Iad france - guillaume gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : en exclusivité : appartement t2, balcon, box fermé, cave, climatisation réversible. J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement t2, anciennement t3, composé d'un grand séjour de 30 m², d'une cuisine, d'une chambre et une salle de bain. Équipé d'une climatisation réversible, il dispose également d'une cave et d'un box fermé en sous-sol de la copropriété. En étage élevé, vous apprécierez sa vue totalement dégagée sur le nouveau quartier de la part-dieu et vous pourrez profiter de son balcon filant de 10 m². Situé dans le quartier de la villette, vous êtes à 50 mètres du cours-lafayette et de ses nombreux commerces (supermarchés, restaurants, boulangeries. ). Proche de la gare de la part-dieu et des transports en communs (bus c3 / c16, tramway t1 / t3 / t4, métro b dans la gare). Sa situation est idéale pour rejoindre la totalité des axes routiers et les commerces du centre-ville. Besoin de calme ? La copropriété, très bien tenue, dispose d'un grand jardin privatif accessible uniquement aux résidents. Les atouts : - sa vue dégagé plein ouest - le balcon - la climatisation réversible - le box fermé - le jardin privatif de la copropriété - isolation phonique et thermique besoin d'en savoir plus ? Envie de visiter ? Contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111.13 € par mois (soit 1333.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume gibeaux ei (id 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Etage élevé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.