Appartement 2 pièces à vendre en Normandie

Situé dans le quartier de Sainte-Thérèse à Caen, près de cinéma LUX, cet appartement 2 pièces au sein d'une résidence construite en 1974, parfaitement entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports, écoles et commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz, avec une chaudière récemment remplacée. La copropriété a déjà réalisé plusieurs travaux importants, notamment la réfection de la toiture, le ravalement de l'immeuble ainsi que le remplacement de la chaudière collective, permettant aux futurs propriétaires d'aborder leur acquisition avec davantage de sérénité. Un appartement idéal pour profiter de la qualité de vie du quartier Sainte-Thérèse, dans une résidence suivie et bien entretenue. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Iad France - Rafik Madi vous propose : Résidence LE PANORAMIK Emplacement privilégié au cOEur de Caen ! Découvrez ce charmant T2 de 45 m², situé au sein d’une résidence récente et sécurisée, construite en 2020. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d’un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la Prairie de Caen. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre de 12 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence récente et sécurisée Conforme aux normes PMR Balcon avec vue dégagée sur la Prairie Parking privatif en sous-sol Emplacement central À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.92€ par mois (soit 719 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david hanzard vous propose : rouen – t2 44 m² – 2 balcons – parking – métro et commerces à pied à rouen, au 71 rue de cauville, découvrez ce t2 de 44 m² rénové avec soin, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d’une exposition nord-est, cet appartement profite d’une agréable luminosité en matinée tout en étant davantage préservé des fortes chaleurs estivales. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 19 m², d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre au calme et d’une salle d’eau. Vous apprécierez particulièrement ses 2 balcons ainsi que sa place de parking privative. Emplacement pratique : supermarché à environ 120 m, métro voltaire à environ 400 m, écoles et jardin des plantes accessibles à pied. Un appartement agréable, fonctionnel et bien agencé, parfaitement adapté à une résidence principale, pour une personne seule ou un couple, comme à un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david hanzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 104310024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À rouen, découvrez cet appartement 2 pièces de 35,83 m², situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble calme, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Loué depuis décembre 2025, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif : la locataire est déjà en place et le logement est parfaitement entretenu. Vous profitez ainsi d'un bien déjà occupé générant immédiatement des revenus locatifs, sans avoir à rechercher de locataire. L'appartement, entièrement rénové, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Confortable et fonctionnel, il bénéficie de menuiseries pvc double vitrage, d'un interphone et de la fibre optique. Son emplacement constitue également un véritable atout au quotidien, avec commerce, métro à proximité, la gare de rouen accessible en environ 15 minutes et à 1 kilomètre de la cathédrale de rouen. Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative numérotée complètent le bien. Loyer actuel : 585 € charges comprises par mois. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 102 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fonds travaux. (90 euros de provision de charge par le locataire). Dpe : c – ges : c. Un appartement rénové, déjà loué et bien entretenu : une solution simple pour investir dans l'immobilier avec un revenu locatif déjà en place. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + eau froide + entretien des communs + fonds travaux + syndic) : 1228€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine lerendu entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 656 789 greffe de evreux) 06 63 82 52 65 (réf. 613759 ).

Iad France - Sandra Le Grix vous propose : LE HAVRE - APPARTEMENT - 29 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Le Havre, cet appartement de 29 m² en très bon état saura séduire par sa luminosité et son agencement soigné. Le séjour de 18 m² ouvert sur une cuisine équipée et, orienté ouest, bénéficie d'une belle lumière et constitue le cOEur de cet appartement bien conçu. La chambre de 9 m², fonctionnelle et au calme, offre un espace de repos confortable. Une salle d'eau complète la distribution de ce logement compact et optimisé. Situé dans un secteur dynamique proche des commerces et des transport, l'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique assure une maîtrise totale des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique garantit une connexion haut débit. L'appartement était loué en loc meublé à 400€ / mois Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et en très bon état. Idéal pour un investisseur ou un 1er achat A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Grix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 878459502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gabrielle labarre vous propose : le havre – secteur université – t2 45 m² – garage – balcon à découvrir, au 5e étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement t2 de 45 m² très lumineux. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte et balcon, d’une chambre, d’une salle de bains et de wc indépendants. Un garage privatif ainsi qu’un local vélo commun complètent ce bien. Chauffage électrique individuel. Charges de copropriété : 100 € par mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gabrielle labarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 939374435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maria Fernanda DUVAL vous propose : Appartement 2 pièces avec combles aménageables d'environ 14 m² A proximité immédiate du centre ville au calme donnant sur cour vous découvrirez un lumineux 2 pièces composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre, un lot supplémentaire correspondant à des combles à aménager pourra vous faire agrandir et creer un espace de vie supplémentaire. Faibles charges A visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.25€ par mois (soit 807 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Fernanda DUVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, agréable appartement d'environ 55 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports. L'appartement bénéficie d'un véritable atout : un espace extérieur privatif, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un grand séjour particulièrement lumineux, d'une cuisine aménagée disposant également de nombreux espaces de rangement, d'une chambre avec placards, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de douche récemment rénovée. L'agencement a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, avec de nombreux rangements répartis dans l'entrée, la cuisine et la chambre. Une cave complète le bien, ainsi qu'un box fermé situé dans le parking sécurisé de la résidence. La résidence dispose également d'un ascenseur desservant notamment le niveau du parking. Un appartement agréable et fonctionnel qui réunit des prestations particulièrement recherchées : extérieur sans vis-à-vis, luminosité, nombreux rangements, box sécurisé, cave et proximité immédiate des commodités et transports. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Poubelles, entretien réparation, général, entretien sous-sol, ascenseur, VMC) : 1372€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf. 966243.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé rue Auguste Lechesne, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec les commerces, les écoles et les transports en commun accessibles à quelques pas seulement de la résidence. Situé au 4ᵉ et avant-dernier étage, l'appartement profite d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée. Il offre également de beaux volumes et a été entièrement rénové il y a seulement 3 ans, vous permettant de vous installer sans travaux. L'entrée, équipée de rangements, dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : une chambre de plus de 12 m²; une cuisine aménagée et équipée; une salle d'eau avec WC; un salon-séjour spacieux, bénéficiant de plusieurs placards. Un véritable atout vient compléter cet appartement : un balcon filant exposé Sud, accessible depuis chacune des pièces, offrant un espace extérieur agréable et particulièrement appréciable au quotidien. Il vous offrira une vue remarquable sur Caen. La vente comprend également une place de stationnement privative ainsi qu'une cave, apportant un confort et des espaces de rangement supplémentaires. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, réunissant de nombreux atouts : rénovation récente, ascenseur, balcon, stationnement et cave. Aucun travaux à prévoir au seins de la copropriété. Les charges de copropriété comprennent l'entretien général, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Nombre de lots de la copropriété : 467, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2319€ soit 193€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 966485.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Exceptionnel : Appartement de 37 m² ( loi carrez) avec vue mer à 180° situé à TROUVILLE SUR MER dans une résidence de prestige, à seulement 8 min à pied de la rue des Bains Il se compose : une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée Une chambre avec rangements Une salle d'eau avec sanitaire Les plus : L'appartement refait à neuf, fonctionnel, lumineux et calme Une vue exceptionnelle, coucher du soleil assuré Loi carrez 37 m² - 52 m² au sol Chauffage compris dans les charges de copropriété Appartement au 4ème étage et dernier étage (attention ascenseur jusqu'au 3éme) N'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rouen centre vieux marché / henri iv sauvage transaction vous propose en exclusivite un appartement 2 pieces duplex au 2eme et dernier etage de l'immeuble comprenant : une entree avec placard, une agreable piece de vie lumineuse et sa cuisine ouverte equipee de qualite, un wc, rangement a l'etage : une chambre et la salle de bains avec espace lingerie precisions : charges 88€ / mois, taxe foncière 885€, surface habitable 37,75 m² / 45,19 m² au sol, dpe c, chauffage électrique, double vitrage, le mobilier pourrait rester notre instinct vous le conseille pour : son emplacement au calme sur la cour et proche de tout, son agréable pièce de vie lumineuse, son potentiel locatif. (6.09 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 21 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050.00 euros.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : GRANVILLE - APPARTEMENT - T2 43 m² Découvrez à Granville cet appartement qui allie confort et modernité en parfait état, adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif soigné. Idéal investisseur : appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, en plein centre-ville de Granville. Ce bien de 43 m² comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une salle de bain et un WC. Le chauffage est électrique par convecteurs. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Proche de nombreux commerces et services ainsi que de la gare de Granville. Bail habitation en cours. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les qualités de ce bien. 7 / 7j La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie bourgogne vous propose : montivilliers - appartement avec terrasse et emplacement de parking privatif dans copropriété entretenue caractéristiques : appartement t2 : entrée avec placard pièce de vie avec accès à la terrasse cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le salon / séjour) chambre salle de bains toilettes séparés place de parking privatif en sous-sol les plus : terrasse de 45 m² avec vue sur un jardin arboré classification c bon état général de l'appartement chauffage électrique individuel petite copropriété entretenue parking l'appartement dispose d'une terrasse de 45 m², véritable atout pour profiter des bons jours. Le très bon état général de l'appartement permet d'envisager une installation rapide. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'immeuble est équipé d'un ascenseur qui permet d'accéder au parking en sous-sol. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie bourgogne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre cedex sous le numéro 343226429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de la célèbre station balnéaire de Deauville, cet appartement de 28,50 m² constitue une belle opportunité pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou réaliser un investissement locatif attractif. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement à la plage, aux commerces, aux animations, à la gare et au centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie recherché tout au long de l'année. Au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, ce deux-pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit avec séparation coulissante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon offrant une vue dégagée complète l'appartement. Atout particulièrement appréciable à Deauville, le bien bénéficie également d'un box fermé ainsi que d'une place de parking, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée à proximité immédiate de la résidence. L'appartement est parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un projet d'investissement locatif saisonnier, Deauville bénéficiant d'une fréquentation touristique soutenue tout au long de l'année grâce à ses plages, son casino, ses festivals, ses événements hippiques et son attractivité internationale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare d'acquérir un appartement idéalement situé dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte Fleurie, avec le confort supplémentaire d'un box fermé. À environ 700 m, le Square de l'Église offre un espace vert agréable pour se promener ou profiter d'un moment de détente en extérieur, complétant ainsi le cadre de vie balnéaire. La plage est également à proximité de la résidence. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 734 € - Charges de copropriété : 83 € - DPE : C (195 kWh / m2. an), GES : B (7 kg CO2 / m2. an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute précision sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de répondre à vos interrogations sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de la célèbre station balnéaire de Deauville, cet appartement de 28,50 m² constitue une belle opportunité pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou réaliser un investissement locatif attractif. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement à la plage, aux commerces, aux animations, à la gare et au centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie recherché tout au long de l'année. Au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, ce deux-pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit avec séparation coulissante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter d'une vue dégagée. Véritable atout rare à Deauville, l'appartement est vendu avec un garage box fermé en sous-sol, un confort particulièrement recherché dans ce secteur prisé. L'appartement est parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un projet d'investissement locatif saisonnier, Deauville bénéficiant d'une fréquentation touristique soutenue tout au long de l'année grâce à ses plages, son casino, ses festivals, ses événements hippiques et son attractivité internationale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare d'acquérir un appartement idéalement situé dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte Fleurie. Les atouts : Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage Centre-ville, commerces et gare à proximité Résidence avec ascenseur Balcon avec vue dégagée Fort potentiel locatif saisonnier Idéal pied-à-terre ou investissement patrimonial Garage en sous-sol Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 862€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 613219 ).

Venez découvrir ce charmant appartement t2, entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose de : une cuisine un séjour lumineux une chambre une salle d'eau avec wc une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours situé dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de dieppe, avec les commodités à proximité. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez amandine fossé entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°978 456 937 greffe de dieppe) 07 85 94 71 68 (réf. 612730 ).

Iad france - cybill lefeuvre vous propose : rouen - rue cauchoise – t2 meublé – petite copropriété – 1er étage en exclusivité, découvrez cet appartement de type t2 vendu meublé, situé au 1er étage d’un petit immeuble rouennais composé de 8 lots, entretenu et sécurisé. L’appartement se compose d’une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, ainsi qu’une chambre avec dressing donnant sur une cour intérieure, à l’abri des nuisances de la rue. Une salle de douches et un wc indépendant complètent l’ensemble. Les prestations : * menuiseries en bois double vitrage * chauffage individuel au gaz * fibre optique copropriété : * charges : 840 € / an, comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et le fonds de travaux * syndic bénévole, permettant de limiter les frais de gestion de la copropriété * taxe foncière : 1 030 € / an un t2 à la distribution fonctionnelle, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cybill lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose : * SOUS OFFRE * Idéalement situé dans l'éventail avec le front de mer à portée de pas, cet appartement en très bon état au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, a tout pour plaire. Une entrée avec placards intégrés introduit à un intérieur bien agencé et fonctionnel. Une pièce de vie lumineuse de 13 m² offrant un espace de vie agréable et aéré avec son grand balcon de 7 m² exposé Sud. Une chambre confortable de 9 m² qui dispose de son propre balcon avec aperçu mer. Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée et une salle de bains avec w. c et rangements, compacte et soignée, complète la distribution intérieure. Rare et pratique, le bien est vendu avec un box en sous-sol de 25 m², de quoi stocker et se garer en toute sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Appartement de 21 m² situé à VILLERS SUR MER dans une belle résidence à proximité d'un centre commercial Il se compose : Une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée Un balcon avec une magnifique vue Une chambre Une salle d'eau avec sanitaire Les plus : Une résidence fermée et sécurisée Une place de parking privatif Au 4éme et dernier étage (avec ascenseur) une vue de la mer sur le balcon et coté chambre sur le parc. Une résidence secondaire ? un investissement ? c'est appartement est parfait ! Il est vendu entièrement meublé ( vaisselles comprises) N'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.8€ par mois (soit 441.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rouen ! Appartement de caractère, une opportunité qui ne restera pas longtemps. À quelques pas du centre-ville idéalement situé entre la préfecture et la place du vieux-marché, découvrez ce charmant appartement de type t2 d'environ 55,00 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, de superbes moulures d'époque présentes dans chaque pièce, aussi bien aux plafonds que sur les murs, cet appartement possède une élégance intemporelle qui ne demande qu'à être révélée. Il se compose d'un agréable séjour d' environ 22 m², baigné de lumière, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et d'en faire un véritable cocon ou un excellent investissement dans un secteur particulièrement recherché. La copropriété est bien entretenue et les charges s'élèvent à seulement 90€ par mois, eau comprise, un véritable atout en centre-ville. Les + qui font la différence : • emplacement privilégié entre la préfecture et la place du vieux-marché. • charme authentique de l'ancien. • plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. • moulures d'époque dans toutes les pièces. • séjour spacieux d'environ 22 m². • cuisine séparée. • faibles charges avec eau incluse. • beau potentiel de valorisation après quelques rafraîchissements. Si vous recherchez un appartement avec une véritable personnalité plutôt qu'un logement sans âme, il mérite toute votre attention. Une visite suffit souvent à tomber sous son charme. Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes et eau) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 152 809 - greffe de rouen) virginie bernier entrepreneur individuel 06 13 92 09 91 - réf. 965935.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À port-en-bessin, au sein d'une résidence de tourisme, maison, 2pièces, meublée, d'une surface de 31.95 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5811 € net de charges de loyer garanti / an soit 6.25% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Je vous présente un appartement 2 pièces avec balcon filant et une vue mer exceptionnelle panoramique à Merville-Franceville-Plage. Laissez-vous séduire par sa superficie loi Carrez de 40,81 m², idéalement situé en première ligne face à la mer, dans l'une des rues les plus recherchées de Merville-Franceville-Plage ! Son principal atout ? Un magnifique balcon filant offrant une vue panoramique et imprenable sur la mer. Accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre, il prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d'une vue à vous couper le souffle, du lever au coucher du soleil. Si vous êtes un amoureux ou une amoureuse de la mer. Le séjour, baigné de lumière, bénéficie lui aussi de cette vue mer privilégiée, comme la chambre, pour un réveil quotidien face à l'horizon. Pour que vous puissiez mieux vous projeter, sur mes photos, le Salon / Séjour est vidé de ses meubles et ceci grâce à l'IA. Idem pour un nouvel aménagement de la chambre qui la met plus en valeur. Vous apprécierez également d'avoir une petite cave / cellier, idéale pour différents rangements. Une situation privilégiée, à deux pas des commerces, de la plage et des commodités, tout en profitant du charme du bord de mer de cette station balnéaire familiale extrêmement agréable ! Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement exceptionnel, vue mer rare, balcon filant et proximité immédiate des commerces. Une opportunité unique de vivre au rythme de la mer, dans un cadre privilégié. Je vous propose cet ensemble au prix de 249 500€ honoraires OptimHome inclus. Pour plus de transparence, et avantages pour les vendeurs, comme pour les acquéreurs, le montant total des honoraires est à la charge des acquéreurs, compris dans le prix proposé ce qui permet aux 2 parties d'être informées de façon claire. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien intérieur et extérieur des parties communes + consommation d'eau avec régularisation suivant consommation réelle.) : 1195€ soit 99€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) 06 61 78 76 32 (réf. 613008 ).

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Faites l'acquisition de votre pied à terre à Villers Sur Mer, jolie petite station balnéaire et touristique ! Je vous propose un appartement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenceur, à 2 pas de la mer, résidence Grand Cap ! Cet appartement vous propose une entrée avec placards, une pièce de vie avec un espace cuisine doté d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un lave vaisselle, une chambre avec sa salle de bain attenante et des WC séparés. Une belle loggia vient compléter ce bien pour profiter d'un espace supplémentaire ainsi qu'une place de stationnement située au pied de la résidence ! Possibilité d'acquérir un garage dans l'enceinte de la copropriété. Je vous laisse me contacter pour plus de renseignements et pour oragniser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.29€ par mois (soit 951.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À branville, au sein d'une résidence de tourisme, maison, 2 pièces, meublée, d'une surface de 33.64 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4291€net de charges de loyer garanti / an soit 6% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Le havre sanvic appartement f2 à rénover situé au 2ème étage et dernier étage d'un petit immeuble comprenant : séjour, coin cuisine, une chambre, salle de douche avec wc. Idéal investisseur ou 1ère acquisition. Nombre total de lots : 7 nombre de lots d'habitation : 5 charges annuelles : € dpe : g 772 | ges : c 25 dépenses annuelles estimées : entre 1890 € et 2580 € géorisques : infos sur les risques disponibles sur géorisques référence agence : 13739.