Appartement 2 pièces à vendre à Le Fenouiller (85800)

Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Maison de Charme avec Terrasse ensoleillée à Le Fenouiller Bienvenue dans cette charmant maison situé à Le Fenouiller, offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie agréable. Idéalement conçu pour accueillir confortablement ses occupants, cet appartement de 2 pièces et 2 chambres saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et bien agencé, où la salle à manger et la terrasse attenante offrent un espace de vie convivial et propice à la détente. La terrasse ensoleillée constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, permettant à chacun de disposer de son propre espace privé. De plus, la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire à ce bien. Avec terrasse et petit jardin Construit en 2005, cet appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable. De plus, il bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiant, assurant une température agréable tout au long de l'année. Situation idéale, calme et pratique, à proximité des commodités et des transports en commun. idéal pour une résidence principal ou faire du locatif Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce magnifique appartement à Le Fenouiller. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 104 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 04 / 2026 : Jusqu'à 15000€ de remise. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À 3 km * des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez une nouvelle résidence neuve dans un écrin de verdure. Cette adresse intimiste s'articule autour d'un jardin paysager préservé avec quatre chênes majestueux. L'architecture séduit par son élégance contemporaine : façades en enduit blanc et beige clair, loggias et balcons aux tons naturels créant relief et lumière. Du studio au 4 pièces, les appartements conjuguent agencements fonctionnels et prestations soignées à personnaliser. Tous disposent d'un balcon ou d'une terrasse, certains logements traversants multiplient les apports de lumière. Parkings et locaux vélos complètent les équipements. Un cadre de vie idéal au quotidien : commerces, écoles et services à pied, gare et bassins d'emploi à proximité. Un investissement polyvalent, attractif toute l'année comme en saison, entre douceur de vivre vendéenne et littoral atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Appartements neufs T2 – Résidence Le Nautilia – Saint-Gilles-Croix-de-Vie Installez-vous dans un cadre de vie moderne à deux pas de l’océan. Située route de la Roche, à quelques minutes du centre-ville et à seulement 2,5 km des plages, la résidence Le Nautilia séduit par son architecture contemporaine, son calme environnant et son cadre verdoyant. Ces appartements neufs de 39,53 m² environ à 45,90 m² environ offrent de beaux volumes lumineux et un confort optimal. Disponibles en rez-de-chaussée avec jardin privatif ou au 1er étage avec terrasse, ils disposent d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre avec placard aménagé, d’une salle d’eau fonctionnelle, et d’un extérieur privatif pour profiter pleinement du climat vendéen. Les prestations sont haut de gamme, avec une isolation renforcée, la certification NF Habitat et le respect de la réglementation RE2020, gages de confort et d’efficacité énergétique. La résidence offre également un parking privatif, un local vélos et des espaces verts paysagers pour un cadre de vie serein et durable. À partir de 216 900 € Une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, alliant confort, élégance et douceur de vivre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et réserver votre appartement T2 au sein du programme Le Nautilia. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Appartements neufs T2 – Idéal investissement locatif – Programme Le Nautilia – Saint-Gilles-Croix-de-Vie Investissez en Location à Loyer Intermédiaire (LLI) sur la côte vendéenne ! Le programme neuf Le Nautilia, éligible au dispositif LLI, représente une opportunité d’investissement rentable et sécurisée à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire animée toute l’année et très recherchée pour sa qualité de vie. Située route de la Roche, à proximité des commerces et à seulement 2,5 km des plages, la résidence séduit par son architecture contemporaine, son environnement calme et verdoyant et sa proximité du centre-ville. Ces appartements neufs de 39,53 m² environ à 45,90 m² environ offrent de beaux volumes lumineux et un confort optimal. Disponibles en rez-de-chaussée avec jardin privatif ou au 1er étage avec terrasse, ils disposent d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau aménagée, et d’un extérieur privatif, très apprécié des locataires. Les prestations sont haut de gamme, avec isolation renforcée, certification NF Habitat et conformité à la réglementation RE2020, garantissant confort et performance énergétique. La résidence propose un parking privatif, un local vélos et des espaces verts paysagers, gages de qualité et de pérennité pour votre investissement. À partir de 198 900 € Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine durable tout en profitant d’une fiscalité avantageuse grâce au dispositif LLI. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations sur le LLI et réserver votre appartement T2 au sein du programme Le Nautilia. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

LANCEMENT COMMERCIAL ! OPPORTUNITE D’INVESTISSEMENT Greencity vous présente sa nouvelle résidence : « Le Nautilia », située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur la Côte de Lumière. Commune maritime de la Vendée, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est reconnue pour son littoral exceptionnel et sa qualité de vie. Entre plages, dunes et forêts, la ville offre un cadre naturel riche et varié, propice à la détente comme aux activités de plein air. Surf, voile, équitation ou randonnées font partie du quotidien. Avec ses 3,5 km de plages de sable fin et son port de pêche actif, la ville attire chaque année de nombreux visiteurs, tout en conservant une vie locale dynamique grâce à ses 7 500 habitants à l’année. Saint-Gilles-Croix-de-Vie est aujourd’hui en plein essor, tout en préservant une véritable douceur de vivre. C’est dans ce cadre que s’inscrit la résidence « Le Nautilia ». Implantée au bout d’une impasse, dans un environnement calme, elle a été pensée pour offrir tranquillité et bien-être à ses habitants. Composée de deux bâtiments entourés de jardins arborés, elle propose une architecture intimiste, avec un maximum de 15 logements par bâtiment. Les appartements, baignés de lumière, offrent de beaux volumes et des prestations de qualité. Parmi elles : une isolation acoustique renforcée par rapport à la réglementation en vigueur, ainsi que des équipements de ventilation et d’aération optimisés, pour un confort durable au quotidien. « Le Nautilia » s’intègre parfaitement à l’esprit naturel et apaisant de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Que ce soit pour y vivre à l’année, pour une résidence secondaire ou dans une logique d’investissement, cette adresse vous offre un cadre de vie recherché et pérenne. Renseignez-vous dès maintenant auprès de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : * dernieres opportunites * a seulement quelques minutes des commodités et de la plage, dans un cadre bucolique, cet appartement est situé au rez de chaussée d'une résidence en cours de construction. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et dispose d'une terrasse et d'une place de parking nominative. Première acquisition, investissement locatif ou secondaire ce bien vous offre divers possibilités. Eligible ptz et lmnp avec pack meublé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Uniquement pour investisseurs : ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d un bail commercial. Gestionnaire : GOELIA Rentabilité : 5,05% Loyer HT : 4 879,56 EUR + Vous pourrez également bénéficier d'une semaine d'occupation hors vacances scolaires française. Charges de copropriété annuelle : 260 EUR Taxe foncière : 320 EUR Idéalement située à 400 mètres de la « Grande plage », à proximité du port, des commerces et du centre-ville, la résidence de tourisme Grande Plage offre des appartements ou maisonnettes équipés et meublés pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre résidence se situe à seulement 400 m de la 'grande plage' qui s'étend sur plus de 3,6 km. Vous y accéderez à pied par un pont piétonnier donnant accès à la grande plage sur la portion dédiée au surf (partie de plage appelée 'la Passerelle').ter Le club de plage (sports collectifs, château gonflable, trampolines. ) est situé sur la Grande Plage et ouvre en juillet et août. La plage est surveillée en juillet et août. À 1,5 km de la résidence, vous trouverez toute l'animation du port, commerces, bars et restaurants, discothèque, casino, cinéma 'Cinémarine'. Le bien se compose d'une entrée donnat sur un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Vous y retrouverez également une belle terrasse avec vue mer.

Exclusivité lamy. Investissez dans cet appartement situé dans la résidence la grande plage à seulement 300 m de la plage, résidence de tourisme avec piscine, spa et jacuzzi. Le bien est actuellement loué (bail commercial) par goelia (société gestionnaire) pour un loyer de 3928 / an. L'appartement est équipé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, de wc séparés. À 1,5 km de la résidence, vous trouverez toute l'animation du port, commerces, bars et restaurants, casino, cinéma. Renseignez vous auprès de notre agence lamy les sables dolonne.

À quelques pas de l4avenue piétonne et du centre-ville de saint-gilles-croix-de-vie  venez découvrir cet appartement de type 2  situé au 1er étage / 4 avec ascenseur comprenant une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau, ansi qu'un wc indépendant  vous apprécierez également sa loggia offrant une vue sur le port de saint-gilles-croix-de-vie. Une cave et une place de parking complètent ce bien, ce qui en fait un véritable atout ! Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.81% du net vendeur. Estimations des côuts annuels entre 650€ et 920€ par an ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Opportunité à saisir ! Bel appartement lumineux situé à deux pas de la plage de Boisvinet, au calme dans une impasse, il dispose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour accés balcon et vue sur l'océan. Une chambre accès sur un deuxième balcon, une salle d'eau et wc indépendant. Bon état, au deuxiéme étage. Une place de parking et une cave seront le plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Superbe appartement situé dans un quartier recherché de Saint-Gilles. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 800 m de la Grande Plage, 700 m du marché aux herbes et 1,5 km de la gare. En rez-de-jardin, il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour ouvrant sur un jardin privatif d’environ 60 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine récente, équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, est très fonctionnelle. L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un atout supplémentaire : ce bien est vendu avec une cave. Il est également possible d’acquérir un garage en complément. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.83€ par mois (soit 1054 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez proprietaire entre oceant et nature ! Nouvelle résidence à saint-hilaire-de-riez, cette charmante station balnéaire située sur la côte vendéenne et bénéficiant de l'attractivité de saint-gilles-croix-de-vie ! Découvrez sa future résidence neuve proposant des appartements de 2 et 3 pièces aux prestations soignées. Ils sont tous prolongés d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter de l'air marin et d'une vue dégagée sur l'environnement végétal. St hilaire-de-riez c'est aussi une ville en bord de mer avec ses 13 km de plages de sable fin, d'un cadre naturel avec ses forêts de pins et ses marais salants, et de sa proximité directe avec le dynamisme de st gilles croix de vie. Le domaine des aubrais offre une rare opportunité de vivre dans un cadre bucolique entre océan et nature. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif ? *eligibilité ptz, et lmnp avec un pack meublé pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

St Gilles Croix de Vie, un territoire de passion   Dans un cadre idyllique où l’environnement nous offre une grande variété de paysages, dunes, côtes rocheuses, forêts, marais… St Gilles Croix de Vie apporte au quotidien une qualité de vie indéniable. Grands espaces, grand air, la commune garde un esprit village autour du port et des quais. La vie y est agréable et apporte un bien-être durable.   Station balnéaire classée * , port de pêche réputé pour sa sardine, son port de plaisance au cœur de la ville, Saint-Gilles-Croix-de-vie a conservé son charme et son authenticité. Dynamique, elle est appréciée pour son art de vivre, ses activités nautiques, ses plages et ses animations. Pour le quotidien, tout est réuni pour se faciliter la vie  : nombreux commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée, des modes de transports adaptés selon l’usage et la saison  : urbain, estivale, départemental ou littorale.   Une adresse rare   La future résidence sera située au cœur du centre-ville, à 850m du port de plaisance. Elle proposera 2 résidences de faible hauteur, R + 1 plus attique comprenant 56 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec stationnement. Chaque logement disposera d’un espace extérieur travaillé comme une extension qualitative avec de belles orientations. L’organisation de chaque logement est optimisée afin de garantir une séparation des espaces nuits et des espaces jours clairement identifiée, tout en diminuant les espaces de circulation au profit des espaces communs.   La RE2020 vous assurera de façon pérenne un confort et une économie d’énergie tout en respectant l’environnement.   * /   Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pauline Malard vous propose : Appartement de 2 Pièces avec Balcon et Terrasse plein centre - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Découvrez cet appartement de deux pièces, situé au cOEur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Situé au 1er étage, il se compose d'un séjour spacieux et lumineuse de 25.34 m². Il donne accès à un petit balcon de 4.4 m² orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Le coin nuit composé d'une chambre avec accès sur la terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous assure tranquillité et sécurité au quotidien. Actuellement loué, fin du bail Décembre 2026. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Un T2 contemporain, baigné de lumière, à deux pas de l’océan Implanté au sein d’une résidence à taille humaine, ce T2 neuf en VEFA offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un écrin de verdure, dans un environnement calme et apaisant, avec une présence mesurée de commerces de proximité et surtout à deux pas de la mer. Un emplacement rare, pensé pour conjuguer bien-être, praticité et douceur de vivre. D’une surface habitable de 42,50 m² environ, ce logement propose une organisation fluide et fonctionnelle : un séjour lumineux de 24,5 m² environ, véritable espace de vie ouvert, une chambre confortable de 10,9 m² environ, une salle d’eau spacieuse. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 11,7 m² environ. Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique, Deux places de stationnement privatives pour le logement, Possibilité d’acquérir un garage en option, en complément. Frais de notaire réduits, Dispositifs d’aides de l’État possibles, selon votre situation (primo-accédants, investisseurs…), Construction répondant aux normes environnementales RE 2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et réduction des nuisances sonores. Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Vivre en hauteur, dan un cadre apaisant, une vue dégagée sur la nature. Au cOEur d'un environnement résidentiel recherché, cette résidence à taille humaine offre un équilibre idéal entre calme et proximité des essentiels. Un emplacement niché dans le bocage vendéen, loin de l'agitation des grandes villes, submergé par une nature généreuse. Situé au premier étage avec ascenseur cet appartement neuf séduit par la clarté de ses volumes et la qualité de sa distribution. Le séjour, spacieux, s'ouvre sur un balcon prolongeant l'espace de vie. Une chambre généreuse, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l'ensemble. Les extérieurs, un balcon agréable, Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence est sécurisée, avec un accès contrôlé, garantissant calme et sérénité. L'ascenseur dessert l'étage, un confort d'usage que vous apprécierez au quotidien. Une construction neuve conforme aux normes environnementales RE 2020, assurant performance énergétique, thermique et qualité durable. Cadre d'acquisition : Frais de notaire réduits, éligible, selon situation, à certains dispositifs d'aide de l'Etat. Accompagnement personnalisé tout au long du projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Un T2 neuf avec jardin et terrasse, au rez-de-chaussée, au cOEur d’un cadre naturel privilégié Implanté dans un écrin de verdure, ce T2 neuf offre un cadre de vie calme, serein et équilibré, à deux pas de la mer et à proximité immédiate des commerces. Un environnement pensé pour le bien-être, où la nature occupe une place centrale sans renoncer à la praticité du quotidien. Le logement s’organise autour d’un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, Une configuration idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un cellier et de rangements optimisés, offrant une lecture fluide et rationnelle des volumes. Résidence sécurisée Environnement résidentiel et paysager Jardin et terrasse privatifs Deux places de stationnement privatives Construction neuve – normes RE 2020 + NF Frais de notaire réduits Aides de l’État possibles selon profil (primo-accédants, investisseurs) Un logement aussi pertinent pour un premier achat que pour un investissement patrimonial raisonné, dans un secteur recherché du littoral vendéen. Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : À vendre – VEFA – T2 avec terrasse et jardin – Hauteurs de Givrand – À 2 km de l’océan Sur les hauteurs de Givrand, dans un environnement préservé où nature, tranquillité et bien-être se rencontrent, découvrez ce programme neuf à l’emplacement privilégié, à seulement 2 km de la mer. Ici, tout invite à une qualité de vie douce et équilibrée, aux portes des plus belles stations balnéaires de la côte vendéenne : Brétignolles-sur-Mer, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Jean-de-Monts, Les Sables-d’Olonne, Noirmoutier, La Tranche-sur-Mer. Le logement, T2 spacieux et fonctionnel se compose de : un séjour / cuisine de 24 m² environ une chambre, une salle d’eau, un cellier, une terrasse de 17 m² environ un jardin privatif de 25 m² environ un local vélo privatif de 3,7 m² environ Stationnement & sécurité 2 places de parking privatives par logement, parking fermé par portail coulissant électrique, résidence sécurisée par digicode, local vélo spacieux garage en option ! Prestations & normes Construction conforme aux normes environnementales RE 2020, Certification NF Habitat, avec une attention particulière portée au confort acoustique et thermique, Résidence pensée pour un quotidien serein et durable. Un quotidien facile Écoles, commerces de proximité et services essentiels sont accessibles à pied ou à vélo, dans un cadre calme et verdoyant. Informations clés Livraison prévisionnelle : décembre 2028 Projet pouvant convenir à une résidence principale ou à un investissement, selon votre situation. Pour plus d’informations ou pour étudier votre projet, je suis à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - maryse bonny (07 71 66 73 30) vous propose : programme neuf situé sur les hauteurs de givrand, à 2 km de la mer, dans un secteur alliant tranquillité résidentielle, nature, et proximité des services. Un quotidien facile, ecoles, commerces de proximité et services essentiels sont accessibles à pied ou à vélo, dans un cadre calme et verdoyant. Ce logement vefa neuf de type t2, propose une organisation fonctionnelle et moderne : séjour / cuisine de 25 m² environ une chambre salle d'eau cellier terrasse de 16 m² environ jardin privatif de 25 m² environ local vélo individuel résidence sécurisée, parking fermé avec portail motorisé, deux stationnements privatifs par logement. Garage possible en option ! Construction respectant la re2020 et la norme nf habitat, garantissant confort énergétique, qualité acoustique et performance environnementale. Livraison estimée décembre 2028 projet pouvant convenir à une résidence principale ou à un investissement, selon votre situation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maryse bonny ei (id 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : À vendre – Appartement T2 avec balcon – Ascenseur – Résidence à taille humaine – Givrand Vous souhaitez investir ou vous installer dans un cadre de vie serein, sécurisé et proche de l’océan ? Cet appartement T2 en VEFA, situé à l’étage avec accès par ascenseur, s’inscrit dans une résidence à taille humaine, pensée pour conjuguer confort, calme et qualité de vie. Implanté dans un écrin de verdure, le logement bénéficie d’un environnement paisible, avec une présence mesurée de commerces de proximité, et surtout à deux pas de la mer. Un emplacement recherché, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un agencement optimisé et lumineux, d’une surface habitable d’environ 45 m² environ, l’appartement propose : une pièce de vie agréable et lumineuse de plus de 23 m² environ, une chambre confortable, bien proportionnée, une salle d’eau fonctionnelle, un cellier, véritable plus pour le rangement, un balcon spacieux d’environ 12 m² environ, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Résidence sécurisée - Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique - Deux places de stationnement privatives incluses - Accès par ascenseur, pour un confort au quotidien et une accessibilité optimale Un logement pensé pour durer, Construction conforme aux normes RE 2020, Excellente performance énergétique, Confort thermique et acoustique renforcé Frais de notaire réduits - Éligibilité possible à certains dispositifs d’aides de l’État, selon votre situation (primo-accédants, investissement, etc.) Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : À vendre – Appartement T2 avec grand balcon – Ascenseur – Résidence à taille humaine – Givrand Vous recherchez un appartement alliant confort, calme et proximité immédiate du littoral ? Ce T2 neuf en VEFA, situé à l’étage avec accès par ascenseur, s’inscrit au sein d’une résidence à taille humaine, pensée pour offrir un cadre de vie serein et durable. Implanté dans un écrin de verdure, le logement profite d’un environnement résolument calme, avec une présence mesurée de commerces de proximité, tout en restant à deux pas de la mer. Un équilibre rare entre nature, praticité et qualité de vie. D’une surface habitable d’environ 44 m² environ, l’appartement se compose de : une pièce de vie agréable de plus de 23 m² environ, baignée de lumière, une chambre confortable aux volumes équilibrés, une salle d’eau fonctionnelle, un cellier, véritable atout pour le quotidien, un balcon généreux d’environ 13 m² environ, idéal pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. Garage en option ! Résidence sécurisée - Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique - Deux places de stationnement privatives - Accès par ascenseur, apportant confort et accessibilité au quotidien Programme neuf répondant aux normes RE 2020 + NF Habitat - Excellente performance énergétique et acoustiques - Confort thermique et acoustique optimisés Frais de notaire réduits - Éligibilité possible à des aides de l’État, selon votre profil et votre projet (résidence principale ou investissement) Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : À vendre – VEFA – T2 avec terrasse et jardin – Hauteurs de Givrand – À 2 km de l’océan Sur les hauteurs de Givrand, dans un environnement préservé où nature, tranquillité et bien-être se rencontrent, découvrez ce programme neuf à l’emplacement privilégié, à seulement 2 km de la mer. Ici, tout invite à une qualité de vie douce et équilibrée, aux portes des plus belles stations balnéaires de la côte vendéenne : Brétignolles-sur-Mer, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Jean-de-Monts, Les Sables-d’Olonne, Noirmoutier, La Tranche-sur-Mer. Le logement, T2 spacieux et fonctionnel se compose de : un séjour / cuisine, d'une chambre, une salle d’eau, un cellier, une terrasse, un jardin privatif de 16 m² environ, un local vélo privatif. Stationnement & sécurité, 2 places de parking privatives par logement, parking fermé par portail coulissant électrique, résidence sécurisée par digicode, garage en option ! Prestations & normes, Construction conforme aux normes environnementales RE 2020, Certification NF Habitat, avec une attention particulière portée au confort acoustique et thermique, Résidence pensée pour un quotidien serein et durable. Un quotidien facile, Écoles, commerces de proximité et services essentiels sont accessibles à pied ou à vélo, dans un cadre calme et verdoyant. Informations clés Livraison prévisionnelle : décembre 2028 Projet pouvant convenir à une résidence principale ou à un investissement, selon votre situation. Pour plus d’informations ou pour étudier votre projet, je suis à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Vivre au calme dans un quartier résidentiel de qualité, entre confort, modernité et écrin de verdure. Implanté dans un environnement paisible, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, a quelques pas des plages, des commodités et du Vélodyssée. Appartement de type T2, de plain-pied, pensé pour le confort du quotidien avec un agencement fluide et fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un vrai plus : les extérieurs. Cet appartement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, véritables prolongement de l'espace de vie. Un garage est inclut directement accessible par la parcelle de jardin ! Prestations : Construction neuves répondant aux normes environnementales actuelles, RE 2020 + NF, garantissant confort thermique, performances énergétiques et acoustiques et réduction des consommations. Garage privatif, stationnement double et sécurisé. Les petits plus : Frais de notaire réduits Eligible, selon situation, aux dispositifs de l'Etat Pourquoi ce bien ? De l'espace, du calme, un extérieur privatif, une construction neuve et sécurisée, un investissement serein pour aujourd'hui et demain. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Nichée au cOEur du bocage vendéen, Givrand est une commune où il fait bon vivre, alliant tranquillité, patrimoine et nature généreuse. Loin de l’agitation des grandes villes, elle vous invite à la rencontre d’un art de vivre authentique, empreint de convivialité et de traditions rurales. Découvrez son centre pittoresque vivant, ses commerces et services de proximité mais aussi ses paysages diversifiés : les rivières du Jaunay et du Gué Gorand, les marais, et à deux pas, les plages et spots idéals pour admirer le coucher du soleil. Apparentement de plain pied, aux volumes bien répartis, offrant une circulation fluide et des passages spacieux. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Une chambre au volueme confortable, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble. Les extérieurs - un vrai privilège. Le logement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, véritable extension de l'espace de vie, idéales pour profiter des beaux jours. Résidence sécurisée par accès contrôlé, garantissant sérénité et tranquilité au quotidien. Garage privatif avec accès direct par le jardin, stationnement organisé, local annexe. Construction neuve répondant aux normes environnementales actuelles, RE 2020, assurant confort thermique, performance énergétique et qualité durable. Construction de qualité, conception moderne et fonctionnelle. Frais de notaire réduits. Eligible, selon profil, aux dispositifs d'aide de l'Etat. Pourquoi choisir ce bien ? De l'espace, un extérieur privatif, une résidence sécurisée, un logement neuf, confortable et économe, une valeur sûre pour habiter ou investir sereinement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Vivre au calme dans un quartier résidentiel de qualité, entre confort, modernité et écrin de verdure. Implanté dans un environnement paisible, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, a quelques pas des plages, des commodités et du Vélodyssée. Appartement de type T2, pensé pour le confort du quotidien avec un agencement fluide et fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un vrai plus : les extérieurs. Cet appartement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, véritables prolongement de l'espace de vie. Prestations : Construction neuves répondant aux normes environnementales actuelles, RE 2020 + NF Habitat, garantissant confort thermique, performances énergétiques / acoustiques et réduction des consommations. Stationnement double et sécurisé. Les petits plus : Frais de notaire réduits Eligible, selon situation, à certaines aides de l'Etat. Pourquoi ce bien ? De l'espace, du calme, un extérieur privatif, une construction neuve et sécurisée, un investissement serein pour aujourd'hui et demain. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .