Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

Iad france - stéphanie petruzzelli vous propose : saint-pierre-en-faucigny — t2 de 45 m² avec garage — résidence récente, chauffage compris dans charges un appartement en très bon état, des espaces optimisés et un garage : les atouts réunis pour un premier achat ou un investissement locatif ! À proximité immédiate du centre-ville, dans une résidence construite en 2017, ce t2 bénéficie d’un emplacement pratique, avec un accès rapide à l’autoroute pour vos déplacements vers genève et annecy. Situé au premier étage avec ascenseur, il offre un séjour exposé à l’est, une cuisine séparée et une chambre bien distincte de l’espace de vie, pour préserver votre intimité. Une salle d’eau spacieuse et fonctionnelle ainsi que des wc indépendants avec lave-mains et possibilité de rangement complètent cet agencement. Un vrai point fort : des charges contenues de 364 € par trimestre, soit environ 121 € par mois, chauffage collectif au gaz compris ! Elles incluent également les charges générales, communes et d’escaliers ainsi que la cotisation au fonds de travaux. Une régularisation intervient en fin d’année selon la consommation de chauffage. Résidence avec interphone, fibre disponible dans l’immeuble et garage inclus : un bien fonctionnel à découvrir pour habiter ou investir. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 492 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À noter : certaines photos ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une projection d'aménagement en home staging. Le mobilier et la décoration présentés sont virtuels et ne sont pas inclus dans la vente. À Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez cet agréable appartement T2 de 44,36 m² habitables, situé en rez-de-jardin dans un quartier calme et résidentiel. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 11,30 m² ainsi qu'à un jardin privatif de 52,54 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en extérieur. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexe, le bien dispose d'un garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en profitant d'un accès immédiat à l'autoroute. Une situation particulièrement pratique pour les frontaliers ainsi que pour les actifs travaillant dans la vallée de l'Arve. Un appartement idéal pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, des espaces extérieurs privatifs et une localisation permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 713€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 970238.

Saint-pierre-en-faucigny appartement neuf t2 en rez-de-jardin orienté ouest-est. Surface habitable : 45,69 m² / surface utile : 84,71 m² comprenant un séjour / cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier, une terrasse et un jardin. Prestations : - parquet dans les chambres. - carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humides. - faïences dans la salle de bains. - occultation de toutes les baies par brise-soleil électrique. - thermostat d'ambiance. - prise rj45 (tv / internet / téléphone) dans le séjour et toutes les chambres. Alentours : - autoroute a40 à 2,5km. - aéroport de genève à 35min via a40. - aéroport d'annecy mont-blanc à 35min via a10. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au rez de chaussée appartement T2 de 48,59 m² avec petit jardin privatif, terrasse, comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine, 1 chambre, salle de bains wc, place de parking, box. Commerces et services à proximité Environnement naturel préservé Accès rapide à l'A40 A 40 minutes de Genève en voiture Stade et complexe sportif Armand Bouvard, à 2 min à pied. Collège Saint Pierre. Gare Saint-Pierre Ecole Primaire Toisinges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement T2 de 42,85 m² avec petit jardin privatif, terrasse, comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine de 25,35 m², chambre, salle de bains wc, place de parking, cave. Commerces et services à proximité Environnement naturel préservé Accès rapide à l'A40 A 40 minutes de Genève en voiture Stade et complexe sportif Armand Bouvard, à 2 min à pied. Collège Saint Pierre. Gare Saint-Pierre Ecole Primaire Toisinges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Et si votre prochain projet immobilier était avant tout une belle page blanche à écrire à votre image À Amancy, découvrez ce spacieux appartement T2 de plus de 70 m² qui offre un potentiel rare pour celles et ceux qui rêvent de repenser entièrement leur intérieur et de créer un lieu de vie qui leur ressemble Dès l'entrée, les volumes donnent le ton et laissent imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'un dégagement dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement Vous disposerez d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC, avec une configuration qui se prête parfaitement à un projet de transformation Ici, pas de rénovation imposée ni de décoration à subir, mais au contraire la liberté de repartir d'une base généreuse pour imaginer une ambiance contemporaine, chaleureuse ou résolument personnelle selon vos envies Avec plus de 70 m², cet appartement offre une surface particulièrement confortable pour un T2 et constitue une véritable opportunité pour un acquéreur à la recherche de volumes, de potentiel et d'un projet à façonner Deux places de parking complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou que vous souhaitiez donner vie à un projet immobilier avec du caractère, cet appartement mérite une visite pour laisser parler votre imagination Les beaux projets commencent parfois par un espace qui ne demande qu'à être réinventé Venez découvrir son potentiel et imaginez dès aujourd'hui ce qu'il pourrait devenir demain Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 966726.

2 Pièces - Balcon - Parking - Cave - 2ème étage Situé Proche de toutes commodités, transports, commerces, écoles, bords de l'Arve, Léman Express, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 13.1 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème Trimestre 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

2 Pièces - Balcon - Parking - Cave - 3ème étage Situé Proche de toutes commodités, transports, commerces, écoles, bords de l'Arve, Léman Express, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 12,37 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème Trimestre 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

En dernier étage au calme dans petite résidence vue panoramique montagne pour ce lumineux et spacieux T2 de 46 m² avec terrasse sud sans vis avis - séjour cuisine - 1 chambre - salle de bains - garage en sous sol - cave - ascenseur - chauffage individuel gaz Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

2 Pièces - Balcon - Parking - Cave - 3ème étage Situé Proche de toutes commodités, transports, commerces, écoles, bords de l'Arve, Léman Express, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 9,63 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème Trimestre 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - cathy wujek vous propose : bonneville - appartement - t2 44 m² - parking -piscine dans un cadre de vie agréable à bonneville, cet appartement de 44 m² construit en 2014 avec un agencement fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, composé d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable avec placard, d’un cagibi pour rangement, d'une salle de bain et d'un wc. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une maîtrise optimale des consommations énergétiques. La résidence, dotée d'un interphone, offre un environnement sécurisé et tranquille. L'appartement dispose également d'une terrasse avec jardin ainsi que d'une place de parking, deux atouts appréciables au quotidien. Piscine au sein de la copropriété. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy wujek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité – cellule d'activité neuve de 115 m² | spécial artisan & décolletage emplacement stratégique : haute-savoie (74) – bassin de bonneville. Accès immédiat a40 (genève à 25 min) et a410 (annecy à 35 min). Situé au cœur du premier pôle européen du décolletage, ce bâtiment neuf répond à une pénurie chronique de petites surfaces industrielles dans une zone transfrontalière à forte tension foncière. Conditions financières & avantages fiscaux prix unitaire : 199 500 € ht (soit 1 735 € ht / m²). Offre groupement : -15 000 € ht pour l'achat de 2 cellules couplées (suppression de cloison). Fiscalité & garanties : récupération de la tva, amortissement des murs, frais d'entretien réduits et garantie dommage-ouvrage (neuf). Caractéristiques techniques & modularité (115 m² par lot) chaque cellule est conçue pour l'efficacité industrielle et le confort tertiaire : rez-de-chaussée (60 m²) : dalle béton haute résistance (1 000 kg / m²), finition lissée hélicoptère (idéal machines-outils). Mezzanine (55 m²) : structure bac acier collaborant (250 kg / m²) pour bureaux, métrologie ou stockage. Accès : porte sectionnelle motorisée isolée (h 3,50 m x l 4,00 m). Construction : charpente métallique, isolation panneaux sandwich (polyuréthane), double vitrage alu. Équipements & services inclus parkings : 2 places privatives par cellule. Énergie & réseaux : tableau électrique divisionnaire, raccordement fibre optique et ligne téléphonique. Aménagements : escalier intérieur posé, boîte aux lettres individuelle. Le point fort de l'expert opportunité premium : que ce soit pour installer votre propre activité ou pour un investissement locatif sécurisé, ce bien garantit une forte valeur patrimoniale et un taux d'occupation maximal grâce à sa modularité et son emplacement ultra connecté. Dossier complet, plans et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 958001.

2 Pièces - Balcon - Parking - Cave - 2ème étage Situé Proche de toutes commodités, transports, commerces, écoles, bords de l'Arve, Léman Express, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 12.1 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème Trimestre 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à la roche-sur-foron. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence l'ecrin des sources, située avenue de la bénite fontaine, à la roche-sur-foron, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t2 de 41 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 22 m² environ. - une chambre confortable. - salle d'eau moderne et équipée. - annexe incluse : une garage. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Du 31 / 08 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : frais de notaire offerts + jusqu’a 20 000€ de remise. * voir conditions sur notre site internet. Nouveau ! Devenez propriétaire dans un cadre naturel privilégié au cœur de la haute-savoie. à seulement quelques minutes du centre de la roche-sur-foron, découvrez l'écrin des sources, une résidence neuve à l'architecture inspirée du patrimoine savoyard, parfaitement intégrée dans son environnement. Composée de deux bâtiments élégants de quatre niveaux avec combles aménagés, la résidence conjugue charme traditionnel, confort contemporain et qualité de vie. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur grâce à de généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les logements. Au sein de la résidence, plus d'un quart de la surface est consacré aux espaces verts. Les aménagements paysagers, composés d'essences locales et de nombreux arbres, créent un environnement apaisant propice au bien-être et favorisent la biodiversité. Située entre annecy et genève, la roche-sur-foron séduit par son dynamisme, son patrimoine historique et son environnement naturel exceptionnel au pied des montagnes. Une adresse idéale pour habiter ou investir en haute-savoie. contactez dès maintenant votre conseiller ogic pour devenir propriétaire de votre appartement neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : bonneville – t2 neuf 46 m² environ • étage 1 • terrasse 13,8 m² environ • 2 parkings en sous-sol découvrez ce t2 neuf de 46 m² environ, situé étage 1 d'une résidence à bonneville. Il bénéficie d'une terrasse de 13,8 m² environ exposée nord-est, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 20,95 m² environ, offrant un espace fonctionnel et lumineux. L'espace nuit comprend une chambre de 12,07 m² environ, ainsi qu'un espace cellier, apportant un rangement supplémentaire au quotidien. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Disponible mi-2028 prix en tva 5,5 % (soumis à conditions) frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès arrêt de bus (lignes 1 et 3) au pied de la résidence gare de bonneville à 5 min en bus gare de bonneville à 1,5 km genève à 35 min en train chamonix à 50 min en train autoroute a40 à 5 min genève à 35 min en voiture route d1206 à 3 min annecy à 45 min en voiture aéroport de genève à 45 min écoles et services école maternelle et élémentaire à 400 m collège et lycée à moins de 15 min structures petite enfance à moins de 10 min centre-ville à 8 min à pied prestations des logements revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres carrelage 45 × 45 cm dans les wc, salles de bains et salles d'eau faïence toute hauteur autour des baignoires et douches menuiseries extérieures en pvc gris production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type my ekopro ou équivalent dans le séjour radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres espace cellier 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : la roche-sur-foron – proche de l’essentiel–- t2 neuf de 40 m² environ avec jardin privatif frais de notaire offerts. Disponible début 2029. Entre annecy et genève, une adresse résidentielle au coeur de la haute-savoie. Profitez d’une mobilité optimale sans renoncer à un cadre de vie naturel. Une situation stratégique pour un quotidien plus simple. Au rez-de-jardin, t2 de 40 m² environ exposé est. Séjour cuisine de 19 m² environ donnant sur une terrasse et un jardin de 33 m² environ. Une belle chambre, salle de bains avec wc. Une place de stationnement privative est incluse. Résidence sécurisée. Situation •centre historique de la roche-sur-foron : 3 min •tous les commerces à moins d’1km •gare sncf à 2 km •autoroute a410 : 3 min (3 km) •autoroute a40 : 6 min (6 km) •annecy : 30 min en voiture ou en train •genève : 35 min en voiture et 45 min en train •aéroport international de genève : 35 min en voiture •école primaire : 1,2 km (3 min en voiture / 15 min à pied) •école maternelle : 1,8 km (5 min en voiture) •collège les allobroges : 900 m (12 min à pied) •lycée saint-françois : 1,8 km (4 min en voiture) prestations •sol stratifié dans le séjour et la chambre. •carrelage dans les salles d’eau et wc. •menuiseries extérieures en pvc avec double vitrage isolant. •volets roulants électriques •salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. •chauffage individuel électrique et ballon thermodynamique pour l’eau chaude. •re2020. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Nouveau programme en commercialisation à La Roche-sur-Foron. Devenez propriétaire dans un cadre privilégié et profitez de belles vues sur les montagnes et la vallée environnante. PROCHAINEMENT, découvrez une nouvelle résidence nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 10 min à pied du centre historique et du marché de La Roche-sur-Foron. Contemplations propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Répartie en trois bâtiments à taille humaine, la résidence séduit par son architecture contemporaine élégante mêlant teintes claires, matériaux de qualité et touches de bois. Certains logements profitent de vues dégagées sur les montagnes et la vallée environnante. Pensée pour le bien-être des résidents, elle s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager arboré et sécurisé. Parking en sous-sol, locaux vélos et espaces verts complètent cette réalisation soignée. À proximité immédiate des commerces, écoles et équipements de loisirs, profitez d'un quotidien pratique et agréable. Le centre-ville, le célèbre marché hebdomadaire, les infrastructures sportives, la médiathèque et le cinéma sont accessibles rapidement. Les transports facilitent les déplacements vers la gare, Annecy, Annemasse ou Genève, un véritable atout pour les actifs et travailleurs transfrontaliers. Une adresse idéale entre nature alpine, panoramas sur les montagnes et qualité de vie. * Infos sur le site lnc. fr.

Venez visiter notre appartement temoin ! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun. Greencity immobilier et urban home vous présentent sa résidence séniors : « les temporelles bonneville », au pied des massifs des alpes du nord, bonneville se situe au cœur de la haute-savoie, dans la vallée de l’arve. Elle se distingue par son fort potentiel économique et sa situation géographique privilégiée en tant qu’agglomération transfrontalière du « grand genève ». Bonneville est idéalement située pour profiter du lien direct avec genève et le lac léman. Sa connexion à l’a40 et à l’a41 en fait une ville facilement accessible avec une proximité directe à la gare de bonneville. Une variété de services et d’établissements scolaires répondent aux besoins quotidiens de ses résidents, agrémentée d’une multitude de possibilités d’activités de plein air pour satisfaire le plus grand nombre. Les logements, de 2 à 3 pièces, disposent de beaux volumes et d’extérieurs cosy offrant des vues et perspectives sur les montagnes environnantes. Complétée par des espaces communs pensés pour partager des moments de convivialité, la résidence les temporelles souhaite tisser des liens durables entre ses résidents. Afin de s’intégrer harmonieusement à son environnement et se fondre parfaitement à l’architecture locale, la résidence sera revêtue de matériaux et de couleurs sobres et apaisants. À proximité de la résidence séniors, trois commerces seront ouverts pour renforcer la convivialité d’un esprit village. Les temporelles vous offrent un cadre de vie privilégié : rejoignez le clubhouse et tous ses espaces conviviaux tels qu’un home-cinéma, cuisine aménagée avec son salon et un jardin potager partagé. N’attendez plus et prenez contact avec votre conseiller ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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À La Roche-sur-Foron, achetez votre appartement neuf idéalement situé avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express. Notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous les appartements disposent d'un parking privatif et d'un cellier, pour un quotidien simplifié. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare en face de votre porte, rejoignez Annemasse ou Genève rapidement grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et de l'accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Ville médiévale au coeur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartements neufs à LA ROCHE SUR FORON et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !

Iad france - julien bouret vous propose : 74800 – la roche-sur-foron – centre-ville – appartement t2 duplex – 43 m² – balcon – vue montagnes – cave ️ situé en plein coeur de la roche-sur-foron, découvrez ce charmant appartement t2 en duplex de 43,16 m² loi carrez (54 m² au sol), offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée avec rangements, d’un wc indépendant ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. La pièce de vie donne accès à un agréable balcon bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les montagnes. À l’étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu’un espace dressing avec de nombreux rangements intégrés. Entièrement fonctionnel, le logement dispose également d’une pompe à chaleur réversible, de la fibre optique et d’un bon classement énergétique en classe c. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée dispose d’un ascenseur, d’un interphone, de nombreux stationnements et d’espaces verts. Informations pratiques : taxe foncière : 444 € par an charges de copropriété : 70 € par mois copropriété de 60 lots aucune procédure en cours commerces, écoles, gare ter, léman express et transports sont accessibles à pied. Les accès autoroutiers vers genève et annecy se trouvent également à quelques minutes. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur d’une commune dynamique. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement neuf type 2 de 46,18 m² avec un balcon de 8,11 m² Située en plein cœur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron conjugue à merveille cadre de vie exceptionnel et attractivité économique ! Au carrefour des axes Annecy / Genève / Chamonix, elle profite du dynamisme du pôle métropolitain genevois et entretient une véritable volonté d’accessibilité. Connexion autoroute rapide, gare ferroviaire toute proche desservant Annecy, Chambéry, Lyon ou encore Genève… Leman Express : Genève à seulement 40 minutes ! Cette ligne s’étendra sur 230 km pour desservir 45 gares des cantons de Genève et Vaud en Suisse, de l’Ain (Annemasse, Bellegarde…) et de la Haute-Savoie (Annecy, Saint-Gervais, Évian…) ! Idéalement situé sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron, dans un quartier paisible, le site offre une magnifique vue dégagée sur la ville et la montagne du Môle. Nous avons donc imaginé un projet en harmonie avec cet environnement privilégié : une architecture contemporaine et discrète, de larges ouvertures sur l’extérieur et des matériaux durables. À l’intérieur de la résidence, une attention toute particulière a été portée à la circulation piétonne, les déplacements doux et les espaces verts. Cette résidence est un projet résolument actuel qui s’intègre naturellement dans son environnement.

À La Roche-sur-Foron, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T2 de 43,80 m² au 2ème étage, offrant un cadre de vie confortable avec extérieur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 11,60 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'entrée dispose d'un placard de rangement, et l'espace nuit comprend une belle chambre avec accès au balcon, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés, garantissant un agencement pratique et fonctionnel. En annexe, le bien bénéficie d'un garage, apportant un réel confort de stationnement et de rangement. Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF, cette adresse permet de rejoindre facilement Annemasse ou Genève grâce au Léman Express. Elle profite également d'un réseau de bus et d'un accès rapide aux grands axes routiers, avec l'autoroute à seulement 3 minutes en direction d'Annecy et de Genève. Le tout dans un environnement paisible, au cœur d'une petite ville pleine de charme, au pied des montagnes et offrant une belle vue sur de vastes espaces forestiers. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous trouverez l'ensemble des commerces, services de santé, restaurants, écoles ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par la richesse de son patrimoine, le dynamisme de sa vie locale et la qualité remarquable de son cadre naturel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 788€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 952817.

À La Roche-sur-Foron, découvrez cet appartement T2 de 40,20 m² habitables, situé au 3ᵉ étage d'une résidence agréable, au cœur d'une ville appréciée pour son charme et sa proximité avec les principaux axes de transport. La pièce de vie s'ouvre directement sur un grand balcon de 14,20 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil. L'espace nuit comprend une belle chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés, garantissant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. En annexe, le bien dispose d'une place de stationnement en sous-sol, offrant un réel confort au quotidien. Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la gare SNCF, permettant de rejoindre facilement Annemasse et Genève grâce au Léman Express. Les commerces, restaurants, établissements scolaires, services de santé ainsi que les équipements sportifs et culturels sont également accessibles à proximité. Le réseau de bus et les principaux axes routiers facilitent par ailleurs les déplacements quotidiens. Ville historique de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son patrimoine médiéval, son dynamisme et son environnement au pied des montagnes. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant un logement fonctionnel dans une ville dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 974681.