Vente appartement 2 pièces 37 m² Sélestat (67600)

Situé à Sélestat, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement de 58,10 m² habitables, implanté au 2 ? étage sans ascenseur d'une jolie copropriété. Vous serez séduit par son environnement verdoyant ainsi que par sa situation géographique privilégiée à 10min à pied de la gare SNCF, ce qui vous permettra de rejoindre Strasbourg en seulement 20 minutes et Colmar en 15 minutes en train. Lumineux et fonctionnel, cet appartement 3 pièces se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable cuisine équipée et d'un séjour donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le château du Haut-Kœnigsbourg. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement appréciables. L'appartement dispose d'un interphone, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, de la fibre internet ainsi que d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 127 € par mois et comprennent notamment la consommation d'eau, l'assurance de l'immeuble, les ordures ménagères, les honoraires du syndic, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que l'électricité des communs. Les copropriétaires profitent également d'un vaste jardin commun situé à l'arrière du bâtiment. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Iad France - Isabelle Heitz vous propose : Exclusivité à Sélestat • Grand F2 de 63 m² avec balcon, ascenseur, garage, cave. À la recherche d'un appartement lumineux, spacieux et agréable à vivre ? Situé 2B route de Kintzheim, au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bel appartement de 63 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa vue dégagée sur les toits de Sélestat et sa belle luminosité présente tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel avec placard intégré. Le vaste salon-séjour constitue le cOEur de l'appartement : un espace chaleureux et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Plusieurs portes-fenêtres permettent un accès direct au balcon, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante offre un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable disposant d’un grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bains. Les atouts du bien : 63 m² habitables Ascenseur Grand salon-séjour lumineux Balcon avec vue dégagée Garage privatif Cave privative Places de stationnement au sein de la copropriété Nombreux rangements Fibre optique Interphone Chauffage individuel électrique Copropriété entretenue À proximité des commerces, des services et des principaux axes, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable tout en bénéficiant d'un environnement ouvert et lumineux. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les photographies reflètent fidèlement l'état actuel du bien. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Heitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 881081707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.