Appartement 2 pièces à vendre à Montluçon (03100)

Idéal investisseur, situé au coeur du centre ville de montluçon, avec une belle vue sur le château des ducs de bourbon, à proximité des commerces, des transports et des berges du cher, cet appartement de 2 pièces de 38 m² offre un potentiel locatif intéressant. 3ème étage avec ascenseur - cave privative - taxe foncière environ 860€ - chauffage collectif fioul - syndic pro - charges annuelles 1921€ (dont 1461€ récupérables) l'appartement est composé d'une entrée avec placard, une chambre, un séjour, une cuisine et salle d'eau avec wc. Des travaux de rénovation sont à prévoir (fenêtres, porte d'entrée, rafraîchissement. ). Photos supplémentaires, vidéo et adresse sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1921€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 219 990 - greffe de montlucon) aurélien missioux entrepreneur individuel 06 80 74 03 51 - réf. 931962.

Montluçon, situé en hyper centre ville, appartement entièrement rénové comprenant une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 14.08%.

Iad France - Alyssa Martins vous propose : Appartement de 57 m² en plein cOEur de Montluçon Bienvenue dans cet appartement chaleureux situé au 8ème étage d'une résidence de standing de 15 niveaux, offrant une vue imprenable sur Montluçon. Construit en 1977, ce charmant appartement de 2 pièces bénéficie d'une localisation stratégique au cOEur de la ville, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie agréable de 17.8 m², offrant un lieu de détente idéal. La cuisine est suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas et faciliter votre organisation au quotidien. La chambre de 16,2 m² offre un espace confortable pour se reposer. Vous apprécierez également les nombreux rangements que propose ce logement : plusieurs placards intégrés et espaces de stockage optimisés viennent faciliter votre quotidien et vous permettent d’organiser facilement l’ensemble de vos affaires. Les équipements de cet appartement combleront vos attentes en matière de confort et de sécurité. Vous pourrez bénéficier de la fibre optique, de l'ascenseur, du digicode et de l'interphone. De plus, la résidence fermée vous assure tranquillité et sécurité au quotidien. Cet appartement est doté d'une distribution de chauffage central au gaz naturel, vous assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les expositions nord et ouest offrent une luminosité naturelle appréciable. Pour garer votre véhicule en toute tranquillité, une place de parking en sous-sol est disponible en option, moyennant un loyer mensuel supplémentaire. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique. En résumé, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, de prestations de qualité et d'un environnement sécurisé. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.98€ par mois (soit 1643.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Petitdemange vous propose : Appartement 2 pièces à Montluçon Situé à proximité de toutes les commodités, ce charmant appartement de 2 pièces est idéalement situé dans une résidence bien entretenue, ce bien est parfait pour un couple ou un investisseur. Se trouvant en rez-de-chaussée peut facilement se louer pour une personne âgée, ancien loyer pratiqué par la propriétaire était de 450€ / mois Chauffage individuel, chaudière gaz. rapport brut annuel possible de 5400€. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Petitdemange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 802316638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Larue vous propose : Appartement avec Balcon à Montluçon - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces situé au cOEur de Montluçon. Avec ses 40 m² bien agencés, cet appartement offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de ce bien. Vous découvrirez un salon lumineux qui invite à la détente, une cuisine équipée, une chambre cosy pour des nuits paisibles, une salle d'eau moderne et un WC, pour plus de commodité. Deux balcons offrent un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Cet appartement est en bon état général, dans un environnement agréable et calme. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'interphone sont présents pour faciliter votre quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous souhaitiez investir dans un bien locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Celui-ci est actuellement loué, rapport brut par an 3840 euros Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Montluçon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Larue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 420112757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces avec Balcon Découvrez cet appartement 2 pièces situé à Montluçon, offrant un cadre de vie agréable et la possibilité de réaliser un investissement locatif intéressant. L'appartement bénéficie d'une superficie de 48 m² et est idéalement agencé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre cosy et d'une salle de bain avec WC. La cuisine est à équiper selon vos préférences. Vous pourrez profiter des beaux jours sur le balcon offrant un espace extérieur privilégié. L'appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi un accès aisé tout en garantissant un environnement sécurisé. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, cet appartement offre un excellent rapport qualité prix. La résidence est équipée d'un digicode, interphone et est fermée pour assurer votre tranquillité. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal en toutes saisons. L'appartement bénéficie d'un emplacement proche des commodités du quotidien, des transports en commun et des espaces verts pour se détendre en plein air. Cette offre est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un bien à rénover selon leurs goûts et besoins. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Montluçon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Petitdemange vous propose : Appartement rénové de 2 pièces, situé dans un petit immeuble sans charges de copropriété ni syndic. Il se compose d’une pièce de vie de 21 m² avec coin cuisine et WC, ainsi que d’une seconde pièce de 19,5 m² regroupant une chambre et une salle d’eau. L’ensemble est en bon état avec des prestations confortables : double vitrage, volets roulants et climatisation réversible. Un véritable atout : une cour intérieure, accessible directement depuis l’appartement, permet d’aménager un agréable espace extérieur privatif. Grâce à sa bonne performance énergétique et l’absence de charges supplémentaires, cet appartement présente des frais de fonctionnement très faibles. Rapport annuel brut pour un projet d'investissement environ 4 560€. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Petitdemange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 802316638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.