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Pépite Investisseur : Studio avec Mezzanine – Rentabilité & Clé en main Situé rue Levieux, au sein d'une copropriété calme, Orpi vous présente en exclusivité ce studio en rez-de-chaussée sur cour représente l'investissement idéal : un ticket d'entrée abordable pour un rendement performant. Pourquoi choisir ce bien ? Optimisation de l'espace : Un studio "très bien équipé" avec une mezzanine, offrant un volume de vie supérieur et un coin nuit distinct, un atout majeur pour la location. Emplacement privilégie : RDC sur cour, garantissant calme et sérénité en plein cœur de ville. Fiscalité maîtrisée : Avec une taxe foncière de seulement 419 €, l'impact sur votre rendement net reste très limité. Note aux investisseurs : Ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat ou pour diversifier un patrimoine. Son équipement complet permet de limiter la vacance locative en séduisant immédiatement les profils étudiants ou jeunes actifs. Résumé financier : Prix d'acquisition 57 000 € Loyer annuel (HC) 5 040 € Taxe foncière 419 € Rendement brut 8,84 % Cliquez pour être rappelé et organiser une visite. 440 € dont 20 € de charges Référence agence : 4999.
Appartement à rénover avec grenier aménageable – Beau potentiel SOUS OFFRE D'ACHAT Au sein d'une maison composée de seulement deux appartements, découvrez ce P2 de 46 m² situé au 1er et dernier étage, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Traversant et lumineux, l'appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble nécessite des travaux, laissant toute liberté pour repenser les volumes et créer un intérieur adapté à vos envies. Un grenier d'environ 17 m², pouvant être aménagé, complète ce bien et permet d'envisager la création d'un espace supplémentaire : bureau, chambre d'appoint ou pièce de rangement selon les besoins. Les travaux à prévoir concernent notamment un rafraîchissement général, le remplacement des menuiseries, la remise aux normes de l'installation électrique ainsi que la réfection de la toiture (devis réalisé). Idéalement situé à proximité du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, services et transports facilement accessibles. Nîmes séduit par son patrimoine exceptionnel et son architecture remarquable, avec des sites emblématiques tels que les Arènes, la Maison Carrée ou la Tour Magne. La ville dispose également d'infrastructures de transport performantes avec la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard et l'aéroport de Nîmes-Grande Provence, facilitant les déplacements. Un bien rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un appartement dans une ville dynamique et chargée d'histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 603482 ).
Opportunité Investisseur : Rendement Brut à plus de 9.15 % ! Exclusivité Orpi Situé au calme absolu, rue Levieux, découvrez cet appartement de type P2 niché en rez-de-chaussée sur cour. Un emplacement stratégique et une configuration optimisée pour un investissement locatif performant et pérenne. Les points forts de l'investissement : Rentabilité exceptionnelle : Affiché à 59 000 €, ce bien génère un loyer immédiat de 450 € CC (soit plus de 9.15 % de rentabilité brute). Sécurité locative : Locataire en place depuis juillet 2023, assurant des revenus dès la signature de l'acte authentique. Agencement fonctionnel : Une pièce de vie complétée par un coin nuit (petite chambre de 8 m²) pour plus de confort qu'un studio classique. Potentiel de valorisation : Un rafraîchissement à prévoir au départ du locataire permettra de pérenniser la valeur du bien. L'avis de l'expert : Un prix d'appel attractif sous la barre des 60 000 € pour un bien déjà loué, c'est une configuration rare sur le marché actuel. Idéal pour un premier achat immobilier ou pour booster un portefeuille existant. Cliquez pour être rappelé et organiser une visite. 580 € + 20 € de charges Référence agence : 4998.
Iad France - Véronique Jan vous propose : Appartement Rénové - Idéalement Situé Coup de cOEur pour cet appartement de 41 m² situé quartier Révolution à Nimes. Ce bien a été entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie cosy et moderne pour ses résidents. L'espace de vie se compose d'une entrée lumineuse, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne. La cuisine séparée, bien agencée, est idéale pour concocter de délicieux repas. La pièce de vie principale allie confort et convivialité, et offre un espace propice à la détente. Idéalement situé en plein centre de Nîmes, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun, tout est à proximité pour simplifier votre quotidien. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un premier achat, d'un investissement locatif ou tout simplement d'un pied-à-terre ensoleillé et plein de charme à Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Exclusivité Prodeom Immobilier. À Nîmes, dans le quartier recherché du Mont Duplan, à proximité de Nîmes Université et de la Croix de Fer, découvrez ce charmant et lumineux appartement T2 avec terrasse, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre confortable. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur de la résidence Étoile Hoche, une copropriété de 2019, parfaitement entretenue et sécurisée, ce logement offre 44,1 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal premier achat (vendu libre d'occupation) ou investissement locatif. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 26,2 m², avec cuisine ouverte semi-équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une belle terrasse de 11,1 m², suffisamment profonde pour installer une table et profiter des beaux jours, que ce soit pour un café le matin ou un dîner en extérieur. L'appartement comprend également : une chambre confortable de 11,7 m² avec placard, une salle d'eau avec WC de 6,2 m². L'exposition Sud côté séjour apporte une belle luminosité au quotidien, tandis que la chambre orientée Est permet de profiter de la lumière du matin. Pour encore plus de confort, le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé (2.5m sur 5m), un véritable atout au quotidien. Possiblité de la fermer en garage. La résidence, récente, répond aux dernières normes de construction, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique. Équipements : chauffage électrique, Isolations phoniques et thermiques renforcées, production d'eau chaude collective. Informations financières : Taxe foncière 2025 : 1 122 EUR (dont 177 EUR de taxe d'ordures ménagères), Charges de copropriété : 128 EUR / mois (incluant notamment l'eau et la production d'eau chaude). Prix de vente demandé : 149 000 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez l'agence Prodeom Immobilier.
Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir en exclusivité à Nîmes, quartier LA GAZELLE Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence, cet appartement T2 d’environ 50 m² saura vous séduire par son confort et sa rénovation récente. Rénové en 2018, il se compose d’une entre cuisine séparée aménagée et équipée prolongée par une loggia, d’un agréable espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Ce bien dispose également d’une cave et bénéficie d’un stationnement public au sein de la résidence, offrant un vrai confort au quotidien. Ses atouts : climatisation réversible, isolation phonique, cumulus récent. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commodités et des axes principaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
T2 47 m² lumineux avec balcon & parking privatif idéal premier achat ou investissement nîmes - libre d'occupation la ville de nîmes séduit par son cadre de vie méditerranéen, son patrimoine exceptionnel et sa proximité avec la mer (30 min de la grande-motte), le pont du gard et les cévennes. Dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce t2 de 47 m² / 55 m² au sol (rue jacques baby) : ? Belle pièce de vie de 24 m² à décorer entièrement à votre goût ? Chambre et entrée avec placards ? Salle de bain spacieuse + wc séparés ? Double vitrage + volets roulants ? Parking privatif ? Accès pmr ? Dpe c / a ? Confort + économies d'énergie (diagnostics à votre disposition) ? Charges 85€ / mois - taxe foncière 965€ son exposition sud et sa très bonne isolation garantissent un confort agréable et une efficacité énergétique toute l'année ce qui fait la différence ? Luminosité + extérieur + parking privé (combinaison rare à ce prix) ? Libre immédiatement ? Rentabilité ou emménagement rapide ? Quartier calme et pratique car accès périphérique à proximité évitant de traverser le centre ville idéal pour : acquisition pour primo-accédant (accessible & fonctionnel) investissement locatif (forte demande sur le secteur) célibataire ou couple proximité des commerces, transports et écoles, à 10mn en voiture du centre historique et de ses monuments emblématiques : les arènes, la maison carrée (classée à l'unesco). Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement - sylvia claustres / sylvia.claustres@safti.fr - 06 14 09 75 99 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvia claustres, tél. : 06 14 09 75 99, e-mail : sylvia.claustres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884607094.
Adresse ultra-privilégiée, à deux pas des Arènes, des commerces et de la gare. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, entièrement rénovée en 2018 (4 lots seulement), ce superbe P2 bis en duplex offre un véritable esprit loft et un cadre de vie rare en plein cœur de ville. L'atout majeur : la lumière et les extérieurs. La pièce de vie traversante s'ouvre de part et d'autre sur deux magnifiques terrasses : une terrasse de 30 m² façon patio à ciel ouvert, intime et protégée, une seconde terrasse de 19 m² avec vue dégagée sur un parc arboré, au calme absolu. L'appartement bénéficie d'une rénovation complète de qualité et d'une atmosphère chaleureuse, alliant cachet et modernité. Un garage privatif complète ce bien, un avantage précieux dans ce secteur recherché. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Référence agence : 1087.
Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Charmant appartement T2 rénové avec balcon à Nîmes Idéal premier achat ou investissement locatif ! Idéalement situé au premier étage d'un immeuble, il offre un cadre de vie agréable et confortable pour un couple ou une personne seule. En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel composé d'un salon confortable, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'wc séparé, et d'une cuisine. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Le point fort de cet appartement : son balcon, parfait pour profiter des beaux jours et prendre un café en plein air. Vous pourrez également admirer la vue sur les alentours et profiter d'un espace supplémentaire pour buller en toute tranquillité. Côté équipements, vous bénéficierez du câble TV, de la climatisation réversible, du système de ventilation mécanique. Pour votre confort, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon douillet au cOEur de Nîmes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement rénové, avec balcon, dans une ville chargée d'histoire et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur du centre historique de Nîmes, à deux pas de la Maison Carrée et des Halles Découvrez ce charmant duplex d’environ 30 m² (37 m² au sol), niché au dernier étage d’un immeuble rénové et sécurisé, doté d’un ascenseur. Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, cet appartement est lumineux et bien optimisé, sans perte de place. Il se compose d’une pièce de vie ouverte avec coin cuisine équipé, d’une salle d’eau / WC, et d’une grande chambre en mezzanine. L’appartement, en excellent état, bénéficie d’une climatisation installée en 2023 pour un confort optimal toute l’année. Profitez de la proximité immédiate des monuments emblématiques, des commerces animés des Halles, et de l’ambiance unique du centre-ville. Résidence sécurisée, calme et bien entretenue : un havre de paix en plein cœur de Nîmes.
Appartement de type P2 d'environ 43 m² situé au 3 ? étage avec ascenseur, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une très belle vue, d'une chambre confortable et d'un espace fonctionnel prêt à vivre. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités. Bien vendu avec un box fermé, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 987 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.
À deux minutes de la Maison Carrée, ce 2 pièces traversant rayonne d'un charme solaire ! Au 1er étage d'une petite copropriété calme à l'esprit maison, il dévoile de belles hauteurs sous plafond, et une lumière omniprésente. Une atmosphère bohème et un lieu vibrant d'âme : idéal pour habiter ou investir autrement. Surface CARREZ : 46.59 m².
À Nîmes (30000), centre ville, venez découvrir cet bel appartement de 2 pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché à proximité de la Maison Carrée et de la médiathèque ainsi que des commerces du coeur de la ville. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble bourgeois ce bien dispose d'une exposition sud et ouest offrant une belle luminosité naturelle. D'une surface habitable d'environ 26 m², cet appartement entièrement rénové présente des équipements modernes et de qualité. Il est composé d'une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte et équipée, d'un salon cosy, d'une suite parentale avec douche à l'italienne constituant un atout majeur pour un confort optimal et d'un wc séparé. Idéal pour un couple ou investisseur, ce bien immobilier propose un agencement fonctionnel et une atmosphère agréable pour un mode de vie citadin. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.
Iad france - corinne baud vous propose : jardins de la fontaine -bel appartement p2 de 50 m² qui bénéficie d'une superbe terrasse de 12 m² qui saura vous ravir les soirs d'été. Aucun travaux à prévoir. Bonne rentabilité locative pour profil investisseur. Travaux de ravalement de façade déjà votés en ag (donc charge vendeur) - places de parking à proximité la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Stéphanie Ruas vous propose : Nîmes Centre - appartement de type T2 de 36 m² Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux saura vous séduire par son charme et son potentiel. L'appartement en duplex comprend un séjour avec une kitchenette, une chambre et une salle de bain. Grace à sa triple exposition, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une jolie vue sur la Tour Magne. Les Facultés (Vauban, Hoche et Sciences) sont accessibles en quelques minutes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les étudiants. Ne tardez pas à visiter cet appartement à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ruas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924823107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jean Vincent vous propose : Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier investissement. À proximité immédiate de la gare et à seulement 500 mètres des arènes, il bénéficie d’un emplacement recherché, pratique au quotidien et attractif en location. L’appartement se compose d’une chambre avec placard, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, de WC indépendants et d'une loggia. Récemment rénové, il a fait l’objet de travaux de peinture et de l’installation de climatisations, offrant un confort moderne sans travaux à prévoir. La cuisine et la chambre s’ouvrent sur un balcon exposé sud-est, avec une vue dégagée, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. La résidence dispose d’ascenseurs, d’un chauffage collectif et la fibre optique est déjà installée. L'eau froide et l'eau chaude sont incluses dans les charges. Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à être exploité, idéal pour sécuriser un premier investissement immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement T2 de 40,84 m² à vendre à Nîmes, construit en 1950 et en bon état. Situé dans un quartier prisé proche des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement comprend une chambre lumineuse, un séjour accueillant, une cuisine séparée et une salle de bains fonctionnelle — idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Plan optimisé et emplacement recherché sont ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché nîmois. Contactez-nous pour visiter et obtenir plus d'informations. Référence agence : 2387.
Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d’une trentaine d’appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d’époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et / ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts.
À deux pas de la Tour Magne – T2 avec deux jardins et parking dans résidence récente et sécurisée ! Idéalement situé à seulement 300 mètres de la Tour Magne et des Jardins de la Fontaine, dans un quartier calme, historique et recherché de Nîmes, Orpi vous propose ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente et sécurisée, proche du centre-ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un jardin privatif exposé plein sud de 19 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre indépendante, équipée d'un grand placard aménagé, dispose également d'un second jardin privatif ombragé de 19 m², au calme, sans vis-vis. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et meuble double vasque, des WC séparés, ainsi qu'un placard de rangement avec emplacement pour lave-linge. Prestations : - Résidence sécurisée - Construction récente - Très bon état général – aucun travaux à prévoir - Deux jardins privatifs - Place de stationnement privative - Climatisation réversible Environnement : Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des sites emblématiques de Nîmes. Secteur calme, sans vis-à-vis, alliant qualité de vie, nature et patrimoine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. * Certaines photos sont modifiées par l'IA. Référence agence : 2686.
Dans une petite copropriété de 4 lots, ORPI vous propose un appartement de type 3. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, ainsi que de deux chambres, dont une en mezzanine, apportant du cachet à l'ensemble. Ce bien présente un beau potentiel. Vu avec la société de diagnostic, l'installation d'une climatisation permettrait d'améliorer la classification énergétique du logement, qui passerait alors en D. Des travaux d'embellissement et d'aménagement intérieur seront à prévoir afin de révéler tout le charme de cet appartement et d'en faire un véritable petit cocon. Idéal pour un investissement locatif ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser Référence agence : 4604.
Derniers appartements neufs : du t2 au t4 à 10 minutes à pied des halles & de la coupole • espaces extérieurs : grandes terrasses pour tous les logements • confort : résidence sécurisée avec ascenseur • stationnement : parking privatif inclus • prestations : finitions de standing & économies d'énergie a partir de 158 250€ frais de notaire réduits éligible prêt à taux zéro (ptz).
Iad france - julia sarges vous propose : appartement t2 au centre de nîmes, proche de la gare avec garage. Pour plus d'informations ou une éventuelle prise de rendez-vous contacter moi par téléphone uniquement. La presente annonce immobiliere vise 549 lots situés dans une copropriété de 549 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.58€ par mois (soit 1795 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - charles piot vous propose : grand duplex 64 m² à 5 minutes du centre historique. Venez découvrir ce jolie appartement fraîchement rénové à deux pas de l’église saint baudile. Au dernier étage d’une copropriété bien tenu, ce bien profite d’un ensoleillement du matin au soir. Les charges comprennent l'eau, l'assurance et le ménage. Les communs ont été repris récemment. Convient autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 947899191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d'époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et / ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts Référence agence : 2222.
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Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
