Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Chamas (13250)

Gaelle lemesle vous presente, superbe 3 pièces, très lumineux ! Composé d'une jolie entrée avec un grand rangement le couloir nous mène à une chambre de belle surface avec grand dressing. Une salle d'eau avec douche et vasque. Un toilette. Un bel espace de vie donnant sur une généreuse terrasse couverte. Sans vis a vis. Et au calme une cuisine meublée et équipée (four et plaque induction) possibilité de fermer la terrasse pour agrandir l'espace de vie. Climatisation construction de 2010. Bon diagnostiques ! Faible charges. Résidence calme et bien entretenue. 1 place de stationnement privee prix 165000eur charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510eur et 740eur indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaelle lemesle, au 06 25 13 41 87 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaelle lemesle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 960 euros. Gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 2 pièces Rare à la vente ! Appartement de près de 50 m² avec terrasse et stationnement C'est sur la charmante commune de Miramas, à deux pas du Lac Saint-Suspi, que nous vous invitons à venir découvrir ce spacieux appartement de type 2 avec terrasse, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble. Au cœur d'une résidence sécurisée avec place de stationnement privative. Lors de votre visite, vous découvrirez : -un spacieux séjour disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout, baignant de lumière, -un dégagement, -une chambre dotée d'un placard intégré et aménagé, -une salle d'eau avec douche, meuble vasque et fenêtre pour l'aération, -un WC séparé, et une terrasse accessible depuis le séjour. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Cuisine moderne Pvc et Alu double vitrage Volets roulants Climatisation réversible Sol uni / murs blancs Petit foncier et faibles charges ! une cinquantaine d'euros / mois. Prix 140.000 euros ttc frais d'agence inclus Arthurimmo MPI Istres.

DANS VOTRE AGENCE ORPI MIRAMAS : Venez découvrir ce superbe T2 avec balcon et stationnement privatif en sous-sol sécurisé ! Découvrez au cœur d'un quartier recherché, calme et proche de toutes commodités, ce magnifique T2 de 38,50 m² habitables, avec balcon de 4,4 m². Il se situe au premier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente entièrement sécurisée, et s'accompagne d'une place de parking privative en sous-sol. L'appartement est aménagé comme suit : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et parfaitement fonctionnelle. Une double porte vitrée vous permet d'accéder à un balcon agréable et sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Pour le coin nuit, une chambre spacieuse avec rangement intégré et une salle de bain avec WC viennent compléter le bien. Cet appartement est idéalement agencé pour vous faciliter le quotidien, tout en profitant d'une belle luminosité et d'une sécurité assurée par un portail électrique + une porte sécurisée avec digicode relié à un visiophone installé dans le séjour, qui vous permet de filtrer les accès au logement. Une place de parking privative en sous sol sécurisée, avec accès direct à l'ascenseur, vous offre un confort supplémentaire pour tous vos déplacements. Au niveau localisation : Des établissements scolaires et des commerces se trouvent à proximité. Côté accessibilité : transports en commun (gare et bus ), la nationale accessible à moins de 5 minutes en voiture. Charges annuelles : 1591€ comprenant chauffage, eau et entretien des parties communes. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est proposé loué à 129 000€. (honoraires à la charge du vendeur). N'attendez plus pour programmer votre visite ! Référence agence : 7132.

T2 de 44 m² residence paradis m lot 27 résidence 'le paradis m', liv 2027, très proche du centre ville, médiathèque, lycée, collèges et écoles. T2 de 44 m² env. Au 2eme étage avec ascenseur, loggia de 5.5 m² env. L'appartement vous propose une séjour cuisine de 24 m² env. 1 grande chambre de 12 m² env. Sde et wc indépendant. Exposition ouest. De plus vous disposez d'une place de parking en sous-sol. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter ou nous rencontrer.

Calme & Proche centre ville : T2 37 m² env. avec grande terrasse (12 m²) + parking Description Appartement T2 37 m² — Prix : [147.000€] - Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée (plaque, four, hotte) - Grande chambre avec placard intégré - Salle d’eau avec douche et WC - Terrasse spacieuse 12 m², vue dégagée — parfait pour déjeuner à l’extérieur - Place de stationnement sécurisée en sous sol Atouts - À deux pas des commerces et transports, tout en étant au calme - Idéal premier achat ou investissement locatif - Bonne luminosité, faibles charges (80e par mois eau froide comprise) -Climatisation réversible À découvrir sans tarder – Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Prix 147.000 euros TTC frais d'agence inclus - Arthurimmo MPI Istres.

Exclusivite - miramas (13140), dans une résidence seniors, appartement de plain pied de 2 pièces de 46.65 m² avec terrasse et parking libre dans résidence fermée. Pour occupation ou investissement. Il se compose d'un séjour de 22 m² avec cuisine aménagée, buanderie / cellier, chambre avec salle d'eau / wc. Climatisation dans le séjour + chauffage individuel électrique. Vous profiterez des infrastructures de la résidence : piscine, club house (de nombreuses activités sont proposées telles que home cinéma, bibliothèque, salle de gym, billard, etc. ). Possiblité de services à la personne : blanchisserie, ménage, coiffeur. Restauration sur place ou à domicile si vous le souhaitez. Prix de vente honoraires inclus : 149 000 €. Bien en copropriété de 56 lots. Quote part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 3044 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 € € / ttc / an. Catégorie : c. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - contact dalia rato 06 22 67 32 78.

Dans résidence sécurisée et proche du village des marques, venez visiter cet appartement T2 lumineux de 50 m², cuisine ouverte sur salon, cellier, chambre, salle de bain avec wc, grand placard, place de parking, prévoir des travaux de réhabilitation.

Appartement fonctionnel Type deux pièces dans résidence située en secteur calme et agréable restant proche de nombreuses commodités de 49 m² comprenant : Entrée dégagement, cuisine fermée, terrasse loggia 'fermée', séjour, chambre, salle de bain et WC indépendant, place de stationnement réservée et cave individuelle. Libre de suite. Travaux de confort à prévoir.

Venez découvrir, en EXCLUSIVITÉ dans votre agence Orpi : Au sein d'une résidence sécurisée de 2001, découvrez ce T2 de 46 m² en rez-de-jardin, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Miramas, pour son calme, son cadre et sa proximité des commodités. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre dotée d'un placard de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Véritable atout de ce bien : un agréable jardin privatif d'environ 40 m², accessible depuis le séjour, et la chambre. Aménagé en plusieurs zones extérieures, il constitue un prolongement naturel des pièces de vie, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir. Pour un confort supplémentaire, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. La résidence est fermée par portail électrique et entretenue avec soin. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété complète l'ensemble. * Cet appartement vous est proposé clés en mains, quelques retouches seront faites pour la vente notamment les peintures dans la chambre et la crédence dans la cuisine. Charges de copropriété : env. 1000 € / an (entretien des espaces verts et des communs, portail, assurance de copropriété…). Taxe foncière : 880 € / an. Un bien rare combinant extérieur privatif, confort, stationnement, et emplacement privilégié. N'attendez plus. Contactez nous dès maintenant pour programmer votre visite ! Référence agence : 7260.

Gaelle lemesle vous presente, superbe t2 avec de beaux volumes et une terrasse de 12 m² environ ! Appartement économe. Bien situé, a proximité du centre ville et de carrefour. Petite résidence de 2016 au calme et bien gérée. Ce 2 pièces vous accueille avec un bel espace de vie composé d'une jolie cuisine équipée d'état neuf un salon cosy donnant sur notre belle terrasse. Une chambre spacieuse avec rangements. Une grande salle d'eau avec douche a l'italienne et vasque. Espace pour installer machine a laver. Une place de parking en sous sol. Il n'y a qu'a poser ses valises ! Climatisation. Chauffe eau thermodynamique neuf. Très peu de charges a visiter ! Prix 144000 eur charge vendeur. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280eur et 430 eur indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaelle lemesle, au 06 25 13 41 87 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaelle lemesle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439613 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Orpi : Situé au sein d'une résidence sécurisée de 2002 avec portail électrique et digicode, dans un quartier paisible de Miramas à proximité des commodités du centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement T2 bis de 50 m² entièrement rénové avec goût. Au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 3 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier attenant, d'une chambre de 11,15 m² ainsi que d'un bureau / chambre d'appoint de près de 8 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace supplémentaire selon vos besoins. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec remise aux normes de l'électricité, parquet flottant dans l'ensemble des pièces et climatisation réversible installée dans chaque espace pour un confort optimal toute l'année. En parlant rénovation, une salle d'eau complètement neuve vous attend également pour vous permettre de profiter d'un appartement clés en main sans travaux. Vous profiterez aussi d'une jolie terrasse d'environ 10 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative située au pied de l'entrée du bâtiment. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Référence agence : 7385.

Ce programme immobilier neuf séduit par une architecture élégante et aérienne, mettant en valeur des façades aux nuances chaudes – beige, ocre et orangé – qui s’intègrent harmonieusement à une lisière paysagère verdoyante. Au sein d’un cadre apaisant, la résidence propose 30 appartements neufs, du studio au 3 pièces, conçus pour offrir un confort de vie optimal. Les espaces intérieurs s’ouvrent sur des pièces de vie traversantes, où cuisine et salon forment un ensemble fluide et convivial. Chaque logement s’étend vers l’extérieur grâce à de larges loggias, idéales pour profiter des beaux jours. Conformes aux normes énergétiques récentes, les appartements offrent une isolation thermique et acoustique performante, garantissant une température agréable toute l’année, renforcée par l’environnement végétalisé alentour. Les prestations intérieures incluent des salles de bain équipées et des finitions pensées pour un cadre de vie fonctionnel et intimiste. Côté pratique, des places de stationnement sont également disponibles. Les aménagements paysagers soignent chaque détail : parterres fleuris, lavandes aux accents du sud, ruches responsables, le tout dans un esprit de biodiversité maîtrisée. En hauteur, un jardin partagé sur le toit offre une vue dégagée et un véritable havre de détente en pleine ville. Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions * Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de la Provence, Miramas séduit par son authenticité et sa situation privilégiée à seulement quelques minutes du littoral méditerranéen. Dynamique et conviviale, la commune offre un cadre de vie recherché, mêlant douceur du climat, commerces variés et services du quotidien accessibles facilement. Parfaitement connectée grâce aux axes routiers, aux lignes de bus et à la gare, elle facilite tous vos déplacements. La résidence s’implante à proximité immédiate du centre-ville, permettant de rejoindre rapidement commerces, restaurants et infrastructures. À taille humaine, elle conserve une atmosphère chaleureuse et agréable. Son architecture contemporaine se distingue par des façades aux teintes provençales et des matériaux de qualité. Du studio au 5 pièces, les appartements répondent à tous les projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les logements dévoilent des volumes harmonieux et des agencements optimisés pour garantir confort et bien-être au quotidien. Les pièces de vie, baignées de lumière, s’ouvrent sur un espace extérieur privatif. Terrasses et balcons deviennent de véritables prolongements du séjour, idéals pour profiter du soleil provençal et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prix indiqués en TVA réduite et Hors Stationnement, voir conditions auprès de nos conseillers * Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vincent liardet vous présente, au 1er étage, de cette petite copropriété du centre ville, ce charmant t2 de 42 m² avec une place de parking. Cette configuration, rare pour ce type de surface, vous permettra de profiter de tous les avantages de la ville sans les inconvénients du stationnement. Dès l'entrée vous découvrez le salon / séjour et cuisine américaine de 27 m² avec 2 belles fenêtres (sans vis à vis) qui baignent la pièce de lumière. Cette pièce principale donne d'un côté sur : - la chambre de 11 m², équipée d'un vaste placard avec portes coulissantes. Et de l'autre sur : - une salle d'eau de 4 m². Le montant des charges est de 60 euros / mois. Dpe : b et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent liardet, au 07 44 80 90 65 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent liardet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon-de-provence 518276019 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436810evlia- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Vincent liardet (ei) agent commercial - numéro rsac : salon-de-provence 518276019 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludovic Simon vous propose : À vendre – Appartement T2 avec terrasse et garage fermé à Istres – Résidence Les Hauts de Genestelle Situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement de 47 m² entièrement repeint, propre et prêt à accueillir votre projet de vie ou un investissement locatif. L’appartement se compose : • d’une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² avec climatisation, • d’une cuisine américaine ouverte, • d’une chambre, • d’une salle de bain avec WC, • ainsi que d’une terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée. Un garage fermé sécurisé complète le bien. L’ensemble peut être aménagé selon vos envies, avec plusieurs suggestions d’aménagement visibles sur les photos de l’annonce. Les + : • Résidence recherchée Les Hauts de Genestelle • Quartier calme • Proche du centre-ville • À proximité immédiate de la clinique, pharmacie et commodités • Chauffage individuel au gaz • Climatisation dans la pièce principale • Faibles charges de copropriété : environ 70 € / mois • Garage fermé sécurisé • Loué 720 € / mois hors charges Idéal premier investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Istres, ville provençale typique où il fait bon vivre, avec son centre historique et son petit port. Bordant l’étang de Berre, à proximité de la Camargue, du massif des Alpilles et du littoral méditerranéen, Istres est un véritable trait d’union entre l’eau et la terre. À seulement moins d’une heure de Marseille. C'est une résidence intimiste à deux pas du centre historique d’Istres. Les 12 appartements neufs du 2 au 4 pièces lumineux disposent chacun d’une belle terrasse dans un environnement calme avec parking en sous-sol. Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Istres, ville provençale typique où il fait bon vivre, avec son centre historique et son petit port. Bordant l’étang de Berre, à proximité de la Camargue, du massif des Alpilles et du littoral méditerranéen, Istres est un véritable trait d’union entre l’eau et la terre. À seulement moins d’une heure de Marseille. C'est une résidence intimiste à deux pas du centre historique d’Istres. Les 12 appartements neufs du 2 au 4 pièces lumineux disposent chacun d’une belle terrasse dans un environnement calme avec parking en sous-sol. Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .


 idéalement placé à 4min à pied du centre-ville de miramas, 1min à pied de la médiathèque, dans une belle résidence à l’architecture provençale, magnifique 3p de 60 m² en deuxième étage avec 17 m² de terrasse. Parkings en sous-sol compris.

 avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 30 m², deux grandes chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Nombreux rangements. Chaque pièce donne sur la terrasse.

 prestations de standing : résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions…

 prix : 225 000 € en tva réduite (sous condition d’éligibilité)
 remise des clefs sous 18 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 contactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53
.


 idéalement placé à 4min à pied du centre-ville de miramas, 1min à pied de la médiathèque, dans une belle résidence à l’architecture provençale, exceptionnel 3p de 75 m² en dernier étage avec 103 m² de terrasse. Parking en sous-sol compris.

 avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 40 m², 2 grandes chambtes, une salle d’eau et un wc séparé. Nombreux rangements.

 prestations de standing : résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions…

 prix : 288 000 € en tva réduite (sous condition d’éligibilité)
 remise des clefs sous 18 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 contactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53
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Istres investissez en lmnp dans une résidence services seniors (rss) en centre ville. Chantier en cours opportunité d'investissement à istres située au coeur du centre ville d'istres, cette résidence services seniors (rss) en copromotion avec faubourg immobilier propose des appartements du t1 au t3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut lmnp offre une fiscalité allégée, la récupération de la tva, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une rss garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du t1 au t3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j / 7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. Contactez-nous rapidement : le chantier avance et les opportunités lmnp sont limitées. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Gaelle lemesle vous presente, beau t2 lumineux avec une terrasse de 15 m² et un exterieur de 96 m². Cet appartement bénéficie de beaux espaces et d'un jardin. Une vrai cuisine équipée un salon cosy et une chambre avec rangements. Une salle d'eau et toilette. Appréciable pour profiter des beaux jours et rare pour un t2 pas de travaux a prévoir. Place de stationnement inclus. À proximité des commerces mais au calme ! (loyer possible 800eur / mois) pas de charges. À visiter ! Prix 155000eur charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 548eur et 742eur indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaelle lemesle, au 06 25 13 41 87 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaelle lemesle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandrine Delos vous propose : Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou pour une retraite sereine au cOEur de Lançon-de-Provence ! Découvrez ce charmant appartement de type 2, niché au premier étage d’une résidence de standing construite en 2008. Entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur, cette copropriété très bien entretenue offre un cadre de vie paisible, accessible et rassurant au quotidien. Son emplacement est un véritable privilège : ici, tout se fait à pied grâce à la proximité immédiate des commerces et des écoles. Dès le seuil franchi, le logement séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité. La pièce de vie principale, conviviale et chaleureuse, intègre une cuisine ouverte moderne. Elle se prolonge sur un agréable balcon baigné de lumière, parfait pour installer une table, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Le coin nuit propose une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et, véritable atout pour l'organisation, un grand dressing indépendant qui optimise parfaitement l'espace. Côté confort, tout a été pensé pour vous simplifier la vie et maîtriser vos dépenses : une climatisation réversible vous garantit une température idéale été comme hiver (complétée par des convecteurs électriques en appoint), tandis que les menuiseries en PVC double vitrage et les volets battants assurent une isolation thermique et acoustique irréprochable. Pour parfaire le tout, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol directement accessible par l'ascenseur. Un confort rare et précieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité, sans aucun effort. Que vous cherchiez votre premier cocon ou un lieu de vie facile au quotidien, ce bien saura vous séduire. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 899928303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de caractère de 57 m², type deux pièces situé dans petite copropriété de 8 logements avec cour en commun comprenant : Entrée-dégagement-coin bureau, cuisine aménagée équipée, séjour + coin repas, cellier rangement, chambre avec salle d'eau, WC.

Vincent liardet vous présente, situé à proximité du centre ancien, des commerces, services et commodités, découvrez ce très bel appartement duplex atypique qui offrira, à court terme, une vue imprenable sur le futur parc urbain de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de ce bien unique, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des aménagements contemporains. La pièce de vie offre un espace convivial et inspirant, composé d'un salon cosy, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout sublimé par un puit de lumière apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit est composé d'une grande suite parentale avec dressing aménagé, offrant confort et intimité. L'appartement dispose de deux salles d'eau, dont une avec wc, ainsi que d'un wc indépendant, un vrai atout pour le quotidien. Moyennant quelques travaux l'aménagement d'une deuxième chambre est possible. Chaque espace a été intelligemment optimisé, avec de nombreux rangements et une circulation fluide, donnant une véritable sensation de vivre dans un lieu à part, loin des appartements standards. Les atouts : - 81 m² loi carrez - centre-ville d'istres - appartement atypique avec beaucoup de cachet - puit de lumière - suite parentale avec dressing - 2 salles d'eau + wc indépendant un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de lieux singuliers recherchant charme, confort et emplacement central. Dpe : classe b. Ges : a- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent liardet, au 07 44 80 90 65 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent liardet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon-de-provence 518276019 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432602 / vlia- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 140 euros. Vincent liardet (ei) agent commercial - numéro rsac : salon-de-provence 518276019 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre ville, au calme, joli 3p de 58 m² avec exterieur. Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte de 27 m² donnant sur extérieur de 9 m², deux belles chambres, une salle de bain, et wc indépendant.
 

 prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée.

 prix : 215 000 € (hors stationnement)
 livré sous 24 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

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