Vente appartement 2 pièces 23 m² Marseille 6 (13006)

ERA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème vous propose à la vente, dans le secteur très recherché de La Timone, à proximité immédiate des facultés, de l'hôpital de la Timone, du métro, des commerces et des axes autoroutiers, ce T2 de 28 m² offrant un excellent potentiel. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Peu de travaux sont à prévoir, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété, un véritable atout pour maîtriser votre budget ou optimiser votre rentabilité locative. Les atouts : Secteur recherché de La Timone Appartement T2 de 28 m² Faibles charges de copropriété Peu de travaux à prévoir Métro, bus, commerces et services à proximité À deux pas des facultés et de l'hôpital Idéal primo-accédant ou investisseur Forte demande locative sur le secteur Une belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. À visiter sans tarder !

À VENDRE : Rare Opportunité au Coeur du Panier T2 de Charme Entièrement Rénové Situé dans l'une des rues les plus authentiques et paisibles du célèbre quartier historique du Panier, la rue des Cordelles, nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type T2 de 30 m². Ce bien, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, allie parfaitement le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine de haute qualité. Un Emplacement Privilégié et Historique Vivre dans le quartier du Panier, c'est choisir un art de vie typiquement marseillais, entre ruelles colorées, ateliers d'artistes et places ombragées. L'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale : à deux pas des commerces de proximité, des restaurants artisanaux, des transports en commun et des principales commodités, tout en restant préservé de l'agitation urbaine. Description du Bien Ayant bénéficié d'une rénovation complète et soignée, cet appartement ne nécessite aucun travaux et se présente dans un état irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation de l'espace et la clarté des lieux. - La Pièce de Vie : Un espace de séjour chaleureux et lumineux grâce à son exposition Ouest, offrant une belle lumière naturelle en fin de journée. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaitement intégrée pour maximiser la convivialité. - L'Espace Nuit : Une chambre confortable et intime, conçue pour offrir un véritable havre de paix pour vos nuits. - La Salle d'Eau : Une pièce d'eau contemporaine avec douche et WC, équipée de matériaux de qualité. Atouts Techniques et Confort - Surface : 30 m² agencés sans aucune perte de place. - Exposition : Ouest, idéale pour la luminosité de l'après-midi. - Étage : Rez-de-chaussée (RDC), offrant un accès direct, pratique et rapide. - Rénovation : Électricité, plomberie, sols et peintures ont été entièrement refaits pour garantir une sérénité totale aux futurs propriétaires. Un Investissement de Choix Affiché au prix de 110 000 EUR, ce bien représente une opportunité rare sur le marché actuel. Sa configuration et son emplacement recherché en font un choix stratégique pour divers projets : 1. Premier achat : Un cocon idéal pour un jeune actif ou un couple souhaitant devenir propriétaire dans un secteur dynamique. 2. Pied-à-terre : Un point de chute parfait pour profiter de la vie marseillaise lors de vos séjours. 3. Investissement locatif : Une forte demande locative dans ce quartier historique garantit une excellente rentabilité et une valorisation patrimoniale pérenne. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou au coeur du plus vieux quartier de Marseille. L'authenticité du Panier n'attend que vous. Prix : 110 000 EUR.

Iad france - yoann lonchamp vous propose : cours julien - rue vian appartement traversant rénové situé au 3 ème étage comprenant : entrée, chambre sur cour, salle d'eau avec douche et wc, séjour avec kitchenette au sud sur rue. Les points forts : - double exposition - double vitrage - cage d'escalier refaite récemment petit immeuble (10 lots principaux) charges : 75€ / mois (eau froide / communs) taxe foncière : 630€ a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AZURA - Appartement de 40 m² - Résidence seniors - 13008 Marseille Llinares Immobilier vous propose : AZURA, un appartement de 40 m² situé au sein de la résidence Les Hespérides Prado, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des plages et des commerces. La résidence seniors haut de gamme offre un cadre sécurisé, pensé pour des seniors autonomes souhaitant conjuguer indépendance et tranquillité. Les résidents ont accès à des salons de réception, une bibliothèque, un zones de jeux, un bar ainsi qu’à un jardin aménagé d’environ 1 500 m². Des animations et conférences sont régulièrement organisées. L’accueil est assuré 24h / 24 et 7j / 7, avec contrôle des accès et dispositifs d’appel d’urgence dans les appartements. Elle propose également, à la carte, la possibilité de recevoir ses proches, de privatiser des salons pour des moments en famille et de bénéficier des services d’un chef cuisinier et d’un maître d’hôtel, avec livraison possible de repas. Dans cet environnement privilégié, l'appartement a été entièrement rénové avec soin en 2025. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse regroupant séjour, cuisine ouverte et coin repas, prolongée par une loggia fermée avec une agréable sensation d’extérieur tout en conservant le confort intérieur. Le coin nuit, bien délimité, accueille un lit double dans un espace intime et structuré. Il dispose d’une salle d’eau attenante aux finitions contemporaines. Vendu avec une cave, ce bien conviendra aussi bien à une personne souhaitant y résider qu’à un investisseur recherchant un placement locatif. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 61 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 12960euros (1080euros / mois : Service de réception 7j / 7 et 24h / 24, animations culturelles, salon de réception, salle de jeux et bibliothèque, ascenseur, entretien des communs et espaces verts de 1500 m²) - Taxe foncière : 1704euros / an - Honoraires inclus de 7.27% a la charge du vendeur Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910euros et 1260euros AZURA - Appartement à vendre de 40 m² - Résidence seniors - 13008.

Bienvenue dans ce studio meublé de 27 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au calme, au 2 ? et dernier étage, en retrait de l'avenue de Mazargues, dans le quartier recherché de Sainte-Anne (13008), il offre un cadre de vie agréable et recherché. Possibilité de l'occuper à partir de Septembre 2027 Aujourd'hui loué 607 EUR hors charges, avec seulement 29 EUR de charges mensuelles, il présente une rentabilité intéressante. Taxe foncière : 568 EUR / an. Prix : 119 000 EUR (mobilier inclus). L'appartement est lumineux et traversant, équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Il donne sur une cour intérieure commune, au calme, idéale pour profiter des beaux jours. Commerces et transports à proximité immédiate pour un quotidien pratique. Une opportunité rare sur le secteur - contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Investissement immobilier de premier choix accessible à tous avec un budget raisonnable de 134 000 euros avec comme seul apport les frais de notaire avec un effort d'épargne de 170 euros / mois * sans fiscalité sur les loyers ni CSG sans soucis de gestion avec un revenu garanti immédiat de 7 167 euros / an nets * exemple de financement sur 20 ans à un taux de 3,25%H. Ass Ou comment augmenter son patrimoine de 134 000 euros immédiatement sans effort d'épargne en toutes Simplicité, Sérénité, Sécurité.

Exclusivité Harrington Park Immobilier agence du domaine installée au Chenonceau III depuis l'année 2001. LUXE -Dans domaine privé résidentiel gardienné proche de l'avenue du Prado II et de la promenade de la Corniche J. F Kennedy, studette meublée en parfait état de 21 m² habitable, sans vis à vis, en étage, composée d'une entrée, d'un séjour de 14 m² avec baie vitrée donnant sur un balcon, un coin pour préparer son repas ( évier, placards de rangement, réfrigérateur, machine à laver le linge ), une salle d'eau avec toilettes. Chauffage central collectif, eau froide et eau chaude collective avec compteur individuel. La résidence bénéficie d'un service de bus privé desservant St-Giniez, le métro Rond-point du Prado, la place Delibes, le métro Périer, Monoprix Prado et l'hôpital St-Joseph, le centre commercial Prado -Michelet, des courts de tennis, de magnifiques jardins, restaurants ouverts pour le petit déjeuner, le repas de midi, le goûter, le dîner, une supérette, une réception ouverte 24h / 24h, un service de sécurité permanent,( jour et nuit), divers services. L'accès à la piscine gardée est réglementé en fonction de la taille et de la nature du logement (demander à voir le règlement de copropriété ). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) 239 (D) ; le GES : 17 (D). Estimation des coûts annuels d'énergie : Prix moyen des énergies indexées sur les Années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Consommation d'énergie entre 410 euros et 610 euros par an. Quote part du budget provisionnel de charges annuelles : 1800 euros soit 150 euros / mois. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts, la sécurité jour et nuit, le service de bus privé, le stationnement libre en extérieur. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Prix de vente : 120.000 euros (cent vingt mille euros) Prix de l'appartement seul au m² : 5825 euros / m² Prix de l'appartement balcon inclus au m² : 5172 euros / m² Harrington Park Immobilier Résidence la cadenelle le chenonceau III 122, rue du commandant rolland 13008 Marseille Société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7.622, 45 euros immatriculée au registre du commerce de Marseille N°439062431 et titulaire de la carte professionnelle N° 1310 2016 000 014 141 délivrée par la CCI Marseille Provence. Caisse de garantie : ALLIANZ IARD SA Garantie N° 90 80045 / 1 de 110.000 euros Sans maniement de fonds 1, cours Michelet - 92 076 Paris La Défense. Assurance RCProfessionnelle ALLIANZ IARD SA 1, cours michelet -92 076 Paris La Défense. Pour tous renseignements veuillez téléphoner au 06 62 05 75 74 ou au 04 91 22 23 42 en donnant la raison de votre appel, votre nom et prénom, votre numéro de téléphone ou laissez un SMS ou un mail à jacques24@orange.fr.

Dans une résidence sénior de qualité Les Hespérides proche de la plage, T3 d'environ 68 m² avec 2 terrasses fermées. Ce bien situé au 1er étage avec ascenseur offre un séjour d'environ 24 m² ouvert sur une terrasse fermée d'environ 5 m² exposée sud et est, une cuisine aménagée. Le coin nuit offre une chambre ouverte sur une terrasse fermée avec salle d'eau et wc privatifs, une seconde chambre et une salle d'eau wc. Une cave complète ce bien. Possibilité d'achat d'une place de parking en sus. Cette résidence en parfait état offre un service sécurité 24h / 24, un restaurant, un bar, un salon cosi, une bibliothèque, un jardin et des activités, plage à 250m. Chauffage climatisation réversible, charges mensuelles 1680EUR. Mandat Jérôme Baille No. DPE : C/A. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété de 62 lots. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

Exclusivite vente appartement t2 quartier rouet sainte famille 13008 marseille : sada immobilier professionnel de l'immobilier depuis 1977 vous propose : un appartement de type deux situé au 2 -ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien marseillais en bon état d 'entretien, l'appartement donne sur l'arrière de l'immeuble, il est au calme et sur jardin, il est composé d'une entrée, un séjour éclairé par deux grandes fenêtres sur jardin, une cuisine éclairée par une fenêtre sur jardin, une salle de bains, un w-c séparé. L'appartement est exposé sud / est, avec une belle hauteur sous plafonds de 3 m, nombreuses possibilités d'aménagement, peu de charges, double vitrage, rénovation à prévoir, idéal en investissement ou pour un premier achat. Une remise dans le jardin complète ce bien.