Vente appartement 2 pièces 28 m² Saint-Gratien (95210)

Situé à Saint-Gratien, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé, avec la présence d'une gardienne et d'un digicode. En centre ville de Saint Gratien tout près des commerces, du Forum et la proximité des écoles, collèges, crèches, ainsi que des transports en commun tels que bus et train (ligne C du RER à 5 min à pieds à 20 min de Paris, en font un lieu idéal pour les familles. Les expositions est et ouest avec une vue dégagée exceptionnelle offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking extérieure privative, de quoi stationner aisément. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'aménagement extérieur est complété par ces commodités pratiques pour le quotidien. À l'intérieur, ce bien de 62 m² se compose de quatre pièces principales incluant 2 chambres. La cuisine séparée apporte un espace dédié pour les repas, tandis que la salle de bain et les WC séparés assurent le confort des habitants. Avec une entrée et un dégagement bien agencés, cet appartement offre un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 06 35 30 73 07, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643.

Iad France - Olivier Vigouroux vous propose : Dans un environnement très recherché, situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces, bel appartement d'une surface loi Carrez de 56.30 m² comprenant une entrée, un séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine parfaitement aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Une place de stationnement en extérieur complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.67€ par mois (soit 2780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 838387827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Gratien, à deux pas d'Enghien-les-Bains et de son lac, cet appartement type studio en excellent état est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, au sein d'une résidence de standing, fermée et sécurisée. Vous serez séduits par sa luminosité, son grand balcon exposé sud et sa fonctionnalité. Disposition : L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de plus de 19 m² agréable et lumineuse, d'une grande salle d'eau avec wc et d'un grand balcon de 4,15 m² exposé sud ouest. Le studio est situé au 1er étage (sans ascenseur). Les + : - Résidence fermée, sécurisée et de standing - Appartement en excellent état : on pose ses valises ! - Grand balcon - Place de parking couverte - DPE en C - Diagnostic électrique sans aucune anomalie Commerces, transports, cadre de vie : un quotidien pratique Vous profitez d'un emplacement recherché, avec commerces, services et transports à proximité. Côté transports, la gare de Saint-Gratien (RER C) permet de rejoindre facilement Paris et la région. Et pour les moments de détente, vous rejoignez facilement Enghien-les-Bains et son lac, très apprécié pour les balades, les terrasses et l'ambiance de centre-ville. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je vous présenterai l'appartement avec grand plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 1512, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf. 934429.

Iad France - Jean-Marie Lang vous propose : Opportunité à saisir : Charmant Appartement T4 au 7eme Étage à Saint-Gratien Idéalement situé dans la charmante ville de Saint-Gratien, cet appartement T4 lumineux de 76 m² se trouve au 7ème étage d'une résidence datant de 1970. L'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur les environs et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa situation en hauteur. Ce bien offre un cadre de vie confortable et tranquille aux futurs propriétaires, qu'ils soient des célibataires, un jeune couple ou des investisseurs en quête d'un bon placement immobilier. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Avec son agencement optimal, il est possible d'aménager une chambre pour plus d'intimité. Ce cocon douillet est idéal pour se détendre et profiter de moments de quiétude, tout en offrant un espace propice à la convivialité. Situé dans une résidence offrant un accès par ascenseur, l'appartement est équipé du chauffage au sol par chauffage urbain, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, les équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision câblée et le téléphone câblé sont déjà disponibles, offrant une connectivité de qualité aux résidents. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en préservant une certaine quiétude. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 723 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832864136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-gratien, dans une petite résidence, appartement f2, traversant et très lumineux, en bon état général, offrant un séjour de 22 m², une cuisine équipée (us possible), une chambre, une salle de bains, wc, loggia, une cave et un parking. À moins de 10 minutes a pied de la gare rer c référence agence : 719.

Iad France - Nathan Denfer vous propose : Appartement 2 pièces rénové – 45 m² – Dernier étage – Limite Enghien A seulement quelques pas du lac d’Enghien, cet appartement de 45 m², entièrement refait à neuf, se trouve au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble parfaitement entretenu. La lumière naturelle inonde cet appartement grâce à sa superbe exposition et ses nombreuses fenêtres. Agencement fonctionnel Pièce de vie très lumineuse Cuisine moderne avec possibilité d’ouvrir sur le séjour Chambre confortable Bureau ou deuxième petite chambre Salle d’eau moderne WC séparés Un emplacement recherché Lac d’Enghien à quelques mètres : cadre de vie agréable et verdoyant Proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers Quartier apprécié pour son équilibre entre calme et dynamisme Ce bel appartement aux finitions modernes et baigné de lumière vient se déposer dans un cadre idéal mêlant espaces verts et vie active. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 695 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.