T2 TRAVERSANT AVEC JARDIN PRIVATIF – 5 MIN DU RER A – MEUBLÉ – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT - NEUILLY PLAISANCE (93)

À seulement 5 minutes à pied du RER A de Neuilly-Plaisance, découvrez ce charmant T2 traversant de 37 m², lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un jardin privatif de 19 m².

Son emplacement permet de rejoindre Paris en environ 15 minutes et offre également un accès rapide à Marne-la-Vallée et Disneyland Paris.

Situé dans le quartier de La Maltournée, dans un environnement résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une situation pratique à proximité des transports.

L'appartement est vendu entièrement équipé et meublé, hors lit : cuisine aménagée et équipée, électroménager et mobilier restent dans le logement.

L'appartement est traversant, ce qui lui apporte une belle luminosité et une agréable circulation de l'air.

Il se compose de : -Une chambre confortable avec une grande armoire de rangement, qui reste en place. -Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. -Une salle d'eau avec WC. -Un jardin privatif de 19 m², véritable atout pour profiter d'un espace extérieur.

L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme car il est situé dans le quartier La Maltournée, tout en restant très bien connecté aux transports.

Cet appartement peut correspondre à plusieurs projets : Pour un investisseur, l'emplacement à seulement quelques minutes du RER A constitue un élément important à prendre en compte dans un projet locatif.

Le logement est actuellement adapté à une location meublée.

Pour un premier achat, cet appartement peut également être intéressant grâce à sa configuration fonctionnelle, son jardin privatif et sa proximité avec les transports.

Une visite s'impose !

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner avec plaisir lors de votre visite.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1065€ soit 88€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 119 943 - Greffe de NANTERRE) Danica LEMARIÉ Entrepreneur Individuel 06 10 52 61 80 - Réf.

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