous propose : VALLEIRY – Appartement T2 lumineux Balcon - CAVE - GARAGE en SUS À seulement 5 minutes du centre du village, de toutes les commodités et à proximité des axes autoroutiers, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 41 m² (2018) situé au 2ème et avant dernier étage sans vis-à-vis, assurant une lumière naturelle et une vue agréable. ce bien est composé comme suit : - 1 Grande pièce de vie avec cuisine équipée et accès balcon - 1 Chambres spacieuse. - 1 Salle de bains avec douche - 1 WC séparé - 1 Balcon de 10 m² avec vue imprenable Proche de toutes les commodités (Commerces, écoles, bus et axes autoroutier) cette appartement bénéficie, d'une cave, d'un local à vélos et d'un garage en sus Ce bien conviendrait idéalement à un couple de frontalier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.92€ par mois (soit 1571 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : Résidence à DINGY EN VUACHE Cadre idéal pour les travailleurs frontaliers et amoureux de la nature ! Composée d'une trentaine de logements au total, la résidence est divisée en 3 bâtiments s'élevant sur seulement deux niveaux. Du T2 au T5, les logements, agencés avec soin, bénéficient d'une double orientation qui vous garantissent un ensoleillement maximal. Détendez-vous sur votre terrasse ou dans votre jardin au rez-de-chaussée en profitant d'une vue dégagée sur les plaines alentours tout en gardant votre intimité. Pour plus d'informations et demande de plans, je reste à votre disposition et suis joignable par téléphone ou email. À seulement 30 minutes de Genève, découvrez le cadre verdoyant et bucolique de Dingy-en-Vuache. Petite commune de Haute-Savoie, elle se niche dans un environnement calme et sécurisé. Propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou le ski, cet environnement ravira sportifs et amoureux de la nature. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, tandis que le collège du Vuache, situé à Vulbens (à moins de 5 minutes), accueille les élèves du secondaire. Les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie par exemple) se trouvent rapidement accessibles dans les villages voisins comme Valleiry ou Vulbens. Dingy-en-Vuache est un lieu idéal pour les familles recherchant tranquillité, nature, et proximité des frontières suisses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ce nouveau projet immobilier émerge au cœur d'un environnement naturel exceptionnel en Haute-Savoie, niché dans le charmant village de Dingy-sur-Vuache. Situé à seulement 30 minutes en voiture de Genève et d'Annemasse, cet emplacement offre une oasis de calme et de sérénité, parfait pour les travailleurs frontaliers ou les amateurs de nature. Vous bénéficierez également de la proximité avec les grandes villes du bassin genevois. Composé de 3 bâtiments harmonieusement intégrés dans un paysage verdoyant, ce complexe propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. L'agencement astucieux s'adapte à tous les styles de vie, qu'il s'agisse de vivre seul, en couple ou en famille. Les espaces de vie sont généreux, favorisant la convivialité au quotidien. Vous aurez le choix parmi une sélection de prestations de qualité telles que des salles de bains équipées, des sols stratifiés, une résidence sécurisée conforme à la norme RT2012, etc. La luminosité inonde les pièces de vie, invitant à profiter des espaces extérieurs tels que de vastes terrasses, des balcons ou des jardins clôturés. Ces espaces offrent l'occasion parfaite de partager des moments privilégiés avec vos proches, que ce soit autour d'un apéritif, d'un repas ou simplement pour se détendre, le tout avec une vue imprenable sur la verdure environnante. De plus, des garages fermés sont disponibles en sous-sol pour un maximum de confort. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme dans petite résidence de qualité spacieux et lumineux T2 donnant sur un jardin privatif de 100 m² - séjour avec cuisine aménagée - 1 chambre - possibilité garage Copropriété de 150 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce T2 lumineux, entièrement rénové avec goût, offrant une vaste pièce de vie et une terrasse sans vis-à-vis. Situé au 2ème étage de la résidence recherchée « Le Parc », au calme sur la commune de Viry, cet appartement de 50,25 m² loi Carrez allie confort moderne, luminosité et cadre bucolique. Construit en 2015 et entièrement rénové en 2023, il se compose d’un vaste salon de 30 m² ouvert sur une cuisine contemporaine, prolongé par une superbe terrasse en L de 28 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Les prestations de qualité incluent notamment : - Carrelage terrasse en ardoise - Isolation intérieure des murs - Faux plafond avec spots intégrés - Salle de bain refaite à neuf - Cuisine moderne et fonctionnelle - Thermostat connecté - Grand garage fermé d'environ 20 m² + une place de parking extérieure - Chauffage collectif au gaz - Résidence calme et bien entretenue avec stationnements visiteurs. Idéalement situé à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces, écoles et transports en commun, dans un quartier résidentiel prisé de Viry. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.81€ par mois (soit 1869.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur du village, à quelques pas de l'église, des petits commerces et surtout de l'arrêt TPG qui vous relie directement au centre de Genève, cet appartement conviendra parfaitement à un frontalier ou à un primo-accédant cherchant un pied-à-terre bien placé, pratique et au calme. Ce 2 pièces traversant se trouve au 2 ? et dernier étage d'un petit immeuble dont les rénovations extérieures (toiture et crépi) ont été réalisées en 1990. L'ensemble de la copropriété est bien entretenu, avec faibles charges, et un espace extérieur est prévu pour installer un cabanon de stockage. L'appartement développe 32 m² en loi Carrez, complétés par 17 m² hors Carrez, soit près de 49 m² de surface au sol. La pièce de vie est lumineuse, bien agencée, avec un coin cuisine fonctionnel. Une chambre mansardée, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent l'ensemble. En hauteur, une mezzanine de 3,81 m² permet un rangement astucieux sans empiéter sur la surface de vie. Un bien lumineux et bien pensé, parfait pour une première acquisition ou un investissement. Conformément aux nouveaux calculs de DPE, le bien passera en, étiquette "F" en janvier 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Iad france - nicolas deloffre vous propose : 'le douro' au sein de la résidence le parc découvrez cet appartement t2 de 52 m² en rez de jardin avec terrasse et jardin. Une résidence sécurisée, avec piscine, aménagement paysager au calme dans un bâtiment de deux étages. Une entrée avec rangement, une grande et lumineuse pièce de vie avec espace cuisine ouvert, sur le salon, salle à manger donnant sur la terrasse orientée sud. Une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez d'une terrasse couverte et d'un jardin, d'un garage fermé avec de nombreux rangements et d'une place de parking. Les plus : résidence récente, calme, proche frontière. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas deloffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité sur la commune de vers, à 15 minutes des frontières pour genève, à proximité immédiate des bus et des commerces, découvrez cet appartement t2 de 40 m² env. Idéalement agencé, au rez de chaussée d'une résidence à taille humaine de 2012. L'appartement dispose d'une entrée dégagée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour et accès sur sa terrasse de 10 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre est également ouverte sur la terrasse. Salle de bains équipée avec baignoire et wc. En annexes : un garage et une place de parking extérieur privative. L'avis de l'expert : cette résidence moderne offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Cet appartement judicieusement aménagé séduira les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un investissement sûr et attractif. Me contacter plus plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant charges de copropriété, chauffage et ecs) : 1319€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 908682.

? Nouvelle résidence de standing à saint-julien-en-genevois !   découvrez les 3 moulins, à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de genève.   - appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative. - quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas.   devenez propriétaire à prix exceptionnels avec le bail réel solidaire (brs) et profitez d’un cadre de vie privilégié aux portes de genève !   ? Contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 pour découvrir cette nouvelle résidence et les logements éligibles brs. Les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - lucie paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : programme neuf – saint-julien-en genevois centre livraison : 1er trimestre 2027 située en plein coeur de saint-julien-en-genevois, cette résidence neuve propose des appartements du t2 au t5, conformes à la norme re2020 et labellisés nf habitat. Derniers attiques disponibles avec terrasses de plus de 60 m² environ. Chaque logement bénéficie d’une cave et d’un parking en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Local à vélos sécurisé. Grands espaces verts paysagers autour de la résidence. Centre ville, écoles, proche lignes tpg, gare et commerces. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Dossiers complets et plans disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lucie paoletti ei (id 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois. Au cOEur de la résidence contemporaine LUMEN, idéalement située avenue de Genève à Saint-Julien-en-Genevois, découvrez une adresse rare à la frontière suisse. Moderne et durable, la résidence s’inscrit dans une démarche environnementale innovante (façades bois biosourcées, espaces verts paysagers) et propose des prestations de qualité. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 47 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 10 m² environ. - Séjour / cuisine de 18 m² environ. - Belle chambre. - Salle d’eau moderne. - Annexes incluses : 1 parking intérieur et 1 cellier privatif. De belles prestations : - Grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables bois. - Chauffage collectif par chaufferie biomasse, isolation performante. - Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol, local vélos et caméras dans les parties communes L’art de vivre à Saint-Julien-en-Genevois : - À seulement 230 m de la douane suisse de Perly. - Futur tramway en pied d’immeuble (mise en service prévue en 2028). - Nombreux établissements scolaires, équipements culturels et sportifs à proximité. - Accès rapide à Genève (24 min en voiture) et Annecy (33 min). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec terrasse à Saint-Julien-en-Genevois. Au cOEur du premier quartier bas carbone de Haute-Savoie, la résidence contemporaine NOVA – Interface s’inscrit dans une démarche innovante et durable. À deux pas de la douane de Perly, cette adresse unique conjugue proximité avec Genève, modernité architecturale et qualité de vie. Les habitants profitent d’espaces verts communs (verger partagé, aire de jeux, compost collectif) et de mobilités douces optimisées. Disponible 2028. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T2 de 49 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 7 m² environ. - Séjour / cuisine de 26 m² environ. - Belle chambre. - Salle d'eau moderne. - Annexes incluses : 1 box en sous-sol et 1 cellier privatif. Des belles prestations : - Structure innovante en bois et béton bas carbone. - Volets roulants motorisés ou brise-soleil orientables en aluminium. - Production collective de chauffage et eau chaude par chaufferie biomasse avec complément gaz. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol L’art de vivre à Saint-Julien-en-Genevois : - À seulement quelques mètres de la frontière suisse et de la douane de Perly. - Accès rapide à Genève via bus et futur tramway T5. - Nombreux commerces, services et écoles accessibles à pied. - Gare TER et Léman Express à proximité. - Espaces verts paysagers et verger partagé. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois. Au cOEur du premier quartier bas carbone de Haute-Savoie, la résidence contemporaine NOVA – Interface s’inscrit dans une démarche innovante et durable. À deux pas de la douane de Perly, cette adresse unique conjugue proximité avec Genève, modernité architecturale et qualité de vie. Les habitants profitent d’espaces verts communs (verger partagé, aire de jeux, compost collectif) et de mobilités douces optimisées. Disponible 2028. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 56 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour / cuisine de 29 m² environ. - Belle chambre. - Salle d'eau moderne. - Annexes incluses : 1 box en sous-sol et 1 cave privative. Des belles prestations : - Structure innovante en bois et béton bas carbone. - Volets roulants motorisés ou brise-soleil orientables en aluminium. - Production collective de chauffage et eau chaude par chaufferie biomasse avec complément gaz. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol L’art de vivre à Saint-Julien-en-Genevois : - À seulement quelques mètres de la frontière suisse et de la douane de Perly. - Accès rapide à Genève via bus et futur tramway T5. - Nombreux commerces, services et écoles accessibles à pied. - Gare TER et Léman Express à proximité. - Espaces verts paysagers et verger partagé. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec terrasse à Saint-Julien-en-Genevois Au cOEur du premier quartier bas carbone de Haute-Savoie, la résidence contemporaine NOVA – Interface s’inscrit dans une démarche innovante et durable. À deux pas de la douane de Perly, cette adresse unique conjugue proximité avec Genève, modernité architecturale et qualité de vie. Livraison prévue en 2028. D’une surface de 47 m² environ, cet appartement situé au 2 ème étage comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ, une chambre confortable, une salle de bains moderne et une terrasse de 5 m² environ. Un box en sous-sol ainsi qu’un cellier privatif complètent le bien. La production collective de chauffage et d’eau chaude est assurée par une chaufferie biomasse avec complément gaz, garantissant confort et performance énergétique. AUTRES T2 DISPONIBLES À PARTIR DE 356 000 € – Plans et demande d'informations sur simple contact. Nichée dans un environnement innovant et tourné vers l’avenir, la résidence NOVA – Interface se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces partagés et son engagement environnemental fort. Pensée pour le bien-être de ses habitants, elle propose un verger partagé, une aire de jeux, un compost collectif et des espaces verts paysagers. À seulement quelques mètres de la frontière suisse et de la douane de Perly, l’adresse profite d’une situation exceptionnelle. Les résidents bénéficient d’un accès rapide à Genève grâce aux lignes de bus et au futur tramway T5, ainsi que de la proximité de la gare TER et du Léman Express. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d’un logement conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques. Vous pouvez également personnaliser certains aménagements selon vos envies. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour recevoir le plan détaillé, obtenir plus d’informations ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois. Au cOEur de la résidence contemporaine LUMEN, idéalement située avenue de Genève à Saint-Julien-en-Genevois, découvrez une adresse rare à la frontière suisse. Moderne et durable, la résidence s’inscrit dans une démarche environnementale innovante (façades bois biosourcées, espaces verts paysagers) et propose des prestations de qualité. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T2 de 52 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 15 m² environ. - Séjour / cuisine de 25 m² environ. - Belle chambre. - Salle d’eau moderne et wc séparés. - Annexes incluses : 1 parking intérieur. De belles prestations : - Grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables bois. - Chauffage collectif par chaufferie biomasse, isolation performante. - Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol, local vélos et caméras dans les parties communes L’art de vivre à Saint-Julien-en-Genevois : - À seulement 230 m de la douane suisse de Perly. - Futur tramway en pied d’immeuble (mise en service prévue en 2028). - Nombreux établissements scolaires, équipements culturels et sportifs à proximité. - Accès rapide à Genève (24 min en voiture) et Annecy (33 min). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois. Au cOEur de la résidence contemporaine LUMEN, idéalement située avenue de Genève à Saint-Julien-en-Genevois, découvrez une adresse rare à la frontière suisse. Moderne et durable, la résidence s’inscrit dans une démarche environnementale innovante (façades bois biosourcées, espaces verts paysagers) et propose des prestations de qualité. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T2 de 47 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 10 m² environ. - Séjour / cuisine de 18 m² environ. - Belle chambre. - Salle d’eau moderne. - Annexes incluses : 1 parking intérieur et 1 cellier privatif. De belles prestations : - Grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables bois. - Chauffage collectif par chaufferie biomasse, isolation performante. - Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol, local vélos et caméras dans les parties communes L’art de vivre à Saint-Julien-en-Genevois : - À seulement 230 m de la douane suisse de Perly. - Futur tramway en pied d’immeuble (mise en service prévue en 2028). - Nombreux établissements scolaires, équipements culturels et sportifs à proximité. - Accès rapide à Genève (24 min en voiture) et Annecy (33 min). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au centre de Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas des commerces, des transports et de la douane, venez découvrir ce bel appartement de type 2, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. L'espace jour se compose d'une entrée accueillante menant vers un séjour lumineux de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et agréable. Le tout donnant accès à une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, complétée par une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. En annexe, un grenier vient offrir un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 6281.

Découvrez notre nouvelle adresse à Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de Genève. Des appartements neufs du 2 au 5 pièces, tous avec des espaces extérieurs, des prestations de qualité et des biens rares à découvrir : 3 maisons sur le toit exceptionnelles et un 4 pièces avec une grande terrasse LUMEN, une résidence sécurisée et une connexion facilitée avec le futur tramway vers Genève au pied de la résidence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville. C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations. Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en plein air. Un vaste jardin central vient compléter ce cadre de vie serein et convivial. Un projet idéal pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à deux pas de Genève. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet appartement de type 2 se situe en rez-de-jardin et offre une surface habitable de 43,36 m², complétée par un jardin privatif de 112 m² Une pièce de vie ouverte avec son coin cuisine. une chambre, une salle de bain, un WC. jardin privatif avec terrasse, un box couvert et une place de parking complètent ce Bien. Chauffage au sol chaudière au gaz Nombre de lots : 6 Frais de notaire réduits. Vente sur plan. Nous disposons d'autres type 2 sur le même site dans les mêmes configurations. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680.

En plein coeur du village, à proximité directe de l’école, des commerces de proximité et de la mairie, le programme profite d’un emplacement privilégié gage de sérénité et de facilté. À quelques minutes de la résidence, les espaces naturels du Salève et du Châble appellent à l’évasion au grand air seul ou en famille. Les bâtiments qui composent ce lieu de vie offrent des façades légères et douces s’intégrant parfaitement dans l’écrin de verdure qui les accueille. Sa conception associée à l’utilisation de matériaux rigoureusement sélectionnés permettent d’offrir un habitat à l’abri du temps. La luminosité naturelle s’invite dans chacun des 23 appartements neufs du T1 au T4, grâce à une orientation optimisée. Les vastes espaces de vie sont tous prolongés par des terrasses ou balcons. Tout ici a été pensé pour vous offrir une sécurité, un confort optimal avec des prestations de qualité pour une vie apaisée. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T3 au coeur du village de Frangy A saisir ! en plein centre de la commune de Frangy. Dans une résidence qui allie la sérénité et la proximité du village. Nous vous proposons à la vente ce T3 exposé Ouest. Un grand balcon exposé Sud et une place de parking privé viennent compléter ce bien. Pour les prestations : chauffage collectif au bois, fenêtres alu coulissantes dans le séjour, volets roulants électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Présentation programme et organisation des constructions : situation : le terrain se situe au 149 route de chosal à copponex (74). Le terrain : le tènement présente un terrain dont la morphologie est plane. Aujourd’hui, le tènement est occupé par des bâtisses anciennes non habitées, à côté de nos parcelles se situe un espace naturel boisé. L’environnement : le projet est situé au coeur du village, à quelques pas des commerces, d’une crèche, d’infrastructure d’enseignement, du terrain de sport et de la mairie / église… le projet prévoit : la construction de trois immeubles avec stationnement en sous-sol comprenant des logements de typologie t2 à t5 sur 3 niveaux compris comble. Ce programme mixte accueillera des logements résidentiels, des logements brs et un logement type t9 pour les séniors. Les rez-de-chaussée hébergeront un local d’activité (restaurant), une crèche et une chambre partagée à la copropriété. Des stationnements extérieurs seront également prévus pour le brs et les visiteurs. L’architecture offre de grands espaces ouverts sur le paysage environnant et sur un coeur d’îlot agrémenté de son jardin partagé. L’organisation en plan permet de faire bénéficier des meilleures orientations la grande majorité des logements. - bâtiment a : rez-de-chaussée : un local d’activité (restaurant / propriété de la ville). Niveau 1 à 2 : 6 logements collectifs en brs : a11 / a12 / a13 / a21 / a22 / a23 et 1 logement réservé au local d’activité, a14. - bâtiment b : rez-de-chaussée : 1 micro crèche et 1 chambre partagée de 19 m², b01. Niveau 1 à 3 : 9 logements en accession : b11 / b12 / b13 / b14 / b21 / b22 / b23 / b24 / b31. - bâtiment c : rez-de-chaussée : 1 logement pour les seniors type t9, c01. Niveau 1 à 3 : 10 logements en accession : c11 / c12 / c13 / c14 / c21 / c22 / c23 / c24 / c31 et c32. Specificitee : en attique sur le bâtiment c : 2 grandes verrières. Nous aurons un store occultant pour la partie inclinée et un volet roulant électrique pour la porte fenêtre classique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Dans une petite copropriété de 6 logements, parfaitement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité, découvrez ce superbe T2 de 48 m², lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée. Il comprend une entrée, un WC indépendant, une spacieuse salle de bain, et une chambre avec dressing ouvrant sur un grand balcon plein sud à jouissance privative. Vous profitez également d’une place de stationnement exclusive n°7. Climatisation réversible / pompe à chaleur RR : un nouveau DPE sera réalisé prochainement. Actuellement classé D, il devrait passer en B grâce aux améliorations énergétiques. Atout rare : les copropriétaires disposent d’un jardin commun idéal pour les barbecues d’été ou un espace détente. Très faibles charges de copropriété. Emplacement idéal : 15 min Valserhône, 15 min Annecy, 20 min frontière suisse. Un bien moderne, lumineux et parfaitement situé. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.33€ par mois (soit 316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.