Appartement 2 pièces à vendre à Leers (59115)

Idéalement situé sur leers; dans un environnement calme et verdoyant; nous vous proposons en exclusivite ce bel appartement au sein d'une résidence de 2008; celui-ci se compose d'une entrée, une salle de bains, une chambre, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un balcon orienté sud ainsi que 2 places de parking privatives viennent compléter cette prestation. (copropriété de 44 lots - charges annuelles : 1200 eur) pour plus d'informations, merci de contacter charlène soyez, au 06 16 79 07 31 ou par mail charlene.soyez@imko.fr ei - agent commercial indépendant - enregistré au rsac sous le numéro 2023ac00254 agissant pour le compte de l'agence imko de marcq en baroeul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

- exclusivite lamy - t2 lys lez lannoy grande terrasse - venez decouvrir ce magnifique t2 de 40 m² vendu loué dans une résidence récente à lys les lannoy. Il se compose d'une grande pièce de vie de 15 m² en rez de chaussée qui donne sur une terrasse et un exterieur verdoyant. Une chambre de 11 m² complète ce bien, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Actuellement loué 8160 euros par an. Dpe c - egs une grand eterrasse et une parking en sous sol viennent compléter ce bien.

Situé dans la charmante ville de Lys-lez-Lannoy (59390), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien tels que des commerces, écoles et transports en commun. La ville offre également de jolis espaces verts pour des balades agréables, et se trouve à quelques kilomètres seulement de Lille, idéal pour profiter des activités citadines. Cet appartement de 41 m², construit en 2016, dispose d'une place de parking réservée, d'un balcon offrant un espace extérieur privé idéal pour se détendre en plein air. Parfait pour profiter des douces soirées d'été, ce balcon ajoute une réelle valeur à ce bien. L'appartement est intégré dans une résidence moderne et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. À l'intérieur, on trouve un appartement fonctionnel de 2 pièces, comprenant un espace habitable bien agencé. L'appartement est lumineux et accueillant, offrant un cadre de vie confortable. Les pièces sont bien proportionnées, avec une surface de 41 m² qui permet d'aménager un séjour convivial, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bains moderne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOUCHART, Tél. : 07 67 10 30 03, E-mail : damien.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 889481545.

À Lys-lez-Lannoy, découvrez ce T2 en rez-de-jardin situé dans un quartier calme et résidentiel. Proche des commerces de proximité et des espaces verts, il offre un cadre agréable, parfait pour profiter de la nature. Bien desservie par les transports en commun et l'accès rapide aux grands axes, la commune permet un accès facile aux villes voisines. Construit en 2012, l'appartement de 46 m² dispose d'une entrée privative, d'un jardin clos et d'un garage. Idéal pour profiter des beaux jours, le jardin est un vrai atout. Le garage offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire, très pratique au quotidien. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de douche. La circulation est fluide et les volumes bien optimisés. La lumière naturelle y crée une ambiance chaleureuse et accueillante. ? Atouts : jardin et entrée privatifs, garage, logement fonctionnel et lumineux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1237 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER, Tél. : 06 24 27 12 79, E-mail : thomas.seillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 333 807.

À roubaix, vinci immobilier vous propose botanika, une résidence à taille humaine pensée pour les familles et les actifs en quête de confort, de nature et de proximité. Située boulevard de mulhouse, face au square pierre destombes, botanika vous offre un cadre de vie serein, au cœur d’un quartier vivant et bien desservi. Du 2 au 4 pièces, les 41 logements lumineux et bien agencés bénéficient de prestations de qualité : balcons ou terrasses, cœur d’îlot végétalisé, jardin partagé, composteur, boulodrome et espaces de convivialité. La résidence est certifiée nf habitat et conforme à la re2020, garantissant confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Bonne nouvelle pour les accédants à la propriété : botanika est éligible à la tva réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié, tout en maîtrisant son budget. À proximité immédiate : commerces, écoles, équipements culturels (la manufacture, la condition publique), transports (métro eurotéléport à 15 min à pied, bus ilévia), et de nombreux loisirs sportifs. Botanika, c’est bien plus qu’un logement : c’est un art de vivre, une adresse où la nature reprend ses droits et où chaque jour se vit pleinement. Pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement, contactez-nous dès aujourd’hui en appelant vinci immobilier au 03 67 14 28 17 (appel gratuit). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Hyper-centre de Wattrelos LOGEHOME Wattrelos vous propose ce bel appartement type 2 de 49 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée de 2008, en plein cœur du centre-ville. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, et de WC séparés. Les plus : Une cave privative, idéale pour le stockage Une place de parking en sous-sol sécurisé Persiennes électriques sur chaque fenêtre Connexion fibre optique disponible Résidence aux normes PMR (accès personnes à mobilité réduite) Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports, écoles et du centre commercial Leclerc. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant LOGEHOME Wattrelos. "Les honoraires sont à la charge des vendeurs" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°106,420, 359 de la copropriété qui comporte 148 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4 312 €. Procédure contre le syndicat : Non.

Centre-ville de Wattrelos – À deux pas du centre commercial Leclerc LOGEHOME Wattrelos vous présente ce charmant appartement type 2 de 48,11 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente (2018), sécurisée et aux normes PMR. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine ouverte moderne, et son balcon idéal pour profiter des beaux jours. Il comprend également une grande chambre, une salle de bains, des WC séparés et une place de parking privative. Ce bien dispose de tout le confort moderne : Persiennes électriques sur chaque fenêtre, Connexion fibre optique, Excellent classement énergétique (DPE : C), Et résidence accessible aux personnes à mobilité réduite. Son emplacement privilégié en centre-ville, à deux pas des commerces, transports, écoles et du centre commercial Leclerc, en fait un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LOGEHOME Wattrelos dès maintenant ! "Les honoraires sont à la charge des vendeurs" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°108 et 5 de la copropriété qui comporte 217 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1 700 € dont l'eau froide et chaude. Procédure contre le syndicat : Non.

Iad france - isabelle perche vous propose : wattrelos - appartement t2 - balcon + cave idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, celui-ci saura vous séduire par sa situation géographique idéale à proximité des transports, des commerces, des écoles et de la voie rapide, tous accessibles en seulement 5 minutes. Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement, à la vue dégagée, se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, un wc et d'une chambre. Une cave accompagne ce bien. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant pas l'objet d'une procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle perche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 890294358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez Flanelle, une résidence composée d'appartements et maisons. Situé quartier nouvelle génération de La Lainière, le programme est conçu autour d'un coeur d'îlot verdoyant, synonyme de fraîcheur et de biodiversité. • Appartements T2 de 43 à 45 m² avec Balcon ou Terrasse et place de stationnement à partir de 142 425€ * • Maisons 3 chambres avec jardin - Dernière opportunité - 255 000€ * Pour votre tranquillité, au sein de son écrin végétal, la résidence est préservée des regards et des bruissements de la ville. Elle garantit votre bien-être en toutes circonstances. - RT2012 -20% (chaudière individuelle gaz à condensation + panneaux photovoltaïques). - Bel espace de vie convivial et lumineux - Logements livrés clés en mains (peints, engazonnés et clôturés). - Résidence sécurisée avec ascenseur - TVA réduite à 5,5% ou 20% - Frais de notaire réduits - Eligible Pinel + (Zone B1) pour investir en appartement - Eligible au Prêt à Taux Zéro A proximité de Roubaix, Tourcoing, Leers, Lys-Lez-Lannoy, Neuville-en-Ferrain et à 15Kms de Lille. Prenez contact avec un conseiller commercial pour en savoir plus sur le programme et concrétiser votre projet. * Prix indiqués hors options, stationnement compris, en TVA à 5,5%, soumise à conditions de ressources et réservée aux logements à usage de résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf : 1479. Roubaix alsace- tour mercure dans une résidence récente et sécurisée, bel appartement t2 de 52.83 m² au 1er étage avec ascenseur. Hall, salon / séjour 20 m², cuisine aménagée, salle de bains et une chambre de 11 m². Un balcon de 7 m². Pvc double vitrage, volets roulant. Chauffage individuel électrique. Prévoir quelques travaux. Dpe d et b prix : 98.000€ hai. Honoraires charge vendeur. Contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil taxe foncière : 1050€ charges : 70€ par mois (parties communes, eau froide, ascenseur, fonds travaux loi alur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle Galievsky vous propose : Appartement 2 pièces – 29,5 m² – ROUBAIX – 2e étage côté rue – tout le charme de l’ancien- Idéal investisseur ROUBAIX – Quartier recherché – Affaire à saisir À vendre : charmant T2 de 29,5 m², situé au 2e étage d’un immeuble calme, côté rue. Cet appartement bénéficie du charme de l’ancien, d’une belle hauteur sous plafond, de belles portes en bois, une cheminée et offre un agréable volume et une belle luminosité. Caractéristiques du bien : •Type : Appartement 2 pièces •Surface : 29,5 m² •Étage : 2e (sans ascenseur) •Vue : coté rue •Copropriété bien entretenue •Faibles charges Spécial investisseur : •Rentabilité brute : 8,52 % •Rentabilité nette : 6,76 % •Forte demande locative dans le secteur Idéalement situé dans un quartier dynamique de Roubaix, à proximité des transports, commerces et universités. Un placement patrimonial sûr, avec une rentabilité exceptionnelle dans un des marchés les plus stables de France. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Galievsky vous propose : Idéal Investisseur – 2 Pièces – Rentabilité nette ~7% À vendre, appartement refait à neuf de, situé dans un secteur recherché. Ce bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte entièrement rénovée, d’une chambre et d’une salle d’eau. Bien à louer offrant une rentabilité nette d’environ 7%. Parfait pour un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir. DPE après travaux D. Les atouts : •Bien rénové récemment •Bonne rentabilité •Faibles charges •Secteur attractif À ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Galievsky vous propose : Appartement 2 pièces – 28,98 m² – Lille – 2e étage côté jardin – Idéal investisseur Roubaix – Quartier recherché – Affaire à saisir À vendre : charmant T2 de 28,98 m², situé au 2e étage d’un immeuble calme, côté jardin. Cet appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offrant un agréable volume et une belle luminosité. Caractéristiques du bien : •Type : Appartement 2 pièces •Surface : 28,98 m² •Étage : 2e (sans ascenseur) •Vue : côté jardin, au calme •Copropriété bien entretenue •Faibles charges Spécial investisseur : •Rentabilité brute : 8,6 % •Rentabilité nette : 6,79 % •Forte demande locative dans le secteur Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité des transports, commerces et universités. Un placement patrimonial sûr, avec une rentabilité exceptionnelle dans un des marchés les plus stables de France. Opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Chuin (06 75 15 65 10) vous propose : À vendre – Appartement T2 de 53 m² environ – Roubaix, proche gare et centre-ville – 85.000 € Idéalement situé à Roubaix, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée d’une surface de 53 m² environ. Il se compose de : •une chambre spacieuse, •un séjour lumineux avec coin cuisine, •une salle d’eau fonctionnelle. Atouts : •Proximité transports, commerces et commodités •Pas de procédure en cours dans la copropriété •Prix attractif : 85.000 € La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146.67 € par mois (soit 1760.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Chuin EI (ID 71451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce magnifique appartement situé à Roubaix, offrant une surface de 70 m². Idéalement conçu pour un mode de vie moderne, cet espace propose deux pièces spacieuses, parfaites pour créer un intérieur confortable et accueillant. Les fenêtres en PVC assurent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à une atmosphère intérieure paisible. Le salon offre une vaste mezzanine ouverte qui ajoute un charme unique à l'espace de vie. La cuisine fonctionnelle et bien équipée est prête pour préparer de délicieux repas. Ce bien immobilier bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière. Situé dans un quartier agréable de Roubaix, l'appartement est proche de toutes les commodités. Que vous recherchiez votre premier appartement ou un investissement solide, ce bien est une excellente opportunité. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un espace moderne et confortable, magnifiquement situé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 238 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 899€ ~ 1217€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie DEMERVILLE - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE-SUR-MER 849754379.

Iad France - Nicolas Derouvroy vous propose : Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement type 2 de 50 m² environ dans une résidence sécurisée. Idéalement situé à Roubaix entre l'avenue Gustave Delory et l'Hôpital, à 10 minutes à pied du parc Barbieux, du Tramway et à proximité immédiate de l'EDHEC. Dans une petite copropriété, cet appartement vous offre une entrée de 4 m² environ avec placards, un espace séjour-cuisine de plus 27 m² environ, une salle de bain et des wc séparés. Vous disposez également d'une chambre de 11 m² environ. L'appartement est doté du double vitrage, de volets roulants et d'une VMC. Enfin, un balcon et une place de parking privative viennent agrémenter ce bien. Pour plus d'informations techniques contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 183 et GES A indice 5. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Derouvroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Del Magno vous propose : Splendide Duplex - Idéalement Situé à Roubaix Découvrez ce magnifique duplex, au sein du Château BARBIEUX, entièrement restauré en 2016, situé au cOEur de Roubaix. Avec une surface de 46.7 m², cet appartement au cachet préservé offre un agencement intelligent sur deux niveaux pour un confort maximal. Situé au premier et unique étage du bâtiment, il se compose d'un espace de vie lumineux entièrement parqueté, avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur la cuisine équipée, à l'étage vous trouverez une chambre cosy, une salle de bain moderne avec wc. L'agencement est pensé pour maximiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les finitions de haute qualité et les équipements modernes valorisent cet appartement. La résidence sécurisée est dotée de tous les atouts pour assurer votre tranquillité d'esprit, avec notamment un digicode et un interphone. Côté chauffage, vous bénéficierez d'un système de chauffage au gaz collectif pour un confort optimal toute l'année. Les doubles expositions, est et sud, offrent une luminosité naturelle exceptionnelle à l'appartement. En outre, vous disposerez d'une place de parking aérienne pour garer aisément votre véhicule en toute sécurité et d'une cave privative. Les alentours regorgent de commodités et vous aurez même accès à l'EDHEC, l'une des écoles les plus prestigieuses, à seulement 200 mètres de votre futur chez-vous. Cet appartement clé en main, ne nécessitant aucun travaux, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne ratez pas l'occasion de vous installer dans ce duplex d'exception à Roubaix. Une visite s'impose pour saisir pleinement le charme de ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans l'annonce de votre futur chez-vous, où confort et proximité sont au rendez-vous ! Vous cherchez un appartement à la fois cosy et pratique ? Nous avons l'offre qu'il vous faut ! Ce charmant T1 de 50 m² situé à ROUBAIX, est le lieu idéal pour les jeunes couples ou les personnes vivant seules. Avec son exposition sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une alcôve qui sert de chambre, ainsi qu'une salle d'eau, le tout décoré avec goût pour vous offrir un cadre agréable où il fait bon vivre. Vous pourrez vous détendre dans votre nouveau cocon en toute sérénité grâce à l'interphone et l'ascenseur qui vous garantiront sécurité et facilité d'accès. Vous apprécierez également la cuisine aménagée et équipée indépendante, comprenant un réfrigérateur et une plaque de cuisson, où vous pourrez concocter de délicieux repas en toute simplicité. Avec les fenêtres en PVC double vitrage, vous profiterez d'une excellente isolation thermique et phonique, vous offrant une tranquillité inégalée. Le chauffage individuel au gaz vous garantira une chaleur agréable tout au long de l'hiver. Côté commodités, vous serez comblés ! Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité de l'appartement. Vous pourrez également vous rendre à pied à de nombreux commerces et restaurants pour répondre à tous vos besoins quotidiens. L'appartement est situé au milieu de l'avenue Jean Lebas entre la mairie et la gare. Une station de métro se trouve à seulement 2 minutes. Vous êtes à proximité du Musée de la Piscine, des Ecoles Nationales ENSAIT, ESAT et des universités. Enfin, vous serez heureux d'apprendre que la taxe foncière s'élève à seulement 800€ et les charges de copropriétés ont un coût annuel de 1500€, un véritable atout pour votre budget. En somme, cet appartement est la perle rare que vous recherchiez ! N'hésitez plus et venez découvrir ce lieu de vie exceptionnel, où vous vous sentirez chez vous dès les premiers instants. Prix à négocier.

RENTABILITÉ ATTRACTIVE pour ce programme neuf en cours de construction, pensé pour valoriser votre investissement. Imaginez un lieu de vie chaleureux, pensé pour le bien-être des seniors, où confort rime avec sérénité. À Roubaix, à deux pas du Parc Barbieux, la résidence services seniors Domitys L'Angora ouvrira bientôt ses portes : un cocon moderne avec services (piscine, restaurant, coiffeur) et une équipe présente 7j / 7. Chaque appartement du studio au 3 pièces est meublé, fonctionnel, avec espace extérieur, et place de stationnement privative. En tant qu'investisseur, profitez du statut LMNP : revenus non fiscalisés, TVA récupérable, loyers garantis par bail commercial, et sécurité locative assurée. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour effectuer de votre étude patrimoniale personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Douceur de vieLa résidence neuve d'Hem vient naître dans le quartier de la Tribonnerie, situé au Nord de la ville, entre le centre-ville et Croix. Accolée au site historique de l’entreprise Damart, elle profite d’un environnement calme, où règnent en grande majorité des maisons au style typique de la région. Variété d’habitationsLe programme immobilier neuf d'Hem, c’est la naissance de trois manières d’habiter : un béguinage, deux bâtiments collectifs et des maisons individuelles. Toutes respectent l’environnement qu’elles intègrent grâce à l’utilisation de matériaux similaires à leurs voisins, comme la brique, la tuile et la pierre. La continuité avec l’existant est aussi possible grâce aux jeux de hauteur des bâtiments, allant decrescendo, pour assurer la continuité d’échelle. Les maisons jouent elles aussi le jeu, en R + C, à l’image de celles environnantes. Découvrez également nos 136 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[SPÉCIAL INVESTISSEUR - LMNP] Ce dispositif s’adresse aux particuliers désireux de diversifier leur patrimoine, tout en percevant des revenus sous forme de loyers. L’acquisition d’un bien immobilier neuf ou ancien, meublé, donnera accès à une fiscalité avantageuse. L'ANGORA, une résidence de 128 logements (privilégiés pour séniors) allant du studio au 3 pièces, située à Roubaix, au cœur de la métropole lilloise. Le programme est conçue pour offrir un environnement paisible et convivial, encourageant les rencontres et les affinités entre ses résidents. Il propose divers services pour le confort et le plaisir au quotidien destinés aux seniors, tels qu'un salon-bar, un restaurant (avec un chef cuisinier sur place), un espace beauté, un bassin d'aquagym et de balnéo, une salle de sport, un programme d'activités quotidiennes, un espace multimédia, une terrasse aménagée, ainsi qu'une équipe disponible et attentive. En effet, le projet se concentre sur le bien-être et la tranquillité des résidents en proposant une assistance 24h / 24 et en étant équipée de caméras de sécurité, tout en vivant en toute indépendance dans leur appartement. Roubaix est une agglomération dynamique et attrayante, proche de la Belgique, qui s'est convertie en préservant son riche patrimoine industriel en transformant d'anciennes friches en lieux publics et culturels. La ville est fière de son passé avec de nombreux monuments historiques à visiter et des espaces verts remarquables tels que le parc Barbieux avec ses 60 essences d'arbres. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

À Hem, découvrez des appartements neufs T2 et T3 avec terrasse ou balcon et stationnement privatif. Idéalement situés à proximité de toutes commodités, ces appartements associent parfaitement la sérénité de la campagne et la proximité de Lille. La résidence à taille humaine, composée de 35 appartements vous propose des T2 ou T3 en accession à la propriété via la Location-Accession (PSLA). Profitez de nombreux avantages : - Résidence sécurisée - Ascenseur et local vélo - Carrelage en salle de bains et stratifié dans les autres pièces (large choix des matériaux) - Volets roulants motorisés - Salle de bains équipées (baignoire ou douche + meuble vasque) - Possibilité de Prêt à Taux Zéro - Exonération de taxe foncière pendant 15 ans (PSLA) - Frais de notaire réduits (2,5% environ) - TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (PSLA) - Pas d'appels de fonds pendant la construction (PSLA) - Performances thermiques : RE 2020 Prenez contact avec un conseiller commercial pour être le premier à découvrir le programme et concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Logehome croix vous propose en plein cœur de roubaix, idéal investisseur, un très joli studio dans une résidence étudiants, bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut lmnp. Le statut de loueur en meublé non professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux, le bien et prêt à vivre et répond aux nouveaux modes de vie des étudiants 19 écoles et universités attirent les étudiants de la france entière, proche des transports en communs métro, tramway, gare. Pour visiter le bien ou plus d'information contact m. Tamboukti o6 73 06 75 85 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ROUBAIX rue Edouard Vaillant, à proximité de l'EDHEC, appartement à vendre avec balcon sur parc, cellier et garage. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec parc arboré, cet appartement comprend : entrée, séjour, cuisine récente avec plaques, hotte, meubles, 1 chambre, Salle de bain avec lavabo, et douche, wc séparés. Un cellier et un garage individuel (box fermé au rdc). Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE : D (243) / B (7). estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830€ et 1124€ (prix moyen des énergies indexés au 1 / 01 / 2021 abonnements compris) Bien en copropriété - 118 lots - montant des charges trimestrielles de copropriété : 322€.Prix de vente : 132.750€ dont 7750€ d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur (6.2%)Barême des honoraires de négociation selon l'étude en charge de la vente : de 0 à 100.000€ : 7% TTC,  fraction du prix supérieure à 100.000€ : 3% TTC, tranches cumulatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au parc barbieux, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier verdoyant proche de l'edhec. Dans une résidence de standing avec gardien, il offre un cadre de vie paisible et privilégié, alliant nature et proximité des commodités. (tramway, commerces). Il se compose d'une pièce de vie exposée sud avec balcon sans vis à vis, d'une cuisine séparée et d'une chambre avec salle de douche attenante. Luminosité et tranquillité définissent ce bien, complété par un box et un garage. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie roucou-rambur, tél. : 06 16 80 02 69, e-mail : valerie.roucou-rambur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 811954411.