SAINT-CHAMOND – T2 NEUFS DE 41 À 46 m², FACE À L'HÔTEL-DIEU · À PARTIR DE 119 000 €

Résidence grace, 1 rue de la fenderie : 8 appartements 2 pièces disponibles, du 2e au 4e étage, pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.

Un exemple : le lot b22,2e étage, 41 m² entrée, séjour-cuisine de 20 m² ouvert sur un balcon de 10 m² orienté ouest, chambre de 12 m², salle d'eau avec douche.

Parking en sous-sol possible (7 000 €).

Les autres lots disponibles • 8 t2 de 41 à 46 m², étages 2 à 4, certains avec parking ou garage en option • de 119 000 à 149 000 € ttc (tva 5,5 %, logement seul) • plan et détail de chaque lot sur demande les + de la résidence • carrelage grand format dans les pièces de vie, sol stratifié dans la chambre • chauffage urbain, ventilation hygroréglable, menuiseries, volets roulants • visiophone, accès sécurisé, local vélos, stationnement fermé en sous-sol • construction conforme à la re2020 l'emplacement au cœur de saint-chamond, face à l'hôtel-dieu en cours de rénovation, commerces, écoles et services se font à pied (école primaire à 5 minutes).

La gare ter est à 850 m, soit 10 minutes à pied, avec une liaison directe vers lyon en moins de 45 minutes; l'a47 rejoint lyon en 40 à 45 minutes et saint-étienne en 15 minutes en voiture.

Le parc naturel régional du pilat est à quelques minutes.

Prix à partir de 119 000 € ttc avec tva réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources, pour une résidence principale).

Pour le lot présenté (b22) : 119 000 € en tva à 5,5 % ou 135 355 € en tva à 20 %.

Honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Livraison prévue décembre 2028.

Référence agence : 817.