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Appartement 2 Pièces 48 m² à vendre à Neuilly-Plaisance (93360)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Neuilly-Plaisance (93360)

270 000 €
-5 %

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Gamal Merouk vous propose : À vendre – Superbe T2 entièrement rénové, lumineux et prêt à vivre dans une résidence sécurisée ! Coup de cOEur assuré pour cet appartement moderne aux finitions soignées. Situé sur les bords de Marne, emplacement idéal : à 5 min à pied de la gare du RER A (Station Neuilly Plaisance). À 2 min du centre commercial Auchan et proche du centre-ville et des commerces de proximité. Cet appartement, bénéficie d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec meuble vasque et baignoire, ainsi qu’un agréable balcon pour vos moments de détente. Nombreux rangements : placards dans la chambre, à l’entrée ainsi qu'une petite buanderie. Accès à mobilité réduite, local à vélos et une place de parking privative fermée en sous sol incluse. Parfaitement agencé, aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Idéal en tant qu'habitation principale, ou pour un investissement locatif à forte demande. Quartier pratique et recherché, tout se fait à pied ! Opportunité rare sur le secteur, ne tardez pas à le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gamal Merouk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 953102647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parking
  • Ensoleillé
  • Meublé
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface totale : 48 m²
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 238

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 270 000 € (soit 5 625 € / m²) -5 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 260 000 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 07/05/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 2017017
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
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