T2 de 49m2 quartier Barbieux - Edouard Vaillant - Vauban

Roubaix (59100)

98 000 €

2 042 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
48 m²
Surface

Ensoleillé

Description du bien

Logehome croix vous propose ce t2 idéal investisseur ou primo-accédant !

Venez découvrir ce charmant t2 qui offre un excellent potentiel.

Vendu loué – rentabilité 6,7 % ( fin de bail possible 1 mars 2027) à proximité immédiate de la maternité beaumont, de l'ifsi, de la place du travail (450 m) et du parc barbieux (1 km).

Le tram « jean moulin » se situe à 9 minutes à pied, les bus à 3 minutes, et l'edhec à 20 minutes à pied.

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 7 lots, ce t2 se compose de : • un séjour lumineux de 24 m² • une cuisine semi-ouverte aménagée • une chambre de 11 m² • une salle de bain avec wc séparés locataire en place depuis 2005 – bail renouvelé le 01 / 03 / 2024.

Loyer mensuel : 581,65 € charges comprises (dont 50 € de provisions sur charges).

Charges de copropriété : 849 € / an.

Aucune procédure en cours – travaux votés.

Tf : 550€.

Revenus immédiats – investissement sécurisé.

Photo améliorée avec l'ia.

Contactez constance homo au o6 22 89 69 8o, dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Annonce publiée le 16 avril 2026

Caractéristiques

Ensoleillé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 98 000 €(2 042 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 042 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

2 042 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Roubaix (59100)

Roubaix

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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