Vente appartement 2 pièces 48 m² Givrand (85800)

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Un T2 contemporain, baigné de lumière, à deux pas de l’océan Implanté au sein d’une résidence à taille humaine, ce T2 neuf en VEFA offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un écrin de verdure, dans un environnement calme et apaisant, avec une présence mesurée de commerces de proximité et surtout à deux pas de la mer. Un emplacement rare, pensé pour conjuguer bien-être, praticité et douceur de vivre. D’une surface habitable de 42,50 m² environ, ce logement propose une organisation fluide et fonctionnelle : un séjour lumineux de 24,5 m² environ, véritable espace de vie ouvert, une chambre confortable de 10,9 m² environ, une salle d’eau spacieuse. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 11,7 m² environ. Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique, Deux places de stationnement privatives pour le logement, Possibilité d’acquérir un garage en option, en complément. Frais de notaire réduits, Dispositifs d’aides de l’État possibles, selon votre situation (primo-accédants, investisseurs…), Construction répondant aux normes environnementales RE 2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et réduction des nuisances sonores. Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : À deux pas de l’océan – T2 avec balcon au cOEur d’une résidence à taille humaine Vous recherchez un logement alliant calme, confort moderne et qualité de vie à proximité immédiate du littoral ? Ce T2 neuf en VEFA, situé au 1er étage avec ascenseur, s’inscrit dans une résidence à taille humaine, implantée dans un écrin de verdure, au sein d’un environnement paisible et recherché de Givrand. L’appartement développe 44,20 m² environ habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable : une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² environ avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau moderne, un cellier apportant un vrai confort de rangement, et un balcon de 12,1 m² environ, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Le cadre de vie est particulièrement apprécié : présence mesurée de commerces de proximité, écoles et services accessibles, tout en restant à deux pas de la mer et des stations balnéaires environnantes. La résidence est sécurisée, avec un parking fermé par portail coulissant électrique. Le logement bénéficie de deux places de stationnement privatives. Garage disponible en option, selon vos besoins. Frais de notaire réduits Éligible, selon votre situation, aux dispositifs d’aides de l’État (primo-accession, investissement…) Normes RE 2020, confort thermique et acoustique Un accompagnement sur-mesure vous est proposé, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet, pour une acquisition sereine et parfaitement maîtrisée. Un bien idéal pour habiter ou investir, dans un secteur à forte attractivité littorale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : À vendre – Appartement T2 avec grand balcon – Ascenseur – Résidence à taille humaine – Givrand Vous recherchez un appartement alliant confort, calme et proximité immédiate du littoral ? Ce T2 neuf en VEFA, situé à l’étage avec accès par ascenseur, s’inscrit au sein d’une résidence à taille humaine, pensée pour offrir un cadre de vie serein et durable. Implanté dans un écrin de verdure, le logement profite d’un environnement résolument calme, avec une présence mesurée de commerces de proximité, tout en restant à deux pas de la mer. Un équilibre rare entre nature, praticité et qualité de vie. D’une surface habitable d’environ 44 m² environ, l’appartement se compose de : une pièce de vie agréable de plus de 23 m² environ, baignée de lumière, une chambre confortable aux volumes équilibrés, une salle d’eau fonctionnelle, un cellier, véritable atout pour le quotidien, un balcon généreux d’environ 13 m² environ, idéal pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. Garage en option ! Résidence sécurisée - Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique - Deux places de stationnement privatives - Accès par ascenseur, apportant confort et accessibilité au quotidien Programme neuf répondant aux normes RE 2020 + NF Habitat - Excellente performance énergétique et acoustiques - Confort thermique et acoustique optimisés Frais de notaire réduits - Éligibilité possible à des aides de l’État, selon votre profil et votre projet (résidence principale ou investissement) Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Vivre en hauteur, dan un cadre apaisant, une vue dégagée sur la nature. Au cOEur d'un environnement résidentiel recherché, cette résidence à taille humaine offre un équilibre idéal entre calme et proximité des essentiels. Un emplacement niché dans le bocage vendéen, loin de l'agitation des grandes villes, submergé par une nature généreuse. Situé au premier étage avec ascenseur cet appartement neuf séduit par la clarté de ses volumes et la qualité de sa distribution. Le séjour, spacieux, s'ouvre sur un balcon prolongeant l'espace de vie. Une chambre généreuse, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l'ensemble. Les extérieurs, un balcon agréable, Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence est sécurisée, avec un accès contrôlé, garantissant calme et sérénité. L'ascenseur dessert l'étage, un confort d'usage que vous apprécierez au quotidien. Une construction neuve conforme aux normes environnementales RE 2020, assurant performance énergétique, thermique et qualité durable. Cadre d'acquisition : Frais de notaire réduits, éligible, selon situation, à certains dispositifs d'aide de l'Etat. Accompagnement personnalisé tout au long du projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Un T2 neuf avec jardin et terrasse, au rez-de-chaussée, au cOEur d’un cadre naturel privilégié Implanté dans un écrin de verdure, ce T2 neuf offre un cadre de vie calme, serein et équilibré, à deux pas de la mer et à proximité immédiate des commerces. Un environnement pensé pour le bien-être, où la nature occupe une place centrale sans renoncer à la praticité du quotidien. Le logement s’organise autour d’un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, Une configuration idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un cellier et de rangements optimisés, offrant une lecture fluide et rationnelle des volumes. Résidence sécurisée Environnement résidentiel et paysager Jardin et terrasse privatifs Deux places de stationnement privatives Construction neuve – normes RE 2020 + NF Frais de notaire réduits Aides de l’État possibles selon profil (primo-accédants, investisseurs) Un logement aussi pertinent pour un premier achat que pour un investissement patrimonial raisonné, dans un secteur recherché du littoral vendéen. Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : À vendre – VEFA – T2 avec terrasse et jardin – Hauteurs de Givrand – À 2 km de l’océan Sur les hauteurs de Givrand, dans un environnement préservé où nature, tranquillité et bien-être se rencontrent, découvrez ce programme neuf à l’emplacement privilégié, à seulement 2 km de la mer. Ici, tout invite à une qualité de vie douce et équilibrée, aux portes des plus belles stations balnéaires de la côte vendéenne : Brétignolles-sur-Mer, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Jean-de-Monts, Les Sables-d’Olonne, Noirmoutier, La Tranche-sur-Mer. Le logement, T2 spacieux et fonctionnel se compose de : un séjour / cuisine de 24 m² environ une chambre, une salle d’eau, un cellier, une terrasse de 17 m² environ un jardin privatif de 25 m² environ un local vélo privatif de 3,7 m² environ Stationnement & sécurité 2 places de parking privatives par logement, parking fermé par portail coulissant électrique, résidence sécurisée par digicode, local vélo spacieux garage en option ! Prestations & normes Construction conforme aux normes environnementales RE 2020, Certification NF Habitat, avec une attention particulière portée au confort acoustique et thermique, Résidence pensée pour un quotidien serein et durable. Un quotidien facile Écoles, commerces de proximité et services essentiels sont accessibles à pied ou à vélo, dans un cadre calme et verdoyant. Informations clés Livraison prévisionnelle : décembre 2028 Projet pouvant convenir à une résidence principale ou à un investissement, selon votre situation. Pour plus d’informations ou pour étudier votre projet, je suis à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Vivre au calme dans un quartier résidentiel de qualité, entre confort, modernité et écrin de verdure. Implanté dans un environnement paisible, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, a quelques pas des plages, des commodités et du Vélodyssée. Appartement de type T2, de plain-pied, pensé pour le confort du quotidien avec un agencement fluide et fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un vrai plus : les extérieurs. Cet appartement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, véritables prolongement de l'espace de vie. Un garage est inclut directement accessible par la parcelle de jardin ! Prestations : Construction neuves répondant aux normes environnementales actuelles, RE 2020 + NF, garantissant confort thermique, performances énergétiques et acoustiques et réduction des consommations. Garage privatif, stationnement double et sécurisé. Les petits plus : Frais de notaire réduits Eligible, selon situation, aux dispositifs de l'Etat Pourquoi ce bien ? De l'espace, du calme, un extérieur privatif, une construction neuve et sécurisée, un investissement serein pour aujourd'hui et demain. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Pensée pour un quotidien fluide et confortable, ce logement neuf situé sur les hauteurs de Givrand offre un cadre de vie serein, à proximité directe des stations balnéaires vendéennes. Egalement connecté aux services essentiels, comme les écoles et les commerces de proximité. L'ensemble accessible à pied ou à vélo. Résidence au pied de la Vélodyssée, la plus longue véloroute aménagée en France. L'appartement de type T3, dispose d'un séjour de 38 m² environ, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un espace extérieur agréable comprenant terrasse, jardin privatif et local vélo. Les prestations incluent une résidence sécurisée, un parking fermé, 2 places de stationnement privatives, un local vélo individuel, et un garage en option. Construction conforme aux normes RE 2020 et NF Habitat, assurant un confort durable et des performances énergétiques optimisées. Livraison prévisionnelle en décembre 2028. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Nichée au cOEur du bocage vendéen, Givrand est une commune où il fait bon vivre, alliant tranquillité, patrimoine et nature généreuse. Loin de l’agitation des grandes villes, elle vous invite à la rencontre d’un art de vivre authentique, empreint de convivialité et de traditions rurales. Découvrez son centre pittoresque vivant, ses commerces et services de proximité mais aussi ses paysages diversifiés : les rivières du Jaunay et du Gué Gorand, les marais, et à deux pas, les plages et spots idéals pour admirer le coucher du soleil. Apparentement de plain pied, aux volumes bien répartis, offrant une circulation fluide et des passages spacieux. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Une chambre au volueme confortable, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble. Les extérieurs - un vrai privilège. Le logement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, véritable extension de l'espace de vie, idéales pour profiter des beaux jours. Résidence sécurisée par accès contrôlé, garantissant sérénité et tranquilité au quotidien. Garage privatif avec accès direct par le jardin, stationnement organisé, local annexe. Construction neuve répondant aux normes environnementales actuelles, RE 2020, assurant confort thermique, performance énergétique et qualité durable. Construction de qualité, conception moderne et fonctionnelle. Frais de notaire réduits. Eligible, selon profil, aux dispositifs d'aide de l'Etat. Pourquoi choisir ce bien ? De l'espace, un extérieur privatif, une résidence sécurisée, un logement neuf, confortable et économe, une valeur sûre pour habiter ou investir sereinement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .