Vente appartement 2 pièces 41 m² La Teste-de-Buch (33260)

À vendre en exclusivité au sein de notre agence ORPI Avantages Gestion, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 46 m², idéalement situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans une copropriété récente de 2017. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement intégré, d'une salle d'eau, d'un cellier, de WC séparés, ainsi que d'un balcon exposé ouest, parfait pour profiter des belles fins de journée. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative couverte et d'une cave, des atouts appréciables au quotidien. Le tout au sein d'une résidence intimiste de seulement 15 logements, bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités : à seulement 500 m du port et 600 m du marché de La Teste-de-Buch. Un véritable bien coup de cœur, alliant confort, modernité et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Référence agence : 374.

Trés charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé sur la bassin d'Arcachon. Vous serez séduit par son cadre agréable et paisible, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur grâce à son jardin de 82 m². Cet appartementoffre un cadre de vie confortable, à proximité des commodités et des paysages du bassin. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Résidence Kyma : L'art de vivre au cœur du Bassin d’Arcachon Découvrez une nouvelle adresse exclusive à La Teste-de-Buch, une ville dynamique qui s'impose comme le poumon économique du Bassin. La résidence Kyma propose un cadre de vie serein et moderne, mariant harmonieusement l'esprit balnéaire local à une architecture contemporaine. Les prestations majeures de la résidence Une conception durable et éco-responsable : Le projet utilise des matériaux biosourcés et respecte les normes environnementales RE2020 pour une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Des espaces de vie optimisés : La résidence se compose de 22 appartements neufs, du T1 au T4, avec des surfaces allant de 27 m² à 115 m². Prolongements extérieurs privatifs : Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, qu'il s'agisse de balcons, de terrasses spacieuses ou de jardins. Un habitat personnalisable : Les futurs acquéreurs ont la possibilité de co-concevoir leur intérieur en modifiant les plans et en choisissant leurs matériaux, tels que le carrelage, le parquet ou la faïence. Équipements de standing et sécurité : Les appartements sont dotés de volets roulants électriques, de salles de bain entièrement équipées, d'une option domotique pour un habitat connecté, ainsi que de places de parking électrifiables. Un emplacement stratégique et privilégié Kyma bénéficie d'une situation idéale au centre-ville, permettant de profiter pleinement de l'attractivité de la commune tout au long de l'année. Accessibilité "tout à pied" : Les écoles, les infrastructures sportives et les commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes. Mobilité et connexions : La gare de La Teste-de-Buch, située à deux pas, permet de rejoindre Bordeaux en 50 minutes. Un arrêt de bus au pied de la résidence facilite également les déplacements locaux. Proximité de la nature : Les prés salés, le port ostréicole et la plage de la Hume se trouvent à seulement quelques minutes en vélo ou en voiture.

Découvrez cet appartement avec une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse abritée exposée sud, une spacieuse chambre avec rangements, ainsi qu'une belle salle d'eau et des toilettes séparées. Situation géographique idéale, à deux pas de la gare, du port ostréicole de La Teste-de-Buch. Ce bien de qualité offre : Un accès illimité à la piscine, Une terrasse exposée sud, Une place de parking privative. Un ravalement de façade réalisé en 2022, gage de tranquillité pour les années à venir. Un cadre de vie recherché, alliant la proximité de toutes les commodités : gare, commerces, écoles. Référence agence : 4700.

Proche du centre, venez découvrir ce T2 de 47 m². Dans une petite copropriété située proche du centre-ville de la Teste, ce T2 de 47 m² composé d'un grand séjour avec coin cuisine semi séparé, une salle de bains avec WC, une chambre. Une place de parking complète ce bien. Les plus : - une pièce de vie très spacieuse - un emplacement à proximité immédiate du centre ville - placé dans une rue rénovée à sens unique (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Trés charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé sur la bassin d'Arcachon. Vous serez séduit par son cadre agréable et paisible, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur grâce à son jardin de 82 m². Cet appartementoffre un cadre de vie confortable, à proximité des commodités et des paysages du bassin. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Dans une jolie maison des années 30 entièrement repensée en 2023, ce T2 de 40 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, au cœur de La Teste-de-Buch. Niché dans une petite rue à sens unique, loin de l'agitation mais tout proche de l'essentiel, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à seulement 5 minutes à pied du port et à moins de 10 minutes du centre-ville, du marché, des commerces et des écoles. L'appartement, situé au sein d'une petite copropriété, a été rénové avec soin. Il conjugue le charme de l'ancien et le confort du neuf : prestations de qualité, finitions soignées, aucun travaux à prévoir. Un stationnement privé vient compléter le bien, un vrai plus en cœur de ville. Aujourd'hui exploité en location saisonnière avec d'excellents retours, il conviendra aussi bien à un investisseur en quête d'un bien clé en main, qu'à un primo-accédant ou encore à un projet de résidence secondaire au bord du Bassin. Un bien rare, où chaque mètre carré est optimisé, et où l'on se sent tout simplement bien. Référence agence : 4389.

Découvrez cet appartement idéalement situé dans une résidence pittoresque du Bassin d'Arcachon. Vous apprécierez son environnement calme tout en étant à seulement quelques pas du littoral et des commerces. Ce bien de qualité offre : - Un appartement de type T 2 très lumineux, aux goûts du jour, - Une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée, - Une place de parking privative, - Un ravalement de façade réalisé en 2025, gage de tranquillité pour les années à venir. Un cadre de vie recherché, alliant confort, charme et proximité des commodités : tout est réuni pour vous séduire. Référence agence : 4701.

Dans une résidence bien entretenue, sécurisé avec ascenseur, au 1er étage, joli T2 rénové en 2023, beaux matériaux, modernisé avec du Travertin au sol, carrelage damier noir et blanc, radiateurs neufs, rangement, belle salle d'eau, toilette suspendu. Cet appartement de 41 m², construit en 2002, comprend 2 pièces et dispose d'une place de parking privative couverte. À l'extérieur, on retrouve un espace de stationnement facilitant le stationnement dans cette zone résidentielle. Local a vélos. L'immeuble est sécurisé, offrant un cadre de vie convivial. À l'intérieur, ce T2 rénové se compose d'un grand séjour lumineux et d'une kitchenette équipée, d'un balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle, un toilette. Chaque espace a été optimisé pour un confort de vie maximal, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité et de praticité. Situé à La Teste-de-Buch (33260), ce charmant appartement bénéficie d'un environnement paisible, à proximité de nombreux commerces, écoles et espaces verts. La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature et dynamisme urbain, tout en étant à quelques minutes des plages de la côte atlantique Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annick MIOSSEC, Tél. : 06 33 33 07 07, E-mail : annick.miossec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 492885827.