Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : À Saint-Maur-des-Fossés – Très bel appartement 2 pièces de 49 m² avec grande cave, idéalement situé à proximité des commerces et des transports !

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 49 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, situé avenue de la Libération à Saint-Maur-des-Fossés.

Cet appartement traversant, lumineux et chaleureux, vous séduira par ses beaux volumes, son parquet en bois, sa belle hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel.

Il se compose : D'un beau séjour de plus de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

D'une grande chambre de près de 14 m² avec rangements, offrant un bel espace nuit.

D'une spacieuse salle d'eau de plus de 6 m² avec douche et espace buanderie.

De WC séparés, un véritable confort au quotidien.

D'une entrée.

L'appartement bénéficie également d'une grande cave, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Entièrement électrique, le logement dispose de fenêtres en double vitrage et d'un ballon d'eau chaude remplacé en 2024.

À proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien, vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans la commune recherchée de Saint-Maur-des-Fossés, avec la possibilité de rejoindre la gare RER A à pied en 8 minutes seulement.

Charges de copropriété : 170 € par mois.

Taxe foncière : 794 € par an.

Appartement idéal pour un premier achat !

Une visite s'impose !

Votre conseiller est disponible 7 jours sur 7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.