Special investisseur - investissement LMNP

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

96 500 €

2 924 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
33 m²
Surface

Coup de coeurMeubléVue mer

Description du bien

Uniquement pour investisseurs : ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire.

Bien loué dans le cadre d un bail commercial.

Gestionnaire : GOELIA Rentabilité : 5,05% Loyer HT : 4 879,56 EUR + Vous pourrez également bénéficier d'une semaine d'occupation hors vacances scolaires française.

Charges de copropriété annuelle : 260 EUR Taxe foncière : 320 EUR Idéalement située à 400 mètres de la « Grande plage », à proximité du port, des commerces et du centre-ville, la résidence de tourisme Grande Plage offre des appartements ou maisonnettes équipés et meublés pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre résidence se situe à seulement 400 m de la 'grande plage' qui s'étend sur plus de 3,6 km.

Vous y accéderez à pied par un pont piétonnier donnant accès à la grande plage sur la portion dédiée au surf (partie de plage appelée 'la Passerelle').ter Le club de plage (sports collectifs, château gonflable, trampolines. ) est situé sur la Grande Plage et ouvre en juillet et août.

La plage est surveillée en juillet et août.

À 1,5 km de la résidence, vous trouverez toute l'animation du port, commerces, bars et restaurants, discothèque, casino, cinéma 'Cinémarine'.

Le bien se compose d'une entrée donnat sur un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain.

Vous y retrouverez également une belle terrasse avec vue mer.

Annonce publiée le 3 novembre 2024

Caractéristiques

Coup de coeur
Meublé
Vue mer

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 96 500 €(2 924 €/m²) −2 %

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 2 % (96 500 €) depuis le premier prix enregistré le 3 novembre 2024.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 924 €/m²
Dépenses énergétiques estimées: Entre 400 € et 500 € par an

Prix dans la région

2 924 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Gilles-Croix-de-Vie indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr