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appartement 2 pièces 51 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 2 pièces 51 m² Mérignac (33700)
179 900 €

Appartement 2 pièces Mérignac (33700)

Situé à Mérignac (33700), aux portes de Caudéran, ce charmant appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible, au sein d'une résidence avec piscine et terrain de tennis. La proximité du quartier de Caudéran offre un environnement agréable, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts, tout en restant à quelques minutes des commodités de Mérignac. À l'extérieur, ce bien dispose de nombreux emplacements de parking, facilitant le stationnement au sein de la résidence. De plus, sa situation au 2ème et dernier étage garantit une luminosité optimale. Une terrasse-balcon offre un espace extérieur agréable et une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, ce ravissant appartement de 51 m² se compose d'une entrée avec WC et placard, d'une chambre spacieuse avec placard intégré, d'une salle de bain, et d'une pièce de vie ouverte sur le balcon. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Un grenier supplémentaire de 10 m² offre un espace de rangement pratique. L'agencement traversant confère une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 51 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Quartier : GRAND LOUIS / CAPEYRON
Etat
  • Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 142 et 1 544 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 142 et 1 544 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 317 kWh/m².an 69* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 69 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 124
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 112 €

A propos du prix de cet appartement

  • 179 900 € (soit 3 527 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1309422
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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appartement 2 pièces 51 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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