Appartement 2 pièces à vendre à Marseille 1 (13001)

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - 27 m² Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cet appartement rénové de 27 m² vous accueille au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, offrant le charme de l'architecture ancienne dans un bien entièrement remis au goût du jour. L'espace, bien optimisé, tire parti de chaque mètre carré avec intelligence. La rénovation soignée confère à cet appartement une atmosphère fraîche et fonctionnelle, adaptée pour une occupation immédiate sans travaux à prévoir. La hauteur sous plafond typique des immeubles de cette époque contribue à donner de l'ampleur à l'ensemble. Situé au premier étage d'un immeuble de six niveaux, ce bien compact constitue une possibilité concrète pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville à fort dynamisme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS PROMESSE DE VENTE / Au sein du quartier de Noailles, à proximité du Vieux Port, des commerces et des transports (métro Noailles, tramway, bus, gare) dans le 1er arrondissement marseillais, un appartement T2bis traversant de 72,66 m² au 1er étage d'un immeuble ancien comprenant : - une entrée desservant toutes les pièces principales, - un séjour lumineux de plus de 13 m² exposé Sud et aménagé aujourd'hui comme un studio d'enregistrement avec une cabine permettant d'agrandir le séjour à plus de 16 m², - une cuisine aménagée et équipée de plus de 9 m², - une suite parentale sur cour de plus de 18 m² avec une salle d'eau accessible par la chambre ou par une entrée indépendante, - un bureau de plus de 7 m² exposé Sud aménagé aujourd'hui en atelier de sculpture, - un studio d'enregistrement de plus de 6 m² donnant sur la cabine d'enregistrement et le séjour, pouvant servir de dressing, bureau ou autres et - un wc séparé. L'appartement dispose de deux placards de rangements supplémentaires ainsi qu'un dégagement côté cour de presque 5 m². Les différentes pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et l'appartement a un vrai potentiel. L'appartement peut garder sa configuration actuelle pour satisfaire un musicien ou producteur de musique, avec quelques travaux il est également possible d'en faire un grand appartement pour y vivre seul, en couple ou en famille. Son emplacement idéal permet également de le louer facilement à l'année ou en saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide incluse) : 1236€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 964183.

Achat / vente, votre agence Orpi vous propose ce beau bien de 57 m² de type 3 traversant avec un extérieur au calme absolu de 15 m² 13001 Marseille 1er rue Thubaneau. Il se compose d'un bel espace de vie de 25 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m² a l'abris du tumulte de la ville. Une grande chambre et un coin nuit de deux couchage, une salle d'au, un wc séparé. Une grande cave vouté complète ce bien. Ideal investissent locatif ou lieux hybride artistique. M / 1444 Référence agence : 1444.

Au coeur du 1er arrondissement de Marseille, rue Frédéric Chevillon, à deux pas du Vieux-Port et de la rue de la République, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface habitable de 41 m², situé dans un immeuble ancien de caractère (construction antérieure à 1948) en copropriété, équipé d'un interphone. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude individuelle. DPE : classe D - un atout dans le contexte réglementaire actuel, le logement n'étant pas concerné par les interdictions de location visant les passoires énergétiques. Idéal investissement locatif : l'appartement est actuellement loué meublé (bail d'un an en cours) pour un loyer de 620 EUR hors charges, soit 640 EUR charges comprises, offrant une rentabilité brute attractive d'environ 5,9 % et des revenus locatifs immédiats, sans vacance ni travaux à prévoir. Emplacement stratégique en plein centre-ville : commerces, transports (métro, tramway), universités et Vieux-Port accessibles à pied. Prix : 136 080 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. 1.

Une opportunité rare dans le secteur ! Nous vous proposons, en rez-de-chaussée, dans le secteur prisé du vieux-port / le panier, rue hotel dieu à deux pas de la place de l'hôtel de ville, ce superbe appartement t1 de 22 m². Entièrement rénové avec goût, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Aucun travaux dans l'appartement ni dans la copro. Syndic bénévole, vendu clé en main, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'une rénovation de qualité. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nataniel soares miranda : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 17 47 70 79 email : marseille4@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 820 191 195 - ville du greffe : rsac marseille.

Une opportunité rare dans le secteur ! Nous vous proposons, en rez-de-chaussée, dans le secteur prisé du vieux-port / le panier, rue hotel dieu à deux pas de la place de l'hôtel de ville, ce superbe appartement t1 de 22 m², agrémenté d'un sous-sol entièrement aménagé de 24 m², offrant une surface totale de 46 m². Entièrement rénové avec goût, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le sous-sol, parfaitement exploité, constitue une véritable pièce supplémentaire, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Syndic bénévole, vendu clé en main, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'une rénovation de qualité. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nataniel soares miranda : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 17 47 70 79 email : marseille4@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 820 191 195 - ville du greffe : rsac marseille.

L’office notarial selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 19 rue saint saens 13001 marseille 1 - etude de notaires n. Fiora, mise en vente : vente interactive (système d'enchères en ligne) quartier opera / quai de rive neuve, sis au 19 rue st saens 13001 marseille. Appartement à rénover de type 2 comprenant un hall, séjour, chambre, cuisine, salle d 'eau, wc, sis au 4° étage sur 5, vue port, à quelques pas du métro, bus, centre ville. Idéal pour locatif façades bon état. Charges : 54 € / mensuel taxe foncière : 692 € 1° offre possible : 68 000 € début des offres le 23 / 07 / 2026 à 13 heures fin des offres le 24 : 07 : 2026 à 13 heures si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes information sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site " georisques. Gouv. Fr" contact pour rendez-vous et visites : adet patrick 06 98 22 64 81 - contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 68 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 23 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 24 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Ce charmant appartement de 2 pièces, situé dans le 1er arrondissement de Marseille (13001), offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il séduit par sa tranquillité absolue et sa luminosité exceptionnelle. Proche de toutes commodités, ce bien profite d'une vue paisible sur un jardin provençal, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein centre-ville. D'une surface habitable de 35 m², cet appartement de type 1 propose une entrée avec placards, un salon lumineux, une alcôve dédiée à l'espace nuit, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Avec son ambiance chaleureuse et son cadre verdoyant, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du coeur vibrant du Vieux Port à Marseille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

L'agence IMMOFORUM vous invite à découvrir ce charmant appartement de caractère idéalement situé au coeur de Marseille, au troisième étage d'un immeuble typique bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le célèbre Vieux-Port. D'une superficie d'environ 60 m², ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre d'environ 15 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains attenante. Vous serez immédiatement séduit par l'authenticité des lieux, sublimée par de magnifiques poutres apparentes qui confèrent à l'appartement un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Son emplacement privilégié, son charme indéniable et son fort potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. À deux pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les animations du centre-ville, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal, une résidence principale pleine de charme ou un excellent investissement patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence IMMOFORUM au 04 42 45 09 09.

Duplex de charme Quartier Palais de Justice Marseille 13001 Situé rue de la Paix, au coeur du très recherché quartier Palais de Justice à Marseille, découvrez ce superbe appartement duplex de 49 m² alliant charme, volume et confort moderne. Au premier niveau, vous serez séduit par une grande pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, offrant un agréable espace de vie. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs rangements. À l'étage, une chambre spacieuse ouverte sur la mezzanine apporte beaucoup de cachet à ce bien atypique. L'appartement est équipé de la climatisation ainsi que d'un velux électrique pour un confort optimal au quotidien. Duplex 49 m² Grande hauteur sous plafond Cuisine ouverte Chambre spacieuse en mezzanine Climatisation Velux électrique Nombreux rangements DPE : C Honoraires à la charge du vendeur. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur vivant et recherché du centre-ville marseillais. 1.

Christian bidault vous propose deux studios situés au premier étage d'une petite copropriété composés chacun d'une cuisine ouverte sur séjour avec salle d'eau, wc, entièrement rénovés. Idéal pour investissement locatif non soumis au dpe prix : 132 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian bidault, au 06 80 68 88 53 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian bidault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 343913521 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449840 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 343913521 -.

Iad France - Vincent Chauvin vous propose : Marseille 1er Situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur du centre-ville, découvrez ce lumineux T2 de 38 m² traversant, récemment rafraîchi, à proximité immédiate des commerces et des transports. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre au calme donnant sur une cour, une salle d'eau et des WC séparés. Double vitrage. Faibles charges de copropriété. Bien libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 994036200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

' invest city center ' refait totalement en 2026 - vendu avec un locataire en place depuis 8 ans 1er ard - marseille à proximité de la préfecture de marseille de tous les commerces et commodités du quotidien, des transports (tramway -bus-metro), des axes autoroutiers et tous les loisirs culturels qu'offre le centre-ville. The agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 32.38 m² loi carrez, au 3ème étage. Il se compose d'un salon / séjour avec une cuisine meublée et équipée, 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc. Appartement équipé du tableau électrique 30 ma, chauffe-eau extra plat, huisseries en bois double vitrage, cuisine meublé et semi équipé. La copropriété de 5 lots a récemment bénéficié de plusieurs rénovations, incluant la plomberie, électricité, façade et parties communes. Permis de loué en place réalisé taxe foncière : 660.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Architecture marseillaise de caractère pour cet immeuble situé dans le secteur prisé de l'Opéra, qui accueille au 3ème étage sur 4 un appartement de type 2 entièrement rénové de 62 m² exposé à l'Est. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par de superbes poutres apparentes et un sol en tomettes qui apportent chaleur et authenticité. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, conviviale et parfaitement intégrée, idéale pour recevoir. L'ensemble offre une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse, renforcée par une cheminée fonctionnelle qui devient une véritable pièce maîtresse du salon. Les nombreux rangements optimisent chaque espace avec intelligence. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placards, au calme, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Entièrement rénové avec goût, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, électricité refaite, finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Un bien rare alliant cachet de l'ancien et confort moderne, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Prix de vente : 299 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 1 532 EUR / an Charges de copropriété : 129 EUR / mois DPE : 79 kWh ep / m2. an (Classe B) - GES : 2 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 520 EUR et 770 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe Renucci : 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

LE SAINTE - Appartement T2 de 60 m² - 13001 VIEUX-PORT Llinares Immobilier vous propose : LE SAINTE, un appartement T2 style loft de 60 m², niché rue Sainte, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Marseille. L'immeuble, directement implanté sur le cours Estienne d'Orves, offre un double accès privilégié entre cette place emblématique de la ville et la rue Sainte. En parfait état, il conjugue caractère architectural et vie urbaine d'exception. Le volume principal séduit immédiatement par ses authentiques poutres apparentes et son parquet en bois massif chaleureux. La cuisine ouverte, avec son îlot central en inox et ses touches de laque rouge, apporte une signature design contemporaine. La chambre, séparée du séjour par un jeu de rideaux, bénéficie de rangements sur mesure à portes coulissantes. Une cloison en briques de verre crée une séparation lumineuse et originale entre la chambre et la salle d'eau, habillée de mosaïque, qui complète cet ensemble avec soin. À deux pas du Vieux-Port, de l'embarcadère, du Théâtre de la Criée, de l'Opéra et des rues commerçantes, ce bien profite d'une localisation exceptionnelle au cœur de Marseille. Restaurants, bars et galeries animent le quartier à toute heure, faisant de cette adresse un emplacement de premier choix. Il constituera aussi bien un pied-à-terre qu'un investissement locatif à fort potentiel. Une adresse rare pour un bien qui ne ressemble à aucun autre. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000000321 / RCP ACI30188 - Copropriété : 33 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 968euros (80euros / mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 760euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 720 euros et 1010 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13001 - T2 de 60 m² - 13001 VIEUX PORT.

Deux pièces en dernier étage Marseille 13001; Réformés - Libération. Au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, venez découvrir ce lumineux deux pièces de 27,06 m² Loi carrez (32,29 de surface au sol). Composé d'un hall, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC, cet appartement offre lumière et potentiel au coeur du centre ville. Charges annuelles moyennes 540euros. Classe Énergie E. Copropriété de 19 lots.

Architecture ancienne pour cet immeuble typiquement marseillais situé dans le secteur très prisé de l'Opéra, à deux pas du Vieux-Port, qui accueille au 3ème étage sur 4 un appartement de type 2 de 52 m² entièrement traversant, baigné de lumière et sublimé par une rénovation complète alliant charme de l'ancien et confort contemporain Dès l'entrée, les matériaux s'expriment avec évidence : poutres apparentes au plafond, parquet chaleureux au sol, une atmosphère authentique immédiatement perceptible. La pièce de vie, ouverte et conviviale, accueille un salon lumineux prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'exposition Est offre une lumière douce et agréable dès les premières heures de la journée. Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré propose un espace intime et fonctionnel. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé complètent l'ensemble avec élégance. L'appartement bénéficie de prestations recherchées : climatisation, électricité refaite, aucun travaux à prévoir, ni dans le bien ni dans la copropriété. Actuellement exploité en location meublée sous l'appellation Gîtes de France, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement avec une excellente rentabilité et une fiscalité optimisée. Il conviendra également parfaitement en résidence principale pour ceux en quête d'un cadre de vie clé en main, au coeur d'un quartier vivant et emblématique de Marseille. À quelques pas seulement du Vieux-Port, des commerces, restaurants et transports, ce bien incarne un art de vivre urbain, entre effervescence et douceur méditerranéenne. Prix de vente : 249 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxes foncières : 838 EUR / anCharges de copropriété : 117 EUR / mois DPE : 110 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2. an (Classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 850 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : avec le concours d'un agent commercial.

Architecture ancienne pour cet immeuble emblématique du Vieux-Port qui accueille au 4ème étage avec ascenseur un appartement en duplex de type 3 de 74 m², ouvert en première ligne sur l'un des panoramas les plus iconiques de Marseille. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité, sublimée par de larges ouvertures cintrées offrant une vue spectaculaire et vivante sur le port et ses bateaux. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, entièrement équipée en électroménager haut de gamme GAGGENAU, dialogue avec un espace de réception aux tonalités minérales, à la fois contemporain et chaleureux. L'escalier mène à une mezzanine élégante qui surplombe le séjour, révélant un superbe parquet en point de Hongrie et offrant un espace nuit ou bureau baigné de lumière, avec rangements intégrés. Une seconde chambre, plus intimiste, ainsi qu'une salle de bain au style brut et soigné avec verrière en pavés de verre complètent ce bien. L'ensemble compose un lieu singulier, entre esprit loft et appartement de caractère, suspendu au-dessus du Vieux-Port. Appartement clé en main, idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial. Charges mensuelles : 136 EUR Taxe foncière 2025 : 1531 EUR Performances energétiques : DPE : 309 kWh ep / m2. an Classe E - GES : 68 kg CO2 / m2. an Classe E Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2030 EUR et 2780 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 419 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LE TASSO - Appartement T2 de 36 m² - 13002 Hôtel-de-ville Llinares Immobilier vous propose LE TASSO, un appartement T2 de 36 m², idéalement situé dans le quartier Hôtel-de-Ville. Il offre un fort potentiel et constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec un coin cuisine ouvert, avec un espace de vie convivial et fonctionnel. L’agencement se prolonge naturellement vers la partie nuit avec placard ainsi qu’une salle de bain. Situé à proximité de tous les commerces, transports et commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier dynamique. Fort potentiel, à visiter sans tarder. - DL / HC Copropriété : 59 lots - Procédure en cours : Aucune - Taxe foncière : 1127 euros / an - Charges annuelles : 1512 euros (130 euros / mois : entretien copropriété, eau froide, chauffage au sol, ascenseurs) - Taxe foncière : 1127 euros / an - Honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 790euros et 1120euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE TASSO - Appartement à vendre T2 de 36 m² - 13002 Hôtel-de-ville.

Vigie d'orves - appartement t2 de 68 m² - 13001 vieux-port llinares immobilier vous propose : vigie d'orves, un appartement t2 de 131 m² au sol (68 m² loi carrez), niché au dernier étage d’un immeuble de caractère, sur le cours honoré d’estienne d’orves, à deux pas du vieux-port, des restaurants, des galeries et des transports en commun. Vendu meublé, il conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Le volume principal séduit immédiatement par sa généreuse hauteur sous plafond, ses majestueuses poutres apparentes en bois brut et son parquet massif chaleureux. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre, bien proportionnée, dispose d’un dressing sur mesure optimisant chaque recoin. La salle de bain, entièrement rénovée, intègre un meuble vasque en bois qui apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. Placé dans l’un des plus beaux espaces publics de marseille, offrant une animation à quelques pas seulement, entre terrasses ombragées, marché et vie de quartier authentique. Un bien atypique, qui a su conserver l’âme d’un loft, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme. Contact manon merrant : 07 77 93 46 53 adc13102026000000321 / rcp aci30188 - copropriété : 15 lots - procédure en cours : aucune - charges annuelles : 912euros (76euros / mois : eau froide, entretien des parties communes). - taxe foncière : 1175euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 750 euros et 1070euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vigie d'orves - appartement à vendre t2 de 68 m² - 13001 vieux-port.

Nous vous proposons à la vente un grand T2 de 50 m², sur la place du marché de Noailles. Au 3ème étage d'un immeuble marseillais, cet appartement dispose de toutes les commodités à proximité (commerces et marché au pied de l'immeuble, métro Noailles à 20 metres, écoles. ). Le bien est vendu vacant. Mérite quelques améliorations afin d'atteindre son potentiel (locatif ou résidence principale). Prix de vente : 120 000EUR honoraires à la charge du vendeur. Montant quote-part annuelle des charges de copropriété : 1152 Montant taxe foncière : 1083EUR / an. Mandat de vente No746.

Idéalement situé à proximité immédiate du Vieux-Port, cet appartement de 27 m² se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre. Un second couchage est aménagé en mezzanine (hauteur sous plafond limitée). Climatisation réversible installée. Revenus Airbnb sur l'année écoulée : 12 450 EUR Taxe foncière : 660EUR Charges mensuelles : 61EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Le nid du port Marseille 13001; Vieux Port. Au troisième étage d'un immeuble ancien, venez découvrir ce deux pièces traversant de 44,75 m². Composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre au calme et d'une salle d'eau avec toilettes, cet appartement aux poutre apparentes et aux volumes généreux vous offre charme et lumière dans l'un des quartiers les plus prisés de la cité phocéenne. Copropriété de 64 lots. Charges annuelles moyennes 960euros.

À proximité de tout marseille 13001; saint-charles. Vendu loué (meublé). Au 1er étage (sur entre-sol) d'un petit immeuble semi-récent, découvrez ce t1 / 2 de 44,87 m². Composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre éclairée par une fenêtre sur le séjour ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, ce bien loué 730euros (dont 30euros de provisions) en meublé est entièrement refait. Montant annuel moyen des charges 1200euros. Mandat n°1556. Copropriété de 61 lots. Classe énergie d.

Pour toute demande d'information contacter M Thibault CHILDERIC au O6.33. 2O. 2I. 63 L'agence Laforêt vous propose à la vente un bien immobilier idéalement situé au sein d'une résidence étudiante sécurisée et parfaitement entretenue, offrant une opportunité d'investissement clé en main. Description du bien : Situé au 2eme étage d'un immeuble récent (2013) avec ascenseur, cet appartement de type 2 développe une superficie de 31 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Le bien est vendu meublé et entièrement équipé, conformément aux standards des résidences étudiantes. Gestion locative : Ce bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec un gestionnaire professionnel, garantissant : -Des loyers sécurisés -Une gestion totalement déléguée -Aucune vacance locative à gérer Les atouts : -Rentabilité net attractive -Aucun souci de gestion -Résidence récente et bien entretenue -Emplacement stratégique à proximité des universités, écoles et transports -Idéal pour un investissement patrimonial Informations financières : -Loyer annuel HT / HC : 6 008,44 € -Charges annuelles de copropriété : 1 029,36 € (dont 544 € à charge locataire soit un reste à charge propriétaire de 485,36 €) -Taxe foncière : 919 € (dont 241 € à charge locataire soit un reste à charge propriétaire de 678 €) -Rentabilité net : 6.75 % -Rentabilité brute : 5,44 % (loyer HT et HC - charges - taxe foncière / prix de vente) Copropriété : -Nombre de lots : 155 -Pas de procédure en cours Prix de vente : 89 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Qu'est-ce qu'un investissement locatif dans une résidence étudiante ? Un investissement locatif en résidence étudiante consiste à acquérir un bien immobilier situé au sein d'une résidence dédiée aux étudiants, puis à en confier la gestion à un exploitant professionnel via un bail commercial. Ce type d'investissement permet au propriétaire de percevoir des loyers réguliers, garantis contractuellement, indépendamment de l'occupation réelle du logement. La gestion locative, l'entretien courant et la recherche de locataires sont entièrement pris en charge par le gestionnaire, ce qui offre une solution sécurisée et sans contrainte. En contrepartie, la rentabilité et les conditions d'exploitation sont définies dès l'acquisition, faisant de ce placement un produit particulièrement adapté aux investisseurs recherchant des revenus passifs et une visibilité à long terme. Retrouver les services et descriptif de la résidence sur : Copropriété de 155 lots - dont 155 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. THIBAULT CHILDERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.