Vente appartement 2 pièces 42 m² Tours (37000)

Tours 'ste radegonde' dans résidence récente de 2009, bel appartement de type 2 de 43 m² habitable sans vis a vis et vue sur foret et proposant : entrée, séjour + cuisine américaine, grande chambre, salle de bains + wc. Parking privatif en sous-sol. Proche accès tours centre et bus et entrée d'autoroute à 2mn. Idéal 1er achat ou investissement locatif. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes : l'école primaire privée sainte marie, l'école primaire camus-maurois et l'école primaire romain rolland. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus à quelques pas de l'appartement. L'autoroute a10 et l'aéroport tours-val-de-loire sont accessibles à moins de 3 km. On trouve de nombreux restaurants et un institut universitaire à proximité du bien. Libre au plus tard le 31.05. 2026 référence agence : 13062.

Investisseur - Appartement situé au 2ème étage avec ascenseur d'une surface d'environ 41 m² donnant sur balcon - Pièce de vie, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, débarras. Parking privé - Loyer mensuel 551.79€ + provision pour charges 138€ - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21 (principaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 567,42 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 9 200 € TTC (8 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires).

Iad France - Sabrina Dufay vous propose : En exclusivité – Idéal investisseur – Appartement vendu loué à Tours Nord (quartier Monconseil) À deux pas du tramway et des commerces, je vous propose de découvrir cet appartement de 46 m² vendu loué, parfait pour un investissement locatif serein. Au premier étage d’une résidence récente avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec couloir, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Les atouts : * Résidence récente et bien entretenue * Ascenseur * Place de parking privative en sous-sol * Locataire en place, assurant une rentabilité immédiate Un bien sans travaux, idéalement situé dans un quartier dynamique et vivant, proche de toutes les commodités. Le chauffage est collectif et compris dans les charges. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours "quartier colbert" dans copropriété de 1900 avec faibles charges, grand appartement de type 2 de 46,77 m² habitable en bon état et comprenant : entrée, séjour + cuisine américaine expose ouest, chambre avec dressing, salle de bains, wc. Calme et lumineux et proche de l'hyper centre, ses commerces et sa vie de jour et de nuit, et à 12mn à pied de la gare tgv. Actuellement loué avec bail non meublé de 6 ans du 09.02. 2022 et loyer de 492€ + 41€ provisions sur charges soit un loyer charges comprises de 532€ mensuel. Référence agence : 12383.

TOURS "PREBENDES" Dans petite copropriété proche de toutes commodités, bus, tramway et gare TGV, bel appartement de type f1 bis de 28 m² en bon état général et comprenant : entrée avec placard de rangement, cuisine équipée et aménagée, salle d'au, grande pièce de vie. Ensemble en bon état et vendu avec son locataire en place à jour de ses loyer et avec un bail non meublé du 05.08. 2024 et loyer de 426€ + 63€ de provision sur charges soit un loyer de 489€ charges comprise et note énergétique aisément améliorable. Référence agence : 12643.

Dans immeuble de 2017, appartement de type studio lmnp 35 m² en bail. Co occupe par un locataire sérieux. Composé d'une entrée, dressing, salle d'eau avec wc, une pièce principale avec cuisine intégrée aménagée et équipée. Accès terrasse environ 5 m². Loyer garanti par un bail co offrant un revenu ht annuel de 5487.

Tours, quartier blanqui, au calme. Cet appartement au deuxième étage avec ascenseur propose : entrée desservant cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson, four, réfrigérateur), pièce à vivre d'environ 30 m² dont alcove et vaste balcon, salle de bains, wc. Une cave. Place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Libre d'une location meublé depuis 1er octobre 2025 pour un montant de loyer mensuel de 540.00 € dont 80.00 € de charges. Points tecniques : - menuiseries pour partie en pvc et aluminium d'origine - chauffage collectif au sol - charges de copropriété mensuelles d'un montant de 150.00 € (dont charge ascenseur, chauffage et eau froide) - taxe foncière 2025 : 991.00 € réf : 012 / 203 prix : 129 675.00 € honoraires de négocaition inclus (123 500.00 € net vendeur + 6 175.00 € d'honoraires de négociation soit 5,00% ttc à la charge de l'acquéreur.) classe énergie : d - classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570 à 830 € (base 2021) renseignements et visite - alexandre dobre - 06 73 26 97 99.

Tours, ideal investisseur t2 actuellement loué proche gare, comprenant : une entrée dans la pièce principale, une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, une chambre avec placard, salle de bains et wc. - classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880 à 1230 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 120 520 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 115 000 € - réf : 031 / 2221.

Iad France - Fabrice Meunier vous propose : En plein cOEur de Tours, dans une rue calme et recherchée du centre ville, venez découvrir ce F1 bis fonctionnel de 29,62 m², situé au rez de chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur la pièce à vivre pour créer un espace plus ouvert, d'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également une grande cave privative de 12 m² idéale pour le stockage. Deux emplacements de stationnement aérien situés juste devant l'appartement, dont un ayant un accès légèrement réduit pour moto ou petite voiture électrique / sans permis. Le plateau de stationnement a été refait à neuf récemment, l'accès est sécurisé par un portail motorisé avec télécommande. Le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel et offrant un bon confort thermique. Les charges de copropriété sont de 136,54 € / mois (incluant parties communes et stationnements). Emplacement recherché, annexes rares en centre ville pour investissement ou résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.54€ par mois (soit 1638.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 437774755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.