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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Pessac (33600)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Pessac (33600)
174 000 €

Appartement 2 pièces Pessac (33600)

Venez découvrir ce T2 de 48 m² situé à Pessac dans une résidence de standing, clôturée et sécurisée avec ascenseur. Le bien est situé au deuxième et dernier étage et vous permettra de profiter de moments de détente sur le balcon qui offre une vue dégagée sur un parc arboré. Son intérieur dispose d'une entrée, une vaste pièce à vivre lumineuse de 22 m² donnant sur un balcon de 5 m², une chambre de 10,8 m² avec placard, une cuisine séparée de 7 m², un cellier, une salle de bains avec WC. De plus, vous disposerez d'une place de parking privé couvert. Vous pourrez également profiter du stade nautique de Pessac situé à quelques minutes à pied. Ce T2 représente une opportunité à ne pas manquer pour profiter de tout ce que Pessac peut vous offrir. Idéalement situé, proche des commodités, des transports en commun (gare, bus, trams), et des universités, cet appartement est parfait pour y vivre ou investir. Il vous offrira ainsi un cadre de vie urbain idéal. La copropriété n'a pas de procédure en cours. Travaux à prévoir avec un potentiel d'aménagement selon ses envies. Une visite virtuelle du bien est disponible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Pessac Alouette
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1993
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 620 et 870 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 195 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 174
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 174 000 € (soit 3 625 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 03 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1310875
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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