Appartement 2 pièces à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

Fiche id-sit166711 : appartement f2 avec cabine et loggia soit 27 m² + 11 m² supplémentaires. Situé au 3ème étage, il bénéficie d'une vue dégagée. À proximité des commerces, l'appartement est à 10 min de la plage et du seaquarium. Très lumineux, il se démarque par ses volumes. Il bénéficie d'une place de parking. - mentions légales : proposé à la vente à 139000 euros (dont 6.92% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 euros) - classe-energie e : 299 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 590 euros / an (soit 49 euros / mois) - affaire suivie par mr patrick pelat (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre – Appartement de plain-pied 75 m² – Résidence Camargue Village, Boucanet – Le Grau-du-Roi (30 Gard) À deux pas de la plage et des commerces, dans le quartier recherché du Boucanet, cet appartement traversant de plain-pied en rez-de-chaussée combine confort, luminosité et emplacement privilégié pour un quotidien en bord de mer. Implanté dans la résidence sécurisée et arborée Camargue Village, il développe une surface habitable de 75 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, exposée sud-ouest, offrant un cadre lumineux et convivial. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec fenêtre, de WC indépendants et d'un cellier fonctionnel. Un coin bureau, modulable selon vos envies, peut être transformé en coin nuit, espace lecture ou dressing. La résidence offre un cadre de vie agréable avec ses allées verdoyantes, son terrain de pétanque, ses emplacements vélos et la fibre optique déjà installée, idéale pour télétravailler ou rester connecté au quotidien. L'adresse est un véritable atout : plage accessible à pied en 3 minutes, commerces de proximité, et accès rapide aux stations balnéaires dynamiques de La Grande-Motte, au patrimoine médiéval d'Aigues-Mortes et aux grands espaces naturels de l'Espiguette. Montpellier et Nîmes sont également faciles d'accès grâce aux grands axes routiers. Cet appartement conviendra aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire au bord de la Méditerranée, ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Une opportunité rare sur le marché immobilier du Boucanet. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 470, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 578102 ).

Fiche Id-SIT160244 : Dans le secteur du lac de la Salonique venez découvrir ce charmant P2 Cabine situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il est composé d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard de rangements, d'une cabine avec possibilité de mettre un BZ, d'une salle de bains et Wc séparé. Vendu meublé avec parking privatif. Résidence avec Piscine. Vue latérale sur le lac de la Salonique. Proche de toutes commodités, à visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (Dont 5.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 650 Euros / an (soit 54 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle. Au 4e étage, un espace envoûtant avec solariums privés et piscine commune vous attend. Idéal pour profiter du soleil, nager et admirer le coucher de soleil. Une terrasse boisée entourée d'un paysage soigné offre piscine et chaises longues avec vue sur l'horizon marin. Le Grau-du-Roi, village de pêcheurs moderne aux portes de la Camargue, allie charme et modernité avec ruelles pittoresques, marché animé et zones naturelles préservées. Commerces, écoles et plages de sable fin à proximité. Une vie méditerranéenne de qualité pour ses 8 500 habitants. Les longues plages de sable fin, s'étirant sur 18 km de côtes, notamment la magnifique plage du Boucanet et celle de l'Espiguette, constituent l'endroit idéal pour une variété d'activités telles que le paddle, le kite-surf, le jet ski, la voile, la pêche, ou tout simplement la farniente. À proximité, vous pourrez également profiter des étangs de Salonique et du Ponant. Découvrez-y un appartement T2 de 51 m² avec une terrasse de 10 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Appartement éligible au dispositif pinel en zone B1. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.