T2

À vendre – lille jb lebas – t2 avec parking en sous-sol situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce t2 de 38,15 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et transports.

L'appartement offre une entrée avec rangements, des wc séparés, un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et d'une grande porte-fenêtre, ainsi qu'un coin cuisine aménagé et équipé.

La chambre de 11 m² dispose d'un placard et la salle de bains est équipée d'un branchement pour lave-linge et d'un sèche-serviettes soufflant.

En retrait de la rue et exposé sud-est, l'appartement profite d'un environnement agréable et d'une belle luminosité.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.

La résidence bénéficie par ailleurs d'une toiture neuve sous garantie décennale.

Carrefour express se trouve au pied de l'immeuble, la liane 1 est à proximité et le métro porte de valenciennes est accessible en environ 10 minutes à pied.

Un bien particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif.

Il a précédemment été loué 730 € hc par mois, sans vacance locative.

Taxe foncière : 960 €.

Charges de copropriété : 1 300 € / an comprenant les parties communes, l'ascenseur et l'eau froide.

À découvrir rapidement.