Vente Appartement 2 pièces

Iad france - david rabut vous propose : 📍 investissement n°1 — hyper-centre historique de troyes (rue piétonne) 🏆 projet idéal lcd / airbnb / lmnp à fort rendement !

Au coeur du secteur le plus prisé de troyes, dans une rue piétonne emblématique au milieu des célèbres maisons à colombages, découvrez cette opportunité rare à la vente. 🎯 les atouts majeurs : 📍 emplacement n°1 : hyper-centre historique, adresse prestige tout à pied 🚶 100 % piéton : calme absolu, aucune nuisance sonore, cadre très recherché 📈 potentiel rentabilité : emplacement idéal pour la location courte durée (airbnb) avec un taux d'occupation maximal toute l'année 🔑 vacance locative nulle : proximité immédiate des commerces, restaurants, musées et de la gare 💡 profils recherchés : investisseur lcd / saisonnière, statut lmnp ou premier achat patrimonial sécurisé.

Syndic bénévole charges de copropriété : 39 € / mois impôts fonciers : 615 € 📩 contactez moi rapidement par message ou téléphone pour plus d'informations et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.