Appartement 2 pièces de 42 m² à Montmagny

Idéal investisseurs.

Cet appartement, vendu loué, de 2 pièces de 42 m², situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur à Montmagny, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Construit en 2007, il bénéficie d'un bon entretien général et de prestations de qualité, avec un parquet chaleureux et un balcon agréable pour profiter de l'extérieur.

La présence d'un box fermé pour une voiture facilite le quotidien et valorise l'ensemble.

L'entrée dessert un séjour bien proportionné, prolongé par une cuisine semi-ouverte qui permet de profiter d'un espace convivial tout en préservant une bonne organisation.

La chambre dispose directement de sa salle de bains attenante, ce qui optimise les mètres carrés disponibles et limite les pertes d'espace en couloir.

Les rangements intégrés, comme le placard aménagé, contribuent également à la facilité d'aménagement.

Les menuiseries en double vitrage et le chauffage individuel électrique participent au confort, tout comme la production d'eau chaude par ballon.

La fibre optique est présente dans l'immeuble, idéale pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens.

L'appartement profite d'un balcon d'environ 2 m², permettant de prendre l'air sans quitter son chez-soi.

La copropriété comprend trois étages et s'inscrit sur une parcelle de plus de 1 600 m², offrant une atmosphère résidentielle agréable.

Côté environnement, la localisation permet de tout faire facilement à pied ou en transports.

La gare SNCF Deuil-Montmagny est accessible à environ 1,1 km, reliant rapidement les communes voisines et Paris.

Des arrêts de bus sont situés à deux pas, simplifiant les déplacements quotidiens et les correspondances.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité : l'école élémentaire Les Greyhounds se trouve à environ 500 m, tandis que l'école maternelle et élémentaire Jules Verne est à environ 800 m.

Le collège Nicolas Copernic est, lui, situé à environ 500 m, ce qui permet aux enfants de rejoindre facilement leurs établissements.

Les amateurs de nature apprécieront la présence de nombreux espaces verts tout proches.

Le parc écologique est à environ 100 m, le parc du Québec à environ 400 m, et un parc supplémentaire à environ 700 m.

L'espace naturel régional de la Butte Pinson, avec son environnement préservé, se rejoint en moins de 600 m.

Ces parcs et espaces naturels contribuent à un cadre de vie agréable et offrent de belles possibilités de promenades, de détente ou d'activités de plein air, tout en restant à proximité immédiate de l'appartement.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 401 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause.

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