Vente appartement 2 pièces 32 m² Tours (37000)

Tours "grammont-liberte" dans petite copropriété avec faibles charges, f2 de 34 m² habitable avec kitchenette indépendante, salle d'eau, wc, chambre avec placard, chauffage individuel, au pied des commerces, tramway et bus. Idéal investisseur ou 1er achat. Référence agence : 13061.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : * Opportunité à saisir : Studio à rénover, quartier Blanqui / Mirabeau à Tours * Au cOEur de Tours, découvrez ce studio lumineux de 34.62 m², offrant un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1971, cet appartement présente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les bricoleurs ambitieux. * Description des Pièces * : - 2 pièces au total comprenant un espace de vie polyvalent - 1 salle d'eau avec douche - 1 cuisine à réaménager - 1 WC séparé - 2 balcons * Avantages * : - Emplacement stratégique au cOEur de Tours, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux commodités locales - Vue dégagée exposée à l'Ouest, offrant une luminosité naturelle agréable - Commodités de confort telles que la fibre optique, un ascenseur et le chauffage au gaz de ville - Sécurité assurée avec interphone et résidence fermée * Points Forts * : - Possibilité de rénover et personnaliser l'espace selon vos goûts - Proximité des écoles, des parcs et des transports en commun - Stationnement facile avec une place de parking privative incluse - Potentiel locatif attractif pour un investissement rentable * Travaux Requis * : - Rénovation globale nécessaire pour optimiser le potentiel de ce studio - Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à créer une valeur ajoutée Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un studio à rénover dans un emplacement privilégié à Tours. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours nord residence de 2009 appartement deux pièces avec terrasse, dernier étage exposé sud est très lumineux il dispose d'un emplacement de parking en sous sol vendu avec locataire en place depuis l'origine de l'immeuble et son loyer est de 438 € hc pour investisseur référence agence : 545.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : Studio de charme – COEur historique de Tours – Investissement idéal Situé au cOEur du centre historique de Tours, dans un secteur très recherché, ce studio d’environ 20 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et transports. Au 1er étage d’un immeuble de caractère, l’appartement est accessible par une première porte sécurisée, ouvrant sur une agréable cour intérieure, au calme, desservant le bâtiment. Le studio se compose d’une belle pièce de vie fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, avec poutres apparentes, intégrant une cuisine aménagée. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. L’appartement séduit par son cachet, son agencement optimisé et son environnement calme en plein centre-ville. Locataire en place depuis 5 ans, dans le cadre d’un bail meublé, renouvelable fin août, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif dans un secteur à forte demande. * A visiter sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Meunier vous propose : En plein cOEur de Tours, dans une rue calme et recherchée du centre ville, venez découvrir ce F1 bis fonctionnel de 29,62 m², situé au rez de chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur la pièce à vivre pour créer un espace plus ouvert, d'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également une grande cave privative de 12 m² idéale pour le stockage. Deux emplacements de stationnement aérien situés juste devant l'appartement, dont un ayant un accès légèrement réduit pour moto ou petite voiture électrique / sans permis. Le plateau de stationnement a été refait à neuf récemment, l'accès est sécurisé par un portail motorisé avec télécommande. Le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel et offrant un bon confort thermique. Les charges de copropriété sont de 136,54 € / mois (incluant parties communes et stationnements). Emplacement recherché, annexes rares en centre ville pour investissement ou résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.54€ par mois (soit 1638.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 437774755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philomène bavazzano vous propose : *spécial investissement ! À saisir ce studio idéalement situé et entièrement rénové ! Il est composé d'une entrée avec kitchenette, une pièce principale, une salle d'eau avec wc. Les +: - secteur gare de tours - rénové en 2022 - très bonne rentabilité en airbnb - dpe d une envie de visiter cet pépite ? Appelez moi il va partir vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.08€ par mois (soit 613 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 313 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme philomène bavazzano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

TOURS "PREBENDES" Dans petite copropriété proche de toutes commodités, bus, tramway et gare TGV, bel appartement de type f1 bis de 28 m² en bon état général et comprenant : entrée avec placard de rangement, cuisine équipée et aménagée, salle d'au, grande pièce de vie. Ensemble en bon état et vendu avec son locataire en place à jour de ses loyer et avec un bail non meublé du 05.08. 2024 et loyer de 426€ + 63€ de provision sur charges soit un loyer de 489€ charges comprise et note énergétique aisément améliorable. Référence agence : 12643.

Dans immeuble de 2017, appartement de type studio lmnp 35 m² en bail. Co occupe par un locataire sérieux. Composé d'une entrée, dressing, salle d'eau avec wc, une pièce principale avec cuisine intégrée aménagée et équipée. Accès terrasse environ 5 m². Loyer garanti par un bail co offrant un revenu ht annuel de 5487.

Dominique bussereau agent mandataire vous propose cet appartement de type 2 - sur tours - proche toutes commodites appartement de type 2 situé au 1er étage d'une maison année 30 composée de deux logements. Entrée dans sa pièce de vie avec sa cuisine aménagée et son espace salon, une belle chambre avec un grand placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Le chauffage est au gaz individuel - les menuiseries sont en pvc double vitrage il sera recommandé d'effectuer une isolation intérieure pour remonter la lettre du dpe (un devis est déjà établi) stationnement aisé - niché au coeur d'une impasse - bus et commerce à pied taxe fonciere 391 €uros loyer annuel si location 6 000 €uros ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : dominique bussereau agent commercial (entreprise individuelle) rsac 825 299 738 - tours.