Appartement 2 pièces à vendre à Orcier (74550)

Laissez-vous séduire par cet agréable appartement en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une agréable pièce de vie composée d'un séjour / salle à manger, ainsi qu'une cuisine. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une terrasse prolongée par un jardin privatif constitue un véritable atout, offrant un espace privilégié pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos projets de jardinage. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement est actuellement vendu loué, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif avec un revenu immédiat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3859.

TRAVAUX EN COURS à ABONDANCE, à proximité de la station Châtel ! Achetez votre appartement neuf au pied de la télécabine de l'Essert ! Découvrez notre nouvelle résidence à Abondance : un cadre de vie exceptionnel au coeur des Alpes. Nichée dans la vallée de la Dranse, notre résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans la charmante commune d'Abondance, alliant confort moderne et authenticité. Cette ville Haut-savoyarde est réputée pour son patrimoine naturel et culturel ainsi que pour ses paysages montagneux. Située au coeur d'un village convivial doté de toutes les essentielles : commerces, boulangerie, services de santé et restaurants accessibles directement à pied. Notre résidence bénéficie d'un emplacement d'exception à seulement 50 mètres de la télécabine de l'Essert et à 15 min * de la station de Châtel. Cet accès direct aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée facilite les activités en plein air, rendant leur pratique agréable. Nos appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus dans un esprit chalet. Tous les logements sont prolongés d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Les finitions de qualité supérieure et l'architecture élégante s'intègrent harmonieusement dans le paysage alpin. Pour assurer votre confort et votre sécurité, des places de stationnement en sous-sol, sont disponibles. Faites l'expérience d'un cadre de vie idyllique au coeur des Alpes pour investir ou devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à ABONDANCE, et pour concrétiser votre projet immobilier !

Un brasseur d'air posé offert ( * ) dans chaque chambre de votre logement du 1er au 31 août 2026, bouygues immobilier vous offre un brasseur d'air posé ( * ) dans chaque chambre sur une sélection de logements démarrage des travaux imminent. Programme neuf à allinges. La résidence propose 14 appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec jardin ou balcon privatif. Les appartements bénéficient de stationnements sécurisés, ainsi que d’un local vélos en sous-sol. Les résidents profitent de trois espaces verts partagés : potager, aire de jeux et espace détente. Situé dans un quartier pavillonnaire calme, le programme offre un accès facile à thonon-les-bains, sciez et genève en voiture. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t2 avec jardin à allinges. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence le chant des collines, située chemin du voua, à allinges, découvrez une adresse élégante au coeur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Un appartement raffiné : situé au rez-de-chaussée, cet appartement t2 de 49 m² environ habitables s’ouvre sur un jardin et une terrasse de 6 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ. - un chambre confortable. - salle de bains moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au coeur de la résidence. - chauffage individuel gaz. - à 11 min en voiture de thonon-les-bains. - ligne m et n : allinges - thonon-les-bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : allinges – t2 neuf avec balcon – sur les hauteurs du lac léman – 48 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire offerts découvrez ce t2 neuf de 48 m² environ, situé en rez-de-terrasse d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition est, d'un balcon de 6 m² environ et d'une agréable pièce de vie de 24 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Emplacement situation • à 11 minutes en voiture de thonon-les-bains et de sciez • à 1 heure de genève transports • lignes de bus m et n desservant allinges et thonon-les-bains • gare sncf de thonon-les-bains à environ 10 minutes en voiture éducation • deux écoles primaires à proximité • une crèche à proximité le logement • appartement t2 de 48 m² environ • rez-de-terrasse • exposition est • pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m² environ • balcon de 6 m² environ • chauffage individuel au gaz • grande baie vitrée offrant une belle luminosité naturelle • rangements intégrés • conforme aux dernières normes de performance énergétique la résidence • résidence intimiste de seulement 14 appartements • résidence sécurisée • local vélos stationnement • 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 20 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Perrignier T2 + terrasse + stationnement Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ce programme immobilier neuf à Perrignier prend place dans un cadre résidentiel privilégié, au coeur des montagnes savoyardes, entre nature préservée et proximité du bassin genevois. À quelques minutes de Thonon-les-Bains, du lac Léman et de la gare desservie par le Léman Express, l'adresse offre un quotidien pratique et connecté, avec commerces, écoles et services accessibles dans la commune. Intimiste et contemporaine, la résidence se distingue par ses façades claires, ses volumes élégants et ses matériaux de qualité. Elle accueille seulement 19 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, adaptés à un achat en résidence principale comme à un investissement locatif. Les logements profitent d'agencements fonctionnels, de belles prestations et d'agréables espaces extérieurs, entre jardins privatifs et terrasses, parfaits pour savourer les beaux jours. Des stationnements complètent ce cadre de vie confortable, pratique et verdoyant. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue de Madame STAEL, 74160 Saint-Julien-en-Genevois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Installé à Thonon-les-Bains, au cœur du pays savoyard, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie paisible et privilégié. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité de Genève et du bassin genevois, il séduit par son environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. La gare se situe à seulement 15 minutes à pied, et le centre-ville, avec ses commerces et services, est facilement accessible, facilitant ainsi tous les déplacements du quotidien. Cette résidence intimiste, composée de seulement 11 appartements neufs, présente une architecture contemporaine aux lignes épurées, avec des façades lumineuses et des garde-corps vitrés pour une touche élégante et moderne. Déclinés en 2,3 ou 4 pièces, les logements s’adaptent à tous les styles de vie, qu’il s’agisse d’un projet résidentiel ou d’un investissement locatif. Les plans ont été soigneusement pensés pour offrir espace, fonctionnalité et confort. Les pièces de vie lumineuses invitent à des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que les prestations de qualité – salle de bain équipée, volets roulants motorisés, plancher chauffant, digicode, local vélo – garantissent un quotidien pratique et agréable. La majorité des appartements disposent d’un extérieur privatif, sous la forme d’une terrasse ou d’un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La résidence, entièrement sécurisée, comprend également un parking en sous-sol, alliant tranquillité et praticité dans un cadre naturel et recherché. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nicolas vous invite à venir découvrir ce plateau à aménager d'une surface au sol de 49 m² environ (33 m² en Carrez) idéalement implanté à proximité des écoles et des commerces. De plus, l'accès au contournement de Thonon est proche, environ 5mn en voiture. Vous préférez prendre le vélo, la voie verte est à proximité immédiate. L'appartement est situé dans les combles au deuxième étage du bâtiment. Il est vendu avec la création d'un chien assis en toiture qui vous permettra d'avoir une vraie fenêtre et une belle luminosité. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour l'agencement de ce plateau. Il est composé de deux parties communiquant entres elles. Tous les réseaux seront amenés à l'emplacement souhaité (dans la limite des contraintes techniques). Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien. Il n'y a pas de copropriété actuellement sur l'immeuble, celle-ci sera créé avant l'acte authentique en fonction de l'avancement du projet. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Nombre de lots de la copropriété : 16. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 953712.

Éclat Léman, à Thonon-les-Bains, offre un cadre idéal entre lac et montagne, proche de Genève. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses, jardins et vues panoramiques. Prestations haut de gamme, espaces extérieurs généreux et parc paysager. Un investissement durable grâce à son emplacement central, la rareté des vues et les avantages de l’achat neuf. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Éclat Léman BRS à Thonon-les-Bains. À proximité immédiate du centre-ville, Éclat Léman propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager largement végétalisé. Bus au pied du programme, écoles, commerces et loisirs accessibles rapidement. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l’achat d’un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours - livraison l'année prochaine ! Devenez propriétaire à thonon-les-bains, à proximité du centre-ville et de la gare ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs vous réserve la faveur d'un bel emplacement à moins de 1,5 km des rives du lac léman. Cette copropriété de 3 résidences se distingue par une architecture contemporaine à l'élégance pérenne. Bénéficiant pour certains d'une double orientation, ses appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Belles vues sur le mont d'hermone et le lac léman pour certains logements dès le 4e étage. Programme re 2020 avec espaces verts paysagers et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités dans un rayon de 1,3 km (commerces, écoles, marché, supermarché, cinéma, stade, maison des sports, etc.). 2 arrêts de bus dans les 150 m. Gare ter-tgv et léman express à 800 m (annemasse à 28 min, genève à 57 min). Accès à la d1005 à 2,2 km. Pour investir : éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr.

TRAVAUX EN COURS La résidence LA FRÉGATE propose 16 appartements du 2 au 4 pièces. Située sur l'axe historique de Thonon et à quelques pas seulement des rives du lac Léman, la résidence La Frégate s'inscrit dans un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de petites habitations collectives. Jolie résidence à taille humaine qui comprend 3 étages et un attique, La Frégate sera agrémentée d'espaces verts. Avec son architecture audacieuse et son emplacement aux nombreux atouts, La Frégate est un lieu de vie qui fait converger douceur de vivre et confort au quotidien. Ses prestations de qualité, les agréables surfaces des appartements et les amples ouvertures sur l'extérieur contribuent à proposer des logements lumineux et fonctionnels. Des espaces de vie pensés pour le bien-être de tous au coeur d'un cadre à l'environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce bel appartement de 2 pièces en duplex de 40 m² + suite 15 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Thonon-les-Bains, offre un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux. Entièrement rénové dans un esprit contemporain, il séduit d'emblée par son cachet, son calme et sa vue dégagée sur le lac Léman depuis le séjour. Les finitions soignées et les matériaux de qualité, comme le parquet récemment posé, créent une atmosphère accueillante et élégante. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, mis en valeur par une fenêtre et un vélux orientés vers le lac, qui baignent la pièce de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée avec goût, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter pleinement de l'espace de vie. Les rangements intégrés facilitent l'organisation au quotidien et optimisent chaque mètre carré. À l'étage, se trouve une chambre qui peut être entièrement fermée, offrant ainsi une vraie intimité. Cet espace nuit se prolonge par une salle de bain avec baignoire. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage pratique. L'ensemble est niché au sein d'une résidence très bien entretenue, dont le standing et la sécurité sont particulièrement appréciables. Un Ascenseur descend directement au sous -sol pour votre confort. Proche des commodités, des commerces et des termes avec un accès au centre-ville à pied, ce T2 combine situation pratique et qualité de vie. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence. Côté environnement, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Les espaces verts sont également tout proches, le Parc du Pillon à un peu plus de 400 m, offrant de belles possibilités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre réflexion et de vos démarches d'acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les étapes de votre projet, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : thonon-les-bains – quartier léman-grangette – appartement t2 neuf – 43 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire réduits à proximité immédiate du centre-ville, de la plage chantrell et du port de plaisance, découvrez ce t2 neuf de 43 m² environ, situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de seulement 28 appartements. Il bénéficie d'un balcon de 7 m² environ exposé nord-est et d'un agencement parfaitement optimisé comprenant : séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ chambre de 11 m² environ salle de bains wc balcon de 7 m² environ un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité du lac léman. Emplacement situation à proximité immédiate du centre-ville, de la plage chantrell et du port de plaisance à environ 1 heure de genève et d'annecy à 30 minutes des stations de ski des portes du soleil transports gare de thonon-les-bains (ter et léman express l1) à moins de 10 minutes à pied léman express reliant directement le centre de genève sans correspondance en moins d'une heure arrêts de bus (lignes a, c et d) à moins de 10 minutes à pied la résidence résidence contemporaine et intimiste de seulement 28 appartements, avec stationnements sécurisés en sous-sol, caves privatives et local à vélos. Prestations confort carrelage grand format 60 × 60 cm parquet dans la chambre placards aménagés salle de bains équipée et entièrement faïencée wc suspendus volets roulants électriques avec centralisation balcon revêtu de dalles céramiques éclairage et prise électrique extérieurs sécurité & praticité porte palière avec serrure de sécurité 3 points contrôle d'accès par vidéophone caves et celliers selon les logements local à vélos sécurisé stationnement garage sécurisé en sous-sol disponible en option : 20 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Situé sur l’avenue des Vallées, en plein cOEur de Thonon-les-Bains, cet appartement 2 pièces de 42.40 m² (loi Carrez) vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations soignées. Au 5ᵉ et avant-dernier étage avec ascenseur d’une résidence des années 60, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové, il propose un intérieur moderne et prêt à vivre, comprenant un séjour agréable, une cuisine aménagée, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne. Son grand balcon constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien allie praticité et confort de vie. Aucun travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vous. Parfait pour une résidence principale, un investissement ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au calme de féternes, à moins de 15 minutes d'evian, au premier étage avec ascenseur d'un ensemble immobilier à taille humaine, entouré de terrains agricoles, à proximité de l'école, des transports et centre médical. Appartement de type 2 de plus de 41 m², avec balcon et cellier. Il est composé d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec espace cuisine ouvert, le tout donnant sur le balcon avec cellier, une salle de bain avec wc et une chambre. Un stationnement extérieur et un stationnement extérieur couvert sont inclus dans le prix de vente. Frais de notaire offerts aux 5 premières réservations. Lot a 105 prix de vente 209.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420820 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 127 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Programme livré en octobre 2025 et mars 2026 ! Au coeur de la résidence, un parc paysager de près de 4 000 m² fait office de poumon vert. Un cocon végétal en centre-ville La résidence se déploie sur 6 bâtiments du studio au 5 pièces. Les bâtiments comptent 5 étages, auxquels s'ajoutent 2 niveaux d'attiques conçus dans un esprit maison. La signature architecturale, particulièrement soignée, confère à l'ensemble une grande élégance. La pierre des Alpes, le travail sur les modénatures, le verre, le métal et les enduits minéraux soulignent les différents niveaux des bâtiments. L'architecture privilégie de larges surfaces vitrées, la transparence des garde-corps et le réfléchissement sur les façades. Au final, chaque logement est baigné d'une luminosité étincelante. Terrasses, balcons ou loggias agrémentent chaque appartement et promettent de beaux moments de convivialité. D'innombrables atouts qui séduiront à coup sûr les personnes en quête d'une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[IDEAL investissement LMNP] Studios et appartements 2 pièces dans résidence neuves avec espaces communs. Logements idéals actifs, à 5 minutes à pied de la gare routière et SNCF de Thonon-les-Bains. Située au cœur de ville, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio (19 m² moyen) au T2 (40 m² moyen), proche des commerces et services du quotidien. Fonctionnels et équipés d'une cuisine, ces logements sont conçus pour répondre aux attentes des salariés et actifs. Une gamme de services et d’équipements sera proposée pour faciliter leur vie quotidienne : - Accès Wifi haut débit dans l’ensemble de la résidence- Laverie avec lave-linge et sèche-linge Locaux vélos spacieux équipés de racks vélos- Espace commun avec salon détente et cafétéria (distributeur de boissons et collations)- Système de vidéosurveillance- Transports à proximité (bus urbains et interurbains, navettes lacustres vers Lausanne, trains avec réseau Léman Express), accès rapide au centre-ville et à la Suisse. Ce programme immobilier vous offre une opportunité unique d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Pack meublé proposé en option, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 01 / 06 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. TRAVAUX EN COURS La résidence l’Arpitan se veut à la fois sobre, élégante et intemporelle. Elle est composée de 52 logements du 2 au 5 pièces. Traversants ou à double orientation, les appartements des premiers niveaux profitent d’une douce clarté tout au long de l’année, propice à la détente au moindre rayon de soleil. Les appartements en étage supérieur arborent de magnifiques terrasses plein-ciel et des rooftops d’exception, véritables pièces à vivre en plein air. Réalisée dans une démarche Haute Qualité Environnementale (HQE) * , la résidence offre à ses habitants des performances énergétiques afin de profiter de consommations maîtrisées et d’un confort thermique accru jour après jour. Et pour des déplacements facilités, des places de stationnement en sous-sol ainsi que des locaux pour vélos sont à disposition. Des logements éligibles au dispositif LLI * . Le dispositif Logement Locatif Intermédiaire permet aux particuliers, par l’intermédiaire de sociétés civiles immobilières (SCI), de bénéficier d’un investissement immobilier avantageux, ainsi qu’exposé ci-après. En effet, les avantages sont multiples : TVA réduite à 10% * permettant ainsi de bénéficier d’un prix d'acquisition inférieur au prix de marché, dans les conditions et limites fixées par l’article 279-0 bis A du code général des impôts Crédit d’impôt sur les sociétés chaque année, égale au montant de la taxe foncière, pendant une période allant jusqu’à 20 ans, dans les conditions et limites fixées par l’article 220 Z septies du code général des impôts ; Loyers encadrés permettant de garantir des revenus stables pour l’investisseur Investissement locatif dans des secteurs à forte demande locative (villes classées en A, Abis et B1) Accompagnement par la mise en place d’un contrat de gestion locative, via Square habitat ou CASIM, dont les redevances seront déductibles du montant des loyers perçus ?  ; Gestion et transmission du patrimoine facilitée ? via la création d’une société civile immobilière (SCI) Participation à une réelle démarche citoyenne par le biais du dispositif Logement Locatif Intermédiaire permettant d’augmenter le nombre de biens à la location dans des secteurs à forte demande, tout en maintenant un niveau de loyer accessible. ? Le bonheur de vivre entre lac et montagnes. Capitale du Chablais, Thonon-les-Bains respire la sérénité tout au long de l’année. Située au pied des Alpes et aux abords du Léman, paradis des passionnés de sports de montagne et de loisirs nautiques, la 3e plus grande ville de Haute-Savoie offre un cadre de vie unique. Ses rues piétonnes bordées de boutiques, ses marchés hebdomadaires, sa médiathèque, ses salles de spectacles ou encore ses cinémas viennent enrichir la variété des activités de la ville. La ville occupe également une position stratégique dans l’agglomération transfrontalière du Grand Genève. À la clé, un bassin de vie en plein essor et un dynamisme économique incomparable. Autant d’atouts qui font de Thonon-les-Bains, une destination particulièrement attractive pour tous ceux qui souhaitent vivre ou investir dans la région. Prenez contact avec nos conseillers afin de vous aider à prendre la meilleure décision ! Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière la résidence L’Arpitan à Thonon-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Savoie. *  La certification NF Habitat – NF Habitat HQE est décernée par CERQUAL Qualitel Certification (filiale de l’Association Qualitel) en vertu d’un référentiel garantissant aux logements certifiés des prestations de qualité environnementales et de bien-vivre, ainsi que de performances économiques élevées, reposant sur une démarche volontaire allant au-delà des exigences légales. Pour plus d’information, vous pouvez consulter les référentiels et synthèses disponibles sur le site / * Voir renseignements et conditions sur notre site . Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au quartier de l'Etoile à Thonon, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 68 m² env. au 4ème étage avec ascenseur. Ce lieu vous invite à la quiétude dans un immeuble prisé et recherché proche des commerces et de toutes commodités. L'appartement dispose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 32 m² env., d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains et d'une chambre avec plusieurs rangements. Vous serez également séduit par son balcon avec vue sur le lac, sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. N'attendez plus, venez visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 294 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800.

Appartement dans copropriété de seulement 3 lots dans le Centre de Thonon-les-Bains : L'emplacement en plein cœur de Thonon-les-Bains assure une qualité de vie exceptionnelle et une forte demande locative, ce qui est un atout majeur pour les investisseurs. Un bien rarement disponible sur le marché : dans un immeuble intégralement réhabilité (façades, menuiseries, toiture, parties communes), ce T2 de 35,6 m² a été repensé de A à Z pour conjuguer charme de l’ancien et confort contemporain. Agencement optimisé : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Chambre indépendante • Salle d’eau moderne Livraison clés en main : cuisine équipée, rénovation haut de gamme, ameublement soigné – tout est prévu pour emménager ou louer sans délai. Travaux dès décembre 2025 – Livraison estimée 6 mois plus tard. Options sur mesure : • Pack Mobilier & Équipements : 5 000 € TTC • Pack Domotique (chauffage, lumière, volets, sécurité) en option ________________________________________ Idéal pour : Résidence principale Pied-à-terre haut-savoyard Investissement locatif à fort potentiel Loyers estimés : 950 € à 1 650 € net / mois Rendements nets : 5,4 % à 9,89 % TRI prévisionnel : à partir de 25,44 % ________________________________________ Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce produit hybride unique en centre-ville, entre valorisation patrimoniale et rentabilité immédiate.

Thonon-les-Bains 2 pièces 42 m² + parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Imaginez commencer la journée en ouvrant les portes de votre balcon et profiter d'un appartement lumineux dans lequel il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Situé au 3e étage, ce T2 entièrement rénové développe 49,87 m² loi Carrez et 57,04 m² au sol. Lumineux, fonctionnel et soigneusement entretenu, il offre un agencement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace généreux de 8,93 m² avec des rangements intégrés. Le séjour de 14,65 m² propose une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine de 8,09 m² bénéficie d'un accès direct à un premier balcon exposé au nord. La chambre de 12,14 m² dispose de son propre balcon orienté au sud Ouest. Un extérieur plus intime, idéal pour profiter du soleil et commencer la journée face aux montagnes. Une salle de bains de 4,49 m² et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucuns travaux. Une cave est également comprise dans la vente. La copropriété dispose d'un parking collectif sécurisé par un portail électrique, un véritable atout. Deux balcons aux expositions complémentaires, une vue sur les montagnes et une rénovation récente : un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite suffira peut-être à vous projeter dans cet appartement et à imaginer les beaux moments que vous pourriez y vivre. UNE SITUATION PRATIQUE ENTRE LAC ET MONTAGNES L'appartement bénéficie d'un emplacement agréable, permettant de rejoindre facilement les principaux services et lieux de vie de Thonon-les-Bains : Arrêt de bus : 3 minutes à pied Parc de Corzent : 19 minutes à pied Gare de Thonon-les-Bains : 10 minutes à vélo Centre-ville : 11 minutes à vélo Débarcadère : 13 minutes à vélo Zone commerciale d'Anthy-sur-Léman rapidement accessible Située sur les rives du lac Léman, Thonon-les-Bains offre un cadre de vie recherché, à proximité de la Suisse et des stations de ski du Chablais. Une situation idéale pour profiter du dynamisme de la ville, du lac et des nombreuses activités proposées tout au long de l'année. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

PROFITEZ DE CETTE EXCLUSIVITE MEDICIS ! À Thonon-les-Bains, cette nouvelle résidence s’installe dans le quartier Léman-Grangette, à seulement 10 minutes à pied du lac Léman. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville, le port de plaisance et les services essentiels. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à proximité, offrant un quotidien agréable entre nature, dynamisme et praticité. La gare de Thonon-les-Bains, desservie par le TER et le Léman Express, facilite également les déplacements vers Genève. Pour profiter des loisirs en montagne, les stations de ski des Portes du Soleil se rejoignent en une trentaine de minutes en voiture. À taille humaine, la résidence accueille 28 appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Les logements proposent des volumes confortables, des espaces fonctionnels et une belle luminosité naturelle grâce à des orientations soigneusement étudiées. Les prestations renforcent la qualité de vie intérieure avec du parquet dans les chambres, des placards aménagés, des volets roulants électriques ainsi que des salles de bains entièrement faïencées et équipées. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif sous forme de balcon, loggia, terrasse ou jardin selon sa configuration. Certains logements offrent également de belles vues dégagées sur les paysages environnants. Une toiture-terrasse végétalisée apporte une touche naturelle supplémentaire à l’ensemble. La résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol, complétés par des caves et des celliers privatifs. Un local à vélos accompagne enfin les déplacements doux au quotidien. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .