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AcheterExclusivitéRéf. 87268234

Appartement

À vendre - Grand 2 pièces d'environ 56 m' avec balcon et box à Limeil-Brévannes

Limeil-Brévannes (94450)

189 000 €

3 436 €/m²

  • 2 pièces
    Pièces
  • 1 chambres
    Chambres
  • 55 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
EnsoleilléCalmeBelle vueOrientation sud

Description du bien

Venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces d'environ 56 m', situé au 1er étage d'une résidence privée et sécurisée, sans ascenseur.

Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant, avec un magnifique lac au coeur de la résidence, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous trouverez un placard de rangement.

L'appartement dispose d'un grand séjour lumineux, exposé sud-est, qui s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine, indépendante, est aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit comprend une belle chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

Un box fermé vient compléter ce bien, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des lignes de bus.

La gare du RER A est accessible en seulement 12 minutes à pied, offrant un accès rapide aux principaux axes de transport.

Ce bien réunit de nombreux atouts : une résidence recherchée, un environnement paisible, une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, un balcon, un box fermé et une situation idéale proche de toutes les commodités.

Un appartement qui conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple ou à un investissement locatif.

Une visite s'impose !

Annonce publiée le 7 août 2026

Caractéristiques

  • Ensoleillé
  • Calme
  • Belle vue
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 189 000 €(3 436 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
3 436 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 960 € et 1 310 € par an

Prix dans la région

3 436 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Limeil-Brévannes indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Limeil-Brévannes (94450)

Limeil-Brévannes

Localisation approximative

Adresse du bien : 34q Avenue de la Sablière

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Arthurimmo.com Limeil-Brevannes

Agence immobilière

12 Place Arthur Rimbaud, 94450 Limeil-Brévannes

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Zied NAJJAR

Commercial

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