Vente appartement 2 pièces 43 m² Montpellier (34070)

EN EXCLUSIVITE ! Au cœur du quartier prisé d'Ovalie, en plein essor et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,20 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2013. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la ligne 5 du tramway, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, ce bien constitue une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé et la luminosité naturelle qui caractérisent cet appartement. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable espace de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle chambre de 12 m² offrant un volume confortable, d'une spacieuse salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7,60 m² exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées en extérieur. Pour un confort optimal au quotidien, le logement bénéficie de prestations appréciées : menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges, avec production d'eau chaude solaire. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Informations complémentaires - Surface : 41,20 m² - Balcon : 7,60 m² exposé Sud-Ouest - Étage : 3ᵉ avec ascenseur - Parking privatif en sous-sol sécurisé Prix de vente : 152 000 € FAI Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité d'emplacement, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(137) : 1744€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf. 958238.

Iad France - Angélique Malea vous propose : Un cocon lumineux au coeur du quartier recherché de la Croix d'Argent. Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 46,52 m² Loi Carrez, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur. Un véritable havre de paix où confort et luminosité se rencontrent. Dés l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse d'environ 4 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager un café ou simplement savourer un moment de détente. La cuisine, entièrement équipée et récemment rénovée, offre un espace moderne et fonctionnel. La chambre invite au repos, tandis que la salle d'eau avec toilette, elle aussi rénovée, apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Pensé pour votre confort au quotidien, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour, d'un chauffage au gaz avec chaudière, ainsi que de moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres Une place de parking privative complète ce bien. Ses principaux atouts : *Résidence sécurisée * Quartier prisé de la Croix d'Argent * 3e et dernier étage * Terrasse d'environ 4 m² * Cuisine équipée rénovée * Salle d'eau rénovée * Climatisation réversible * Chauffage au gaz * Moustiquaires à toutes les fenêtre * Place de parking privative Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché de Montpellier, à proximité des commerces, transports et commodités. Un appartement chaleureux, prêt à accueillir de nouveaux projet de vie. Une visite s'impose ! Contactez- moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h00 à 20h00 Chers CONFRÈRES, travailler dans l'intérêt de mes clients est une PRIORITÉ alors n'hésitez pas à me téléphoner ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272€ par mois (soit 3264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier St Roch Rue des Teissiers Appartement spacieux de 46.36 m², situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, dans le quartier vivant autour de l'église Saint Roch, un séjour avec une cuisine américaine, une chambre sur l'arrière ouvrant sur le séjour mais au calme, une pièce 'bonus' de 9.56 m² pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint, une salle d'eau à mettre au gout du jour (mais tout à fait habitable en l'état). Un bon produit investisseur ou idéal premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence ao immobilier vous invite à venir découvrir ce magnifique studio mezzanine de 32,03 m² au 1er étage d'un immeuble ancien du coeur de ville. Laissez vous séduire par cet appartement composé d'un séjour avec un coin cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bain avec wc indépendant et d'une chambre en mezzanine. Un bien rare sur le marché montpelliérain avec des prestations de qualité et des atouts hors du commun à savoir une belle hauteur sous plafond, les barres au sol et une rénovation soignée. Idéal pour un investissement locatif, toujours loué au prix de 745,00 € cc vous apprécierez l'emplacement de premier choix à seulement quelques minutes de l'église sainte anne. Ao immobilier - mr pradat marc 06 23 80 89 59 pradat marc 06 23 80 89 59 honoraires : 6,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 140 000 €.

La martelle, t2 de 40 m² avec terrasse et parking à vendre – montpellier secteur la martelle – t2 de 40 m² avec terrasse 7 m² et parking privatif en sous-sol ! Situé à proximité de commerces, grands axes routiers, à 5min à pied de l'arrêt de bus 'la martelle', 20min à pieds du tramway l. 3 arrêt 'celleneuve' et 15min en voiture du centre de montpellier. Petite copropriété de standing construite en 2017 entièrement sécurisée, érigée au calme des hauteurs de la cité languedocienne. Lumineux, cet appartement bien agencé comprend : une entrée avec rangements, un séjour de 20 m² avec cuisine américaine aménagée / équipée, une salle de douche à l'italienne avec wc, une chambre de 12 m² avec placard aménagé. Agréable terrasse de 7 m² exposée nord offrant une vue panoramique imprenable sur la nature et le pic st loup. Double vitrage pvc, chauffage électrique et eau chaude (production en partie par panneaux solaires), fibre, ballon thermodynamique, vidéophone. Parking privatif en sous-sol. Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350euros et 510euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 48 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 202 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 a de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l 615 6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Iad france - charles piot vous propose : rare sur le triangle d'or : terrasse vu sur les toits / église st anne / vu mer avec une exposition ouest baigné de lumière. Parfait pour profiter d'un coucher de soleil en plein centre historique. Charme de l'ancien garanti ! L'appartement est en location courte durée airbnb et se loue très bien au vu des prestations de l'appartement. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 671 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 947899191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montpellier centre ville (34000), ecusson, soari rama vous propose en exclusivite un grand studio de 28 m² entièrement rénové situé au coeur du quartier historique le plus recherché de montpellier. Le studio est aménagé avec 2 espaces nuit dont une mezzanine pouvant accueillir un lit double, un coin cuisine et une salle de douche avec douche à l'italienne. Découvrez ce superbe t1 entièrement rénové alliant le cachet de l'ancien et la modernité. Idéal investisseur, l'appartement a généré près de 16.000 euros de revenus locatifs en courte durée en 2025. Une cave de 13 m² vient compléter ce bien cet appartement est proposé au prix de 144.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : c et ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euros et 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soari rama, au 07 61 10 69 40 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soari rama agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435991 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 1656 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé dans le centre historique de Montpellier, à deux pas de l'Arc de Triomphe, découvrez ce lumineux appartement T1 de 31 m². Situé au dernier étage avec ascenseur d'un hôtel particulier du 17ème siècle bien entretenu, ce bien rare offre le confort d'un accès facile en plein cœur de la ville. Ses atouts : Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des cafés, d'une école et des transports en commun. Calme et luminosité : Les avantages du dernier étage, sans vis-à-vis direct au-dessus de vous. Agencement fonctionnel : Une pièce principale confortable, une cuisine indépendante optimisée, une salle de bains et un placard dressing. En bon état général, ce T1 constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif facilement louable. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez Orpi CPIMMO, l'agence immobilière experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Référence agence : 658.

2 pièces lumineux, vue dégagée – Écusson Un 2 pièces rénové avec goût, perché au calme au-dessus de l'effervescence de l'Écusson. Vue dégagée, lumière naturelle, charme ancien : un cocon prêt à faire chavirer les cœurs. Vendu loué. Surface CARREZ : 31.38 m².